Архив рубрики: Недвижимость

Обратите внимание

Littlejohn - Cambridge English for the World 3 Workbook
store.cross-roads.ru
Michele Butzbach - Junior Plus 4 Cahier d'exercices
store.cross-roads.ru
XG-Wizard
soft.masterit.ru

В комплексах RDI посадили более 100 хвойных деревьев

На субботники вышли жители комплексов «Ново-Молоково» и «Южная Долина» (Ленинский район Московской области). К акции присоединились сотрудники застройщика и управляющей компании. Деревья доставили из питомника Совхоза «Головково», входящего в RDI Group.


Территорию новых комплексов украсили молодые сосны, ели и дубы. При этом многие саженцы обрели фамильный статус. Родители с детьми, посадившие растения, продолжат ухаживать за зелеными питомцами и в будущем.

В «Ново-Молоково» к акции неожиданно проявили интерес иностранные журналисты, которые во время субботника оказались в комплексе. Они знакомились с проектом арт-резиденции «Однушка», открытой при поддержке Австрийского культурного форума в Москве. В бывшем офисе продаж ЖК художники воспроизвели типовую однокомнатную квартиру. Она была задумана для встреч и общения местных жителей с представителями современного искусства. В завершение пресс-тура журналисты лично посадили несколько молодых сосен.

«Субботники в комплексах RDI — продолжение акции «Наш лес. Посади свое дерево», которая проходит в Московской области с 2014 года», — отметил коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов. В этот раз региональное мероприятие объединило уже около 300 тысяч неравнодушных к экологии людей. А за 6 лет число участников акции достигло 1,65 млн человек.

«Благородная цель восстановления лесов и парковых массивов в Подмосковье объединила представителей всех поколений: от самых юных до пожилых. Это показали и наши субботники. Растения сажали и стар и млад», — добавил Валерий Кузнецов.

Акция по высадке деревьев логично завершила культурный проект компании, который длился с мая. «Экология – одна из основных тем в работах, отобранных для «Однушки». Арт-резиденция дала возможность поговорить на многие важные темы. Мы получили от художников много идей и надеемся часть из них реализовать в своих комплексах», — заключил коммерческий директор RDI. 

Австрийцев заинтересовала «Однушка» в ЖК «Ново-Молоково»

В ЖК «Ново-Молоково», расположенном в Ленинском районе Московской области, состоялось открытие арт-резиденции «Однушка». Художники воссоздали типовую однокомнатную квартиру в бывшем офисе продаж жилого комплекса. Цель проекта – изучить опыт жизни в новых микрорайонах: от бытовых вопросов до отношений с соседями.


Арт-резиденция была задумана как место встречи и знакомства местных жителей с художниками и представителями современного искусства. Выяснилось, что и «однушка» может быть общественным пространством. Повышение качества жизни, поддержка инициатив, обмен опытом, развитие добрососедских отношений – площадка открыла широкие возможности как художникам, так и жителям.

Автор инициативы — Австрийский культурный форум. «Однушка» вошла в его социально-исследовательский проект «На районе. Культурная динамика и художественная энергия в центре, районах и на периферии». ЖК «Ново-Молоково» выбрали неслучайно. Это один из первых комплексов в столичном регионе, известный формированием сообществ (сommunity building).

Начиная с мая кураторам «Однушки» прислали около 30 заявок. Были отобраны те, которые отвечали основному критерию. А это возможность общения и взаимодействия художников с местными жителями.

«Трансформация офиса продаж в “Ново-Молоково” – один из ярких элементов проекта “На районе”. Это прекрасная возможность принять участие в создании по-настоящему творческого центра. В течение нескольких месяцев “Однушка” работала в Ново-Молоково, создавая дружественную среду для жителей», — подчеркнул директор Австрийского культурного форума Симон Мраз.

Резидентами проекта стали художники Варвара Геворгизова (проект «Худуюшка»), Алиса Олева (Walkshops), Александр Гореликов («Челюсти в молоке») и Маша Молокова, Лиза Сазонова, Дмитрий Степанов, Катя Турбина («Лаборатория звука»). Еще два автора получили статус резидентов благодаря поддержке форума — Альберт Альгайер с социальной скульптурой «Сан-Тропе» и Василена Ганковска, чей проект посвящен природным цветам Ново-Молоково.

Куратор проекта художник Елена Ищенко поделилась своими впечатлениями: «Почти все жители “Ново-Молоково”, с которыми мне удалось поговорить, знали об “Однушке” и радовались, что в ЖК появилась такая инициатива. Многие, услышав, что это временный проект и в конце октября он завершится, сожалели и даже высказывали просьбу, чтобы история продолжалась».

Под эгидой «Однушки» открылась в комплексе и выставка социальной скульптуры. В витринных окнах первых этажей установлены трехмерные эскизы российских и австрийских художников. По итогам открытого голосования жители выберут один из проектов, который впоследствии реализуют на территории «Ново-Молоково».

«Мы считаем важным развитие территорий с помощью культурных практик. Инициатива Австрийского культурного форума – одна из них. Поэтому мы поддержали проект. Отрадно, что сюда, в “Ново-Молоково”, приехали художники из Геленджика, Краснодара, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Вены. «Однушка» — хорошее начинание. Надеюсь, что оно получит продолжение», — отметил Дмитрий Аксенов, председатель совета директоров RDI Group. 

Чем лучше город – тем лучше жизнь: на 100+ Forum Russia и Всемирном дне городов разработают концепцию «городов будущего»

План мероприятий по подготовке форума обсудили на организационном комитете в Москве под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрия Волкова. В заседании приняли участие Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам севера Аркадий Чернецкий, Глава Екатеринбурга Александр Высокинский, Президент Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников, исполнительный директор Ассоциации строителей Урала Вера Белоус.

В этом году VI Международный форум и выставка высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia, соорганизатором которого ежегодно выступает Ассоциация строителей Урала, впервые пройдет параллельно со Всемирным днем городов с 29 октября по 1 ноября в Екатеринбурге на площадке Конгресс-центра МВЦ «Екатеринбург ЭКСПО». Оргкомитет форума возглавляет министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

Общую идею форума представил Аркадий Чернецкий: «На сегодняшний день 100+ Forum Russia – крупнейшее научно-техническое мероприятие в регионах страны, привлекающее почти 9 тысяч архитекторов, строителей, производителей материалов и технологий, представителей органов власти, активистов городских сообществ со всего мира. Мы надеемся, что форум вновь станет эффективной коммуникационной площадкой».

 
Тема 100+ Forum Russia в этом году — «Город будущего». Она перекликается с тематикой Всемирного дня городов под эгидой ООН-Хабитат — «Чем лучше город — тем лучше жизнь». Планируется, что ведущие российские и мировые эксперты обсудят идеи, технологии создания и критерии, которым должны отвечать современные эффективные города.

«Город будущего – это новая архитектура, кардинальное обновление общественных пространств с применением «зеленых» технологий, это свободное перемещение, высокий уровень безопасности, экологичный транспорт, внедрение цифровых технологий. Серьезной задачей, решение которой приблизит нас к созданию городов будущего, является применение BIM-технологий, глубокая цифровая модернизация строительной отрасли, автоматизация процессов на всех этапах жизненного цикла строительного объекта», — отметил губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев.

 
Сохранится формат «форумов одного дня», впервые опробованный в прошлом году. Так, одновременно 29 октября в Екатеринбурге пройдут форумы по BIM-технологиям, архитектуре и дизайну, инженерным системам уникальных зданий, деревянному строительству и другие специализированные мероприятия.

Председатель заседания Дмитрий Волков предложил расширить программу форума: «За время своего проведения 100+ Forum Russia заявил о себе как о главной площадке страны, посвященной проблемам и перспективам инновационного, уникального, в том числе высотного строительства. […] Участники форума имеют отличную возможность проанализировать текущую ситуацию в сфере высотного строительства, сформулировать четкие задачи, решение которых приведет к повышению качества, безопасности и эффективности проектирования и строительства высоток и небоскребов в российских городах».

 
Участники организационного комитета утвердили сроки, программу и рабочую группу по подготовке мероприятия: возглавит ее исполнительный директор Ассоциации строителей Урала Вера Белоус.

 
«Важно, что в этом году параллельно со 100+ Forum Russia пройдет празднование Всемирного дня городов, программа которого так же напрямую связана с развитием современных городов и городской среды. Параллельное проведение двух весомых мероприятий позволит глубже проработать актуальные вопросы сферы. Участие в качестве спикеров уже заявили представители нескольких регионов России, а также США, Великобритания, Китай, Таиланд, Япония, Германия, Италия, Нидерланды, Индия, Франция».

 
В программу Всемирного дня городов войдут шесть тематических секций и пленарное заседание. Его участники намерены обсудить темы экологичности, устойчивого развития и процветания городов будущего.

 
Основная деловая программа 100+ Forum Russia будет проходить 30 и 31 октября. На 1 ноября запланированы технические туры на знаковые строящиеся и уже построенные объекты Екатеринбурга. Также параллельно с форумом в этом году в третий раз, теперь в расширенном формате на больших площадях, пройдет выставка «100+ Технологии для городов», на которой будут представлены новейшие достижения строительной отрасли.

Регистрация на 100+ ForumRussia открыта на сайте http://www.forum-100.ru/


PR-группа 100+ Forum Russia:

Елена Некрасова +7 922 138 64 43

E-mail: media@forum-100.ru

Руслан Сухий открывает секрет: «Как быстро и дорого сдать в аренду помещение без риелтора».

Хотите сэкономить на услугах риелтора, выбрать надежного арендатора и сдать объект по хорошей ставке? Своими профессиональными секретами делится Сухий Руслан, профессиональный инвестор в коммерческую недвижимость и ведущий YouTube канала №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД. Статья полезна для бизнесменов, владельцев нежилых помещений, а также для тех, кто интересуется арендой коммерческой недвижимости.

Как сдать коммерческое помещение в аренду.

Собственники коммерческой недвижимости могут самостоятельно разместить объявления об аренде и ждать звонка потенциального арендатора. Или могут обратиться в риэлтерское агентство и доверить поиск надежного арендатора профессионалам. А еще лучше – совместить первый и второй варианты для максимально быстрого результата.

Какие бывают риелторы.

«Ленивцы»

Они находят объявление, откровенно плагиатятинформацию и фото из него, размещают на своем ресурсе и ждут звонков от клиентов. Если находится заинтересованный человек, они ведут его к вам на объект и ждут «заслуженную» комиссию в случае успешного завершения сделки. Стандартно комиссия составляет 50% от месячной арендной платы.

«Рабочие пчелки»

Они в обязательном порядке выезжают на объект, делают свои профессиональные фотографии, размещают объявления на популярных ресурсах, делают рассылку по собственной базе потенциальных клиентов. Эти риелторы постоянно мониторят рынок недвижимости, дают собственнику обратную связь – насколько ожидаемая арендная ставка отвечает реалиям рынка. Они помогают вести переговоры, подчеркивают сильные стороны объекта, участвуют в подготовке пакета документов. Стоимость услуг таких специалистов – минимум одна месячная арендная плата.

Кто будет платить?

Как правило, услуги риелтора оплачивает арендодатель, т. е. собственник коммерческой недвижимости. Некоторые агенты имеют эксклюзивный договор с сетевыми арендаторами, а это отличная возможность сдать помещение надежному бизнесу на долгий срок.

Как самому успешно сдать помещение в аренду.

1. Наведите идеальный порядок в помещении. Избавьтесь от строительного мусора, вещей прежнего арендатора.

2. Сделайте качественные фотографии – внутри и снаружи помещения. Подчеркните сильные стороны объекта: высокие потолки, подсобные помещения, наличие рядом метро, остановок общественного транспорта, пешеходный и автомобильный трафики.

3. Напишите продающее объявление. Используйте краткие формулировки, например: «Первая линия, отдельный вход, витрина». Укажите в тексте сильные стороны помещения – высоту потолков, витринное остекление, количество мокрых точек. Перечислите магазины, которые расположены рядом. Напишите, для кого подойдет помещение – для салона красоты, нотариальной конторы, детского центра и т.д.

Как определить рыночную арендную ставку: советы эксперта

• Для начала просмотрите объявления с предложением аренды в вашем районе. Если помещения не сдаются, зайдите в раздел «Продажа» — как правило в объявлениях указывается ставка, по которой продаваемый объект сдается в аренду. Это и будет вашим ориентиром.

• В объявлении указываете ставку чуть выше той, по которой хотите сдать недвижимость. Потенциальный арендатор будет обязательно торговаться и у вас появится возможность немного уступить и сделать ему приятное.

• Разместите объявление на нескольких ресурсах и постоянно продвигайте его в ТОП. Не бойтесь расходов на рекламу – они намного ниже, чем недополученная аренда. Также можно разместить объявление «Аренда» с контактным номером телефона за витриной или в окне здания.

• Укажите, что вы собственник помещения. Если хотите сдавать самостоятельно, напишите в объявлении «Агентам не беспокоить». Но это не гарантия того, что вам перестанут звонить риелторы!

Вот основные моменты, которые помогут быстро и выгодно сдать помещение в аренду. Еще больше полезной информации найдете на YouTube канале №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД.

Прогресс строительства карибского курорта Anichi Resort & Spa

Компания “Anichi Development” сообщает о прогрессе строительства курорта Anichi Resort & Spa, расположенного на Карибском острове первозданной природы – Доминике.

За последние две недели на строительной площадке курорта велись работы по возведению подпорной стены для зданий 1, 2 (гостиничные номера) и заливка для здания D (инженерный блок и блок со служебными помещениями).

Anichi Resort & Spa расположен на живописном 12-акровом пляже Пикард-Бич в Портсмуте и предлагает 128 изысканных номеров на рынке элитной недвижимости в Доминике. Курорт является участником премиального суббренда Marriott International, Autograph Collection. Управление недвижимостью будет осуществляться Trust Hospitality, гостиничной компанией с 30-летним опытом управления независимыми и фирменными отелями по всей Америке, на данный момент одним из крупнейших независимых операторов отелей в Карибском регионе. В 2019 Anichi Resort & Spa был включен Forbes в десятку самых ожидаемых отелей Карибского бассейна.

Покупателям предоставляется не только возможность купить акции курорта Anichi Resort & Spa, но и получить второе гражданство. Anichi Resort & Spa утвержден правительством Доминики и включен в официальную программу «Гражданство через инвестиции» на Доминике. В 2017 и 2018 году программа второго гражданства Доминики заняла первое место в рейтинге программ инвестиционного гражданства, составленным Professional Wealth Management, приложением к Financial Times.

Основные преимущества получения гражданства Доминики через инвестиции:

  • Безвизовый режим в более чем 130 стран и территорий, включая Великобританию, страны Шенгенской зоны, Гонконг, Сингапур и Бразилию.
  • Благоприятный налоговый режим, включая отсутствие налога на имущество, дарение, наследство, иностранный доход и прирост капитала.
  • Гражданство на всю жизнь для заявителя и на неограниченное количество правомочных иждивенцев.
  • Полная смена имени в выданном паспорте.
  • Нет требований посещать Доминику или изучать английский язык.
  • Получение паспорта в течение 3 месяцев с момента подачи заявки.

О компании “Anichi Development”
Anichi Development, дочерняя компания Oriental Developers (Caribbean) Ltd., является разработчиком проектов недвижимости на Карибском острове Доминика.

Адрес: Dorset House, 14 Hanover Street Roseau, Commonwealth of Dominica
Телефон: +1 767 448-5775
Сайт: Citizenship by Investment
E-mail: russian@anichidevelopment.com

Счастье в стиле Шале

Жители современных мегаполисов скучают по домашнему уюту. В вечной суете теряется сама суть дома как островка счастья и семейного тепла. Этого ощущения не хватает в многоквартирных постройках, расставленных близко друг к другу среди шумных улиц. А теперь представьте себе двухэтажный роскошный дом из дерева, окружённый природой и залитый солнечным светом… Чудесная мечта, которую легко воплотить в реальность. Помочь людям обрести личный райский уголок на Земле способна команда Шале Счастья, проектирующая дома в стиле Шале.

Шале привлекают своей близостью к природе: широкие панорамные окна, уютные мансарды, деревянная отделка и отсутствие лишних деталей в декоре. Спокойствие, царящее в таком месте, дарит только светлые эмоции. Шале Счастья разрабатывает индивидуальный проект для каждого клиента, позволяя проявить фантазию в разработке эскизов. Уже более 150 семей обрели свой новый светлый дом. Строительство длится в течение трех месяцев, столько же времени занимает проведение всех инженерных коммуникаций и создание дизайнерской отделки внутри помещения. Водоснабжение, канализация и система отопления показывают, что технический прогресс и природа способны гармонировать. Проходит всего лишь полгода с начала работ и наступает долгожданное утро в атмосфере домашнего тепла.

Вверяя Шале Счастья свою мечту об идеальном доме, не сомневайтесь в её быстром и действительно волшебном исполнении. Использование только натуральных материалов отлично влияет на микроклимат — одну из важнейших составляющих комфортной жизни. Особый аромат древесины, многим напоминающий о детстве, помогает постоянно пребывать в умиротворении, а отделка из камня подчёркивает прочность созданного домашнего очага. Долговечные качественные материалы служат опорой не только самому зданию, но и душевной гармонии. Выбрав дом компании Шале Счастья, вы будете уверены в радости и лёгкости каждого дня.

Шале Счастья предоставляет на выбор дополнительные услуги. Постройка гаража обеспечивает хорошие условия для семейного автомобиля, изготовление подходящей эко-мебели выгодно дополняет интерьер. Возможность приобрести красивый участок в Московской и Ленинградской областях, а также в Сочи и в Крыму дарит простое человеческое счастье — слияние с окружающим миром. Живописные пейзажи открываются из панорамных окон и стен, ежедневно встречают и провожают хозяев, и в такой дом хочется возвращаться снова и снова. В этом просто убедиться, заказав тест-драйв уже готовой постройки в Сочи. Несколько дней, проведённые в ощущении полной безмятежности, оставляют самые приятные впечатления. Современные детали эффектно сочетаются с тёплыми «древесными» оттенками вокруг. Представьте: за окнами вечер, вы с любимыми людьми наслаждаетесь чаем у камина … Прикосновение к такой жизни захватит сердце навсегда! Яркость и броскость заменены уютными штрихами, пробуждающими в душе покой и свет. К слову, тест-драйв входит в стоимость покупки дома.

Если вы уже чувствуете, что устали от серых городских стен, то самое время остановиться и задуматься. Чудесные пейзажи за панорамными окнами и общая атмосфера уюта непременно сделают вас счастливыми и отдохнувшими. Откройте изящную деревянную дверь в мечту — в ваше личное Шале Счастья.

http://xn--80aaox5abh1be2c7a.xn--p1ai/

Специально для читателей портала Шале Счастья объявляет акцию: до 1 августа 75тыс₽/кв.м. вместо 100тыс₽/кв.м.

Частные инвесторы вложат 20 миллиардов рублей в развитие Коктебеля

Решение было принято в рамках урбанистической конференции «Конфигурация 1.0», прошедшей с 14 по 17 мая в Крыму. Инициатором события выступило национальное агентство территориального развития «Свечение».

Решение было принято в рамках урбанистической конференции «Конфигурация 1.0», прошедшей с 14 по 17 мая в Крыму. Инициатором события выступило национальное агентство территориального развития «Свечение». 

В мероприятии приняли участие более 30 независимых российских компаний. Ведущие застройщики из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Перми, Калининграда, Республики Крым, а также ряд инвестиционных фондов и частных инвесторов достигли договоренности о едином векторе усилий. В частности, принято решение о совокупном вложении 20 млрд. рублей в презентованные на конференции градостроительные проекты, нацеленные на развитие поселка Коктебель. 

Участники конференции подписали ряд соглашений по развитию территорий курортов Крыма, сформировали коммерческое крыло, объединяющее частные инициативы, инвестиции и компетенции в поддержку федеральных целевых программ. Они также обсудили проблематику инвестиционного климата курортной среды Крыма, особенности взаимодействия госсектора с частным инвестированием, потенциал территории и значимость Республики в национальном аспекте.

На конференции были представлены успешные кейсы уже реализованных проектов на территории Крыма от компании SIMFERO, агентства городского дизайна «Август» и проектного бюро «Курортоград».


— «Конфигурация 1.0» стала платформой для объединения коммерческих сил в отношении развития курортов Крыма. Возможность создания прозрачной системы привлечения инвестиций и консолидирование игроков частного сектора, несомненно, окажет позитивное влияние на инвестиционный климат Республики Крым, — отмечает руководитель агентства «Свечение» Олег Питецкий.

Разработка концепции и долгосрочной стратегии становятся ключевым инструментом комплексного территориального развития. По мнению организаторов «Конфигурации 1.0», это единственный путь, который сможет объединить интересы жителей Крыма, власти и коммерческих структур.

В 2019 году запланирован запуск инвестиционного интернет-портала для привлечения частного капитала в поддержу развития курортов Крыма.

ТОП-5 стран для покупки недорогого жилья у моря

Покупка дома у моря в солнечных странах уже давно перестала быть чем-то необычным для многих россиян. При этом такое приобретение зачастую обходится дешевле чем аналогичные предложения в родных пенатах. Специалисты агентства зарубежной недвижимости Domire Estate составили ТОП-5 наиболее доступных для покупки жилья у моря стран.

5. Испания

Солнечная Испания остается одним из главных направлений для приобретения курортной недвижимости среди россиян. Превосходно развитая инфраструктура, отличные пляжи, длительный купальный сезон, хорошее транспортное сообщение – главные козыри испанского рынка.

При этом здесь можно найти вполне бюджетные предложения. Главный «клондайк» жилья эконом-класса – побережье Коста-Бланка. В частности, в Аликанте – главном городе региона, квартиру без вида на море с пляжем в пешей доступности можно приобрести за 80 тыс. евро. А вот апартаменты на первой линии стоят уже вдвое дороже – цены начинаются от 150 тыс. евро.

Покупка отдельно стоящего дома с видом на море на Коста-Бланке обойдется в 200 тыс. евро, на первой линии ценник начинается от 350 тыс. евро.

4. Греция

Греция привлекает природной красотой, неторопливым укладом жизни, мягким средиземноморским климатом. Местный рынок предлагает большое разнообразие жилья от квартир эконом класса до фешенебельных вилл и апартаментов на курортах Крита, Родоса, Корфу и других раскрученных туристических направлениях.

Самыми бюджетным регионом с точки зрения приобретения курортной недвижимости является полуостров Халкидики на севере Греции. Покупка дома с участком в хорошем состоянии в шаговой доступности от моря обойдется в 190 тыс. евро, квартиры  с видом на море и также в шаговой доступности – от 80 тыс. евро. Популярные в Греции таунхаусы несколько дороже – от 120 тыс. евро. Приобрести квартиру непосредственно на первой линии или в пределах 100 метров от моря можно за 125 тыс евро.

3. Черногория

Помимо невысоких цен на жилье – эта страна привлекает красотой своих природных ландшафтов. Сочетание горных и морских пейзажей мало кого оставит равнодушным. Наиболее востребованы у россиян дома и квартиры на Барской и Будванской ривьерах. Здесь же можно найти наиболее бюджетные варианты.

В частности, в Сутоморе (Барская ривьера) квартиру в шаговой доступности от моря можно приобрести за 50-60 тыс. евро. Ближе к самому Бару цены ощутимо растут и стартуют от 90 тыс. евро за вид на море и шаговую доступность. Стоимость квартир у самого моря, на 1-2 линии, начинается от 135 тыс. евро.

Недорогие дома следует искать на курортах Барской ривьеры – цены на хорошее жилье в шаговой доступности от моря начинаются от 150 тыс. евро. Покупка дома с видом на море на 1-2 линии обойдется минимум в 300 тыс. евро.

2. Турция

Давно ставшая «вторым домом» для многих русских туристов Турция  чрезвычайно востребована и у покупателей жилья. В основном, рынок турецкой курортной недвижимости представлен квартирами в жилых комплексах.

Самым бюджетным регионом является Алания с ее районами Махмутларом, Каргыджаком, Оба и другими. Купить квартиру 1+1 (двухкомнатную) без вида на море на вторичном рынке можно за 50 тыс. евро.  На стадии строительства вполне реально найти варианты и за 40 тыс. евро. Цены на квартиры с видом на море недалеко от пляжа начинаются от 80 тыс. евро.

Отдельные дома с видом на 1-2 линии  можно найти за 220-250 тыс. евро, но количество таких предложений довольно ограничено.

1. Болгария

С тех пор как граждане открыли для себя зарубежный рынок жилья, Болгария остается одной из главных и наиболее популярных стран для покупки второго дома. И главным козырем болгарской недвижимости по-прежнему остаются низкие цены на квадратные метры. Приобрести «однушку» (или студию) на самом известном болгарском курорте Солнечный Берег можно всего за 25 тыс. евро, с видом на море – за 30 тыс. евро! Стоимость двухкомнатных квартир начинается от 35-45 тыс. евро.

Как и в Турции, предложений отдельных домов в шаговой доступности до моря на болгарском рынке не очень много и стоимость подобных вариантов начинается от 120-150 тыс. евро. Дом на первой линии (что уже большая редкость для Болгарии), в районе Балчика или Созополя можно купить за 250-300 тыс. евро.

Послесловие

Конечно, в интернете можно найти объявления с куда более заманчивыми ценами, и не только в этих странах, но и в Италии, Франции, на Кипре и т.д. Но, как правило,  слишком дешевые варианты имеют ряд существенных недостатков (неблагоприятный район, плохое транспортное сообщение, неудобная планировка). Мы же при составлении рейтинга учитывали только ликвидное и качественное жилье, которое отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Лидер по направлению кадастровых работ и межевания!

Каждый собственник, недвижимость которого не оформлена в соответствии с действующим законодательством, рано или поздно сталкивается с проблемами, связанными с регистрацией имущества. Сложность регулирующих прав требует помощи квалифицированных специалистов, способных грамотно, оперативно подготовить, провести процедуру оформления. В Новосибирске признанным лидером в этом секторе является компания «Землемер». Межевание, кадастровые услуги ее профессиональные сотрудники проводят на высоком уровне.

Специализированные услуги в компании «Землемер»

В постановке недвижимости на кадастровый учет с различными непредвиденными сюрпризами сталкиваются многие владельцы. Законодательство содержит целый ряд нюансов, учесть которые без юридической квалификации, опыта невозможно. У компании «Землемер» имеется солидный опыт по проведению этих процедур, штат укомплектован специалистами высокой квалификации.

Фирма предоставляет широкий спектр услуг. Сотрудники «Землемера» проводят процедуры:

  • внесения изменений в недвижимости;

  • постановки на кадастровый учет;

  • образования частей;

  • раздела недвижимости на доли;

  • уточнения границ земельного участка;

  • выдела долей из общей недвижимости;

  • образования участков из государственной собственности.

В компанию обращаются частные и юридические лица. Специалисты компании оказывают комплексные услуги, освобождающие клиента от всех хлопот. Знание законодательство, большой опыт позволяют сотрудникам быстро, квалифицированно решить самую сложную проблему с жилыми и нежилыми помещениями, земельными участками.

Подробнее на нашем сайте: http://zemlemer.su/ , тел. +7 (383) 235-94-24


Как выбрать эффективного риелтора и не попасть на мошенника?

Сделки на рынке недвижимости – как жилой, так и коммерческой, относятся к категории «тяжеловесов», то есть операций на большие суммы денег. Эти сделки требуют особого внимания и осторожности, причем как в случае, если вы занимаетесь этим вопросом сами, так и в случае обращения к помощи агента по недвижимости или же агентства. Если вы решили привлечь профессионального риелтора, то эксперт и ведущий YouTube-канала РЕНТАВЕД Руслан Сухий рекомендует обратить внимание на несколько важных моментов.

Сделки на рынке недвижимости – как жилой, так и коммерческой, относятся к категории «тяжеловесов», то есть операций на большие суммы денег. Эти сделки требуют особого внимания и осторожности, причем как в случае, если вы занимаетесь этим вопросом сами, так и в случае обращения к помощи агента по недвижимости или же агентства. Если вы решили привлечь профессионального риелтора, то эксперт и ведущий YouTube-канала РЕНТАВЕД Руслан Сухий рекомендует обратить внимание на несколько важных моментов.

Правильный выбор риелтора – это уже половина, если не все 100 % успешной сделки. Но как понять, справится агент с задачей, или от сотрудничества с ним вы лишь проиграете? Если риелтор работает от агентства, то необходимо ознакомиться с сайтом агентства, почитать о нем отзывы в Интернете, но не на самом сайте, а на сторонних ресурсах. При этом не стоит забывать, что большой стаж агентства и его именитость не всегда являются гарантией высокой экспертности сотрудника.

Выбирая риелтора, ориентируйтесь как на его профессиональные качества, так и на личностные. Ведь отношения клиента и риелтора чем-то похожи на романтическую связь: без симпатии и доверия ничего не получится. И здесь очень важно обратить внимание на внешний вид риелтора, его самопрезентацию, умение располагать к себе, насколько четко и ясно он излагает мысли. 

Настоящий профессионал не ограничится при первой встрече всего лишь визиткой, он оставит брошюру с информацией о себе, какие-то полезные материалы, например, как подготовить помещение к продаже. Грамотный риелтор представит свой маркетинговый план, который включает размещение объявления как минимум на 20 сайтах, создание профессиональных фотографий, видео помещения, баннера на объекте, продвижение рекламы в социальных сетях. Профессиональный агент возьмет данные вашего объекта, проанализирует их и скажет, по какой цене и в какие сроки сможет реализовать ваше помещение. 

Риелтор еженедельно будет представлять вам отчет о проделанной работе: где размещены объявления, сколько было звонков, показов, потенциальных покупателей, комментариев по объекту. Также он должен ясно описать вам схему проведения сделки: у какого нотариуса, в каком банке будут происходить расчеты, договор задатка и т.д. 

Размер комиссионного вознаграждения у агентов недвижимости варьируется от 2 до 6%. Эксперт по недвижимости Руслан Сухий рекомендует тщательно подходить к выбору риелтора и сотрудничать с профессионалами своего дела. 

Более подробно в новом выпуске на канале РЕНТАВЕД https://www.youtube.com/watch?v=pgltwqs7VQU&t=4s