Архив рубрики: Недвижимость

Обратите внимание

Littlejohn - Cambridge English for the World 3 Workbook
store.cross-roads.ru
Michele Butzbach - Junior Plus 4 Cahier d'exercices
store.cross-roads.ru
XG-Wizard
soft.masterit.ru

В ЖК «Домодедово парк. Новый квартал» построят 2 млн кв.м. жилья!

Масштабное строительство идет на территории ЖК «Домодедово парк. Новый квартал», являющегося продолжением уже возведенного ЖК «Домодедово Парк».


На территории 300 Га будет построено 2 млн. кв.м. жилья для проживания более 20 тыс. семей. Первая очередь уже построена, сдана и выданы ключи в 11-ти домах. Самые маленькие жильцы посещают детский сад «Умка», а те, кто постарше, в сентябре 2019 года пойдут в новую современную школу, строительство которой взял под свою ответственность новый Застройщик, о котором стоит рассказать более подробно.


ООО «Специализированный Застройщик «Град Домодедово» входит в группу компаний «Град», которая реализует проекты строительства жилой недвижимости на территории Москвы и Московской области. В июне 2018 года Застройщик получил Разрешения на строительство 14-ти домов и не собирается останавливаться, ведь проектом предусмотрено 80 домов! Целый город – всего в 11-ти км от МКАД! Первыми будут сданы три 17-ти этажных корпуса (7, 10, 11), за ходом их строительства можно наблюдать на официальном сайте Застройщика, где регулярно публикуются актуальные фотографии со строительной площадки и ведется видеотрансляция в режиме реального времени. Стройка идет полным ходом, что неудивительно, поскольку Застройщик стремится к поддержанию заслуженной за многие годы репутации и следует своим принципам, сдавая все объекты не просто в срок, но даже преждевременно. Именно такой подход оправданно обеспечил доверие десятков тысяч покупателей.
Что касается корпусов ЖК «Домодедово парк. Новый квартал», эти дома будут иметь целый ряд преимуществ перед уже построенными в ЖК «Домодедово парк».


В первую очередь, следует отметить качество используемых материалов, оно гораздо выше. Если построенные корпуса – панельные, то для строительства новых используется монолитный железобетон, которому присущи такие положительные характеристики, как огнестойкость, способность противостоять коррозии и окислению, продолжительность срока службы, увеличение прочности с течением времени. Второе преимущество относится непосредственно к самим квартирам: улучшены планировки, выбран наиболее оптимальный метраж с учетом будущих необходимых для комфортного проживания интерьерных решений. Так, квартиры-студии представлены в 2-х вариантах метража — 27,5 и 28 кв.м., что больше, чем во многих других жилых комплексах. Однокомнатные квартиры площадью 39 кв.м. и двухкомнатные квартиры площадью от 54 до 57 кв.м. с кухней от 9 кв.м. максимально соответствуют по габаритам жилью комфорт-класса, при этом Застройщику удалось сохранить для Вас доступные цены. Ценовая политика Застройщика – это третье преимущество ЖК «Домодедово парк. Новый квартал». Перечисленные достоинства делают предложения о приобретении квартир в новых корпусах весьма выгодными, ими же обусловлен достаточно высокий спрос на жилье в ЖК «Домодедово парк. Новый квартал».


Большой социальный запрос всегда наблюдается на жилье в районах с развитой инфраструктурой. Застройщик на этот запрос отвечает достойно. На территории жилого комплекса для удобства проживающих и их детей до 2023 г. будут построены еще одна школа на 950 мест и два детских сада на 490 мест. В числе обязательных планов также – строительство большого торгового центра, открытие сетевых магазинов. Первые этажи во всех корпусах предусмотрены как нежилые, там расположатся аптеки, салоны красоты, хозяйственные и продуктовые магазины. Дворовые площадки будут оснащены детскими игровыми и спортивными комплексами, ухоженными дорожками и украшены цветочными клумбами. Это еще не все! Рядом с жилым комплексом протекает река Пахра, и жители ЖК «Домодедово парк. Новый квартал» будут иметь редкую для жителей других жилых комплексов ближнего Подмосковья возможность – прогуливаться по живописному благоустроенному берегу реки. Этот живой островок природы расположен всего в 11-ти км от МКАД. Транспортная доступность находится на одном из самых высоких уровней по сравнению с другими жилыми комплексами ближнего Подмосковья. Добраться от Москвы до ЖК «Домодедово парк» можно тремя способами! На автомобиле, выбрав одно из 3-х шоссе (М4 Дон, Каширское, Симферопольское), на маршрутном такси от м. Домодедовская (остановка — на территории жилого комплекса) или на электричке (ж/д станция «Ленинская» находится в 20-ти минутах ходьбы от жилого комплекса). Для автомобилистов на территории ЖК «Домодедово парк. Новый квартал» появятся бесплатные наземные парковки.


Жилой комплекс имеет большие перспективы развития: появление в районе 2-х млн кв.м. жилья не сможет пройти бесследно, здесь появится множество социальных объектов, призванных обеспечить дополнительный уют и удобство для проживающих.
Среди покупателей квартир в ЖК «Домодедово парк. Новый квартал» особенно выделяются молодые семьи (в силу походящей инфраструктуры, разных вариантов условий приобретения, в том числе с привлечением материнского капитала), а также те, кто с течением времени хочет не только сохранить, но и приумножить свой капитал (через 2-3 года покупатели-инвесторы смогут получить прибыль с продажи квартиры в ЖК «Домодедово парк. Новый квартал»). Несмотря на разные цели приобретения жилья в ЖК «Домодедово парк. Новый квартал», покупателей объединяет одно – то, что они рационально смотрят в будущее.

АР ЮПН подвела итоги года и обозначила перспективы развития

За 2018 год Ассоциация риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР ЮПН) имеет долю рынка в размере 40%, увеличила количество своих членов на 35%, обучила руководителей компаний, принято решение о создании коммерческой организацию по работе с банками и застройщиками.


Такие данные озвучены на итоговом общем собрании АР ЮПН, прошедшем 18 декабря 2018 г. в Ростове-на-Дону. Помимо принятия отчетов о деятельности комитетов и председателя, ассоциация избрала своего элект-председателя (он возглавит ассоциацию через год), которым стал Петр Запорожец.

Сегодня АР ЮПН объединяет более 30 риэлторских компаний юга России, имеет более 70 офисов продаж и присутствие в 5 городах. Общая доля ростовского рынка недвижимости, охваченная членами ассоциации, составляет 40%, — подчеркнул председатель АР ЮПН Александр Коночкин.

На протяжении 2018 г. ассоциация проводила систематическую работу по популяризации Палаты и привлечению общественного внимания к проблеме недобросовестных риэлторов. Вышел ряд публикаций в СМИ о мошеннических схемах и способах их распознания. В результате этого донские журналисты стали обращаться в ЮПН для получения экспертных оценок и комментариев. В 2019 году планируется расширение подобных контактов и создание контента не только для СМИ, но и для социальных сетей, видеохостинга YouTube, других современных каналов продвижения.

В целях самосовершенствования компаний-членов АР ЮПН, на протяжении 2018 г. было организовано базовое обучение их руководителей по ключевым вопросам управления агентством недвижимости. Проведен цикл из 10 ежемесячных вебинаров для руководителей АН по системному управлению бизнесом. В качестве спикеров выступили бизнес-тренеры, практики-руководители: М.Маршал (Болгария), Я.Лурье (Санкт-Петербург), Ж.Завьялова (Москва), А.Чернов (Челябинск), С.Наумова (Саратов), Е.Прохорова (Пенза), М.Левченко (Оренбург), Е.Десяткова (Новосибирск), М.Книжникова (Ростов-на-Дону), Г.Сноп (Ростов-на-Дону).

Также в 2018 г. проведены обмен успешным опытом между собственниками, руководителями и агентами АН – членов ЮПН, деловая игра, в которой приняло участие 130 руководителей и агентов ростовских АН. Произведен обмен опытом по заключению «эксклюзивных» договоров, обучение заключению ЭВД в части диагностики и переговоров с клиентом. Все это привело к тому, что за год на 35% увеличилось количество компаний — членов АР ЮПН.

Одним из главных достижений «Южной палаты недвижимости» в 2018 г. стало решение о создании коммерческой организации «ЮПН партнер»: принят ее Устав, избран руководитель организации, проработана система взаимодействия с партнерами, а это — банки, строительные и страховые компании, avito и др. Данная организация позволит членам ассоциации брать на себя коллективные обязательства перед партнерами и — за счет существенного роста объемов сделок — взаимодействовать с ними на более комфортных условиях.

В 2019 г. Ассоциация риэлторов «Южная палата недвижимости» продолжит активное развитие по всем названным направлениям.

Дополнительно:

В настоящее время в АР ЮПН входят более 30 риэлторских компаний, представленных в 5 городах РФ. Суммарно это — около 70 офисов и 3000 агентов. Все члены Ассоциации имеют коллективную страховку профессиональной ответственности. В совет ассоциации входят два академика Международной Академии Ипотеке и Недвижимости (МАИН), так же два руководителя риэлторских компаний, входящие в партнерство, награждены Почетным знаком имени Кудрявцева В.А. Большинство членов Ассоциации успешно прошло сертификацию на соответствие стандартам Российской Гильдии Риэлторов, три донских компании признаны лучшими операторами рынка недвижимости России в различных номинациях профессиональных конкурсов. Ассоциация активно занимается обучением персонала компаний-участников, его аттестацией. Также ведется «черный список» недобросовестных агентов и АН, доступный участникам АР ЮПН.

Справка:

Ассоциация риэлторов (АР ЮПН), ранее — НП «Южная палата недвижимости», являющаяся правопреемником НО Ассоциации «Южная гильдия риэлторов и оценщиков») развивает свою деятельность с 2002 года.

Председатель Правления — директор компании «Центр недвижимости «Алекс» Александр Коночкин. тел. 89282703960

Исполнительный директор АР ЮПН — Оксана Демьяненко. Сайт ассоциации — http://arupn.ru/, тел. +7 (919) 891-92-99.

Контактное лицо по теме пресс-релиза — директор компании ООО «Ростовская служба недвижимости» Диана Назарова. Тел. +7-903-406-54-45, rostov2012@yandex.ru.

Публикация на сайте АР ЮПН: http://arupn.ru/news/103.html

Бизнес-концерт для компаний отрасли загородного домостроения

GOOD WOOD приглашает специалистов отрасли 26 ноября 2018 на однодневную учебную программу House Business Day, посвященнyю реально работающим кейсам и методикам для роста и развития компании, планированию и реализации стратегий, приводящих к увеличению продаж на сложном рынке в сложное время

Организуемое GOOD WOOD мероприятие предназначено для тех руководителей, топ-менеджеров и владельцев бизнеса, которые устали от общих слов и мотивационных выступлений. В программе только отработанные инструменты и кейсы, проверенные советы от реальных лидеров российского рынка о том, как вывести компанию на новый уровень и увеличить прибыль без дополнительных затрат.

В числе спикеров:
* Сергей Полонский, легендарный предприниматель
* Александр Дубовенко, основатель и владелец GOOD WOOD
* Екатерина Уколова, эксперт по развитию продаж N1 в России
* Олег Карлсон, архитектор, Доктор HOUSE
* Валерий Мищенко, сооснователь Kaskad Family, девелоперской компании номер 1 по малоэтажному строительству
* Владимир Маринович, акционер Gett, профессиональный управляющий стартап-проектами
* Матвей Кардаш, директор по развитию amoCRM
* Сергей Киселев, основатель YouTube канала «Одноэтажная Россия», более 160 000 подписчиков
* Сергей Петруша, основатель YouTube- проекта «Стройхлам», более 130 000 подписчиков
* Андрей Лошкарев, основатель YouTube-проекта «Все по уму на стройке», более 200 000 подписчиков

Темы мероприятия:
Как продавать много на сложном рынке в сложное время?
• Систематизация и оцифровка маркетинга.
• Внедрение современных технологий контроля отдела продаж.
• Объяснение клиенту, чем ты отличаешься от шабашников.

Как растить и развивать компанию? Проверенные советы от владельцев многомиллиардных компаний.
• Как контролировать строительство 400 объектов одновременно?
• Какие IT-инструменты использовать для развития?
• Как сэкономить деньги на рекламе за счет счастливых клиентов?

Как перестать работать за своих сотрудников?
• Как заставить каждого сотрудника зарабатывать владельцу деньги?
• Как измерить бизнес и настроить систему показателей деятельности?
• Как сделать так, чтобы сотрудники относились к бизнесу как к своему?

Youtube — это что и зачем?
• Можно ли гарантировать новых клиентов после рекламы у блогеров?
• Нужен ли компании свой канал в Youtube?
• Ускорение на 2!
• Как жить если вас обос$али?

Александр Дубовенко, основатель и владелец GOOD WOOD: «Меня многие спрашивают — зачем вы делаете мероприятие для «конкурентов»? Зачем собирать их и учить? Ответ очень прост. Мы не рассматриваем коллег по цеху в качестве конкурентов. Как бы пафосно это ни звучало, я вижу свою миссию в том, чтобы для покупателя частного дома уменьшился объем несчастья и негативных эмоций, связанных со строительством. В этой парадигме, кто мой конкурент? Не тот, кто честно строит дома, а тот, кто халтурит и, в конечном счете, несет зло ради собственной короткой выгоды. Можно ли считать моим противником владельца строительной компании, который пришел услышать об опыте и кейсах успешных предпринимателей, для того, чтобы научиться получать максимальную выгоду за счет эффективной работы, а не за счет обмана покупателя? Конечно же нет. Это мой коллега. И наша программа — это конкретный инструмент, который поможет в выполнении моей миссии. Я и другие спикеры поделимся собственными наработанными методиками, четкими рыночными и IT-механизмами, которые позволят честным компаниям наращивать объемы продаж, а всем обманщикам, циникам постепенно разориться. Надеюсь, кризис нам поможет».

Мероприятие не случайно называется «Бизнес-концерт». Помимо объемной информационной части, в него войдет и культурная составляющая, которая гарантированно удивит участников.

В антракте гости, которые купили билеты в ВИП-секторе, смогут пообедать вместе со спикерами, задать вопросы и пообщаться в неформальной обстановке.

Бизнес-концерт House Business Day будет проходить 26 ноября, с 11.00 до 18.00, в концертном зале ЗИЛ в Москве (ул. Восточная, д. 4, корп. 1).

Купить билеты со скидкой можно по промокоду GOODWOOD18 на https://gwd-event.timepad.ru/event/822066/

Примсоцбанк объявил о летнем снижении ставок

Примсоцбанк снизил ставки по ипотечному кредитованию в рамках акции «Снижаем ставки». С 1 июня по 31 августа 2018 года ставка по классическим ипотечным программам составит от 8,9% годовых.

На минимальную ставку смогут претендовать зарплатные клиенты Примсоцбанка, Сбербанка, ВТБ и других крупнейших российских Банков, а также те клиенты, которые совершат сделку в течение 30 дней с момента одобрения кредита.

Льготные условия также распространяются на молодые семьи, в которых возраст одного из супругов не превышает 35 лет, а также неполные семьи, состоящие из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет.

— Наш Банк постоянно работает над улучшением условий ипотечного кредитования, а также активно принимает участие в реализации государственных и региональных программ, направленных на повышение доступности жилья для граждан РФ, —  рассказал Илья Ткачук, начальник управления ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» — Одними из таких программ являются «Семейная ипотека с господдержкой» под 6% годовых, «Социальная ипотека» для врачей, учителей и молодых учёных Московской области.

Акция распространяется как на покупку квартир, комнат, долей или жилых домов, так и на рефинансирование ипотечных кредитов, выданных на эти цели. Подробную информацию об условиях ипотечных программ Примсоцбанка можно получить во всех офисах, на сайте и по номеру Единой справочной службы Банка 8-800-200-42-02.

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (лицензия ЦБ РФ N2733) основан 4 марта 1994 года – российский универсальный банк, один из лидеров банковской сферы Дальнего Востока. В состав акционеров Банка входит Европейский банк реконструкции и развития. В рейтинге крупнейших банков России, по данным портала Banki.ru, Примсоцбанк занимает 95 место по ключевым показателям деятельности. Филиальная сеть Примсоцбанка насчитывает 54 точки присутствия в 24 населенных пунктах России, в том числе 7 филиалов в Приморском, Хабаровском, Камчатском крае, Омской, Челябинской, Иркутской, Свердловской области, Москве и Санкт-Петербурге.

Летнее спецпредложение от «Звезд Арбата»: скидка 15% на апартаменты с отделкой

Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» объявляет о продлении акции для покупателей премиальной недвижимости.
Только до 31 августа 2018 года на апартаменты премиум-класса с пятизвездочным гостиничным сервисом от Marriott действует скидка 15%.


В акции участвует 8 лотов, которые предлагаются к продаже готовыми «под ключ». В них сделан высококачественный ремонт, выполнена дизайнерская отделка, установлена мебель, сделанная по специальному заказу для «Звезд Арбата». Они полностью оснащены всем необходимым для комфортной и безопасной жизни в самом центре Москвы.
В акции участвуют апартаменты площадью от 62 до 154 кв.м., расположенные на разных этажах комплекса «Звезды Арбата». Стоимость квадратного метра начинается от 430 000 рублей.
МФК “Звезды Арбата” — единственный комплекс в Москве, в котором реализована концепция апартаментов с “пятизвездочным” гостиничным сервисом. Благодаря этому, расхожее выражение “жить, работать и отдыхать в одном месте” не просто является частью рекламных кампаний проекта, но и действительно воплощено в жизнь. Комплекс находится в самом сердце Москвы, на улице Новый Арбат. Уникальный проект сочетает в себе инновационные технологии строительства, продуманность каждой детали, а также высококлассный сервис от одного из лидеров мирового рынка гостиничных услуг — Marriott International. В состав комплекса входят апартаменты премиум-класса с панорамными видами и гостиничным сервисом, коммерческие и торговые площади.

Как превратить устаревший БЦ в современный офис

Каждый третий бизнес-центр Москвы морально устарел – в течение 8-10 лет любой объект коммерческой недвижимости, если собственник не предпринимает никаких действий, теряет один уровень классности: переходит из А класса в В+, из В+ в В или даже С. По оценкам аналитиков, к 2020 году в столице устаревших бизнес- и торговых центров будет более 40%. А это значит, что даже при восстановлении экономики повышать арендные ставки в данных объектах не получится. Управляющая компания City&Malls PFM использует ряд приемов, позволяющих замедлить процесс физического износа и морального устаревания офисного здания.

Модернизация инженерных и телекоммуникационных систем.

Модернизация инженерных систем и внедрение энергоэффективных технологий позволяет если не повысить, то сохранить на прежнем уровне класс объекта, а также снизить потребление энергии в среднем на 20-30%, а в отдельных случаях на 50%. Это ведет к уменьшению OPEX. Только замена некачественных труб на объекте свыше 20 тыс. кв. метров экономит в год более 1 млн рублей на коммунальных платежах.

Использование энергоэффективных систем освещения оптимизирует потребление электричества на 25-30%. Одно из наименее капиталоемких и быстроокупаемых мероприятий при проведении модернизации инженерии — установка светодиодного освещения.

Приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла, датчики движения, использование экологичных решений, таких как раздельный сбор мусора, – все это работает на имидж бизнес-центра любой классности.

Уровень БЦ определяют стандарты используемых информационно-телекоммуникационных технологий. Высокоскоростные услуги связи, доступ к облачным технологиям, наличие как минимум двух провайдеров, работающих на объекте, — стандартные требования к современным бизнес-центрам.

Реконструкция БЦ.

Реконструкция БЦ с изменением планировки и функционального назначения помещений проводится преимущественно в объектах класса В, (объекты класса А нуждаются со временем в реконструкции интерьеров и фасадов, но не перепланировках, в объекты класса С собственники, как правило, не стремятся инвестировать существенные средства). На время реконструкции БЦ не закрываются, работы выполняются поэтапно, в соответствии с графиком. Наиболее типичные примеры реконструкции офисных объектов с изменением функционального назначения площадей – это открытие на первых этажах БЦ бутиков, на верхних — видовых ресторанов. В БЦ открываются коворкинги, конференц-залы и даже спортзалы, создаются agile-офисы. По этому примеру пошли многие БЦ класса В+ и В. Изменение планировки, появление новых функциональных зон может повысить классность объекта.

Средняя стоимость реконструкции объекта – 20-30 тыс. рублей на 1 кв. метр. В Москве за последние пять лет реконструкция проводилась в 60% объектов класса В и В+.

Улучшение имеющейся инфраструктуры. Чтобы БЦ всегда был интересен арендаторам и оставался конкурентоспособным, необходимо не только проводить реконструкцию, но и улучшать инфраструктуру объекта: облагораживать территорию, увеличивать количество парковочных мест, в соответствии с пожеланиями арендаторов открывать велопарковки или спортцентр и т.д. Важную роль в создании атмосферы офисного центра играют инфраструктурные арендаторы. Когда офисный рынок Москвы только зарождался, в БЦ к инфраструктурным арендаторам можно было отнести только продуктовые магазины, которые арендовали площади на первых этажах учреждений и производственных помещений, переделанных в офисные центры. К 2005-2007 году было построено несколько млн кв. метров новых деловых площадей. В новых БЦ открывались столовые, кафе, рестораны, арендаторы, оказывающие бизнес-услуги: нотариальные конторы, отделения банков, копировальные центры, курьерские службы и т.д. Следующий этап появления новых инфраструктурных арендаторов приходится на 2008-2013 годы. В это время на территории БЦ стали появляться салоны красоты, спортивные центры, химчистки и т.д. Параллельно в ряде случаев происходила ротация несетевых арендаторов на сетевые и более качественные концепции. Офисные объекты постепенно становятся lifestyle-центрами.

Поколение миллениалов и поколение Z, которых к 2025 году будет более 70%, ценят баланс между работой и отдыхом – соответственно, необходимо создавать условия, при которых сотрудники БЦ имели бы возможность на территории офисного центра не просто комфортно работать, но и с пользой проводить время, отдыхать. Улучшение инфраструктуры значительно менее затратно по сравнению с реконструкцией и модернизацией БЦ и окупается, как правило, в течение года. Изменение инфраструктуры проводится в БЦ всех классов, за последние 5 лет те или иные изменения происходили в 90% всех БЦ Москвы.

Организация мероприятий на территории БЦ. Например, проведение фестивалей, ярмарок, выставок картин современных художников, организация лекториев, просмотров модных кинофильмов, то есть создание коммуникационных площадок, лаундж-зон. Как правило, мероприятия на территории БЦ проводятся либо в объектах класса А, либо в лофтах, позиционирующих себя как кластерные зоны, ориентированные на арендаторов творческой направленности. Каждый фестиваль, выставка, бизнес-конференция может привести к заключению до 1-5 новых договоров аренды. Мероприятия на территории БЦ проводят не более 10% управляющих компаний московских БЦ.

Редевелопмент. Одна из наиболее затратных мер. Подразумевает не просто изменение планировки, но и новое строительство дополнительных площадей, новых корпусов БЦ. В этом случае новые корпуса БЦ можно спроектировать таким образом, чтобы класс строящегося объекта изначально был выше, чем первая очередь БЦ. В течение последних пяти лет редевелопмент БЦ заключался в том, что офисные площади перестраивались в апартаменты. В Москве было перепрофилировано в апартаменты более 20 бизнес-центров.

Генеральный директор УК City&Malls PFM Алексей Емельянов: «У любого здания и офисного центра в том числе есть жизненный цикл, после которого собственнику выгоднее снести объект и на его месте построить новый современный комплекс. Однако при проведении своевременной реконструкции здания, модернизации инженерных и телекоммуникационных систем, взвешенной арендной и маркетинговой политике, БЦ может быть востребован в течение многих десятков лет. ДК «Симоновский» — яркий пример того, как редевелопмент позволяет вдохнуть новую жизнь не только в устаревшие здания, но и стать центром притяжения всего района. Сегодня на месте производственных площадок завода «Динамо» работает деловой квартал, который аккумулирует большой поток людей, придавая импульс дальнейшему развитию городского пространства».

Справка о компании City&Malls PFM

City&Malls Property&Facility Management — один из ведущих игроков рынка Москвы по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. На сегодняшний день общая площадь объектов, находящихся в управлении компании, превышает 500 000 кв. м, а количество арендаторов − 3 000.

City&Malls PFM управляет объектами коммерческой недвижимости, ориентируясь на принципы оперативности, качества и эффективности.

Спасайся кто может

Группа компаний ОАО «Мособлстрой №6» перешла на новый этап развития. Задержка ввода многоквартирных жилых домов, обманутые дольщики в «Изумрудной долине», а теперь и попытка отъема у дольщиков ранее приобретенных ими квартир.

В 2015 году ООО «Территория» заключила с ОАО «Мособлстрой №6» договора долевого участия (ДДУ) на квартиры в строящемся доме, уплатила за них денежные средства, зарегистрировала ДДУ в Управлении Росреестра по Московской области, получила согласие от застройщика (ОАО «Мособлстрой №6») на дальнейшую уступку прав требования по договорам долевого участия (ДДУ). В 2016 году ООО «Территория» уступила часть квартир физическим лицам, договора уступки прав по ДДУ также были зарегистрированы Управлением Росреестра по Московской области.

Физическими лицами также были получены согласия от застройщика (ОАО «Мособлстрой №6») на дальнейшую уступку прав по их усмотрению. Казалось бы, обычный порядок взаимоотношений между застройщиком и инвесторами, но не в случае с группой компаний ОАО «Мособлстрой №6».

ЗАО «Центурион» (100% дочернее предприятие ОАО «Мособлстрой №6», генеральный директор Самохина Елена Сергеевна) обратилось в Одинцовский городской суд с иском об оспаривании уступки прав по ДДУ от ООО «Территория» физическим лицам. Казалось бы, какое отношение к этим сделкам имеет ЗАО «Центурион»? В своем иске ЗАО «Центурион» заявляет о том, что ООО «Территория» имеет перед ЗАО «Центурион» задолженность в размере более двухсот миллионов рублей и не имела права уступать квартиры, ухудшая тем самым свое финансовое положение и делая невозможным исполнение обязательств перед ЗАО Центурион».

Однако, при подаче иска в Одинцовский городской суд наличие задолженности никакими документами не было подтверждено, не было представлено ни актов сверки, ни вступивших в силу решений суда, ни хотя бы поданных исков. Только через месяц с момента подачи иска ЗАО «Центурион» обратилось в суд с исками к ООО «Территория», но общая сумма исков составляет менее 300 тысяч рублей!

Возникает вопрос, а норма Гражданского кодекса о свободе договора (ст.421) отменена и ООО «Территрия» не имела права распорядится принадлежащим ей имуществом, не будучи ограничена в правах?

Вызывает интерес безграничное доверие Одинцовского городского суда к ЗАО «Центурион», ведь суд принял к производству не подкрепленное документами исковое заявление, по какой-то причине не оставил данное исковое заявление без движения и не обязал истца предоставить суду доказательства тех обстоятельств, которые изложены в данном исковом заявлении.

Странно также и то, что суд после приема иска даже не направил предусмотренные гражданско-процессуальным кодексом копии искового заявления и приложенные к нему документы ответчикам, принял к рассмотрению неизвестным образом попавшие в руки ЗАО «Центурион» договора, стороной по которым он не является, и по какой-то причине решил не извещать ответчиков о назначенной досудебной подготовке.

А затем, безосновательно наложил обеспечительные меры на принадлежащие физическим лицам права требования по ДДУ.

Хочется верить, что судебные инстанции разберутся в этой истории и вынесут справедливое решение, а не будут помогать всеми силами группе компаний ОАО «Трест Мособлстрой №6» во главе с Самохиным Сергеем Ивановичем.

Хотите путешествовать без визы? Покупайте недвижимость на Доминике!

Современный человек давно привык к возможности путешествовать. Если туристы, которые поставили себе цель побывать в каждой стране мира, и начинают год с планирования возможных маршрутов. Если вы из их числа, и любые границы и визы вас только раздражают, предлагаем отличный выход, который позволит любому из нас стать «человеком мира» и получить безвизовый въезд в 130 стран сразу, включая 26 стран Шенгенской зоны. И плюс к этому, получить стабильный доход, с регулярным поступлением инвестиций. Это не сказка. И не надувной рекламный проект. Такую возможность дает всем остров Доминика, в Карибском море.

 

На острове вот уже более пятнадцати лет действует государственная программа «Гражданство через инвестиции». Ее развитием занимается правительство, одним из консультантов которого является основатель компании Oriental Developers (Caribbean) Ltd, один из советников доминиканского президента и кабинета министров. Все цивилизованно и официально – стать гражданином чудо-острова, чьи виды мы с вами не раз видели на кадрах саги «Пираты Карибского моря», может любой желающий. Для этого потребуется всего лишь вложить деньги в недвижимость (причем, есть возможность взять официальный займ на недостающую для покупки сумму), оплатить государственный сбор и отправить финансовые документы вместе с формой заявки на адрес правительства. Вам не потребуется учить язык, или постоянно проживать на территории острова – местные власти крайне лояльны к будущим гражданам. Всего несколько месяцев – и вы имеете доступ ко всем преимуществам второго гражданства, среди которых не только возможность путешествовать без визы, но и пожизненное гражданство, отсутствие налога на прибыль и защита вложенных средств. Подробности – на сайте: https://www.dominica-real-estate.ru/citizenship.html

Как раз сейчас идеальное время для того, чтобы заняться прибыльным инвестированием. На острове строится пятизвездочный отель международного класса Anichi Resort & Spa. Он войдет в международную сеть отелей Mariott International, что без слов говорит о его уровне и престиже. Компания Oriental Developers (Caribbean) Ltd предоставляет редкую возможность вложить финансы в этот проект и приобрести одную из секций класса люкс, в качестве взноса для получения гражданства. Инвесторы получат в распоряжение элитную недвижимость, которая будет приносить стабильный годовой доход, и доступ ко всем преимуществам второго гражданства на Доминике, о которых мы говорили ранее. Информация о расположении и характеристиках отеля, а также стоимость секций – на сайте: https://www.dominica-real-estate.ru/realty.html

 

Для подтверждения вышесказанного, немного статистики. Согласно рейтингам экспертов издания «Proffessional Wealth Management», приложения к Financial Times , Доминика признана лучшей страной для оформления второго гражданства через инвестиции. Стран, где действуют подобные программы, в мире двенадцать, но столь выгодных условий для оформления нет ни в одной из них.

В рейтинге учитываются:

— Уровень жизни.
— Минимальные инвестиционные затраты.
— Обязательное путешествие и проживание.
— Время на получение гражданства.
— Простота процедуры оформления гражданства.
— Юридическая проверка Due Diligence.

Недаром первенство Доминики признали даже весьма требовательные к комфорту и выгоде англичане, отдав ей первое место в рейтинге CBI Index (Индекс гражданства через инвестиции), опубликованном в отчете за июнь-июль 2017 года в журнале в том же приложении к «Financial Times».

Вы заинтересовались? Рекомендуем заглянуть на сайт и выбрать для себя наиболее подходящую программу инвестирования. Специалисты из компании Oriental Developers (Caribbean) Ltd ответят на все ваши вопросы в режиме онлайн и дадут любую консультацию по поводу финансовых вложений, займов, и оформления документов на получение гражданства.

 

Контактные данные:

Компания Oriental Developers (Caribbean) Ltd

Телефон: +1 767 285 6291

Веб-сайт: https://www.dominica-real-estate.ru/

ЖК «Город-событие Лайково» и программа «Военная ипотека»

Известная девелоперская компания Urban Group получила официальную аккредитацию сразу тринадцати корпусов по специальной программе «Военная ипотека» от одного из крупнейших банков РФ – ПАО «Сбербанк».

По программе для военнослужащих данный банк аккредитовал 7 корпусов в ЖК «Город-событие Лайково», 2 корпуса в ЖК «Митино О2», а также 4 корпуса в ЖК «Видный город». Всего по «Военной ипотеке» в Urban Group на сегодняшний день доступны квартиры в двадцати пяти жилых домах, которые на данный момент построены больше чем на 30%. Максимальная сумма кредита при этом составляет 2,33 миллиона рублей, ставка – 9,5%, начальный взнос – не меньше 15%.

ЖК «Город-событие Лайково» — это проект компании Urban Group в селе Лайково Одинцовского района Московской области. Он включает в себя жилую застройку переменной этажности, а также объекты инфраструктуры: школу, детские сады, поликлинику, скорую помощь, пожарное депо и различные магазины. На территории комплекса будут наиболее протяженные искусственные каналы в Подмосковье со своими набережными, при этом берега Лайково соединят девятнадцать мостов, пять из которых являются полностью пешеходными.
Всю подробную информацию о ходе строительства и актуальных акциях смотрите на официальном сайте https://laykovo.ongrad.ru

X-Fit Столешников: фитнес-мансарда в центре Москвы

Новое фитнес-пространство X-Fit площадью более тысячи квадратных метров откроется в 2018 году на пересечении Малой Дмитровки и Столешникова переулка.

Ведущие специалисты, передовые фитнес-технологии и лучшие методики объединятся в X-Fit Столешников под крышей исторического особняка в самом центре столицы – месте, где 24/7 кипит жизнь, и рождаются тренды. Сторонникам последних тенденций будет доступен модный формат – фитнес-мансарда, которая сочетает в себе дух исторического центра Москвы с новинками индустрии. Помимо статуса и комфорта гостям будут доступны самые эффективные программы, в основе которых лежит запатентованная система апробированных тренировочных методик X-Fit Smart Fitness.

X-Fit Столешников предложит своим клиентам широкий спектр возможностей согласно последним трендам: просторную кардиозону, зону свободных весов и силового тренинга, сайкл-студию, EMS, зал единоборств с занятиями по авторским программам White Collar и Fighter PRO. Особая гордость клуба ― большой комплекс функционального тренинга с айрбайками и гребными тренажерами, с канатной и гиревой зонами и возможностью проведения кроссфит-тренировок. Кроме того, клуб предоставляет услуги специалистов по различным видам массажа.

«Мы следим за трендами и всегда ищем что-то новое, чтобы поддерживать сервис на высоте. Фитнес-мансарда X-Fit Столешников соединяет в себе последние lifestyle-тенденции с качественными фитнес-услугами. Москва — такой город, где эмоциональные перегрузки просто неизбежны. Жители столицы, привыкшие жить в динамичном темпе, в новом клубе смогут сбросить напряжение, активно потренироваться, то есть приятно и с пользой провести время в самом сердце столицы, — комментирует Ирина Туманова, заместитель генерального директора по операционной деятельности федеральной сети фитнес-клубов X-Fit. — Методики и программы, которые будут представлены в X-Fit Столешников, — результат комплексных исследований и многолетнего опыта специалистов X-Fit. Наши тренировки позволяют заниматься с максимальной эффективностью и открывать новые возможности своего тела даже в жестком ритме мегаполиса».

В клубе будут проходить персональные и сплит-тренировки, а также групповые программы по авторским и запатентованным методикам. Все залы будут оборудованы по последним технологиям, что позволит строить тренировочный процесс, отталкиваясь от индивидуальных задач гостей. Атмосфера фитнес-мансарды X-Fit Столешников мотивирует и настраивает на заботу о своем теле, даже в бешеном режиме столичной жизни.