Tag Archives: находиться

Новостройки или преимущества первичного рынка жилья

1517846577

Недвижимость – лучшее средство для капиталовложения. И среди всех существующих вариантов недвижимой собственности особого внимания заслуживают квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию. К тому же первичный рынок имеет целый список своих существенных преимуществ.

Группа компаний «МИЦ» предлагает жилье на любой вкус. Это один из лидеров риелторских компаний в столице, холдинг был основан еще в 1999 году. Сегодня, именно благодаря ГК «МИЦ», можно приобрести качественную недвижимость по низкой цене, сэкономить свои деньги и обзавестись лучшей квартирой, предназначенной для полноценной и качественной жизни.

Особенности жилья в новостройках

Приобретение квартиры – ответственное мероприятие, приносящее немало хлопот. Эта процедура способна наладить семейные отношения, улучшить статус человека и просто помочь ощутить в полной мере желанную самостоятельность.

Важно подойти к вопросу выбора и приобретения жилья со всей серьезностью, чтобы не потерять свои деньги и исключить негативные моральные последствия. В обязательном порядке определитесь с площадью квартиры, обстановкой, отметьте для себя важность наличия систем кондиционирования воздуха. Продумайте, кто именно будет проживать в квартире.

Безусловно, у каждого человека свои требования к жилью, но иметь квартиру в хорошем районе и с шикарным видом из окна – стремится каждый. К сожалению, найти хорошую квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Элитные квадратные метры стремительно раскупаются, поэтому выгоднее всего сотрудничать с ГК «МИЦ», ведь эта группа компаний всегда может предложить высокое качество по выгодной стоимости.

Обратите внимание на недвижимость, которая находится в доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Это жилье имеет массу преимуществ:

·  Всем новым квартирам присуща выгодная планировка.

·  Дома возводятся с учетом новейших технологий и международных стандартов качества.

·  Новостройки оборудуются новейшими системами коммуникаций.

·  Новая квартира не имеет истории, ведь в ней еще никто не жил.

·  По своей цене первичное жилье бывает дешевле, нежели вторичное.

Непременно стоит еще раз отметить использование инновационных технологий при строительстве многоэтажных зданий. Из-за качественной изоляции можно будет существенно сэкономить на отоплении в будущем.

Дополнительные преимущества квартир в новостройках

Сегодня квартиры в новостройках пользуются заслуженной популярностью. И это неудивительно. Необходимо выделить свободу действий, ведь владелец может легко реализовать любые дизайнерские идеи – установить объемную авторскую мебель, электронный камин, сделать нестандартные потолки и т. д.

Важно выделить и уровень безопасности. Все новостройки от группы компаний «МИЦ» оснащены надежными противопожарными системами и видеонаблюдением. Такой факт повышает качество жизни людей и защищает имущество.

Прозрачная сделка и выгодные инвестиции

Покупать квартиры от группы компаний «МИЦ» – это выгодно, ведь можно рассчитывать на исключительную безопасность сделки. Покупатель приобретает квартиру на прозрачных условиях и может не переживать, что всплывут какие-либо загадочные обстоятельства, связанные с прошлыми собственниками недвижимости.

Новая квартира – это прекрасное капиталовложение. Недвижимость никогда не обесценивается, и потому на этом можно неплохо заработать в будущем. После сдачи дома в эксплуатацию, цены на квартиры поднимаются сразу же на 20-40%. Именно этот факт учитывают опытные инвесторы и часто приобретают жилье в домах, которые еще находятся на стадии строительства.

Если вы решили купить квартиру в новостройке, то рассмотрите замечательный вариант ЖК «Южное Бунино», который находится на территории Новомосковского АО г. Москвы. Здесь прекрасный климат, отличные перспективы, развитая инфраструктура и шикарная транспортная развязка.

Приобрести недвижимость в ЖК «Южное Бунино» можно не только за наличные средства. Вы можете оформить кредит в одном из банков, которые готовы предоставить оптимальные условия своим заемщикам. Срок, размер ежемесячных платежей, процентную ставку покупатель выбирает индивидуально. Если вы сомневаетесь, лучше всего спросить совета у эксперта. Бесплатная консультация в одном из офисов ГК «МИЦ» поможет не ошибиться с выбором.

Телефон для любых справок по ЖК «Южное Бунино»: +7(495) 966-28-24

Как администрация родовой дом отбирала

Сто лет назад семейство Шигиных из города Тверь построило дом на улице Достоевского. Поколениями семейство проживало в нем, но в 2007 году с домом начали происходить странные вещи. Нет, ничего сверхъестественного, история сугубо бытовая, но от того не менее интересная.

На закате СССР по адресу: ул. Достоевского, д. 44, находилось два дома – упомянутый выше дом семейства Шигиных и кооперативный дом, принадлежащий горсовету, а после распада СССР – администрации города Тверь. Кооперативный дом был крайне ветхим, признан аварийным и в конце 90-х был снесен, а жильцы благополучно расселены. Дом Шигиных, несмотря на старость постройки, остался нетронутым, и семья продолжила жить в нем, ухаживать за ним, поддерживать в надлежащем состоянии.

В середине 2000-х в России началась реформа, основной задачей которой стало создание Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне – ЕГРН). Всем объектам недвижимости стали присваиваться кадастровые номера, в том числе и дому Шигиных.

И сейчас – о странном. В 2007 году в реестре обнаружился некий сервитут по указанному адресу. Для непосвященных – это право безвозмездного пользования, чаще всего – право прохода через земельный участок. Логично предположить, что раз на участке раннее находился кооперативный дом, находящийся в собственности Администрации г. Тверь, то и земля под ним тоже находится в ее собственности. В этом ничего странного нет. Однако при регистрации права на недвижимость администрацией не был учтен факт нахождения на участке ныне снесенного дома, а вот про право собственности они не забыли, и в результате… ПОЛОВИНА ДОМА ШИГИНЫХ (даже больше) СТАЛА СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТВЕРЬ, которая не только не имела отношения к строительству и содержанию их дома, а которой на момент постройки вообще не существовало!

Рассмотрим такое деление подробнее:

Дом Шигиных с кадастровым номером 69:40:040****:*6 площадью 51,5 кв.м. находится в долевой собственности Шигина А.В. (доля 42/100) и Администрации г. Тверь (доля 58/100). Как так? Как Администрация получила право собственности на чужое имущество и почему именно в таких долях? Как получила – описано выше, вспомнили про недвижимость на участке, но забыли, что снесли свою постройку. Но вот доли…

Росреестр сообщает, что на участке также числится постройка с кадастровым номером 69:40:040****:*71, площадью 52,1 кв.м., с назначением «жилое помещение», но с указанием об отсутствии данных об объекте недвижимости в части характеристик объекта и собственности. Лишь указано, что этот объект находится в пределах дома Шигиных. Интересно, каким образом объект недвижимости большей площади в него поместился. Неувязочка. Вернее, техническая ошибка, и эти сведения отражают характеристики снесенного дома. Если сложить площади дома Шигиных и этого призрака, и посмотреть их соотношение, то с учетом технических пристроек снесенного дома, погрешности долей, мы получим такое же процентное соотношение, как и в установленных долях в праве на дом Шигиных.

Вскрылось это недавно, и сказать, что семейство Шигиных удивилось – не сказать ничего. Администрация по ошибке получила в собственность больше половины их дома и говорит – выкупайте! А сами не предпринимают никаких действий к содержанию дома. Да и у Шигиных связаны руки – дом чахнет на глазах, ремонтировать его боятся, поскольку страшно трогать муниципальную собственность. Условия в доме кошмарные.

Шигины обращались даже к губернатору Тверской области. К сожалению, безрезультатно.

В настоящее время по данному факту идут суды, но об описанных фактах в части регистрации права стало известно лишь сейчас. Решение суда первой инстанции, логично, не в пользу Шигиных. Логично, но неправильно. В настоящее время дело находится на рассмотрении в вышестоящем суде. Да, возможно, что с технической точки зрения, администрация поступает законно. Но неправильно, несправедливо и бесчеловечно по отношению к людям, во благо которых должны работать.

Качановский Александр Брониславович – профи в сетевом маркетинге. Когда действительно есть чему поучиться

Каждый, начавший осваивать приемы и секреты сетевого маркетинга, обязательно задастся вопросом – можно получить положительные результаты в кратчайший срок? Ведь никому не хочется долго ждать. И в процессе поиска обучающей информации они обязательно узнают о такой интересной личности, как Качановский Александр Брониславович, ведь он является профессионалом в сетевом бизнесе уже не меньше двадцати лет, причем достиг определенных высот за счет реализации созданных моделей поведения, позволяющих составлять достойную конкуренцию на рынке. Сформировал целые успешные команды, позволившие добиться необходимого объема продаж, и, что самое главное, увеличить производительность и отдачу от вкладываемых в сетевой бизнес инвестиций.

Качановский А.Б. известен ещё и тем, что принял участие в разработке мессенджера Gem4me. Припоминаете?! Да, да, о нем много говорили и писали, количество пользователей приложения уже перевалило за два миллиона. Здесь не только удобный функционал, но и интуитивно понятный интерфейс – Gem4me без проблем устанавливается на большинство смартфонов.

Качановский Александр Брониславович какое-то время проживал в Липецке, а в настоящее время находится за пределами страны. За рубежом у него получилось успешно реализовать целый ряд намеченных планов, использовать свои знания и опыт в сфере бизнеса и достичь определенных успешных результатов. И даже находясь так далеко от Родины, он всегда рад рассказать соотечественникам о том, каким должен быть сетевой бизнес, чтобы можно было добиться успехов. Кстати, в России есть все необходимые предпосылки и условия для того, чтобы развивать сетевой маркетинг и активно двигаться вперед в данном направлении.

Помимо того, что Качановский А.Б. является преуспевающим бизнесменом, он еще и отличный руководитель, который знает, как выстроить эффективную команду и быть лидером в ней, что нужно сделать для привлечения внимания людей и каким должен быть стабильный бизнес. Качановский – автор целого ряда интересных публикаций, посвященных сетевому маркетингу. Изучив его работы, можно понять, какую стратегию выстраивать в коммерческой сфере и как грамотно действовать на рынке.

Качановский Александр Брониславович — член Совета директоров компании Gem4me Holdings Ltd. Появление популярного мессенджера Gem4me стало возможным при его непосредственном участии в разработке данного проекта.

Светоотражающие ленты от компании «РегАрт» — когда безопасность на дороге превыше всего

Это по-настоящему уникальная продукция, отвечающая всем требованиям и стандартам, у которой хороший клейкий слой, а также можно выбрать необходимый цвет. Срок службы светоотражающей ленты составляет более 5 лет, предлагается два типа рулонов — с размерами 5 cм х 45 м и 5 см х 9 м. Минимальный заказ — один рулон. Изделия данного типа находят применение при контурной маркировке авто, необходимости сделать парковочные столбики более заметными, когда стоит цель обозначить шлагбаумы, ворота и другие элементы уличной инфраструктуры, то есть сделать их более заметными в темное время суток.

По словам специалистов компании «РегАрт», предлагаемые светоотражающие ленты позволяют существенно снизить риск попадания в дорожно-транспортное происшествие, а так как по стоимости они обходятся относительно недорого, то такое решение можно еще назвать одним из самых бюджетных. Способ нанесения максимально простой — ленты легко приклеиваются на кузов и надежно держатся. Дальнобойщики имеют возможность сделать грузовики более видимыми на трассе, благодаря чему заметно уменьшается вероятность столкновения с другим транспортом.

Если вы, находясь за рулем, хотите чувствовать себя в максимальной безопасности, то нанесенные на кузов машины светоотражающие ленты обязательно будут этому способствовать. Затраты весьма и весьма незначительные, поэтому такой способ маркировки транспорта выбирают большинство водителей. И, как показывает практика, спрос на продукцию компании «РегАрт» только лишь растет, в том числе благодаря многочисленным положительным отзывам.

Контактная информация:
«РегАрт»
Адрес: г. Санкт-Петербург, метро “Площадь Восстания”, Лиговский пр. дом 43, бизнес-центр, помещение 510
Телефон: 8-804-333-22-15
Сайт: http://snaball.ru/

Законодательные и нормативные изменения крупным планом в новом дайджесте Содружества Земельных Юристов

Очередной выпуск от СЗЮ оказался полезным в том плане, что здесь опубликована важная информация по законодательным и нормативным изменениям за июнь-июль. В частности, рассказывается о том, что в Москве нельзя предоставлять под строительство находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, если отсутствуют правила землепользования и застройки, а точнее, они не утверждены.
Еще один интересный закон, одобренный Государственной Думой, касается поправок, в соответствии с которыми аэропорты должны выплатить владельцам приаэродромных территорий что-то наподобие компенсации за наложенные ограничения на землю и недвижимость – по новым правилам в тридцатикилометровой зоне от летного поля свободное строительство запрещено, и любой объект может быть возведен лишь после согласования проекта с Росавиацией. Всего будет разработано семь подзон, у каждой из них свои ограничения по использованию. Более того, если уровень шума от взлетающих и заходящих на посадку самолетов превышает предельный уровень, то можно потребовать переселения за счет аэропорта.
Полезным можно назвать постановление Правительства Москвы о появлении госуслуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» в электронном виде. Причем предоставление такой услуги осуществляется бесплатно. Отказ может последовать в случае невыполнения ряда требований.
В новом выпуске также можно найти акты органов исполнительной власти в области земельных отношений, проекты нормативно-правовых актов, познавательную информацию из судебной практики. Как всегда публикуются актуальные новости из сферы земельного законодательства.
Дайджест новостей за июнь-июль 2017 года находится в свободном для чтения доступе по адресу http://zem-advokat.ru/upload/iblock/fc3/Дайджест%20новостей%20земельного%20права%20на%20июнь-июль%202017%20.pdf
Составители:
Александрова О.И., юрист
Канавин А.И., юрист
Семякин Н.К., младший юрист
Контактная информация:
ООО «Содружество земельных юристов»
Адрес: г. Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ «Crosswall», 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. «Парк Победы»
E-mail: [email protected]
Телефон: +7 (495) 644-47-67
Сайт: http://zem-advokat.ru/

Каждый год – в одну реку, или как связисты готовятся к паводку

19 апреля 2017 год, Урал. Жители пяти регионов Урала находятся в зоне риска: в Республике Удмуртия, Кировской, Курганской, Свердловской и Тюменской областях возможны весенние паводки. Такой прогноз дает всероссийский центр мониторинга чрезвычайных ситуаций «Антистихия». Связисты «МегаФона» подготовили сеть, чтобы в любой ситуации жители оставались на связи.

 

 

По предварительным данным, в зоне подтопления рискуют оказаться жители более 6000 населенных пунктов России.

 

С наступлением марта-апреля специалисты оператора ежедневно проверяют работу сооружений связи и средств аварийного энергообеспечения на территориях, где возможно затопление, контролируют состояние линейно-кабельных сетей и передвижных электростанций.

 

«Сотовая связь должна работать круглосуточно, 7 дней в неделю и 365 дней в году: это наша работа. Подготовка к паводку – тоже явление традиционное. Уверен, сеть «МегаФона» выдержит проверку стихией. Мы провели тестовые испытания стационарных дизель генераторных установок, которые обеспечивают электроснабжение базовых станций при веерном отключении внешнего электроснабжения, в полную готовность приведены машины повышенной проходимости и лодки», – говорит директор по эксплуатации сети «МегаФона» на Урале Владимир Глухов.

 

Специалисты предупреждают, что самое важное при возникновении внештатной ситуации – своевременное оповещение людей, находящихся в опасных зонах, что крайне сложно без предварительной надлежащей подготовки линий связи.

 

«МегаФон» также взаимодействует с МЧС России, местными администрациями для экстренного информирования населения об угрозе затопления или других чрезвычайных ситуациях посредством мобильной связи.

 

 

 

Информационная справка

 

«МегаФон» на Урале – предоставляет услуги связи в 10 регионах: Свердловской, Челябинской, Тюменской, Кировской, Курганской областях, Пермском крае, Республике Коми и Удмуртской Республике, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах. У «МегаФона» на Урале более 6 000 000 абонентов.

 

 

Критерии выбора детской одежды

В современных торговых центрах ежедневно пополняется ассортимент детской одежды. Молодым родителям очень трудно правильно выбрать обновку для своего ребенка среди разнообразия тканей, фасонов и цветов.

black

Не стоит забывать о том, что ребенок должен быть одет не только модно, но и комфортно. Специалисты знаменитого интернет-магазина Borelli-Club.ru перечислили основные рекомендации по выбору детской одежды.

1. Комфорт. Данный критерий является самым главным. Дети постоянно находятся в движении, а одежда не должна сковывать их в этом.

2. Правильный размер. Обычно слишком заботливые родители покупают одежду на размер больше, нежели нужно ребенку. Это делает ее пригодной для ношения несколько сезонов и экономит семейный бюджет. Больше относится к верхней одежде, которая более дорогостоящая.

3. Безопасность. Каждое новое приобретение нужно тщательно проверять. В нем могут находиться маленькие элементы: пуговицы, бусинки и украшения. Это нужно для того, чтобы ребенок не смог оторвать и проглотить их. В некоторых товарах могут встретиться булавки и режущие предметы, способные причинить вред здоровью.

4. Красота. С самого раннего детства в детях нужно воспитывать чувство вкуса. Поэтому одежда должна быть эстетичной. Например, чтобы колготки не вытягивались в коленях, они должны состоять из лайкры.

5. Соответствие временам года. Для каждого сезона нужна разная одежка из-за постоянного изменения погоды. Зимой рекомендуется носить изделия из шерсти, трикотажа и фланели. Дети не должны потеть, поэтому не стоит их кутать. Влажная одежда негативно сказывается на термозащитных характеристиках. Летом рекомендуется носить лен и хлопчатобумажные изделия. В любой время года стремитесь одевать своих детей в одежду из натуральных тканей.

6. Хорошее качество. Оно характерно для проверенных временем популярных брендов. Рыночные вещи, как правило, не славятся отменным качеством и могут вызывать аллергию из-за применяемой синтетики.

Детская одежда должна быть приятной и хорошо пропускать воздух. Очень популярны сейчас изделия на кнопках. Их можно быстро и легко снять или одеть.

Порой время играет важную роль. Например, утром, когда собираете ребенка в школу и каждая минута дорога. Что касается нижнего белья, то оно должно быть эластичным и не ограничивать движение ребенка. Это больше всего относится к носкам, колготам, майкам и так далее.

BORELLI-CLUB
http://borelli-club.ru
email: [email protected]
телефон: +7 (495) 740-08-52

Курганцы попробуют общение с HD вкусом

Звук высокого качества зазвучал в мобильных телефонах зауральских абонентов «МегаФона». Оператор запустил в Курганской области новую технологию передачи голоса HD Voice, которая преобразуя звук в цифровой сигнал, повышает разборчивость речи, подавляет фоновые шумы и помехи, делает голос громче и четче.

Я тебя слышу

Эффект присутствия во время телефонного общения на любых расстояниях стал реальным.

«HD Voice отличается от обычной передачи речи, как вкус и аромат свежесваренного кофе от быстрорастворимого. Голос человека по мобильной связи передается с минимальными искажениями. Возникает ощущение, что человек, с которым вы разговариваете по телефону, находится с вами в одной комнате. А эффект шумоподавления облегчает пользование голосовыми услугами в общественных местах и транспорте. Все это делает общение с близкими в сети «МегаФона» еще более комфортным», – уверен руководитель подразделения компании «МегаФон» в Кургане Вячеслав Казаков.
Если в обычных телефонных соединениях передаваемые звуковые частоты находятся в диапазоне от 300 до 3400 Гц, то в HD диапазоне они расширены с 50 до 7000 Гц. Благодаря такой широкополосной передаче голоса улучшается распознавание звуков, устраняется эффект проглатывания окончаний. Речь собеседника передается максимально естественно и многогранно со всеми нюансами и интонациями, оставляя без искажений даже тембр голоса.
Оценить высокое качество звука при телефонном разговоре могут все абоненты «МегаФона» на территории Курганской области.
Для того чтобы насладиться кристально чистым голосом собеседника, абонентам «МегаФона» не нужно подключать дополнительные опции или менять настройки телефона. Достаточно использовать телефоны с поддержкой «HD Voice», к ним относятся большинство современных мобильных устройств.

Обратите внимание

Ricketson Sam - International Copyright and Neighbouring Rights: The Berne Convention and Beyond, 2006 год
store.cross-roads.ru
Стрекоза - Забавные игрушки, 2009 год
store.cross-roads.ru
ФотоПРОФИ
soft.masterit.ru