Tag Archives: застройщик

«Метриум»: Самые масштабные нежилые проекты девелоперов жилья

Строительная отрасль в ВВП России стабильно растет на 5-6% в год. По итогам 2022 года в столице было сдано 6,6 млн кв. м жилья, объем предложения за год вырос на 39,6%. Динамичное развитие данного сектора экономики и емкость рынка стимулируют ключевых игроков расширять свою деятельность. Так, ведущие застройщики жилья стали активно реализовывать амбициозные коммерческие и инфраструктурные проекты. Эксперты «Метриум» рассказывают о крупнейших нежилых кейсах столичных девелоперов.

Штаб-квартира «Яндекс»

Расширение направлений деятельности, а также потребность в запуске современных исследовательских мощностей побудили крупнейшую российскую IT-компанию «Яндекс» приступить к строительству нового головного офиса. Общая площадь грандиозного здания составит более 250 тыс. кв. м, что практически в три с половиной раза превышает размеры действующей штаб-квартиры корпорации. Девелопером этого масштабного проекта выступает компания MR Group.

Штаб-квартира корпорации «Яндекс» строится в Гагаринском районе (ЮЗАО), на участке, который раньше занимала гостиница «Корстон». MR Group в рамках реализации данного проекта выполняет колоссальный объем работ, на сегодняшний день на 100% завершены монолитные работы. Визуально комплекс будет представлять собой три крыла, объединенных центральным атриумом. Помимо 15 наземных этажей с офисами и общественными пространствами, предусмотрено пять подземных уровней с паркингом, спортивным комплексом и бассейном. Фасады здания будут выполнены с панорамным остеклением и облицовкой металлическими панелями.

«MR Group и «Яндекс» разделяют общие принципы социально ориентированного бизнеса, поддерживающего культуру и образование, – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Появление новой штаб-квартиры «Яндекса» не только станет вехой в развитии самой IT-компании, но и преобразит облик Гагаринского района, подарив ему новую архитектурную доминанту. Кроме того, открытие этого инновационного здания окажется значимым событием в гуманитарной области. Под его крышей расположится полноценный общедоступный культурно-образовательный кластер, включающий в себя образовательный центр с лекторием, конференц-зал и музей Яндекса».

Бизнес-парк «Ростех-Сити»

Самый большой в России бизнес-парк класса на территории Тушинского аэродрома (СЗАО) создан в 2021 году девелопером ASTERUS. Офисный комплекс класса А+ – это проект build-t-suit для якорного арендатора, крупнейшей высокотехнологичной госкорпорации. 13 зданий бизнес-парка объединены пешеходным кампусом, свободным от доступа автомобилей. Архитектурная доминанта комплекса – 21-этажная башня с панорамным остеклением и видовыми раскрытиями на Москву-реку с трех сторон. К зданию башни примыкает Экспоцентр площадью 3,8 тыс. кв. м для проведения выставочных и деловых мероприятий международного уровня. Территория кампуса имеет продуманное до мелочей благоустройство с пешеходными аллеями, «зелеными переговорными», верандами для ресторанов и центральной площадью перед Экспоцентром с водными гладями и ландшафтным парком. Штаб-корпорация основного заказчика уже разместилась на территории первой очереди гигантского комплекса, площадь которой составляет 263,2 тысячи кв. м.

Бизнес-парк является деловым ядром жилого района ÁLIA, который создается в концепции «Work. Live. Play. Learn» – жилье, спортивная инфраструктура, парки, школы и детские сады, магазины и рестораны находятся в шаговой доступности друг от друга. Именно бизнес-парк стал драйвером создания новой локации – вместе со второй очередью проект создаёт более 20 000 рабочих мест. По аналогичному принципу организованы штаб-квартиры мировых технологических гигантов таких, как Apple и Google.

 

«Остров Мечты»

Один из наиболее интенсивно развивающихся районов Москвы – Нагатинский полуостров. Преображение экологичной, но необжитой локации в центр притяжения с рекреационной инфраструктурой федерального уровня состоялось благодаря компании Regions Development. Системообразующим объектом в локации стал крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», торжественно открывшийся в начале 2020 года.

Развлекательный парк «Остров Мечты» представляет собой единое здание в стиле волшебного замка. Под его сводами находятся десятки аттракционов, а также торговая галерея с кафе и ресторанами, оформленная в виде променада, напоминающего знаменитые мировые достопримечательности. На центральной площади «Острова Мечты» в конце 2022 года открылся концертный зал «Москва»: пространство, легко трансформируемое из зала на 2,5 тысяч зрителей в танцевальный партер на 4,5 тысяч гостей.

Развлекательный кластер опоясывает ландшафтный парк площадью 44 га с высокими деревьями, арт-объектами и спортивными площадками. Каждый год «Остров Мечты» прирастает новыми активностями: от тематических зон и аттракционов до детских площадок, иммерсивных шоу, кафе и ресторанов. В июне 2023 года на территории «Острова Мечты» введен самый большой в стране пляжный комплекс с бассейнами и вейк-парком Dream Beach Club, в декабре появятся пять новых аттракционов.

«»Остров Мечты» – это концептуальное ядро новой премиальной локации – Нагатинский полуостров, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). – Проект предоставляет неисчислимое количество сценариев досуга. Резиденты полуострова пользуются редкой привилегией — каждый день в их распоряжении рекреационная инфраструктура парка развлечений мирового уровня, кафе, рестораны, торговая галерея. Кроме того, наличие такого мощного центра притяжения в локации повышает инвестиционный потенциал жилой недвижимости на Нагатинском полуострове».

Духовно-культурный центр с храмом святого равноапостольного великого князя Владимира

Иногда социально ориентированный бизнес приобретает даже духовное измерение. Застройщик «Стадион Спартак» рядом с ЖК «Клубный город на реке Primavera» в Покровском-Стрешнево (СЗАО) по проекту бюро SPEECH построил большой центр православной культуры. Его доминантой стал высокий шатровый храм, который посвящен святому равноапостольному великому князю Владимиру. Его молитвенный зал сможет вместить почти 800 прихожан. Фасад храма декорируют мозаиками и растительным орнаментом, высеченым в камне. Храмы со скатной кровлей, выполненной в виде шатра, сегодня почти не строятся, что делает проект особенно примечательным. На первом этаже храма расположены конференц-зал, трапезная, классы воскресной школы, лекторий и библиотека. Помимо самого храма в состав духовно-культурного центра входит звонница, деревянная часовня и выставочный центр площадью около 4000 кв. м с конической крышей, напоминающей одну из башен Псковского Кремля.

Спортивные кластеры от девелоперов жилья

Застройщики в составе жилых комплексов нередко создают спортивную инфраструктуру. Однако, как правило, они ограничиваются фитнес-залами, беговыми и велосипедными дорожками, зонами воркаута. Но некоторые девелоперы, например, Группа Родина, строят яркие и прогрессивные спортивные центры. Проекты этой компании – «Олимпийская деревня. Новогорск», «Союз» (Ростокино, СВАО), RDD (Десеновское, НАО) – отличаются беспрецедентной концентрацией спортивно-оздоровительной инфраструктуры на душу населения. Причем здесь расположились объекты федерального уровня: Центры художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights, Академия бокса Александра Лебзяка и др.

«По данным правительства, каждый второй россиянин регулярно занимается спортом, – комментирует Владимир Щекин, владелец и основатель Группы Родина. – Естественно, гораздо эффективнее и полезнее физически развиваться в современных благоустроенных пространствах, желательно – под руководством опытных специалистов. Большой простор для государственно-частного партнерства в этом направлении открывает разработанный нами формат кластерной застройки. Данная модель подразумевает интеграцию спортивной инфраструктуры в новые жилые кварталы России».

Множество спортивных объектов создано в ходе реализации проекта Vnukovo Country Club (Первомайское, НАО). На территории жилого комплекса застройщик «Примаком» организовал спортивный клуб, включающий теннисные корты, школу гимнастики и акробатики, залы единоборств, фитнес-центр, танцевальные студии и секции командных игр. На ниве развития спортивной индустрии отличилась и компания СЗ «Стадион Спартак». Занимаясь комплексным развитием территории площадью 160 га на полуострове Покровское-Стрешнево, девелопер построил стадион на 45 тысяч мест и футбольную базу «Открытие Банк Арена», принимавшие ЧМ-2018. Сейчас в процессе строительства находится теннисный центр, планируется возведение дворца спорта и центра спортивной медицины.

«Реализация масштабных нежилых проектов позволяет девелоперам жилья укрепить позиции и в основной области приложения сил, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В результате положительного общественного резонанса повышаются узнаваемость и престиж компании среди потенциальных клиентов. Также успешная работа над большими социально значимыми проектами служит доказательством надежности застройщика для ведущих банков, что улучшает условия получения проектного финансирования. Кроме того, подобная деятельность гарантированно способствует расширению числа ценных деловых контактов».

фото: «Метриум»: Самые масштабные нежилые проекты девелоперов жилья

Лайфхак от «Метриум»: Колосс на глиняных ногах – как проверить надежность застройщика

Переход на механизм проектного финансирования защитил клиентов первичного рынка. Сделки с новостройками стали намного прозрачнее и безопаснее, чем со вторичным жильем. Тем не менее, по-прежнему есть риск столкнуться с недобросовестным застройщиком, который не введет комплекс в установленный срок или существенно отступит от условий проектной декларации. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных критериях надежности застройщика.

Опыт – сын ошибок трудных

Если вы рассматриваете компанию, уже имеющую портфель реализованных проектов, нужно проверить, соблюдались ли сроки сдачи комплексов. Проще всего сделать это с помощью Единого ресурса застройщиков erzrf.ru. Особенно положительно о компании говорит работа с опережением заявленного графика. Также на порталах ЕРЗ.РФ можно увидеть подробную оценку потребительских качеств проектов рассматриваемого девелопера. Еще на одном ресурсе – наш.дом.рф – можно ознакомиться с проектными декларациями и увидеть долю корпусов с задержкой по срокам ввода – у надежных застройщиков показатель не превышает 25%.

Вместе с тем на рынок недвижимости регулярно выходят новые игроки. Некоторые из них со временем входят в число лидеров рынка. Изучите структуру собственников нового игрока. Если компания основана выходцами из других успешных девелоперов и генподрядчиков, то это несомненно большой плюс.

За чей счет

Банки рассматривают девелоперские проекты, главным образом, с точки зрения оценки рисков. Поэтому в отношении застройщиков они применяет процедуру «дью-дилидженс», включающую в себя аудиторскую, правовую, финансовую и техническую проверку. Как правило, чем масштабнее кредитная организация, тем тщательнее она относится к изучению возможностей потенциального заемщика. Поэтому проектное финансирование в «Сбере», «ВТБ», «Альфа-Банке», «ДОМ.РФ» или другом ведущем российском банке (чтобы узнать статус банка, ориентируйтесь на кредитные рейтинги, например, от «Эксперт-РА») свидетельствует о надежности девелопера. Кроме того, почти исключена вероятность, что стройка прервется по причине банкротства такой кредитной организации. Также о стабильном финансовом положении застройщика свидетельствует наличие большого числа аккредитованных банков, действие специальных ипотечных программ и различных видов рассрочки.

Вас снимает нескрытая камера

Оценить надежность девелопера поможет информация о том, как активно ведется строительство интересующего вас объекта. На сайте наш.дом.рф компания обязана публиковать не менее трех фотографий со стройки ежемесячно. Даже по этим отчетам можно понять характер изменений, если они вообще есть. Еще лучше, если девелопер ведет прямую трансляцию со стройплощадки. Понаблюдайте за эфиром в дневные часы. Движение рабочих и техники говорит о том, что строительство ведется не только на бумаге. Правда, данный совет актуален только на этапе котлована и в период монтажа этажей, так как в ходе проведения отделки корпусов многие рабочие заняты в зданиях.

Есть смысл прислушаться

Хотя любое мнение носит субъективный характер, при рассмотрении застройщиков стоит изучить отзывы об их проектах в интернете и, если есть возможность, пообщаться с клиентами лично. Так вы можете узнать о «подводных камнях» и о неочевидных преимуществах. Кроме того, посмотрите, какие публикации о девелопере размещены в ведущих СМИ. Сам факт внимания федеральных медиа к компании говорит о ее высоком статусе.

Положительным фактором для клиента является сотрудничество девелопера с брокерами, риелторами. В тех случаях, когда застройщик ведет все продажи самостоятельно, шансы получить объективную информацию минимальны. В свою очередь, привлеченное третье лицо, несмотря на свою заинтересованность, как правило, предоставляет более содержательный и непредвзятый анализ.

Трофеи

Девелоперы неслучайно борются за получение региональных, всероссийских и международных наград. В жюри престижных конкурсов и премий входят архитекторы, дизайнеры, инженеры, риелторы, которые оценивают застройщиков и их проекты по определенным критериям. Как правило, соревнования проходят в несколько этапов: отбор заявок, оглашение лонг- и шорт-листа, определение лауреатов. Соответственно, победителями и призерами становятся лишь лучшие из лучших.

«Надежность девелопера – столь же важный критерий выбора новостройки, как цена, концепция проекта, локация, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Несмотря на то, что переход отрасли на проектное финансирование сделал невозможным появление новых обманутых дольщиков, длительные задержки сдачи комплексов и самовольное изменение концепции не ушли в прошлое. Чтобы не столкнуться с данными проблемами, нужно очень ответственно подходить к выбору застройщика. Вместе с тем только в Москве сейчас работают порядка 200 девелоперов. Официального государственного рейтинга компаний не существует, поэтому самостоятельно ориентируйтесь на их историю, деловую репутацию и финансовое положение». 

фото: Лайфхак от «Метриум»: Колосс на глиняных ногах – как проверить надежность застройщика

«Метриум»: Предложение элитных загородных домов от «точечных» застройщиков выросло на 25%

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», за последние два года число загородных домов от строительных компаний, занимающихся точечной застройкой в московском регионе, выросло на 25%. В отличие от девелоперов элитных поселков с инфраструктурой, «точечные» застройщики строят только отдельные дома на продажу. Сейчас такие игроки работают во всех ценовых сегментах рынка высокобюджетных домовладений.

 

Кто такие «точечные» застройщики на рынке загородных домов

«Точечные» застройщики – это, как правило, строительные компании, которые возводят отдельные загородные дома на продажу. В отличие от девелоперов, они не реализуют комплексные проекты поселков с инфраструктурой, благоустройством и единой архитектурной концепцией. Цель такого застройщика – создать отдельное домовладение по индивидуальному проекту (в том числе под заказ) и продать его. По подсчетам экспертов «Метриум», в моменте на рынке может работать от семи до десяти таких «игроков».

 

Как работают застройщики, которые ведут точечное строительство коттеджей

Сначала «точечный» застройщик подбирает участок под строительство. Это может быть земля, которую он покупает у девелопера элитного поселка. Помимо этого, строительные компании могут приобрести участки у частных владельцев, в том числе в деревнях в элитных неохраняемых локациях. Наконец, «точечный» застройщик может выступить подрядчиком у владельца участка, который заказывает строительство дома для последующей перепродажи. Это инвестиционная схема – владелец участка получает прибыль с продажи, а подрядчик – деньги за строительные услуги. По подсчетам «Метриум», одновременно «точечный» застройщик может реализовывать от одного до десяти домов в зависимости от собственных финансовых и технических ресурсов.

 

Какой продукт предлагают «точечные» застройщики

Строительные компании, специализирующиеся на точечной застройке в сфере ИЖС, создают индивидуализированный продукт. Поскольку они не занимаются долгосрочной реализацией крупных проектов поселков, такие строительные компании очень гибко реагируют на последние тенденции в запросах покупателей отдельных загородных домов. Это позволяет очень быстро находить покупателей. По наблюдениям экспертов «Метриум», в среднем экспозиция одного дома от «точечного» застройщика продолжается не больше 3-4 месяцев. При этом застройщики ориентируются на эстетические и архитектурные вкусы потенциальной аудитории с разными бюджетами (от неоклассики до модерна и стиля Райта). В зависимости от ценовой категории дома строительная компания продумывает разную готовность отделки внутренних помещений – от домов whitebox до коттеджей под ключ с отделкой, мебелью и современным интерьерным решением.

 

Сколько стоят дома от частных застройщиков

Предложения «точечных» застройщиков встречаются в разных ценовых сегментах элитного рынка. Эксперты «Метриум» выделяют три ниши – дома стоимостью до $3,5 млн, затем до $10-13 млн и, наконец, от $13 млн до $20-25 млн. Это дома, находящиеся, как правило, на Новорижском и Рублево-Успенском направлении загородного рынка до ЦКАД. Как правило, цены на дома «точечных» застройщиков рыночные и принципиально не отличаются от предложений девелоперов в том же сегменте или локации.

 

«Буквально за пару лет внутри элитного рынка загородных домовладений развился интересный и динамичный сегмент, – рассказывает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Предложения “точечных” застройщиков регулярно обновляются, но остаются очень редкими. Преимущества их домов привлекают покупателей, так как они выглядят актуальными и удобными, имеют грамотные и востребованные планировочные решения. Но в то же время их общее число очень ограниченное, причем нередко “точечные” застройщики ищут покупателей для своих домов не на открытом рынке, а через консультантов и брокеров элитной недвижимости».

фото: «Метриум»: Предложение элитных загородных домов от «точечных» застройщиков выросло на 25%

Купить квартиру от застройщика Бауинвест в Краснодаре

Квартира в качестве инвестиций есть и остается одним из самых распространенных способов получения дохода от вложений. Кроме того юг России каждый год уверенно предлагает выгодную перспективу от вложений в недвижимость. Активное строительство новостроек и большой выбор предложений также сказались на развитии этого рынка. Только в 2021 г стоимость недвижимости в Краснодаре выросла на 65%!

фото: Купить квартиру от застройщика Бауинвест в Краснодаре

По темпам жилищного строительства Краснодар занимает первые места в России.

Если нужно приобрести квартиру: для инвестиций, для себя, для своих детей, то квартиры от застройщика Бауинвест являются отличным вариантом во всех случаях!

Квартира вторичка или новострой имеют свои плюсы.

Новостройка от Бауинвест позволяет выбрать достаточно привлекательные варианты по невысокой цене.

Жилые комплексы, которые предлагает застройщик:

  • ЖК Почтовый;
  • ЖК Бауинвест;
  • ЖК Левада.

Например, ЖК Почтовый уже сдан, поэтому можно приобрести недвижимость и сразу же заехать. Каждый комплекс построен только из высококачественных материалов.

ЖК Почтовый-это эффективные, уникальные планировки, предчистовая отделка, подземный паркинг.

ЖК Бауинвест- расположен в известном месте города – районе стадиона ФК «Краснодар» и красивейшего футуристического одноименного парка. Многоэтажные дома из качественных современных материалов. Эркерные окна, различные планировки. Детские сады и школы рядом! Многоуровневый паркинг.

ЖК Левада-современный дизайн, двор без машин. Панорамные окна, школа и детский сад рядом. Ландшафтное озеленение территория. Сдача дома планируется в 2023 году.

Эти и еще многие плюсы включает в себя каждый из представленных выше комплексов.

Застройщик Бауинвест строит недвижимость на протяжении многих лет. Компания входит в один из крупнейших холдингов — объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки», которое на строительном рынке Краснодарского края уже более 30 лет.

Сроки сдачи объекта всегда вовремя! Контроль качества стройки на каждом этапе. Комфорт и спокойствие для каждого покупателя. В ЖК предусмотрены все условия для комфортного проживания.

Квартиры в комплексах начинаются от однокомнатных, двухкомнатных и планировки евро.

При покупке квартиры компания Бауинвест https://sk-bauinvest.ru/ поможет выбрать нужный вариант, а также получить ипотеку под 5%. Получить более подробную консультацию можно по номеру телефону на сайте компании.

ЖК «Чистая слобода» в Новосибирске прошел аккредитацию в Газпромбанке

Покупатели квартир в жилом комплексе «Чистая слобода» в Новосибирске смогут оформить в Газпромбанке ипотечные кредиты. 

ЖК «Чистая Слобода» — семейный микрорайон, в котором есть все, что нужно для комфортной жизни. Застройщик инвестирует в озеленение, создавая полностью самодостаточную среду для жизни. В шаговой доступности — школа, детские сады, скверы, супермаркеты и торговые центры. Квартиры сдаются с отделкой под ключ и благоустроенным современным двором.

Газпромбанк предлагает широкую линейку ипотечных программ, в том числе ипотеку с господдержкой по льготной ставке, семейную ипотеку, ипотечные кредиты на приобретение новостроек и вторичного жилья, а также программы рефинансирования.

Приобрести квартиру от застройщика

Приобрести квартиру от застройщика

Продажей квартир в Полтаве и области кто только не занимается! Квартиру в новостройке можно взять у банка, через агентство недвижимости, адвокатскую контору, фонд финансирования строительства и т.д.. Более прибыльным и симпатичным вариантом все таки будет приобретения жилой недвижимости в новостройке конкретно у застройщика! В нашем отделе продаж вам покажут оригиналы всех документов на строительство, произнесут об качествах покупки, особенностях планировок и очередей строительства и самое главное предложат более прибыльные условия покупки и рассрочки от застройщика без переплат и комиссий! 

Какие особенности жилого комплекса? Дома в ЖК ЕВРОПЕЙСКИЙ построены опытными руками из красноватого кирпича с соблюдением всех норм строительства. Выбор в сторону квартиры студии — станет хорошим дешевым вариантом для юный семьи. Стандартные однокомнатные и двухкомнатные жилплощади без наценок посредников — не оставят Вас флегмантичными, а просторные двухъярусные варианты — станут восхитительной кандидатурой загородному дому в области. Собственные квадратные метры еще небыли так доступны по цены.

Есть возможность приобрести в рассрочку? Рассрочка на квадратные метры на три года и возможность инвестировать как в строящийся дом, так и в следующие очереди строительства, делает покупку квартиры доступной даже семье с низкими доходами! Более тщательно о способности покупки в рассрочку можно выяснить на страничках нашего официального веб-сайта eurobuild.pl.ua жилого комплекса либо позвонив по обозначенным телефонам.

Приобрести квартиру в Полтаве дешево

Приобрести квартиру в в Полтаве недорого — реально! Какие плюсы покупки недвижимости в ЖК? Приобрести готовую квартиру в рассрочку на 10 лет — доступное предложение для каждого! Дешевые квадратные метры и высочайшее качество строительства. Комфортное размещение жилого комплекса неподалеку от столицы и развитая инфраструктура. Красивая природа вокруг новостроек и близость к большенному городку. Мы объединяем, казалось бы, несопоставимые понятия, но в этом наше всё! Доступное европейское жилье по достоинству оценили наши клиенты, и пример тому положительные отзывы в сети веб, что еще более нас побуждает.

Готовые квартиры в новостройке по доступной цены

Есть в продаже готовые варианты? Больше людей хотят приобрести готовую квартиру в новостройке и особым спросом пользуются предложения в Полтаве, за окружной. Предпосылкой тому огромные плюсы жилых комплексов в области: цена квадратного метра жилища дешевле, возможность приобрести уже готовую квартиру, наличие своей инфраструктуры, большой выбор как просторных однокомнатных, двухкомнатных так и квартир студий дешево, современные коммуникации, отсутствие городской суеты.

Почему конкретно от застройщика? Вся причина в том, что будущие обладатели квадратных метров меньше желают переплачивать посредникам при покупке недвижимости, отыскивают дешевенькие квартиры в уже готовых новостройках, и при всем этом немаловажную роль занимает покупка в рассрочку. В ЖК , который размещен за окружной в Полтаве, можно избрать однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, также пользующиеся популярностью на данный момент квартиры-студии. Расположения жилого комплекса очень комфортно, поселок находиться неподалеку от таких населенных пт — где больше всего размещено новостроек. Жилой комплекс Европейский с каждым годом становиться все более пользующимся популярностью посреди новоселов, и когда ввести в поисковике запрос «Готове житло у розстрочку від забудовника» — ЕВРОПЕЙСКИЙ будут встречаться все почаще.

Каждый клиент при выборе собственного жилища всегда располагает на бюджет, который можно издержать на покупку недвижимости. Даже при качествах рассрочки на длиннющий период, цена квадратного метра играет не последнюю роль. Еще с начала строительства первого дома в новеньком ЖК — мы ставили впереди себя цель предоставить высококачественное жилище по доступной цены, недорого по сопоставлению с покупкой квартиры в Полтаве.

К примеру, в ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ» теплые кирпичные дома, огромные придомовые местности, бесплатные парко места, просторные детские площадки, а транспортная развязка и близость метро лучше, чем в спальных районах! Здесь Вам предложат акции, скидки, рассрочку и мягкие условия выплат. Доказательством тому положительные отзывы жильцов, которые пользовались предложением в ЖК в Полтаве.

Наилучшие квартиры в новых домах с современной планировкой по акции — одно из самый симпатичных предложений на рынке недвижимости.

Продажа недвижимости от застройщика

Демократичная цена за квадратный метр и надежность сделки купли реализации одни из главных преимуществ покупки недвижимости от застройщика. В поисках доступного жилища, все почаще можно повстречать веб-сайты недвижимости столицы, где представлены различные варианты квартир эконом класса, комфорт и элитные. На таких ресурсах представлены предложения как от посредников, так и от застройщиков без переплат за метры жилплощади в новостройке. В свою очередь наш официальный веб-сайт — нацелен сделать покупку квартиры в новых домах еще доступней.

Где размещен жилой комплекс? При выборе места строительства новых домов, мы учитывали массу событий, вправду необходимыми для покупателей. Потому наши комфортабельные дома в ЖК размещены в Полтаве. В их отлично смешиваются спокойствие, которого лишено большой город, и мобильность, обеспечена развитой транспортной развязкой. Вы можете с легкостью добраться как до самого жилого комплекса, так и оттуда, в хоть какой уголок городка. При всем этом дорога займет менее 15 минут.

Приобрести квартиру в Полтаве — это красивое решение для семейных пар, стремящихся обеспечить комфортабельную жизнь своим близким. Мы убеждены, что высококачественное жилище может быть легкодоступным, и прилагаем максимум усилий для доказательства этой мысли.

Продажа квартиры новостройках за окружной осуществляется впрямую, без посредников. eurobuild.pl.ua Мы приветствуем открытую политику цен, которая позволила бы каждому сделать прибыльную инвестицию, для комфортабельной жизни неподалеку от черты городка. Незапятнанный воздух, комфортная транспортная развязка, отменно выполненное строительство — подарят по истине европейский уровень жизни.

ЖК «Зеленые Аллеи» – новая акция «Скидка во имя любви»

1517839892

На пороге романтичный праздник влюбленных «День Святого Валентина». А ГК «МИЦ» видимо тоже решила признаться в любви к своим клиентам. В ЖК «Зеленые Аллеи» и других проектах холдинга стартовала новая акция ‒ «Скидка во имя любви»!

Согласно условиям эксклюзивного предложения, клиенты ГК «МИЦ», решившие приобрести квартиру в период с 9 февраля по 18 февраля 2018 года, получают дополнительный дисконт 14 %. Согласны, что это горячее предложение способно согреть в самый холодный месяц?

Не стоит забывать о том, что кроме новых, так сказать «тематических» акций, приуроченных к какому-нибудь празднику, в ГК «МИЦ» действуют и дисконтные предложения на постоянной основе. К ним относится, например, акция «Субсидия молодым семьям». Согласно условиям акции, молодые семьи могут рассчитывать на скидку до 10%. Солидный подарок для молодоженов. С такими щедрыми предложениям от ГК «МИЦ» вить семейное гнездышко комфортнее и проще.

Неудивительно, что со столь клиентоориентируемым подходом, ГК «МИЦ» вошла в Топ-10 самых успешных компаний. А знаете почему? Аналитический центр компании ЦИАН исследовал объем выручек застройщиков Москвы и Московской области от сделок по ДДУ. И что в итоге? Аналитики подсчитали, что 50% от реализации жилья на первичном рынке недвижимости приходится на 10 строительных компаний. В этом рейтинге ГК «МИЦ» заняла 7-е место.

Даже в условиях жесткой конкуренции и мощного насыщения первичного рынка строительства и недвижимости, застройщик ГК «МИЦ» предлагает самые интересные проекты, отличающиеся повышенным комфортом. Наверное, все согласятся, что жилой комплекс «Зеленые Аллеи» обладает высоким уровнем развития социальной инфраструктуры, прекрасным территориальным расположением и главное – адекватной ценой на квартиры. 

ГК «МИЦ» в ТОПе-10 по объемам сделок ДДУ

Аналитический центр компании ЦИАН провел масштабное исследование и подвел итоги, касающиеся объемов выручки застройщиков Московской области от сделок по ДДУ – договору долевого участия. Девелопер «МИЦ» вошел в ТОП-10 строительных компаний, получивших наибольшую выручку на рынке первичного жилья Москвы и Московского региона.

В общей сложности, согласно данным экспертов-аналитиков компании ЦИАН, было заключено сделок по договорам ДДУ на сумму 794,8 млрд. рублей. Их них половина, то есть, 50% пришлось на 10 ведущих строительных компаний. ГК «МИЦ» заняла 7 позицию в этом рейтинге «титанов».

Что же, титанические усилия застройщика ГК «МИЦ» приносят колоссальные плоды. Результатом деятельности холдинга является признание не только экспертов, но и благодарность покупателей квартир. ГК «МИЦ» с блеском выполняет свою основную миссию – реализация комфортабельных квартир в современных благоустроенных комплексах по максимально доступным ценам.

В настоящем рынок первичного жилья насыщен разнообразными проектами. Как группе компаний «МИЦ» удается быть в авангарде, занимать генеральные позиции и не сдавать их? Этот застройщик, кроме выгодных цен, постоянно запускает для своих клиентов различные акции и спецпредложения. Вот свежий пример.

По 18 февраля 2018 года действует акция – «Скидки во имя любви». В рамках этого предложения, покупатели могут получить дополнительную скидку до 14% на покупку апартаментов в сити-комплексе «Барбарис».

Еще одна акция, кстати, действующая на постоянной основе – «Субсидия молодым семьям». Молодые семейные люди могут рассчитывать на скидку до 11% от стоимости апартаментов в московском многофункциональном сити-комплекс «Барбарис». 

ГК «МИЦ» — рекорды и достижения компании-чемпиона

1517848743

Приобретение квартиры в строящемся объекте иногда бывает рискованным мероприятием. Потому что можно столкнуться с тем, что застройщик не выполняет либо исполняет не в полном объеме свои обязательства. К примеру, нарушает график сдачи объектов, а ведь столкнуться с проблемами недостроя не желает ни один покупатель недвижимости. Чтобы избежать подобных накладок, сложностей и проблем необходимо с ответственностью подходить к вопросу приобретения жилья в новостройке. А это значит заблаговременно изучить информацию и отзывы о застройщиках, чтобы выбрать наиболее надежного и ответственного из них.

Хорошее начало – половина дела

Безусловно, главное основополагающее правило перед приобретением недвижимости – правильный выбор компании-застройщика. Следует заранее провести собственное «расследование», чтобы выяснить деловое реноме застройщика, количество построенных объектов, исполнение обязательств по срокам сдачи проектов, экономическую стабильность и наличие крупных финансовых партнеров – ведущих банков, обеспечивающих выгодные ипотечные программы. Также не помешает проверить информацию об отсутствии судебных исков и притязаний. Но и не лишним будет узнать о наличии наград, премий и участиях в профессиональных рейтингах, а также социальной ответственности строительной организации.

Группа компаний «МИЦ» занимает 1 место в Топе-10 ведущих застройщиков Москвы и Московской области. Минстрой РФ официально признал этот строительный холдинг самым надежным застройщиком Москвы и Московской области. ГК «МИЦ» работает в соответствии с действующим законодательством, соблюдая в обязательном порядке 214-ФЗ. Этот федеральный закон регламентирует долевое участие дольщиков и гарантирует защиту прав и интересов покупателям недвижимого имущества. Согласно ФЗ-214, основным приоритетным инструментом реализации недвижимости в новостройках является договор долевого участия.

Договор участия в долевом строительстве регистрируется в Росреестре и защищает приобретателя жилья от срывов сроков сдачи объектов и от выполнения строительных работ ненадлежащего качества. Далеко не все строительные компании соглашаются следовать ФЗ-214 , но группа компаний «МИЦ» в полной мере соблюдает федеральное законодательство. С покупателями квартир, апартаментов или коммерческой недвижимости заключается договор долевого участия, который, по своей сути, является самым прогрессивным гарантом безопасности сделки.

Группа компаний «МИЦ» имеет все разрешительные документы на строящиеся объекты. На встрече с представителями холдинга можно ознакомиться с официальной сертификационной документацией. Изучить разрешение на строительство любого объекта ГК «МИЦ», увидеть проектно-сметные документы, сведения о генподрядчиках и другую сопутствующую информацию. Также эти актуальные информационные сведения представлены на официальном сайте холдинга. Группа компаний «МИЦ» – это работа без «серых» схем и двойного дна, честный труд на высокий результат.

Верить и добиваться

ГК «МИЦ» – крупная девелоперская компания, которая характеризуются стремительной динамикой развития и революционным подходом к ведению бизнеса. Принципы работы ГК «МИЦ» – эффективное обеспечение полного цикла строительства. Специалисты холдинга, имеющие высокую квалификацию, самостоятельно разрабатывают концепцию будущего строительства, возводят объект, сдают в эксплуатацию, а затем предоставляют услуги по продаже первичной недвижимости.

Группа компаний «МИЦ» постоянно и успешно расширяет географические границы своей профессиональной деятельности. Непрерывно развиваясь, холдинг усиливает свои позиции, несмотря на то, что ГК «МИЦ» уже является признанным лидером среди застройщиков Москвы и Московского региона, холдинг неизменно движется вверх, не снижая темпа. Группа компаний «МИЦ» чутко реагирует на важные достижения прогресса, внедряя в процесс производства жилья самые передовые строительные технологии, позволяющие сокращать сроки строительства, но при этом повышать качество работ.

Кроме внедрения инновационных строительных способов и методов, холдинг совершенствует и другие процессы ведения бизнеса. В группе компаний «МИЦ» часто применяются новаторские инвестиционные решения, а также стабильно модернизируется система управления. Постоянно поднимается уровень целевой ориентации на потребителей. Специалисты холдинга, проектируя и реализуя объекты, стараются учесть все факторы и нюансы, влияющие на удобство будущего проживания.

Проекты группы компаний «МИЦ» отличаются высоким уровнем развития социальной инфраструктуры, благоустроенностью и озеленением придомовых территорий, комфортабельностью жилых домов, комфортностью и уютностью квартир. Также одной из самых привлекательных характеристик недвижимых объектов ГК «МИЦ» является доступная цена на квартиры и апартаменты, позволяющая мечтам становится реальностью.

Паркинг в новостройке: виды и нормы

При выборе новой квартиры необходимо учитывать ее стоимость, площадь, район расположения, особенности планировки и множество других факторов. Не менее значимым для многих современных граждан является наличие паркинга у дома. Современные застройщики предлагают немало выгодных вариантов для хранения собственного автомобиля. При этом существуют различные виды паркингов, а доступность мест на них определяется конкретными нормами.

Недостаток машиномест в Москве и Подмосковье ощущается каждым из столичных жителей. Причиной тому является пренебрежение многими застройщиками необходимостью создания парковок. По статистике, на московских улицах ежедневно остается примерно 4000000 автомобилей, которым попросту не хватило места на парковке. И решить эту проблему крайне сложно.

Современные новостройки и нормы числа парковочных мест

Для современных застройщиков имеются определенные нормативы, обязывающие их создавать достаточное количество парковочных мест при возведении новостроек. Так, любой строящийся объект сегодня, будь то жилой дом или объект социального назначения, должен сопрягаться с отдельной парковкой. Соответственно, все новостройки должны сдаваться в эксплуатацию с готовыми паркингами. Тип паркингов и количество машиномест определяется классом проекта. Так, для Москвы государственными нормативами предусмотрены следующие требования:

·  в новостройках «эконом-класса» должно быть одно машиноместо на каждую квартиру;

·  в домах «комфорт-класса» на каждую квартиру должно приходиться 1,7 парковочного места;

·  для владельцев квартир в домах бизнес-класса предусмотрено сразу 2 машиноместа.

Стоит отметить, что для домов бизнес-класса также должны обустраиваться специальные гостевые паркинги. Обязательное количество машиномест в них – 40 штук на каждую 1000 жильцов.

Несмотря на существующие нормативы, проблема паркингов до сих пор стоит особо остро, ведь в домах старой постройки их обустройство не было предусмотрено. Так, по статистике, в столичных жилых комплексах на одну квартиру приходится в среднем 1,24 машиноместа. Меньшим числом парковочных мест распоряжаются владельцы квартир «эконом-класса», большим – жильцы элитной и бизнес недвижимости.

Насколько дорогим удовольствием являются московские парковки?

Возведение современных паркингов является довольно затратной задачей. Особенно это касается подземных стоянок. Высокая себестоимость их обустройства не дает застройщикам возможности предлагать населению наиболее выгодные цены на приобретение собственного парковочного места. Именно поэтому большинство московских автовладельцев пренебрегает паркингами и предпочитает хранить свой транспорт просто на улице.

Но все же, сооружение паркингов по действующим нормативам является обязательным для застройщиков, поэтому многие из них ищут всевозможные пути привлечения покупателей. Одним из самых распространенных способов осуществить задуманное — это предоставить существенные скидки на приобретение квартиры вместе с машиноместом. По предварительным оценкам застройщиков, пустующими остаются практически 30-50% парковочных мест, которые впоследствии сдаются в аренду. Наиболее активно машиноместа раскупаются в новостройках бизнес-класса. Соответственно, среди владельцев недвижимости эконом- и комфорт-класса спрос на парковочные места гораздо ниже. И это не странно, ведь при стоимости бюджетной квартиры в 3000000 рублей, цена места на парковке может варьироваться в пределах 500000-1500000 рублей.

Какими бывают современные паркинги? 

В целях экономии территории и создания достаточного количества парковочных мест, современные застройщики предлагают различные варианты паркингов. По своей конструкции паркинги в московских новостройках могут быть:

·  наземными, которые в свою очередь делятся на открытые или крытые, а также многоярусные;

·  подземными, представленными одним или сразу несколькими уровнями, расположенными под новостройками;

·  механизированными, в которых для каждого автомобиля отводится специальная «ячейка».

Наиболее простыми и доступными в плане обустройства являются наземные паркинги. Это могут быть отдельные территории с разметкой и знаками или же огражденные участки с охраной и другими функциональными преимуществами. Крытые парковки дополнительно оснащаются навесами. Чаще всего такие паркинги предлагаются в домах «эконом-класса».

Более выгодными вариантами являются наземные многоярусные паркинги. Они позволяют значительно экономить территорию и создавать достаточное количество машиномест. Обычно такие паркинги представляют собой отдельно стоящие постройки или прилегают к глухим стенам домов.

Подземные паркинги располагаются, как правило, под самими новостройками. Это позволяет экономить пространство, сохраняя целостность архитектурного ландшафта. Современные подземные паркинги являются наиболее экологичными и бесшумными. Они оснащаются всеми необходимыми инженерными системами. Ими оборудуются в основном дома комфорт- и бизнес-класса.

Механизированные парковки являются инновационными системами для хранения транспортных средств. Для каждой машины в них предусмотрена отдельная ячейка. Для перемещения автомобиля используются специальные подъемные механизмы – лифтовые подъемники. Движением автомобилей управляет оператор, а владелец машины в этом процессе не принимает участия.

Доступные цены на парковочные места

Крупные застройщики предлагают довольно выгодные варианты приобретения парковочных мест для будущих жителей московских новостроек. Ярким примером тому является группа компании «МИЦ». Девелопер, сотрудничающий с лучшими поставщиками стройматериалов, дизайнерскими студиями, подрядчиками и другими партнерами, способен значительно снижать себестоимость различных видов паркингов. Именно поэтому приобретение квартир с машиноместами или отдельными участками на парковке является одним из самых выгодных вложений для современных граждан.

В проекте группы компаний «МИЦ» ‒ Новограде «Павлино» застройщик позаботился о том, чтобы жильцы всегда моги припарковать свои автомобили. Вокруг жилого комплекса Новоград «Павлино» будет возведена целая сеть плоскостных и многоярусных паркингов. Общая их вместимость потрясает воображение. Она равняется рекордному числу – 8615 машиномест.

Обратите внимание

Перпетуум М. Программа распознавания речи
soft.masterit.ru
Сердце тьмы. Легенда о снежном королевстве. Коллекционное издание
games.parnas.info
Простой шкафчик из фанеры
stroitelstvo-domov.net