All posts by Toonews

Компания «КранШталь» существенно обновила каталог кранового оборудован

Ведущий поставщик кранового оборудования в России «КранШталь» существенно обновил перечень продукции в каталогах. Из новинок, в частности, появились электрические канатные тали серии CD и MD из Китая. Компания «КранШталь» обеспечивает не только поставку высококачественного кранового оборудования и комплектующих по всей России, но и своевременный, профессиональный сервис и гарантию.

фото: Компания «КранШталь» существенно обновила каталог кранового оборудован

Российский бренд «КранШталь» является официальным представителем ведущего немецкого концерна STAHL CraneSystems – производителя подъемной техники и компонентов крана и является мировым специалистом взрывозащищенной крановой техники. На складах компании: крановая техника, подъемные механизмы, цепные тали, складская техника… Клиенты могут заказать все необходимое оборудование, причем из одних рук.

фото: Компания «КранШталь» существенно обновила каталог кранового оборудован

Компания не только занимается поставкой высококачественного кранового оборудования и комплектующих, но и обеспечивает монтаж и настройку грузоподъемного оборудования. Предоставляется соответствующая гарантия от производителя. 

Компании «КранШталь» можно доверить:

  • Проектные услуги
  • Монтаж и демонтаж подъемных сооружений
  • Ремонт складского и кранового оборудования
  • Сервисное обслуживание грузоподъемного оборудования
  • Модернизация мостовых кранов
  • Изготовление металлических конструкций

фото: Компания «КранШталь» существенно обновила каталог кранового оборудован

Контактные реквизиты ООО «КранШталь»:

Адрес: Москва, Верхние Поля, 28

Телефоны: +7 (495) 225-37-88; +7 (495) 921-45-17

Email: info@lift-teh.ru

Веб-сайт: https://tali-cd-md.ru

Уникальное, глобальное мероприятие в Стамбуле: форум Eastern Business Woman Summit пройдет с 6 по 8 марта и соберет бизнес-леди восточных стран

С 6 по 8 марта 2022 года на лучшей площадке крупнейшего города Турции, в самом сердце страны состоится Eastern Business Woman Summit – «Восточный саммит деловых женщин». Событие приурочено к Международному женскому дню (International Women’s Day).

фото: Уникальное, глобальное мероприятие в Стамбуле: форум Eastern Business Woman Summit пройдет с 6 по 8 марта и соберет бизнес-леди восточных стран

Уникальное, глобальное мероприятие пройдет впервые в Стамбуле. Платформа EBLS объединит женскую элиту. Это делегаты с Ближнего Востока, из стран СВА, ЮВА, СНГ.

Выступят спикеры (список уточняется) — всемирно признанные женщины-лидеры. Пройдут награждения по ряду номинаций. Ключевым моментом станет основание «Фонда Восточных Леди». В последний день работы платформы состоится закрытое VIP-пати – гала-ужин с праздничной концертной программой.

О своем личном участии уже заявили 3000 представительниц прекрасной половины сообщества предпринимателей. 15000 бизнес-леди будут присутствовать в режиме онлайн.

Среди участников — члены дипломатического сообщества, международных организаций и фондов, владельцы бизнеса, представители СМИ, ученые, предприниматели, менеджеры, PR-агенты, блогеры и др.

Состоится обмен мнениями по ряду вопросов, что позволит внести ощутимый и социально-значимый вклад в развитие стран Востока. Будут сформированы механизмы эффективного сотрудничества, появятся новые деловые знакомства. Бизнес-леди отдохнут и развлекутся.

По мнению представителей СМИ и общественности мероприятие станет крупнейшим событием не только для восточных стран, но для всего мира. 

Спонсоры: стать спонсором и медиапартнером могут все желающие.

Место проведения: Турция, Стамбул, Kongress Hall.

Узнайте больше на официальном сайте мероприятия.

Отправьте запрос на информацию по электронной почте info@ladies-summit.com или info@silagroup.pro

Определить стоимость имущества, стоимость ущерба,

Контроль качества отделки квартиры в новостройке является важной задачей, стоящей перед заказчиком объекта. В силу объективных обстоятельств провести самостоятельно разнообразные испытания и проверки на стройке не получится. Подобные услуги оказывают специалисты в аккредитованных центрах. Строительной экспертизой квартир в новостройках г. Москвы и Московской области занимаются в компании ООО «ЦИИК».

фото: Владельцы купленных квартир при выявлении дефектов вправе предъявить претензии к застройщику

— Основная проблема нашего клиента — некачественный ремонт в квартире, — говорит менеджер компании ООО «ЦИИК». — Для того, что бы взыскать затраты на ремонт (возмещение ущерба) с застройщика через суд, им необходимо в первую очередь провести независимую экспертизу качества отделки на соответствие строительным требованиям, и определить стоимость. Мы помогаем нашим клиентам определить стоимость имущества, стоимость ущерба, с нашими заключениями большинство клиентов выиграли суды и получили возмещения… Более того, если Вы уже приняли квартиру и подписали акт приема передачи с застройщиком, но проживаете в ней менее 5-ти лет и еще не делали масштабный ремонт – смело проводите независимую экспертизу квартиры, которая выявит все строительные недостатки для предъявления гарантийных требований к застройщику.

В ООО «ЦИИК» можно получить бесплатную консультацию от экспертов по телефону, почте или при личном визите в офис компании в Москве. В штате компании работают высококвалифицированные эксперты по направлениям:

  • все виды строительно-технических экспертиз;
  • товароведческая экспертиза;
  • оценочная экспертиза;
  • почерковедческая экспертиза;
  • определение рыночной и иной стоимости;

Опытные юристы в области гражданского права, за плечами которых сложные судебные процессы, предлагают свои услуги проведения независимых досудебных и судебных экспертиз (строительные экспертизы, оценочные, товароведческие и иные) в г. Москва и Московской области.

Контактные реквизиты ООО «ЦИИК»:

Телефон: +74993755510

Email: expert.ciic@gmail.com

Веб-сайт: https://flatins.ru/newflat

Инстраграмм: @mos_exp

ВКонтакте: https://vk.com/mosexp

Открытие российского рынка 03.11 – Сбер Управление Активами

В среду российский фондовый рынок открывается в минусе на фоне снижения нефтяных котировок. Индекс МосБиржи на открытии торгов (11:00 МСК) снижается на -1,0%, индекс РТС падает -0,8%. В фокусе сегодня также статистика по инфляции (в 19:00 мск).

фото: Открытие российского рынка 03.11 – Сбер Управление Активами

Внешний фон умеренно-негативный. Негативная динамика глобальных фьючерсов обусловлена тем, что инвесторы заняли выжидательную позицию перед заседанием ФРС США сегодня. Ожидается что ФРС понизит объем покупок активов на 15 млрд долл. в месяц, завершение процесса ожидается к концу 2022г.

В лидерах роста сегодня (11:00 МСК) – «Детский мир» (+0,9%), «ФосАгро» (+0,81%), «Юнипро» (+0,18%).

В лидерах снижения –«Мечел» (-1,92%), «РуссНефть» (-1,87%), «Русал» (-1,59%).

УК «Сбер Управление Активами»

Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям Ижевска, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

В октябре выросла стоимость вторичного жилья во многих регионах России. Наибольший рост отмечен в Краснодаре (15,55%), Екатеринбурге (5,3%) и Нижнем Новгороде (5,04%). Замыкают пятёрку лидеров по подорожанию стоимости жилья Казань (4,62%) и Москва (4,09%).

фото: Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям Ижевска, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

Однако такая динамика заметка и в других городах. В Ижевске рост стоимости «вторички» составил от 3,06% до 3,98%.

«С точки зрения цен рынок недвижимости сейчас находится на подъёме. Маржинальность девелоперов сейчас на исторических максимумах. Несмотря на общую нехватку рабочей силы и удорожание строительных материалов, рост цен за последний год сильно опередил рост себестоимости», — считает Дмитрий Постоленко, старший портфельный управляющий Сбер Управление Активами.

Также, по мнению Дмитрия Постоленко, в краткосрочной перспективе стоит ждать, что темпы роста снизятся. Вероятно, мы увидим в ближайшее время снижение около 5% к цене квадратного метра, без серьёзных изменений.

Кроме того, эксперт ожидает снижения объёмов продаж. Во-первых, упадёт спрос — этим летом многие пытались «вскочить в последний вагон» программы льготной ипотеки. Вероятно, некоторый рост активности возможен в дешевом сегменте в ноябре-декабре 2021 года, но потом рисуется длительный период стагнации рынка. Во-вторых, предложение у девелоперов сейчас не такое внушительное: нужно запускать новые проекты, на это нужно время.

Это же охлаждение заденет и вторичный рынок — они взаимосвязаны. Обычно люди продают квартиру на «вторичке», чтобы купить что-то новое. И наоборот: если нет сил ждать новое жильё, они берут его на вторичном рынке.

С сентября уже отмечается небольшое падение спроса на рынке жилья на фоне ужесточения монетарной политики властей и росту кредитной нагрузки населения при фактическом падении реальной покупательской способности. Очередное повышение ключевой ставки сразу на 0,5 б.п. может усугубить ситуацию.

По мнению эксперта новый раунд программы льготной ипотеки затронет малую часть населения. Старая льготная программа затрагивала всех, а особенные преференции давали семьям с двумя детьми. Можно было взять ипотеку под 4,5%-6,5% — на долгосрочных горизонтах при ожидаемой инфляции выглядит крайне привлекательно. Москва по итогам января-августа 2021 года стала лидером среди регионов РФ по объемам кредитования по программе «Семейная ипотека». Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке за 8 месяцев 2021 года составила 4,81%, что на 0,07 процентного пункта ниже среднероссийской ставки, средний срок кредитования – 257 месяцев.

По данным Циан, после изменения условий программы госсубсидирования ипотеки с 1 июля этого года, спрос на рынке ипотечного жилищного кредитования смещается в сторону сегмента готового жилья. В июле и августе 2021 года доля ипотек, выданных на покупку строящегося жилья, снизилась до абсолютного минимума за последние пять лет: в июле только 19% ипотек получены на новостройки, в августе — 22%. 

Спрос на новостройки в России по итогам третьего квартала 2021 года сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Ко второму кварталу спрос незначительно вырос — на 1%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости».

В то же время несмотря на падение спроса, цены на новостройки продолжили рост. В 60% городов с населением от 100 тыс. человек новостройки по цене квадратного метра уже дороже, чем на вторичном рынке.

Те, кто инвестирует в недвижимость, зачастую просто не знают других инструментов. Например, только сейчас недвижимость смогла «отыграть» потери в цене, которые были с 2015 до 2019 года — тогда она почти не росла.

Эксперт считает, что сейчас есть риск купить недвижимость, как в 2014 году — на пике, после которого она перестаёт расти. Этому поспособствует, в частности, и отток людей в регионы из-за возможности работать удалённо.

«Если, хотите инвестировать спекулятивно, возможно, сейчас хороший момент, чтобы продать недвижимость, зафиксировать прибыль и уйти на фондовый рынок за более серьёзной доходностью. Недвижимость вряд ли будет расти так быстро, как фондовый рынок», — делится советом эксперт.

Для сравнения: только по российскому рынку акций дивидендный доход в этом году составит в среднем около 8%, корпоративные облигации с меньшим риском также дают доходность выше 8%.

В целом акции застройщиков выглядят интересно, и, вероятно, у них есть шанс на рост в долгосрочной перспективе. Обычно компании, которые торгуются на фондовом рынке, — это очень надёжные и проверенные застройщики, но проверять долговую нагрузку, денежные потоки и другие фундаментальные показатели всё равно нужно.

Рассматривая ситуацию на рынке недвижимости глобально, в мире цены на жилую недвижимость достаточно высоки, поэтому рост ограничен. Но всё-таки есть объекты, куда можно инвестировать — складская недвижимость, офисные помещения. За рубежом за период пандемии цены выросли меньше, чем у нас, — есть куда расти.

Как отмечает эксперт, рынок паевых фондов недвижимости набирает всю большую популярность, ведь данный инструмент удобен для частных инвесторов с небольшим капиталом. В первую очередь вы экономите время и силы: не нужно что-то выбирать и постоянно контролировать. Кроме того, приобретение качественной и крупной коммерческой недвижимости может стать альтернативой облигациям надёжных и крупных компаний, что особенно актуально при растущей инфляции. Дополнительную динамику роста стоимости недвижимости спровоцировали ковидные ограничения, вследствие которых началось активное развитие онлайн-ретейла и сервисов доставки, что привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов.

Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям Казани, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

Казань заняла четвёртое место, войдя в топ-5 регионов по подорожанию вторичного жилья в октябре. За месяц стоимость жилья в городе выросла на 4,62%.

фото: Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям Казани, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

В целом по стране такая картина наблюдается во многих городах. В пятёрку регионов с наибольшим ростом цен на вторичное жильё также вошли: Краснодар (безусловный лидер – 15,55%), Екатеринбург, Нижний Новгород и Москва.

«С точки зрения цен рынок недвижимости сейчас находится на подъёме. Маржинальность девелоперов сейчас на исторических максимумах. Несмотря на общую нехватку рабочей силы и удорожание строительных материалов, рост цен за последний год сильно опередил рост себестоимости», — считает Дмитрий Постоленко, старший портфельный управляющий Сбер Управление Активами.

Также, по мнению Дмитрия Постоленко, в краткосрочной перспективе стоит ждать, что темпы роста снизятся. Вероятно, мы увидим в ближайшее время снижение около 5% к цене квадратного метра, без серьёзных изменений.

Кроме того, эксперт ожидает снижения объёмов продаж. Во-первых, упадёт спрос — этим летом многие пытались «вскочить в последний вагон» программы льготной ипотеки. Вероятно, некоторый рост активности возможен в дешевом сегменте в ноябре-декабре 2021 года, но потом рисуется длительный период стагнации рынка. Во-вторых, предложение у девелоперов сейчас не такое внушительное: нужно запускать новые проекты, на это нужно время.

Это же охлаждение заденет и вторичный рынок — они взаимосвязаны. Обычно люди продают квартиру на «вторичке», чтобы купить что-то новое. И наоборот: если нет сил ждать новое жильё, они берут его на вторичном рынке.

С сентября уже отмечается небольшое падение спроса на рынке жилья на фоне ужесточения монетарной политики властей и росту кредитной нагрузки населения при фактическом падении реальной покупательской способности. Очередное повышение ключевой ставки сразу на 0,5 б.п. может усугубить ситуацию.

По мнению эксперта новый раунд программы льготной ипотеки затронет малую часть населения. Старая льготная программа затрагивала всех, а особенные преференции давали семьям с двумя детьми. Можно было взять ипотеку под 4,5%-6,5% — на долгосрочных горизонтах при ожидаемой инфляции выглядит крайне привлекательно. Москва по итогам января-августа 2021 года стала лидером среди регионов РФ по объемам кредитования по программе «Семейная ипотека». Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке за 8 месяцев 2021 года составила 4,81%, что на 0,07 процентного пункта ниже среднероссийской ставки, средний срок кредитования – 257 месяцев.

По данным Циан, после изменения условий программы госсубсидирования ипотеки с 1 июля этого года, спрос на рынке ипотечного жилищного кредитования смещается в сторону сегмента готового жилья. В июле и августе 2021 года доля ипотек, выданных на покупку строящегося жилья, снизилась до абсолютного минимума за последние пять лет: в июле только 19% ипотек получены на новостройки, в августе — 22%. 

Спрос на новостройки в России по итогам третьего квартала 2021 года сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Ко второму кварталу спрос незначительно вырос — на 1%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости».

В то же время несмотря на падение спроса, цены на новостройки продолжили рост. В 60% городов с населением от 100 тыс. человек новостройки по цене квадратного метра уже дороже, чем на вторичном рынке.

Те, кто инвестирует в недвижимость, зачастую просто не знают других инструментов. Например, только сейчас недвижимость смогла «отыграть» потери в цене, которые были с 2015 до 2019 года — тогда она почти не росла.

Эксперт считает, что сейчас есть риск купить недвижимость, как в 2014 году — на пике, после которого она перестаёт расти. Этому поспособствует, в частности, и отток людей в регионы из-за возможности работать удалённо.

«Если, хотите инвестировать спекулятивно, возможно, сейчас хороший момент, чтобы продать недвижимость, зафиксировать прибыль и уйти на фондовый рынок за более серьёзной доходностью. Недвижимость вряд ли будет расти так быстро, как фондовый рынок», — делится советом эксперт.

Для сравнения: только по российскому рынку акций дивидендный доход в этом году составит в среднем около 8%, корпоративные облигации с меньшим риском также дают доходность выше 8%.

В целом акции застройщиков выглядят интересно, и, вероятно, у них есть шанс на рост в долгосрочной перспективе. Обычно компании, которые торгуются на фондовом рынке, — это очень надёжные и проверенные застройщики, но проверять долговую нагрузку, денежные потоки и другие фундаментальные показатели всё равно нужно.

Рассматривая ситуацию на рынке недвижимости глобально, в мире цены на жилую недвижимость достаточно высоки, поэтому рост ограничен. Но всё-таки есть объекты, куда можно инвестировать — складская недвижимость, офисные помещения. За рубежом за период пандемии цены выросли меньше, чем у нас, — есть куда расти.

Как отмечает эксперт, рынок паевых фондов недвижимости набирает всю большую популярность, ведь данный инструмент удобен для частных инвесторов с небольшим капиталом. В первую очередь вы экономите время и силы: не нужно что-то выбирать и постоянно контролировать. Кроме того, приобретение качественной и крупной коммерческой недвижимости может стать альтернативой облигациям надёжных и крупных компаний, что особенно актуально при растущей инфляции. Дополнительную динамику роста стоимости недвижимости спровоцировали ковидные ограничения, вследствие которых началось активное развитие онлайн-ретейла и сервисов доставки, что привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов.

Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям столицы, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

Москва вошла в топ-5 городов по подорожанию вторичного жилья в октябре. За месяц стоимость жилья в столице выросла на 4,09%, достигнув цены 275,7 тыс рублей за квадратный метр.

фото: Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям столицы, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

В целом по стране такая картина наблюдается во многих городах. В пятёрку регионов с наибольшим ростом цен на вторичное жильё также вошли: Краснодар (безусловный лидер – 15,55%), Екатеринбург, Нижний Новгород и Казань.

«С точки зрения цен рынок недвижимости сейчас находится на подъёме. Маржинальность девелоперов сейчас на исторических максимумах. Несмотря на общую нехватку рабочей силы и удорожание строительных материалов, рост цен за последний год сильно опередил рост себестоимости», — считает Дмитрий Постоленко, старший портфельный управляющий Сбер Управление Активами.

Также, по мнению Дмитрия Постоленко, в краткосрочной перспективе стоит ждать, что темпы роста снизятся. Вероятно, мы увидим в ближайшее время снижение около 5% к цене квадратного метра, без серьёзных изменений.

Кроме того, эксперт ожидает снижения объёмов продаж. Во-первых, упадёт спрос — этим летом многие пытались «вскочить в последний вагон» программы льготной ипотеки. Вероятно, некоторый рост активности возможен в дешевом сегменте в ноябре-декабре 2021 года, но потом рисуется длительный период стагнации рынка. Во-вторых, предложение у девелоперов сейчас не такое внушительное: нужно запускать новые проекты, на это нужно время.

Это же охлаждение заденет и вторичный рынок — они взаимосвязаны. Обычно люди продают квартиру на «вторичке», чтобы купить что-то новое. И наоборот: если нет сил ждать новое жильё, они берут его на вторичном рынке.

С сентября уже отмечается небольшое падение спроса на рынке жилья на фоне ужесточения монетарной политики властей и росту кредитной нагрузки населения при фактическом падении реальной покупательской способности. Очередное повышение ключевой ставки сразу на 0,5 б.п. может усугубить ситуацию.

По мнению эксперта новый раунд программы льготной ипотеки затронет малую часть населения. Старая льготная программа затрагивала всех, а особенные преференции давали семьям с двумя детьми. Можно было взять ипотеку под 4,5%-6,5% — на долгосрочных горизонтах при ожидаемой инфляции выглядит крайне привлекательно. Москва по итогам января-августа 2021 года стала лидером среди регионов РФ по объемам кредитования по программе «Семейная ипотека». Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке за 8 месяцев 2021 года составила 4,81%, что на 0,07 процентного пункта ниже среднероссийской ставки, средний срок кредитования – 257 месяцев.

По данным Циан, после изменения условий программы госсубсидирования ипотеки с 1 июля этого года, спрос на рынке ипотечного жилищного кредитования смещается в сторону сегмента готового жилья. В июле и августе 2021 года доля ипотек, выданных на покупку строящегося жилья, снизилась до абсолютного минимума за последние пять лет: в июле только 19% ипотек получены на новостройки, в августе — 22%. 

Спрос на новостройки в России по итогам третьего квартала 2021 года сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Ко второму кварталу спрос незначительно вырос — на 1%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости».

В то же время несмотря на падение спроса, цены на новостройки продолжили рост. В 60% городов с населением от 100 тыс. человек новостройки по цене квадратного метра уже дороже, чем на вторичном рынке.

Те, кто инвестирует в недвижимость, зачастую просто не знают других инструментов. Например, только сейчас недвижимость смогла «отыграть» потери в цене, которые были с 2015 до 2019 года — тогда она почти не росла.

Эксперт считает, что сейчас есть риск купить недвижимость, как в 2014 году — на пике, после которого она перестаёт расти. Этому поспособствует, в частности, и отток людей в регионы из-за возможности работать удалённо.

«Если, хотите инвестировать спекулятивно, возможно, сейчас хороший момент, чтобы продать недвижимость, зафиксировать прибыль и уйти на фондовый рынок за более серьёзной доходностью. Недвижимость вряд ли будет расти так быстро, как фондовый рынок», — делится советом эксперт.

Для сравнения: только по российскому рынку акций дивидендный доход в этом году составит в среднем около 8%, корпоративные облигации с меньшим риском также дают доходность выше 8%.

В целом акции застройщиков выглядят интересно, и, вероятно, у них есть шанс на рост в долгосрочной перспективе. Обычно компании, которые торгуются на фондовом рынке, — это очень надёжные и проверенные застройщики, но проверять долговую нагрузку, денежные потоки и другие фундаментальные показатели всё равно нужно.

Рассматривая ситуацию на рынке недвижимости глобально, в мире цены на жилую недвижимость достаточно высоки, поэтому рост ограничен. Но всё-таки есть объекты, куда можно инвестировать — складская недвижимость, офисные помещения. За рубежом за период пандемии цены выросли меньше, чем у нас, — есть куда расти.

Как отмечает эксперт, рынок паевых фондов недвижимости набирает всю большую популярность, ведь данный инструмент удобен для частных инвесторов с небольшим капиталом. В первую очередь вы экономите время и силы: не нужно что-то выбирать и постоянно контролировать. Кроме того, приобретение качественной и крупной коммерческой недвижимости может стать альтернативой облигациям надёжных и крупных компаний, что особенно актуально при растущей инфляции. Дополнительную динамику роста стоимости недвижимости спровоцировали ковидные ограничения, вследствие которых началось активное развитие онлайн-ретейла и сервисов доставки, что привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов.

Дневной обзор рынка акций — УК «Сбер Управление Активами»

Инвесторы перешли к выжидательной позиции перед заседанием ФРС

фото: Дневной обзор рынка акций - УК «Сбер Управление Активами»

Во вторник, 2 ноября, российский фондовый рынок в первой половине дня торгуется в красной зоне. Рублёвый индекс МосБиржи снижается на -0,25%, долларовый бенчмарк РТС снижается на -0,83%. Сегодня закрытие по индексу МосБиржи ожидается 4200-4250 пунктов, по индексу РТС: 1840-1890 пунктов.

Сегодня в фокусе финансовая отчётность Сегежи Групп. Чистая прибыль «Сегежа Групп» по МСФО за 9 мес. 2021 г. составила 11,1 млрд руб, против убытка 5,5 млрд руб. годом ранее. Выручка увеличилась на 36,1% до 68,3 млрд руб. против 50,2 млрд руб. в предыдущем году.

Внешний фон смешанный. Китайские площадки в минусе из-за местных девелоперов. На этот раз компания Yango Group Co. Ltd. ведет переговоры с инвесторами, чтобы обсудить продление облигаций. Компания планирует погасить проценты в полном объеме, при этом невыплаченная основная сумма будет пролонгирована на год.

Несмотря на ожидаемое сворачивание монетарных стимулов, американские индексы продолжают обновлять исторические максимумы благодаря сильному третьему кварталу. Почти 80% фирм, входящих в индекс S&P 500, превзошли ожидания аналитиков. Теперь на повестке заседание ФРС. Инвесторы будут следить за комментариями по инфляции, которая была горячей темой в финансовых кругах в последние месяцы. В случае ужесточения ДКП в выгодной ситуации оказываются бумаги американского банковского сектора.

Однако из негативных факторов на мировых площадках не стоит сбрасывать со счетов быстрое распространение коронавирусной инфекции. Так, В США зарегистрировано начало сезонного роста заболеваемости COVID-19 во второй половине прошлой недели.

​​Проблема энергетического кризиса также не повестке. В Китае местные СМИ пишут о том, что власти КНР решили ограничить предельную цену угля для электрогенерации на уровне чуть ли не вдвое ниже рыночной. Цены на газ также остаются крайне волатильными. Тем временем нефть марки Brent вновь пытается преодолетьпсихологически значимую отметку 85 долларов за баррель. В США сегодня будут опубликованы предварительные данные по запасам углеводородов в хранилищах, которые могут повлиять на цену нефти. Среднесрочный ориентир по нефти марки Brent по-прежнему $80–85 за баррель.

Александра Овчинникова, аналитик Сбер Управление Активами

Открытие торгов на валютном рынке 02.11 – Сбер Управление Активами

Доллар США и евро подрастают на «Московской бирже» во вторник утром, рубль слабеет к бивалютной корзине на фоне негативных внешних сигналов.

фото: Открытие торгов на валютном рынке 02.11 – Сбер Управление Активами

Рубль остаётся под давлением из-за геополитических рисков, но может стабилизироваться на уровнях 71,6 за доллар. Негативно также влияет предстоящее заседание ФРС, в преддверии которого доллар обычно укрепляется. В то же время к факторам поддержки относzтся нефтяные котировки, которые достигли 84-85 долларов за баррель нефти марки Brent. Краткосрочный ориентир для пары USD/RUB: 70,50–71,50.

Курс доллара на 10:30 МСК составил 71,49 руб. (-7,0 коп.), курс евро – 82,97 руб. (-12,2 коп.).

УК «Сбер Управление Активами»

Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям Омска, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

В октябре выросла стоимость вторичного жилья во многих регионах России. Наибольший рост отмечен в Краснодаре (15,55%), Екатеринбурге (5,3%) и Нижнем Новгороде (5,04%). Замыкают пятёрку лидеров по подорожанию стоимости жилья Казань (4,62%) и Москва (4,09%).

фото: Эксперт Сбер Управление Активами посоветовал жителям Омска, стоит ли сейчас инвестировать в покупку квартир

Однако такая динамика заметка и в других городах. В Омске рост стоимости «вторички» составил от 3,06% до 3,98%.

«С точки зрения цен рынок недвижимости сейчас находится на подъёме. Маржинальность девелоперов сейчас на исторических максимумах. Несмотря на общую нехватку рабочей силы и удорожание строительных материалов, рост цен за последний год сильно опередил рост себестоимости», — считает Дмитрий Постоленко, старший портфельный управляющий Сбер Управление Активами.

Также, по мнению Дмитрия Постоленко, в краткосрочной перспективе стоит ждать, что темпы роста снизятся. Вероятно, мы увидим в ближайшее время снижение около 5% к цене квадратного метра, без серьёзных изменений.

Кроме того, эксперт ожидает снижения объёмов продаж. Во-первых, упадёт спрос — этим летом многие пытались «вскочить в последний вагон» программы льготной ипотеки. Вероятно, некоторый рост активности возможен в дешевом сегменте в ноябре-декабре 2021 года, но потом рисуется длительный период стагнации рынка. Во-вторых, предложение у девелоперов сейчас не такое внушительное: нужно запускать новые проекты, на это нужно время.

Это же охлаждение заденет и вторичный рынок — они взаимосвязаны. Обычно люди продают квартиру на «вторичке», чтобы купить что-то новое. И наоборот: если нет сил ждать новое жильё, они берут его на вторичном рынке.

С сентября уже отмечается небольшое падение спроса на рынке жилья на фоне ужесточения монетарной политики властей и росту кредитной нагрузки населения при фактическом падении реальной покупательской способности. Очередное повышение ключевой ставки сразу на 0,5 б.п. может усугубить ситуацию.

По мнению эксперта новый раунд программы льготной ипотеки затронет малую часть населения. Старая льготная программа затрагивала всех, а особенные преференции давали семьям с двумя детьми. Можно было взять ипотеку под 4,5%-6,5% — на долгосрочных горизонтах при ожидаемой инфляции выглядит крайне привлекательно. Москва по итогам января-августа 2021 года стала лидером среди регионов РФ по объемам кредитования по программе «Семейная ипотека». Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке за 8 месяцев 2021 года составила 4,81%, что на 0,07 процентного пункта ниже среднероссийской ставки, средний срок кредитования – 257 месяцев.

По данным Циан, после изменения условий программы госсубсидирования ипотеки с 1 июля этого года, спрос на рынке ипотечного жилищного кредитования смещается в сторону сегмента готового жилья. В июле и августе 2021 года доля ипотек, выданных на покупку строящегося жилья, снизилась до абсолютного минимума за последние пять лет: в июле только 19% ипотек получены на новостройки, в августе — 22%. 

Спрос на новостройки в России по итогам третьего квартала 2021 года сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Ко второму кварталу спрос незначительно вырос — на 1%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости».

В то же время несмотря на падение спроса, цены на новостройки продолжили рост. В 60% городов с населением от 100 тыс. человек новостройки по цене квадратного метра уже дороже, чем на вторичном рынке.

Те, кто инвестирует в недвижимость, зачастую просто не знают других инструментов. Например, только сейчас недвижимость смогла «отыграть» потери в цене, которые были с 2015 до 2019 года — тогда она почти не росла.

Эксперт считает, что сейчас есть риск купить недвижимость, как в 2014 году — на пике, после которого она перестаёт расти. Этому поспособствует, в частности, и отток людей в регионы из-за возможности работать удалённо.

«Если, хотите инвестировать спекулятивно, возможно, сейчас хороший момент, чтобы продать недвижимость, зафиксировать прибыль и уйти на фондовый рынок за более серьёзной доходностью. Недвижимость вряд ли будет расти так быстро, как фондовый рынок», — делится советом эксперт.

Для сравнения: только по российскому рынку акций дивидендный доход в этом году составит в среднем около 8%, корпоративные облигации с меньшим риском также дают доходность выше 8%.

В целом акции застройщиков выглядят интересно, и, вероятно, у них есть шанс на рост в долгосрочной перспективе. Обычно компании, которые торгуются на фондовом рынке, — это очень надёжные и проверенные застройщики, но проверять долговую нагрузку, денежные потоки и другие фундаментальные показатели всё равно нужно.

Рассматривая ситуацию на рынке недвижимости глобально, в мире цены на жилую недвижимость достаточно высоки, поэтому рост ограничен. Но всё-таки есть объекты, куда можно инвестировать — складская недвижимость, офисные помещения. За рубежом за период пандемии цены выросли меньше, чем у нас, — есть куда расти.

Как отмечает эксперт, рынок паевых фондов недвижимости набирает всю большую популярность, ведь данный инструмент удобен для частных инвесторов с небольшим капиталом. В первую очередь вы экономите время и силы: не нужно что-то выбирать и постоянно контролировать. Кроме того, приобретение качественной и крупной коммерческой недвижимости может стать альтернативой облигациям надёжных и крупных компаний, что особенно актуально при растущей инфляции. Дополнительную динамику роста стоимости недвижимости спровоцировали ковидные ограничения, вследствие которых началось активное развитие онлайн-ретейла и сервисов доставки, что привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов.

Обратите внимание

PROMT 4U 9.0
soft.masterit.ru
Русско-казахский переводчик Soylem
soft.masterit.ru
PROMT 9.0 Professional (электронная версия)
soft.masterit.ru