Category Archives: Строительство

Обратите внимание

Эксмо - Балласт, 2009 год
store.cross-roads.ru
BT-Promo
soft.masterit.ru
Анализ продаж
soft.masterit.ru

По минимальной ставке. «Выберу.ру» составил рейтинг лучших семейных ипотек в январе 2023 года

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы для семей с детьми на приобретение квартир в новостройках страны.

фото: По минимальной ставке. «Выберу.ру» составил рейтинг лучших семейных ипотек в январе 2023 года

В ходе исследования мы сравнили условия ипотечных программ из линеек российских банков ТОП-100 по объемам розничного кредитования (на 01.02.22г.). В результате были подготовлены рейтинги банков по двум группам и сформированы ТОП-20 предложений в январе 2023 года по каждой линейке:

·        Лучшие семейные ипотеки банков ТОП 1-50

·        Лучшие семейные ипотеки банков ТОП 51-100

При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы, условия страхования, наличие скидок и преимуществ для зарплатных клиентов. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Рейтинги «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное исследование.

Первое место январского рейтинга заняла программа «Семейная ипотека» Банка ДОМ.РФ по ставке от 4,8%. В тройке лидеров — ипотечные продукты для семей с детьми от Росбанка и ПСБ. Далее в порядке убывания идут программы: Россельхозбанка, МТС Банка, Совкомбанка, ВТБ, Сбербанка, Банка «Открытие».

Лидером исследования в группе ТОП 51-100 в ноябре стала «Семейная ипотека» Примсоцбанка по ставке от 4,2%. На втором и третьем месте – программы Банка «Финсервис» и Банка «Оренбург». В десятку лидеров попали продукты преимущественно ведущих региональных кредитных организаций: Банка «Хлынов», Банка «Дальневосточный», Кредит Урал Банка, Банка «Клюква», Металлинвестбанка, Фора-Банка, Банка «Левобережный».

«Продление до 2024 года льготных ипотечных госпрограмм, включая семейную ипотеку, стало мощным стимулом для заёмщиков. В результате в декабре 2022 года Банк России зафиксировал резкий рост объемов выдачи ипотечных кредитов плюс 3,3% к ноябрю. Мы видим, что онлайн-спрос потребителей на семейную ипотеку не только увеличился в конце года, но и кратно – в 2 раза – вырос в январе 2023. Мы полагаем, что это связано с расширением аудитории госпрограммы на все семьи с двумя и более детьми. Кроме того, спрос разогревают низкие ставки банков, которые дополнительно дисконтируют базовые 6% госпрограммы и делают ипотеку выгоднее людям. В результате количество просмотров каталога семейных ипотек от всех банков страны на нашем финансовом маркетплейсе в январе 2023 года выросло почти в 3 раза к показателю годом ранее. Раздел с семейными ипотеками, где собраны 67 программ кредитных организаций, по количеству визитов пользователей вышел в ТОП-3 по популярности. Максимальное количество просмотров страниц с семейной ипотекой в январе мы зафиксировали в двух столицах, Краснодаре, Новосибирске, Казани, Омске, Ростове-на-Дону, Уфе и Тюмени», рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылкам:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/the-best-family-mortgages-bankstop-1-50-by-loan-volumes-january-2023/

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/the-best-family-mortgages-bankstop-51-100-by-loan-volumes-january-2023/

«Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 328 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2022 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-5 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Компания «ЭТИС — СЗПК» – надежный источник профессиональной информации в сфере инжиниринга на рынке России

Компания «ЭТИС — СЗПК» надежный источник профессиональной информации в сфере инжиниринга на рынке России

 

Компания «ЭТИС — СЗПК» постоянно совершенствуется не только в производстве, проектировании, поставке, сборке и монтаже конструкций для кабельных трасс, но и глубоко заинтересована в обеспечении заказчиков проверенной профессиональной информацией.  Наш  приоритет — партнеры, заказчики, для которых важно понимать, за что они платят и могут ли доверять нам.

фото: Компания «ЭТИС - СЗПК» – надежный источник профессиональной информации в сфере инжиниринга на рынке России

Да, кабельные электромонтажные системы завода «ЭТИС — СЗПК» сертифицированы, соответствуют всем российским и международным стандартам.  

Мы гарантируем долговременную эксплуатацию  наших конструкций.

Да,  компания «ЭТИС — СЗПК» изготовила и установила свыше 1 000 000 м кабельного лотка нашим заказчикам в России и за рубежом.

Да, мы за открытый диалог, именно поэтому обновляем наш сайт: https://www.szpk-nw.ru Теперь информационное пространство сайта будет наполнено не только описаниями услуг и техническими нюансами, но и появятся новые разделы. В них будут новости, полезная информация и рекомендации экспертов по вопросам монтажа и эксплуатации конструкций, наш опыт в проектировании, мнение профессионалов и многое другое. Например, как выровнять общий уровень фальшпола, как соединять кабельные лотки между собой и многое другое.

 Вы сможете из первых рук еще глубже узнать о нас, наших ценностях, результатах и, в целом, видении развития отрасли. «ЭТИС — СЗПК» мы живем тем, что производим. Приглашаем вас в наше информационное пространство  профессионалов в области кабеленесущих систем.

Выбирайте «ЭТИС — СЗПК»: комплексные решения по проектированию и монтажу инженерных систем Вашего объекта!

Телефон: +7 (812) 337-57-27

Сайт: https://www.szpk-nw.ru

Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе дом 2, БЦ Гидропроект, 25-й этаж, офис 17

На первичном рынке элитной недвижимости Москвы предложение растет, а спрос падает

фото: На первичном рынке элитной недвижимости Москвы предложение растет, а спрос падает

По данным экспертов экосистемы Kalinka, на рынке элитной недвижимости Москвы в 2022 году снижение спроса может составить до 60% к рекордному показателю 2021 года.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели предварительные итоги 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. В декабре 2022 года количество лотов в продаже достигло 2 593 лота на фоне вывода на рынок новых крупных проектов, что на 10% выше показателя 3 квартала и на 25% превышает показатель годом ранее. Суммарный объем предложения составил 364 тыс. кв. м (+6% за квартал и +17% за год).

Прирост предложения связан с выходом на продажу достаточно большого пула лотов в новых премиальных комплексах, таких как Luzhniki Collection, «Дом на Малой Грузинской», ЖК Onest на фоне общего снижения спроса на рынке. В результате доля объема предложения premium-класса увеличилась до 66%, deluxe же за квартал демонстрировал снижение доли на 3 п.п. – до 34%.

На декабрь 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже остается 97 комплексов deluxe и premium класса. В целом с начала года на рынок вышло 18 новых элитных проектов, что превысило аналогичный показатель в целом за 2021 год (за который вышло 13 проектов) на 38%. Суммарный объем предложения в новых проектах составляет более 222 тыс. кв. м, что на 5% уступает показателю 2021 года (при меньшем количестве комплексов показатель был достигнут за счет масштабного проекта «Остров» с премиальной частью, так в течение года на рынок вышли корпусы в 3-х очередях). 2022 год охарактериховался выходом на элитный рынок новых игроков, ранее реализовавших недвижимость в других сегментах. В premium классе в 2022 году стартовали продажи новых крупных проектов Opus, «Дом на Малой Грузинской», 1 очереди Luzhniki Collection, Onest. В классе deluxe рынок пополнился предложением за счет крупных проектов Vesper Tverskaya (второй корпус с апартаментами), «Космо 4/22», Quartier D’or, «Ильинка 3/8», «Саввинская 27». До конца года ожидается выход еще 1-2 проектов класса deluxe на стадии закрытых продаж.

В 2023 году динамика выхода новых проектов будет зависеть от общего состояния рынка и его показателей: с учетом переносов проектов, которые ранее были заявлены на 2022 год, ожидается старт продаж порядка 6 комплексов класса deluxe и 3-4 комплексов premium-класса.

На декабрь показатель средневзвешенной удельной стоимости впервые продемонстрировал снижение на 4% за квартал на фоне выхода большого количества лотов в новых комплексах на начальных стадиях строительства – до 1 369 тыс. руб. за кв. м. За год цена выросла на 16%. Увеличение средневзвешенной стоимости в целом по элитному рынку в 2022 году было связано и с влиянием роста доли предложения класса deluxe. В premium классе снижение за квартал составило чуть менее 2% – до 952 тыс. руб. за кв. м (+5% за год), в классе deluxe цена незначительно скорректировалась до 2 192 тыс. руб. за кв. м (+12% за год). Наиболее высокий уровень цен в 2022 году наблюдался в марте, когда на фоне волатильности курса при достаточно высокой доли предложения с ценами в иностранной валюте средневзвешенные цены достигали пиковых значений. Тем не менее большинство застройщиков, придерживающихся валютного ценообразования, зафиксировали цены в рублях, тем самым скорректировав уровень цен в сегменте относительно пиковых значений марта. В 4 квартале на фоне отсутствия спроса в достаточно большом количестве проектов с менее ликвидным и остаточным предложением девелоперы прибегали к некоторым снижению стоимости за счет вывода акционных предложений.

В целом по элитному рынку Москвы в 4 квартале наблюдается дальнейшее снижение спроса, что по большей части связано с низким показателем продаж в классе premium, где некоторые застройщики также предлагают акции и скидки на определённые пулы лотов.

«С начала года на фоне политической и экономической нестабильности спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами – рассказала Екатерина Румянцева, основатель, СЕО экосистемы Kalinka. – В результате суммарное количество сделок на рынке элитной недвижимости может показать достаточно сильное понижение – до 60% по сравнению с прошлым годом (порядка 1 тыс. лотов в 2022 году). Тем не менее на фоне роста цен в проектах в текущем году достаточно значимо возрос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретённого лота – в среднем до 1,1 млн руб., что на 35% выше показателя 2021 года».

Гостиничный комплекс на 200 номеров появится в Сокольниках

фото: Гостиничный комплекс на 200 номеров появится в Сокольниках

В границах части реорганизуемой производственной зоны «Митьковская ветка» завершено строительство гостиничного комплекса на 200 номеров. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента градостроительной политики.

Объект построен в районе Сокольники на улице Сокольнический Вал, владение 37. «Для гостей комплекса предусмотрена подземная парковка на 37 машино-мест. Здание проектировалось с учетом истории Сокольников, где в XVI веке проходила царская соколиная охота, в его силуэте угадывается образ парящего сокола», — уточнил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.

Первый этаж образует уютный замкнутый дворик с аркой, которая открывается в сторону парка, добавил Сергей Лёвкин.

Как рассказал руководитель Департамента, на парк выходит застекленная часть комплекса, с панорамными видами, а с противоположной стороны — практически глухая кирпичная стена с перфорацией из узких оконных проемов, создающих в темное время светящийся паттерн с изображением птиц.

Сергей Лёвкин отметил, что комплекс станет удобным местом проживания для гостей столицы и предоставит новые рабочие места для жителей нашего города, это одна из задач, поставленных перед градостроителями Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в столице реорганизуют шесть бывших промзон и неэффективно используемых территорий.

Комплексное развитие участков в ЮВАО, САО, ЗАО И СВАО позволит возвести около 1,1 миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости и создать почти 17 тысяч новых рабочих мест, подчеркнул Сергей Собянин.

Сергей Лёвкин: «Электротеатр «Форум» будет реставрирован с приспособлением под современное использование

фото: Сергей Лёвкин: «Электротеатр «Форум» будет реставрирован с приспособлением под современное использование

В Мещанском районе реализуется проект по созданию многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и реставрацией с приспособлением под современное использование «Электротеатра «Форум». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Здание расположено на улице Садовая-Сухаревская, во владении 14. «В рамках первого этапа проекта начаты работы по строительству 13-ти этажного жилого комплекса с тремя подземными этажами, общей площадью 10 тысяч квадратных метров», — рассказал Сергей Лёвкин.

На первых трех этажах предусмотрены помещения для административно-хозяйственных служб комплекса, добавил руководитель Департамента.

С 4 по 13 этажи разместятся квартиры повышенного уровня комфортности. Для квартир верхних этажей — устройство индивидуальных эксплуатируемых террас со светопрозрачным ограждением. Также предусмотрена подземная трехуровневая роботизированная парковка на 77 машиномест с техническими помещениями.

По словам Сергея Лёвкина, архитектурный облик здания представляет собой сложную геометрическую форму, фасады будут облицованы крупноразмерными панелями из металла, чередующимися витражными модулями из крупноформатных двухкамерных стеклопакетов.

Вторым этапом намечены работы по реставрации объекта.

Проект будет реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика», принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным, подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в столице отреставрируют здание Московского городского мещанского училища, которое расположено на Ленинском проспекте, дом 6, строение 1.

Как рассказал Сергей Собянин с 2011 года в Москве было отреставрировано 1700 объектов.

Как же влияет уличное освещение на восприятие

В наше время все чаще и чаще улицы ночных городов расцветают всевозможной палитрой красок светового освещения фасадов отдельных домов и целых законченных композиций объектов. Уличное освещение https://4k-group.ru/street поразительно переменяет их внешний вид, делает похожим на картинку из интересной фантастической книги. Световое украшение фасада дома по праздникам было популярно еще с древних времен. В настоящее время такой вид украшения применяется и на мостах, башнях и других объектах.

фото: Как влияет уличное освещение на восприятие

Даже серые, скучные и банально однообразные промышленные и складские помещения, здания заводов и фабрик при помощи фасадного освещения становятся будто сошедшими с полотна художника, яркими и удивительными. Иной раз для достижений подобного эффекта будет достаточно простой гирлянды из лампочек, проложенной по контуру коробки здания. Но световое украшение фасада далеко не заканчивается на одной только контурной гирлянде. Чем сложнее с архитектурной точки зрения фасад здания, тем большее поле для деятельности мастера раскрывается: декоративные элементы фасада могут быть украшены всевозможными световыми и цветовыми светильниками. Для подчеркивания отличительных особенностей фасада, подчеркивания индивидуальных деталей может применяться разнообразный комплекс украшений. Помимо фасадов зданий единую художественную композицию составляет также украшение всей прилегающей территории, будь то парковки, лесного массива или площадки перед зданием.

Подобные целостные художественные композиции украшают площадь московского Большого театра, Елисейские поля и еще огромное количество мест. В праздничные декады фасадная подсветка усиливается еще и прожекторной подсветкой, разными светодиодными гирляндами и другими эффектами. Большое разнообразие представленных на современном рынке вариантов светового освещения делает вполне доступным и недорогим даже украшение собственного частного дома. Световое украшение превращает обычный коттедж, пускай и искусно построенный, в настоящий сказочный дворец. Установка светового освещения имеет не только одну эстетическую составляющую. Кроме того, световое освещение может защитить хозяина дома от любых посягательств со стороны преступных элементов на его частную собственность, поскольку ни один преступник не захочет воровать, находясь в освещенной зоне, как на экране телевизора. Близится волшебная пора новогодних праздников и тема установки светового украшения фасадов зданий и улиц становится как нельзя актуальной.

ГК «Гранель» открыла продажи квартир в новом корпусе ЖК «Тринити»

ГК «Гранель» начинает продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса «Тринити» на севере Москвы, рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы». Цены на квартиры стартуют от 6,2 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 г.

фото: ГК «Гранель» открыла продажи квартир в новом корпусе ЖК «Тринити»

Новый корпус представляет собой 26-этажный монолитный жилой дом площадью 12 338 кв. метров. Благодаря богатому выбору планировок (площади от 21 кв. м до 86,3 кв. м) каждый найдет здесь жилье по своему вкусу и потребностям. К услугам покупателей – широкий выбор ипотечных продуктов, в том числе программы с господдержкой. На ряд квартир распространяются специальные условия по акции «Время подарков». При этом выгода для покупателей достигает 11%.

Архитектура нового жилого дома выдержана в стилистике современного минимализма, единой с остальными корпусами «Тринити», которые были введены в эксплуатацию в декабре 2021 года.

Во всех корпусах жилого комплекса заложена развитая инфраструктура — на первых этажах домов уже запланированы детский сад на 100 мест, фитнес-центр с бассейном, коммерческие помещения. Здесь уже открываются магазины, кафе и пункты услуг. Объект оснащен парковками.

В комплексе предусмотрены помещения для консьержей, комнаты для хранения колясок и велосипедов, есть лапомойки для собак. Кроме того, здесь создана безбарьерная среда, что является несомненным преимуществом для семей с детьми и людей с ограниченными возможностями.

По проекту придомовая территория озеленена и благоустроена: предусмотрены детские площадки, зоны для занятия спортом и спокойного отдыха, а также проложены прогулочные дорожки, высажены деревья и кустарники, разбиты газоны и цветники.

Детский сад на 150 воспитанников появится в Дмитровском районе — Лёвкин

фото: Детский сад на 150 воспитанников появится в Дмитровском районе - Лёвкин

В районе Дмитровский готовится к вводу детский сад на 150 мест, об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Объект расположен по адресу: Дмитровское шоссе, дом 107. «Общая площадь детского сада более двух тысяч квадратных метров. Здесь разместятся шесть групп полного дня по 25 мест», — рассказал Сергей Лёвкин.

Руководитель Департамента уточнил, что для каждой группы предусмотрена групповая ячейка, состоящая из раздевалки, игровой, спальни, буфета и туалетной комнаты.

Кроме того, в здании разместились: пищеблок, медицинский блок, залы для физкультурных и музыкальных занятий, комната для кружковых занятий, а также кабинет психолога и логопеда. На территории детского сада предусмотрены игровые площадки со множеством лесенок, каруселей и домиков.

Детский сад построен в составе жилого комплекса «Летний сад». Помимо жилых домов, здесь предусмотрено строительство школы на 800 мест, дополнил руководитель Департамента.

Детский сад и школа обеспечат местных жителей необходимой социальной инфраструктурой, это выполняет поставленную перед застройщиками Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачу обеспечения новых районов детскими садами и школами, подчеркнул Лёвкин.

«Несмотря на непростую экономическую ситуацию, Москва выполнила план по вводу детских садов. На данный момент за счет внебюджетных источников построено 24 дошкольных учреждения», — отметил Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в столице за 10 лет в эксплуатацию ввели более 500 детских садов и школ.

По словам Сергея Собянина, до 2024 года в Москве запланировано строительство еще 150 общеобразовательных учреждений.

Храмовый комплекс в честь Священномученика Ермогена, Патриарха Московского и Всея Руси построен в районе Гольяново — Лёвкин

фото: Храмовый комплекс в честь Священномученика Ермогена, Патриарха Московского и Всея Руси построен в районе Гольяново - Лёвкин

В Гольянове введен в эксплуатацию Храмовый комплекс в честь Священномученика Ермогена, Патриарха Московского и Всея Руси, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Храмовый комплекс расположен на улице Уральская, владение 21. «В комплекс входит храм на 500 прихожан и приходской дом. В объемно-планировочном решении комплекса учтен принцип гармоничного сочетания новых форм и стилей с традициями зодчества в храмовой архитектуре», — уточнил Сергей Лёвкин.

Храм пятиглавый с центральным главным куполом и четырьмя малыми куполами и пристроенной с западной стороны колокольней.

Цветовое решение фасадов и пластические декоративные элементы выполнены в соответствии со стилистикой здания, отвечающей канонам церковного строительства, добавил Сергей Лёвкин.

Лёвкин напомнил, что работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению Рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введено в эксплуатацию 91 объект.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии системы здравоохранения в районе Гольяново. Здесь после комплексной реконструкции открыли здание филиала № 4 городской поликлиники № 191.

«В Москве с каждым месяцем все более и более масштабно разворачивается программа по реконструкции поликлиник. Это самая большая программа за всю историю города, включая советское время», — отметил Сергей Собянин.

На стройплощадке ЖК MYPRIORITY Dubrovka приступили к устройству котлована

ГК «Гранель» начала активные работы по строительству ЖК MYPRIORITY Dubrovka. Выполнено устройство ограждения строительной площадки. Проводится монтаж систем временного электроснабжения, вынос действующих коммуникаций из пятна застройки. Начались работы по раскопке котлована. 

фото: На стройплощадке ЖК MYPRIORITY Dubrovka  приступили к устройству котлована

Первая очередь ЖК MYPRIORITY Dubrovka представляет собой четыре монолитных корпуса высотой от 12 до 30 этажей с подземным паркингом. Общая площадь зданий — почти 59 000 кв. метров. Дома рассчитаны на 931 квартиру. В трех минутах ходьбы расположена станция метро «Дубровка». 

На первых этажах комплекса разместятся коммерческие помещения, в которых появятся магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другие предприятия сферы услуг. По проекту предусмотрено благоустройство территории с созданием дворов без машин, ландшафтным дизайном и современными детскими, спортивными площадками. 

Комплекс возводится в Южнопортовом районе по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, вл. 11 (ЮВАО). Общая площадь объекта составит около 260 000 кв. метров. В его рамках помимо жилых домов планируется построить детский сад на 175 мест и школу на 400 учеников. Проектное финансирование обеспечивает Сбербанк. Застройщику открыта кредитная линия в размере около 41 миллиарда рублей.