Category Archives: Недвижимость

Обратите внимание

Littlejohn - Cambridge English for the World 3 Workbook
store.cross-roads.ru
Michele Butzbach - Junior Plus 4 Cahier d'exercices
store.cross-roads.ru
XG-Wizard
soft.masterit.ru

Руководитель Департамента градостроительной политики поприветствовал участников архитектурного фестиваля «Зодчество — 2022»

фото: Руководитель Департамента градостроительной политики поприветствовал участников архитектурного фестиваля «Зодчество - 2022»

Сегодня, 28 сентября, в выставочном комплексе «Гостиный двор» начал работу юбилейный Международный архитектурный фестиваль «Зодчество». На торжественном открытии этого значимого для профессионального сообщества события с приветственным словом к участникам и гостям обратился руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Лёвкин отметил, что во все времена архитектура является выразительницей эпохи. 30 лет зодчеству – это целая эпоха, а 90-летняя история объединения архитекторов России – три эпохи.

«Выбор темы фестиваля «Отражение» — очень символично. Работа архитекторов — это отражение успехов нашей страны. Гуляя по обновленному городу, благоустроенным скверам и паркам, посещая красивые и неординарные здания, при этом, мы осознаем, что смогли сохранить то, что было создано нашими выдающимися зодчими», — сказал он.

«Большие и красивые общественные пространства, их доступность для горожан, комфорт и продуманная логистика сообщают о запросах современного общества, и о чуткой реакции на них архитектурного сообщества при создании новых проектов, — подчеркнул руководитель Департамента. — Москва, верная курсу неуклонного градостроительного развития, воплощает в реальность самые смелые планы архитекторов».

По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в Москве реализуется программа комплексного развития территорий. В будущий облик города вписываются новые детские сады, школы объекты культуры и спорта. Этот подход позволяет создавать новые рабочие места и обеспечивает комплексное создание будущего города, рассказал руководитель Департамента.

В заключение Лёвкин выразил уверенность, что в ходе насыщенной трехдневной программы, включающей более 80 мероприятий, специалисты смогут обменяться опытом и идеями, обсудить актуальные вопросы.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что за всю историю столицы не было таких больших объемов, высокого качества и сложности строительства, как за последние годы.

«При этом требования к качеству строительства очень высокие: дома, которые сегодня строят, радикально отличаются от тех, что возводились 10–15 лет назад», — заявил Сергей Собянин.

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки для военных в сентябре 2022 года

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) впервые подготовили рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для военных на приобретение недвижимости в новостройках или на вторичном рынке.

фото: Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки для военных в сентябре 2022 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов во всех российских банках и подготовили рейтинг Лучшие ипотечные программы для военных в сентябре 2022 года. При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие максимальную сумму ипотеки и её предельный срок. Продукты ранжировались с поправкой на: условия страхования; наличие скидок и преимуществ для военных. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Рейтинг «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное исследование.

Лидером рейтинга стала классическая программа «Военная ипотека. Новостройка» ПСБ, опорного банка военно-промышленного блока страны, по ставке от 8%. На второй и третьей строчках ипотечные продукты для военнослужащих от лидеров российского ипотечного рынка – ВТБ (по ставке от 8,6%) и Сбербанка (по ставке 9,3%). В десятку лидеров вошли продукты ведущих федеральных и региональных кредитных организаций: Севергазбанка, Газпромбанка, Банка «Россия», Примсоцбанка, Банка «Открытие», Россельхозбанка, Банка «Санкт-Петербург».

«Военная ипотека в отличие от всех льготных госпрограмм не имеет чётко установленной государством кредитной ставки. Поэтому весеннее ралли процентов сделало этот вид ипотеки непривлекательным для клиентов-военнослужащих. По сути до июля условия по военной ипотеке оставались заградительными. Однако после неоднократного снижения ключевой ставки ЦБ РФ к сентябрю 2022 года банки вернули ипотечные проценты по военной госпрограмме к докризисному уровню. Дополнительно кредиторы увеличили лимиты сумм кредитов, что немаловажно в условиях выросших цен на недвижимость. В результате осенью сервис «Выберу.ру» зафиксировал рекордный рост онлайн-спроса на военную ипотеку. Количество запросов потребителей в августе стало рекордным с января-февраля 2022 года. Жилищными кредитами для военных интересовались на 12% чаще, чем в пиковые для ипотечного спроса месяцы прошлого года. Аналогичную динамику онлайн-спроса мы наблюдали на «Выберу.ру». В августе условия 39 ипотечных программ для военных наиболее активно изучали жители двух столиц, Севастополя, Воронежа, Новосибирска и Владивостока. С помощью калькулятора посетители подбирали подходящий продукт и сразу же оправляли заявки кредиторам», рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылке: https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/military-mortgage-september-2022/

«Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 329 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам I полугодия 2022 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-5 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Двум корпусам жилого комплекса «Дмитровский парк» выдали акты технического присоединения – Сергей Лёвкин

фото: Двум корпусам жилого комплекса «Дмитровский парк» выдали акты технического присоединения – Сергей Лёвкин

Корпуса 1.2 и 1.3 жилого комплекса «Дмитровский парк», расположенные на севере столицы в районе Дмитровский, на улице Лобненская 13, подключены к тепловым и электрическим сетям. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, ввод домов запланирован в октябре.

«Общая площадь двух корпусов 84,9 тысячи квадратных метров. Корпуса рассчитаны на 1019 квартир. Для будущих жильцов предусмотрен подземный паркинг на 488 мест и внеквартирные кладовые», — уточнил Сергей Лёвкин.

Внутренний двор домов уже обустроен. Здесь созданы пешеходные дорожки, спортивные и детские площадки, а также площадки для отдыха. Это отвечает задаче благоустройства новых районов, которую поставил перед застройщиками Мэр Москвы Сергей Собянин, отметил Лёвкин.

Руководитель Департамента добавил, что на первых этажах новостроек предусмотрены коммерческие помещения для магазинов и предприятий сферы услуг.

Напомним, в России с октября 2018 года реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», ключевые задачи которого – обеспечение россиян доступным жильем и повышение качества среды проживания. Только в Москве с 2018 года построено свыше 25,5 млн кв. метров жилья, 4 млн кв. метров из которых ввели в эксплуатацию с начала текущего года. При этом в столице следуют принципам комплексного развития: наряду с жилыми домами возводится социальная и транспортная инфраструктура.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что инвестиционная программа Москвы реализуется в полном объеме. В городе продолжается строительство не только жилых домов, но и социальных объектов, отметил С. Собянин.

Жилой район ÁLIA вошел в ТОП-5 ЖК с самыми дорогими квартирами в Покровском-Стрешневе

Одной из самых дорогих квартир, проданных в Покровском-Стрешневе в первом полугодии 2022 года, стала трехкомнатная квартира в жилом комплексе бизнес-класса ÁLIA. Ее покупка за 52 млн руб. вошла в топ-5 самых дорогих сделок с квартирами в локации.

Территория на берегу Москвы-реки, где ранее располагался Тушинский аэродром, в настоящее время является одной из наиболее перспективных точек развития Москвы. Здесь активно развивается жилая, многофункциональная и спортивно-рекреационная застройка. Одновременно освоением участка занимаются несколько крупных столичных девелоперов, реализуется шесть жилых проектов бизнес- и премиум-класса.

Средняя цена квадратного метра квартиры в жилом районе, который возводит ASTERUS, продолжает быть самой высокой среди всех строящихся проектов в локации. ТОП самых дорогих сделок в 2022 году ÁLIA делит только с единственным премиальным проектом в Тушинской пойме.

Самым дорогим лотом в ÁLIA, проданным в первом полугодии, стала трехкомнатная квартира стоимостью 51,7 млн руб. Это лот из первой, уже введенной в эксплуатацию очереди жилого комплекса. Площадь квартиры составляет 111 кв. м. Ее отличает панорамное остекление при высоте потолков 3,17 м. Планировка квартиры предполагает разделение на гостевую и приватную зоны. Первая включает кухню-гостиную (24 кв.м), прихожую, места хранения и туалетную комнату. В приватной зоне расположены две мастер-спальни с угловым остеклением, просторная ванная и кабинет с расширенной лоджией. Из окон квартиры открываются виды на Москву-реку, парк и бульвары.

На западе столицы введено почти 700 тысяч квадратных метров недвижимости – Сергей Лёвкин

фото: На западе столицы введено почти 700 тысяч квадратных метров недвижимости – Сергей Лёвкин

С начала текущего года на западе столицы введено в эксплуатацию 697,3 тысяч квадратных метров недвижимости. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В Западном административном округе с начала года за счет средств инвесторов построено 23 объекта. Среди них жилые дома, школы и детские сады, спортивные и коммерческие объекты. Сегодня инвесторы строят жилье совместно с социальными объектами, это приоритет градостроительного развития Москвы, Мэр города Сергей Собянин обозначил его обязательным к исполнению», — уточнил Сергей Лёвкин.

Одним из последних введено в эксплуатацию здание производственно-распределительного центра в районе Очаково-Матвеевское. Объект расположен на улице Рябиновая, владение 45.

Общая площадь центра 9,8 тысячи квадратных метров. Здесь оборудовано шесть помещений для хранения продуктов с температурным режимом от +2 до +4 градусов. Объект оснащен современным оборудованием, в том числе подъёмными воротами с герметизаторомами проема. На территории будут работать электропогрузчики, добавил Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, административно-бытовая часть производственно-распределительного центра включает в себя комнату отдыха и приема пищи рабочего персонала, офисные кабинеты, пункт смотра водителей и обеденный зал. Прилегающая территория благоустроена: созданы парковочные места, проезды и тротуары, засеян газон.

Ранее Сергей Собянин сообщил о развитии социальной инфраструктуры Западного административного округа Москвы.

По словам Сергея Собянина, в рамках модернизации социальной сферы в округе реконструировали четыре поликлиники, также в новом жилом комплексе на Аминьевском шоссе завершается строительство детского сада на 260 мест. Кроме того, на улице Раменки (владение 19) возведут физкультурно-оздоровительный комплекс, а на Мосфильмовской улице (дом 41) построят два спортивных комплекса.

Редкий формат загородного жилья появится в московском Покровском-Стрешнево

Для любителей уединенной жизни в черте столицы и непосредственной близости от Москвы-реки в третьей очереди ЖК ÁLIA будет построено четыре таунхауса. Они станут новинкой жилого района, возводимого компанией ASTERUS в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN (Живи. Учись. Работай. Отдыхай).

Таунхаусы внутри жилого комплекса стали изюминкой проекта. Данный формат – достаточно редкий для Москвы, он совмещает загородный стиль жизни и близость природы с локацией в черте города. По данным интернет-ресурса townhouse.ru, таких проектов на первичном и вторичном рынке Москвы насчитывается менее трех десятков. В ASTERUS говорят, что этот штучный товар, безусловно, найдет своего покупателя даже в текущих экономических условиях.

Архитекторы из бюро METROPOLIS придумали композиционную форму жилого квартала, где к одному из секционных домов пристроен блок таунхаусов с эксплуатируемой кровлей, все они объединены общим подземным паркингом. Просторные двухуровневые помещения площадью 165 — 191 кв. м, продуманные планировки, свои терраса на крыше и отдельный вход создают респектабельную приватность этой части застройки. Фасадные решения таунхаусов созвучны примыкающим высотным секциям и имеют видовое взаимодействие с окружающей средой, их дизайн и колористика тонко подчеркивают индивидуальность данного блока.

Одной из задач архитекторов было получить цельный взгляд на всю территорию жилого комплекса, связать его с текущей застройкой первой и второй очередей, мастер-планом участка, а также найти уникальное архитектурное решение, которое к моменту начала строительства будет наиболее актуальным.

В настоящий момент проектирование третьей очереди ЖК ÁLIA практически завершено. Квартал находится на второй береговой линии, включает в себя башню, три секционных и два клубных дома, первые этажи которых объединены в торговые галереи. Всего в комплексе запроектировано около 600 квартир, большая часть имеет виды на реку.

В Филях-Давыдкове появится многопрофильный медицинский центр – Сергей Лёвкин

фото: В Филях-Давыдкове появится многопрофильный медицинский центр – Сергей Лёвкин

В районе Фили-Давыдково на Кременчугской улице, дом 3 ведется реконструкция здания под размещение многопрофильного медицинского центра. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В настоящее время на объекте ведутся внутренние отделочные работы, фасадные и кровельные работы, а также устройство внутренних инженерных систем. Завершение работ ожидается в следующем году», — уточнил Сергей Лёвкин.

Появление в районе Фили-Давыдково нового медицинского центра обеспечит местных жителей возможностью оперативно пройти необходимые медицинские исследования. Это выполняет поставленную перед стройкомплексом Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачу обеспечения новых районов социальной инфраструктурой, подчеркнул Сергей Лёвкин.

Существующее четырехэтажное с подвалом здание 1966 года постройки. Проектной документацией предусмотрена отделка и подсветка фасадов, замена покрытия кровли, замена существующих полов по грунту в подвале и полов по плитам перекрытия. Кроме этого, будет заменена система водоотвода, демонтированы старые перегородки и установлены новые, старые оконные и дверные блоки и технологические проемы заменят на новые, добавил Лёвкин.

Планируется, что на площади свыше 3 тысяч квадратных метров разместятся блоки консультативных кабинетов, гинекологии и маммологии, превентивной медицины, косметологии, эндоскопии, лучевой и функциональной диагностики, восстановительного лечения, хирургический блок, а также дневной стационар, экспресс-лаборатория, административные, технические и служебно-бытовые помещения.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин посетил открывшийся после реконструкции Филиал городской поликлиники № 45.

По словам Сергея Собянина, в городе растет количество отремонтированных поликлиник. На сегодня работы закончены уже более чем в полусотне зданий.

Россияне стали лидерами среди покупателей недвижимости в Турции

фото: Россияне стали лидерами среди покупателей недвижимости в Турции

По данным экспертов Kalinka Group, с января по май 2022 года россияне купили 3 962 объекта недвижимости в Турции и обогнали другие государства. Доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости составила порядка 15%.

Топ-10 иностранных государств-лидеров по покупке недвижимости в Турции в 2022 г.

Россия — 15%

Иран — 14%

Ирак — 12%

Казахстан — 4%

Германия — 4%

Афганистан — 3%

Украина — 3%

Йемен — 3%

Палестина — 2%

Кувейт — 2%

Всего иностранцами за отчетный период было приобретено 27 048 объектов недвижимости в Турции. Помимо России, турецкая недвижимость пользовалась наибольшей популярностью среди таких иностранных государств, как: Иран, Ирак, Казахстан, Германия, Афганистан и Украина. Доля иностранных покупателей в 2022 году увеличилась на 15% по сравнению с прошлым годом стала самой высокой за последние пять лет.

«Доля иностранных покупателей в общей структуре сделок с недвижимость в 2022 году составила почти 5%. И россияне занимают в этом году лидирующую позицию – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Самыми востребованными локациями среди иностранцев традиционно остаются Стамбул и Анталия. Количество сделок с иностранцами в 2022 году увеличилось на 70% по сравнению с показателями прошлого года за этот период в 2021 году».

Сергей Лёвкин: Второй детский сад будет введен в эксплуатацию в ЖК в поселении Рязановское

фото: Сергей Лёвкин: Второй детский сад будет введен в эксплуатацию в ЖК в поселении Рязановское

Второй детский сад в составе ЖК «Остафьево» будет введен в поселении Рязановское в Новомосковском административном округе столицы. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь построенного двухэтажного здания, рассчитанного на 200 мест, составляет 3,9 тысячи квадратных метров. Это второй детский сад, построенный в составе жилого комплекса», – рассказал Сергей Лёвкин.

Руководитель Департамента напомнил, что ранее, в августе прошлого года, в составе жилого комплекса были введены в эксплуатацию дошкольное образовательное учреждение на 240 мест и школа на 750 учащихся по адресам: улица Логинова, дома 2 и 4. Детский сад «Самолетик» открыт как подразделение ГБОУ города Москвы «Школа № 2083». Школьный корпус планируется открыть для посещения в новом учебном году.

Сергей Лёвкин уточнил, что также на территории жилого комплекса ведется проектирование еще одного детского сада, рассчитанного на 325 мест и школы на 750 мест.

«Обеспеченность жилой застройки социальными объектами напрямую влияет на качество жизни москвичей. Это одна из задач, которую ставит перед застройщиками Мэр Москвы Сергей Собянин», − подчеркнул Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что с начала этого года сдано уже 22 образовательных объекта, до 1 сентября предстоит открыть еще 20 школ и детских садов и до конца года — еще 22.

«Больше 60 зданий детских садов и школ будет сдано в этом году. И в течение ближайших лет еще порядка 130», — отметил Сергей Собянин.

Группа «Родина»: 70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос

Группа «Родина» провела опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве у реки Десна об их хобби и выяснила, что большинство мужчин (70%) ходят на рыбалку только для того, чтобы отдохнуть от дома. Самым же популярным видом спорта среди будущих жителей кластера стали единоборства, причем мужчины и женщины проявляют к ним практически одинаковый интерес.

Группа «Родина» реализует в Новой Москве проект жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District, в составе которого предусмотрена большая досуговая, образовательная и спортивная инфраструктура. Создатели проекта решили узнать у покупателей, чему именно они планируют посвятить свободное время, когда станут жителями кластера.

Большинство отдали предпочтение спорту – за этот вариант проголосовали 62% опрошенных будущих жителей кластера (опрос со множественным выбором вариантов). Еще 46% собираются заняться различными видами творчества и культурных мероприятий. Отдыху на природе и территории кластера отдают предпочтение 37% будущих жителей.

Далее эксперты подробнее узнали о конкретных предпочтениях в рамках того или иного вида досуга. Любители спорта больше всего интересуются единоборствами (43% опрошенных выбрали этот вид физической активности). Что примечательно, мужчины и женщины проявляют практически одинаковый интерес к ним (57% мужчин и 43% женщин).

Повышенный интерес к единоборствам среди будущих жителей Russian Design District связан с тем, что на территории кластера откроется Академия единоборств Fight Nights под руководством Камила Гаджиева. В Академии будут проводиться занятия по самым популярным сегодня направлениям, таким как бразильское джиу-джитсу, MMA, бокс, капоэйра. Причем и в Академии единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, и в Центре художественной гимнастики Ирины Винер кураторами занятий и тренировок станут чемпионы мира и олимпийские чемпионы.

Далее следуют уличные тренировки (39% опрошенных), бег (36%), футбол (27%) и спортивная рыбалка (21%). Эксперты Группы «Родина» отмечают», что кластер находится на берегу реки Десна, которая пользуется популярностью у рыбаков в Московском регионе, а набережная реки рядом с кластером будет благоустроена, что могло привлечь внимание любителей рыбной ловли среди покупателей.

Всем опрошенным было предложено ответить на вопрос: «Почему вы выбираете именно этот вид спорта?». Наиболее неожиданным стал ответ любителей спортивной рыбной ловли, среди которых подавляющее большинство – мужчины. Порядка 70% из них выбрали вариант «отдохнуть от дома». Далее следуют ответы «встретиться с друзьями» (43% опрошенных), «побыть на природе» (39%), а «поймать трофейные виды рыб», как ни странно, мечтают только 29% опрошенных рыбаков.

Предпочтения любителей творческой активности распределились примерно так: на первом месте оказалась фотография (64% опрошенных), далее следует живопись (43%), танцы (32%). В основном культурный досуг интересует женщин (72% опрошенных), причем больше всего женщин среди любителей танцев (92%), тогда как у самых популярных видах креативного времяпрепровождения есть немало поклонников мужчин. Так, фотографией собираются заняться 66% женщин и соответственно 44% мужчин, а живописью – 78% женщин и 22% мужчин.

Художественная направленность досуга большинства будущих жителей кластера связана с его общей концепцией «первого квартала русских дизайнеров», а также с предусмотренной проектом Школой дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA). В Школе откроются такие направления, как живопись, фотография, современное искусство, кибертехнологии, дизайн искусственного интеллекта, коммуникационный дизайн, дизайн цифровой среды, дизайн интерьеров, дизайн иллюстрации и др.

«Мы планируем активно участвовать в социальной жизни нашего культурно-образовательного кластера, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина». – К примеру, для любителей уличных тренировок мы создадим регулярные занятия с приглашенным тренерами, в том числе Игорем Кимом, мировым рекордсменом по упрощенным бёрпи. На этих мероприятиях будут собираться все жители кластера со своими семьям и друзьями. Все это поможет выстроить атмосферу добрососедского комьюнити». фото: Группа «Родина»: 70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос