Category Archives: Недвижимость

Обратите внимание

Подставка под цветы. Чертежи
stroitelstvo-domov.net
Рейсмус из ручного электрорубанка
stroitelstvo-domov.net
Ashampoo Home Designer
soft.masterit.ru

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: самая дорогая квартира в бизнес-классе стоит 259 млн руб.

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир бизнес-класса в границах старой Москвы в реализации находится 1,1 млн кв. м и 16,6 тыс. лотов. Средняя стоимость квадратного метра квартир бизнес-класса за год выросла на 7,5% и составила 465,7 тыс. руб. при средней цене лота 29,9 млн руб. (+1,3% за год).

Самый дорогой лот бизнес-класса стоит 258,9 млн руб., что в 31 раз больше лота минимальной стоимости квартиры данного сегмента. Квартира площадью 284,2 кв. м продается в жилом комплексе, расположенном в Даниловском районе со сроком сдачи во 2 кв. 2024 г.

На втором месте квартира в районе Хорошево-Мневники стоимостью 233,8 млн руб. и площадью 261,7 кв.м. во введенном проекте. На третьем месте 2-уровневый лот площадью 252 кв. м в Обручевском районе и ценой 214,2 млн руб. в проекте со сроком сдачи в 1 кв 2024 г.

Самый бюджетный вариант можно найти в районе Москворечье-Сабурово за 8,3 млн руб. Это студия площадью 22,6 кв. м. в проекте со сроком сдачи в 2026 г.

В комфорт-классе самая дорогая квартира обойдется в 109,4 млн руб. Это лот площадью 203,8 кв. м в районе Покровское-Стрешнево во введенном проекте. При этом самая дешевая квартира-студия площадью 19,6 кв. м стоит 4,2 млн руб. в районе Косино-Ухтомский проекте по аукциону.

Основные запросы покупателей элитной недвижимости в 2023 году

фото: Основные запросы покупателей элитной недвижимости в 2023 году

В 2023 году спрос на элитную недвижимость Москвы возрос по сравнению с прошлым годом, при этом дорогие объекты стали чаще покупать для себя, чем для инвестиций. Пока нельзя сказать, что спрос вернулся к показателям 2020-2021-го года, но в прошлом году он был примерно в два раза выше, чем в 2022 году. 

«В уходящем году спрос на «вторичку» и новостройки в высокобюджетном сегменте оказался примерно одинаковым. По сравнению с прошлым годом, вырос спрос на новостройки на самом раннем этапе в сегменте делюкс, премиум и бизнес, что позволяет сделать покупку по самым выгодным ценам. Отмечу, что в 2022 году такие покупки вызывали опасения, а сейчас зачастую жилье покупают через несколько дней после открытия продаж. Также востребованы новостройки на финальном этапе — когда сам объект уже можно посмотреть. При этом наибольшим доверием пользуются известные застройщики, которые уже давно на рынке» – пояснил Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia.

Что касается вторичного рынка, то покупатели стали больше внимания обращать на вторичку с готовой отделкой и мебелью. Они хотели быть уверены в том, что квартира уже готова, и в нее можно въехать. Их опасения понятны — с нестабильной экономической ситуацией строительство могло затянуться из-за подорожавших материалов или их отсутствия.

Если говорить о предпочтениях в плане локаций, то уже долгое время в топе находится район Хамовники. Также популярный, но временами недооцененный район — Замоскворечье. Вполне возможно, что вскоре район выйдет на первые места по популярности. Еще хотелось бы отметить Пресненский район — он находится на втором месте по популярности в этом сегмент, после Хамовников. В нем широко представлены новые проекты, а также ожидается еще несколько в следующем году.

Что касается сегмента «делюкс», то самые популярные районы, разумеется, сосредоточены в центре — Тверской, Якиманка, Арбат, Остоженка, Патриаршие пруды, Мещанский, Чистые пруды. А в классе «премиум» востребованы и более удаленные районы — Хорошево-Мневники, Дорогомилово, Раменки, Даниловский, Беговой, и центральные — Якиманка, Тверской, Москва-Сити. 

ГК «Гранель» открыла продажи в новой секции ЖК «Лесная симфония»

фото: ГК «Гранель» открыла продажи в новой секции ЖК «Лесная симфония»

Группа компаний «Гранель» открыла продажи в секции № 1 жилого комплекса «Лесная симфония» в Уфе. Из окон новых квартир, которые выведены в продажу, откроется живописная панорама лесопарковых массивов и реки. Покупатели могут выбрать лоты с улучшенными видовыми характеристиками. В новой секции также представлены дополнительные варианты планировочных решений. Стоимость квартир – от 4,26 млн рублей.

Жилой комплекс «Лесная симфония» возводится в престижном районе Зеленая роща. Локация отличается развитой инфраструктурой и уникальной экологической обстановкой: вокруг расположены масштабные зеленые массивы, в шаговой доступности находятся ботанический сад, современный оборудованный горнолыжный курорт, благоустроенный лесопарк, школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения, торгово-развлекательные объекты и пункты услуг.

Жилой комплекс состоит из 6 секций переменной этажности, от 17 до 23 этажей. Монолитные дома спроектированы с качественными фиброцементными фасадами и клинкерной плиткой. Предусмотрены корзины для кондиционеров. Просторные лоджии и увеличенное остекление наполнят квартиры светом и воздухом и позволят любоваться пейзажами.

В проекте «Лесная симфония» спроектированы квартиры от одной до четырех комнат. Можно выбрать классическую планировку либо смарт-квартиру, в которой объединены зоны кухни и гостиной.

Входные группы жилого комплекса, расположенные на уровне земли, обеспечат безбарьерный вход в здания. Дизайн будет выполнен по авторскому проекту с использованием высококачественных материалов. Для удобства жителей здесь расположатся помещения для колясок и велосипедов, а также кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Проект новостроек жилого комплекса предусматривает создание коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, кофейни, салоны красоты, аптеки. Для маленьких жителей в проекте запланирован детский сад.

Оборудование жилого комплекса соответствует самым высоким стандартам: качественные лифты, современные системы видеонаблюдения, индивидуальный доступ, видеодомофоны. Срок сдачи объекта – III квартал 2026 года.

«ИнтерСтрой» предлагает обзавестись личной резиденцией в Ливадии

фото: "ИнтерСтрой" предлагает обзавестись личной резиденцией в Ливадии

Многие мечтают стать собственником престижной недвижимости у моря. Воплотить ее в реальность предлагает крупнейший застройщик Крыма — группа компаний «ИнтерСтрой”. Рядом с Ялтой девелопер возводит современный апарт-комплекс премиального уровня.

“Вилла Ливадия” — это атмосфера лучших средиземноморских курортов, великолепная природа, чистые галечные пляжи с лазурной водой. Круглый год местным жителям доступен целебный коктейль из горного и морского воздуха.

Локацию, в которой находится апарт-комплекс «Вилла Ливадия», можно назвать практически идеальной. Здесь прекрасная экология, спокойная атмосфера и при этом отлично развита городская инфраструктура. Рядом есть выезды на современные дороги, которые направят вас в любую часть Крыма.

Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» обладает стильной архитектурой и эксклюзивным дизайном. Элегантные дизайнерские холлы будут встречать собственников апартаментов на входе в резиденцию.

Внутренняя среда комплекса будет отличаться качественным благоустройством с современным ландшафтным озеленением. Для владельцев автомобилей предусмотрен удобный подземный паркинг.

Для резидентов апарт-комплекса «Вилла Ливадия» создается атмосфера комфорта и приватности, ведь здесь будет всего 28 апартаментов.

На сайте застройщика — интерстрой.рф осталось несколько вариантов свободных апартаментов. Узнать всю информацию об условиях покупки недвижимости от застройщика вы можете в отделе продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800) 775-11-17. Информацию о наличии видовых апартаментов уточняйте у менеджеров.

Реклама. Застройщик ООО «СЗ Апарт-Ливадия» ИНН 9102255484 адрес: Республика Крым, г. Симферополь, бульвар Ленина, д. 12, помещение 301, каб. 7. Разрешение на ввод №91-RU93311000-0114-2023 от 10.11.2023. erid 2Vtzquo4cJ2

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год спрос на студии вырос во всех классах жилья

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», за год продажи на первичном рынке квартир в границах старой Москвы выросли на 42%.

По итогам реализации квартир в 2023 г. спрос на студии вырос на 71,2% во всех классах: в комфорт-классе – на 64,1%, в бизнес-классе – на 99,6% и в премиальном сегменте – на 255,6%. Соответственно доля этого типа квартир в структуре по всем классам выросла: в комфорт-классе – на 7,1%, в премиум-классе – на 1,5%. Только в бизнес-классе сократилась на 0,6%.

В структуре по типологии ситуация практически не изменилась. В комфорт-классе основная доля продаж приходилась на 1 комн. квартиры с долей 37,8% и студии с долей 25,9%. В бизнес-классе по трети спроса приходилось на два типа квартир: на 2 комн. квартиры – 31,7% и на 1 комн. квартиры с долей 39,2%. В премиум-классе большим спросом пользовались 2 и 3 комн. квартиры с долями по 34% и 31,8% соответственно. Однако за год доля 1 комн. квартир выросла на 7,9% и составила 18%. 

Итоги 2023 года в жилом небоскребе «Дом Дау»

Группа компаний «Сумма элементов» подвела итоги 2023 года в премиальном небоскребе «Дом Дау» – самом высоком жилом здании России. По итогам минувшего года проект вошел в топ-3 по продажам в премиальном сегменте ЦАО. При этом средняя цена квадратного метра в небоскребе выросла на 16,6%.

 

Реализация «Дом Дау» – первого жилого комплекса на территории ММДЦ «Москва-Сити» (Пресненский район) – стартовала в апреле 2023 года. За этот период в небоскребе заключили 89 сделок по ДДУ. В результате комплекс занял третье место по спросу среди премиальных новостроек ЦАО, хотя продажи велись всего девять месяцев.

«»Дом Дау» – очень перспективный проект, который все больше привлекает внимание покупателей, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Средняя цена квадратного метра в небоскребе с момента старта продаж весной выросла на 16,6%, что говорит о его высокой ликвидности. При этом покупатели видят, что мы в срок ведем строительство здания. Уже на I квартал 2024 года запланирован переход к монолитным работам».

В 2023 году в «Дом Дау» активно велись работы «нулевого цикла». С учетом высоты будущего здания и каменистой структуры почвы для дома требуется огромный котлован. Его глубина достигнет 20 метров (высота 7-этажного дома). Это сопоставимо с объемом котлованов самых высоких зданий мира. Столь масштабные подготовительные работы обеспечат небоскребу повышенную устойчивость и долговечность. Вместе с тем разработка котлована в «Дом Дау» идет быстрее, чем в других высотках «Москва-Сити».

В «Дом Дау» предусмотрена развитая инфраструктура, которая будет сосредоточена в трехэтажном стилобате. В ее состав входят крупноформатный детский досуговый центр, магазин и винотека, рестораны, салоны красоты и фитнес-студия, офисы. В приватном дворе небоскреба девелопер разобьет собственный парк на эксплуатируемой кровле, обустроит детскую и спортивную площадки, установит кинетические скульптуры, интерактивный квест и открытый кинотеатр. Премиальные услуги резидентам круглосуточно будут оказывать сотрудники консьерж-сервиса.

Все квартиры в «Доме Дау» отличаются прекрасными видовыми характеристиками, которые усиливаются за счет панорамного остекления. В проекте предусмотрены лоты евроформата площадью от 29 до 1030 кв. м. Минимальная стоимость квартиры – 36 млн рублей за студию площадью 45,7 кв. м. Квадратный метр жилья в проекте по итогам 2023 года обойдется в среднем в 749,9 тысяч рублей. 

фото: Итоги 2023 года в жилом небоскребе «Дом Дау»

«Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам 2023 года

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2023 года впервые достигла 1 триллиона рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года показатель вырос на 44,8%.

В 2023 году в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено

74,4 тысяч договоров долевого участия на 3,609 млн кв. м. По сравнению с 2022 годом количество сделок выросло на 31,8%, а проданная площадь – на 28,5%.

На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году пришлось 70,6% от всех сделок по ДДУ, что на 8,4 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2023 года по сравнению с показателями 2022 года выросла на 19,9% (до 2,467 млн кв. м), а выручка – на 44,8% (до 988 млрд рублей). За прошедшие 12 месяцев рейтинг обновился на две позиции.

Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 8 лет сохраняет за собой девелопер «ПИК». В 2023 году в проектах этого застройщика (с учетом компании Forma в составе «ПИК») заключено 27 039 договоров долевого участия на 1127,5 тысяч кв. м, что принесло 400,6 млрд рублей – чуть меньше, чем у остальных 9 компаний из рейтинга, вместе взятых. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» – «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Руставели 14».

Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам 2023 года компании удалось заключить 3653 ДДУ на 252,2 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 130,1 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика – «Остров», «Символ», «Событие».

На третьем месте находится компания Level Group. В 2023 году в проектах этого девелопера совершено 4050 сделок на 199,8 тысяч кв. м, что принесло 94 млрд рублей. Самые популярные проекты Level Group – «Level Южнопортовая», «Level Причальный», «Level Мичуринский».

Четвертое место заняла компания MR Group. По итогам 2023 года в проектах этого девелопера заключено 3515 договоров долевого участия на 189,9 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 84,3 млрд рублей. Наиболее востребованные комплексы MR Group – «Метрополия», City Bay, SLAVA.

«Наши проекты бизнес- и премиум-класса в 2023 году пользовались стабильно высоким спросом, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Проявился эффект отложенной покупательской активности после сложного 2022 года. Кроме того, клиенты на фоне экономических колебаний стремились инвестировать в ликвидную недвижимость от надежных девелоперов, которые востребованы и для собственного проживания, так как гарантируют высокий комфорт и уровень жизни. Каждый наш проект отличается тщательной проработкой планировочных решений, инженерно-технического оснащения и благоустройства территории. Для создания интерьеров жилых помещений и общественных зон мы привлекаем мировых звезд архитектуры и дизайна. Во всех наших проектах учтены последние тенденции по формированию комфортной среды. В частности, в рамках их реализации мы строим образовательные кластеры, включающие современные детские сады, школы и современные спортивные площадки».

На пятом месте находится группа «ЛСР». В 2023 году в проектах этого девелопера совершено 5592 сделки по ДДУ на 213,4 тысяч кв. м, что принесло 73,6 млрд рублей. Самые успешные проекты «ЛСР» – «Зиларт», «Лучи», «Дмитровское небо».

«На рынке первичного жилья «старой» Москвы в 2023 году сохранилась лидирующая роль системных игроков, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В условиях неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с хорошей репутацией. Кроме того, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активнее развиваться. Уверен, в 2024 году на фоне изменений на ипотечном рынке доля крупнейших компаний вырастет». 

фото: «Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам 2023 года

Сергей Лёвкин: Жилые корпуса в поселении Внуковское подключены к инженерной инфраструктуре

фото: Сергей Лёвкин: Жилые корпуса в поселении Внуковское подключены к инженерной инфраструктуре

Жилые корпуса по адресу: поселение Внуковское, деревня Рассказовка, участок №13/2, кварталы 9,10,14,15,16, подключены к теплоснабжению, электричеству, водоснабжению, канализации и водоотведению. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Планируемая дата ввода жилых корпусов – январь 2024 года», — уточнил Сергей Лёвкин.

Подключенные к инженерной инфраструктуре корпуса входят в состав жилого комплекса «Переделкино Ближнее». Общая площадь домов – 25,5 тысячи квадратных метров, добавил руководитель Департамента.

Фасады зданий выполнены из облицовочного кирпича и штукатурки от светло-бежевого до темно-коричневых оттенков.

В составе жилого комплекса «Переделкино Ближнее» запланировано строительство социальной, коммерческой, торговой и досуговой инфраструктуры. Здесь уже построено шесть детских садов на 1870 мест и две школы на 3750 учеников, что вместе с запланированными социальными объектами обеспечит жителей жилого квартала социальной инфраструктурой. Это выполняет поставленную перед застройщиками Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачу обеспечения новых районов детскими садами и школами, отметил Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что в ТиНАО появится восемь новых школ.

Все учебные заведения реализуют инвесторы. Так, школу-гигант для 2100 ребят возведут в поселении Московском, отметил Сергей Собянин.

Дизайн с потенциалом: как создать уникальный интерьер квартиры

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на рынке первичной недвижимости старой Москвы представлено 47,7 тыс. лотов с различными планировками. Из них 40,9 тыс. — квартиры, 6,9 тыс. — апартаменты. Выбрать из всего этого многообразия идеальное жилье, отвечающее всем запросам и пожеланиям — та еще задача.

Когда подходящий вариант наконец найден, кажется, что все проблемы решены, и остается только предвкушать радость от приобретения собственной квартиры в ожидании сдачи новостройки и выдачи ключей. Но вот покупатель приходит на прием объекта, и его настроение омрачает та самая мысль: «Ах да, еще же ремонт».

И если бы Воланд — персонаж «Мастера и Маргариты» — прибыл в столицу не в 1929 г., а в 2024 г., то к своему высказыванию: «Москвичи — хорошие люди, только квартирный вопрос их испортил» он добавил бы еще и ремонт. О том, как создать индивидуальный дизайн-проект, организовать пространство в квартире под свой уникальный стиль, который не надоест и не станет архаичным спустя несколько лет, рассказываем вместе с дизайнером и интерьерным психологом Ириной Макаровой.

Маршрут построен

Первый шаг в ремонте — создание дизайн-проекта, своего рода дорожной карты, которая поможет не только четко спланировать процесс, но и сохранить нервные клетки. На этом этапе нужно не только сформулировать основные идеи и выбрать стиль, но и оценить, как именно эти идеи можно реализовать.

Необходимо провести замер, отметить на планировке все коммуникации, высоту потолков, проемы, указать реальные размеры помещений, чтобы в дальнейшем использовать информацию для закупки строительных материалов и мебели. После этого формулируется техническое задание: предпочтение к цветам, мебели, декору и другим параметрам.

Далее на плане нужно отметить, где разместится мебель, а также указать возможные варианты перепланировки. В идеале, можно создать 3D-визуализацию, которая позволит объективно оценить будущий интерьер, понять, на каком стиле и на каких цветах, остановить свой выбор и, составить список покупок отделочных материалов.

Оставаться в ресурсе

Идеальная квартира максимально отражает настроение, стиль и личные качества ее жильцов. Однако в погоне за подходящим выражением своей личности в интерьере, найти верный дизайнерский путь могут помешать импульсивные решения и чрезмерная ориентация на модные тренды.

«Хочу квартиру, как в Pinterest» — частый запрос к дизайнерам. Но действительно ли такой подход приведет к созданию и воплощению уникального интерьера? Как считает Ирина Макарова, вовсе необязательно фокусироваться исключительно на трендах и референсах из журналов или социальных сетей, конечно, если модная тенденция не является главной целью, а важна индивидуальность. Через год тренд устареет, поменяются вкусы и взгляды, Peach Fuzz (англ. — «персиковый пух»), признанный институтом Pantone, цветом 2024 г., сменится на Ginger Root (англ. — «корень имбиря»), Morning Mist (англ. — «утренний туман») или Brick Red (англ. — «кирпично-красный»), а значит, либо неизбежен ремонт, новые траты времени и денег, либо придется жить в интерьере, который перестал нравиться.

«Важно, чтобы интерьер отражал не только текущее настроение и желания в моменте, а имел возможности для развития. Дизайн не должен консервировать. Необходимо создавать пространство с ресурсом для изменений, чтобы в любой момент можно было преобразить квартиру, дать себе возможность переосмыслить и преобразить интерьер с помощью минимальных вложений, например, декора или небольшой перестановки. Разработать ресурсный и способный к трансформации индивидуальный стиль помогает консультация с дизайнером. Хороший специалист проконсультирует не только по трендам и даст рекомендации, а поможет разобраться в себе, определить, на что стоит опираться при реализации по-настоящему индивидуального проекта», — отмечает Ирина Макарова.

Программа максимум

Самый популярный формат жилья — студии. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на рынке первичной недвижимости старой Москвы в продаже находится 8,2 тыс. таких лотов. Среди них более 6 тыс. студий представлены квартирами, а 2,1 тыс. — апартаментами. Интерес к малогабаритным лотам постоянно растет. Только за 2023 г. продажи студий выросли на 71,2%, при чем во всех сегментах рынка: и в комфорт-, и бизнес- и премиум- классе.

Высокая популярность микроформата обусловлена в первую очередь ценой. Средняя стоимость студии в столице — 10,5 млн руб. Например, однокомнатный лот обойдется на 27,6% дороже, двухкомнатный лот евроформата — на 42,1%, а стандартная «двушка» — на 47,6%.

Единственный минус студий — маленькая площадь: в среднем 24,4 кв. м. Однако дизайнер Ирина Макарова уверена, что создать уют, уникальный интерьер, а также простор для жизни каждого можно и в квартирах микроформата.

«Среди самых популярных и известных всем приемов — использование светлых оттенков, зеркал, отсутствие зонирования отдельных частей студии с помощью напольного покрытия. Все это делает малогабаритный лот действительно более просторным, но не решается главная задача — создание личного пространства для каждого члена семьи. В условиях отсутствия деления на комнаты, такими личными уединенными уголками могут стать, рабочий стол или кровать. Важно чтобы эти зоны максимально отражали характер человека, были оснащены всем необходимым для хобби, работы или учебы, имели уникальные особенности. Например, рядом с кроватью ребенка можно разместить настенную лампу и полку для личных вещей и книг, а стол декорировать изображениями персонажей любимых мультфильмов. Если нет возможности, дать каждому члену семьи отдельную комнату, пусть уют подарят отдельные предметы», — подводит итог Ирина Макарова. 

Итоги 2023 года в жилом квартале «Прайм Парк»

Компания Optima Development подвела итоги 2023 года в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». По результатам минувшего года проект четвертый раз подряд стал лидером по продажам в сегменте. Объем реализованной площади за год вырос на 25,6%. Кроме того, в 2023 году был введен в эксплуатацию пятый небоскреб «Прайм Парка» – башня Central Park Tower.

 

В жилом квартале «Прайм Парк» в 2023 году было продано 295 квартир общей площадью 26 689 кв. м, что на 25,6% больше, чем годом ранее. Подобный результат позволил проекту по итогам 2023 года четвертый год подряд стать самым продаваемым в премиум-классе.

В 2023 году наблюдался стабильный спрос на всю линейку лотов – от студий до пентхаусов и дуплексов. Самыми востребованными по итогам 2023 года оказались двух- и трехкомнатные квартиры. Средняя площадь реализованного лота – примерно 90 кв. м.

Доля ипотечных сделок в «Прайм Парке» по итогам 2023 года составила 52%. Это немного превышает показатели 2021 и 2022 гг.

«Максимальное число ипотечных сделок в 2023 году совершено на фоне повышения ключевой ставки, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Клиенты стремились успеть оформить кредиты на прежних условиях. Тем не менее, даже удорожание рыночной ипотеки не привело к существенному оттоку клиентов. Это связано с тем, что мы готовы предоставлять клиентам беспроцентную рассрочку».

Средняя цена квадратного метра в жилом квартале «Прайм Парк» за 2023 год увеличилась на 11,2%: с 644,4 тысяч рублей до 716,6 тысяч рублей. Этот показатель свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности проекта.

В III квартале 2023 года в «Прайм Парке» введена в эксплуатацию 42-этажная башня Central Park Tower на 368 квартир. Это пятый по счету сданный и самый высокий небоскреб жилого квартала премиум-класса. Новая башня отличается инновационной системой приточно-вытяжной вентиляции.

В сентябре владельцы квартир в Central Park Tower начали получать ключи. Кроме того, на 229 машиномест увеличился подземный паркинг проекта, на 2500 кв. м выросла площадь частного парка квартала.

Еще в трех башнях «Прайм Парка» – Petrovsky Park Tower, Mirabel Park Tower и Royal Park Tower – активно ведутся строительные работы. Продажи стартуют в 2025 году.

«Премиальный рынок проявляет устойчивость к экономическим колебаниям, – резюмирует Дмитрий Голев. – В первую очередь это объясняется тем, что он не зависит от льготного кредитования. Следовательно, масштабные изменения на ипотечном рынке не приведут к существенному снижению объема продаж. Конечно, на динамике покупательской активности сказывается размер ключевой ставки. На фоне ее повышения часть потенциальных покупателей предпочла открыть депозиты. И все же большинство клиентов сознают, что в условиях высокой инфляции именно качественная премиальная недвижимость является самым надежным активом, позволяющим сохранить и преумножить средства. Причем дорожают даже готовые новостройки премиум-класса, если кварталы, где они расположены, продолжают активно развиваться».

фото: Итоги 2023 года в жилом квартале «Прайм Парк»