Tag Archives: Аудит

Без рубрики, новости, Образование, Строительство

Комитет НОПРИЗ по саморегулированию провел обсуждение правоприменительной практики

Leave a comment

Состоялось очередное заседание комитета НОПРИЗ по саморегулированию. Мероприятие проходило в режиме видеоконференцсвязи, под председательством Николая Капинуса.

От НОПРИЗ участие в заседании приняли заместитель руководителя аппарата Игорь Владимиров и директор департамента правового обеспечения Александр Рожков. Игорь Владимиров представил анализ арбитражных дел с участием фондов капитального ремонта субъектов Российской Федерации, саморегулируемых организаций проектировщиков и изыскателей и членов СРО. Были проанализированы десятки тысяч судебных дел по всем субъектам РФ и оценена существующая правоприменительная практика по спорам о возмещении вреда, причиненного при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Члены комитета выступили с предложением проанализировать заключенные контракты по рассмотренным делам для выявления установленного в них уровня ответственности заказчика и подрядчика, способов, сроков и порядка компенсации вреда.

Участники заседания рассмотрели обращение координатора НОПРИЗ по ЮФО и СКФО Натальи Доценко о необходимости внесения изменений в приказ Минстроя России от 14 января 2020 г. № 10/пр «Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение проектных и (или) изыскательских работ и информационной карты типовых условий контракта». Николай Капинус поручил членам комитета направить свои предложения по данному вопросу в аппарат НОПРИЗ для подготовки обращения в Минстрой России.

Как отметил генеральный директор СРО Ассоциации «Э.С.П.» Дмитрий Мурзинцев, экспертный анализ правоприменительной практики позволяет саморегулируемым организациям избегать потенциальных рисков и возможных нарушений в области законодательства.

Без рубрики, новости, Образование, Строительство

Общественный совет при Минстрое рассмотрел вопрос о создании многофункциональных проектно-инжиниринговых объединений

Leave a comment

В НИУ МГСУ прошло совместное заседание комиссии Общественного совета при Минстрое России по саморегулированию и комиссии ОС при Минстрое России по вопросам профессионального образования и кадрового потенциала в сфере строительства и ЖКХ.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко отметил важность задачи подготовки кадров для отрасли, при этом подчеркнув, что нулевой этап подготовки пройден.

Ректор НИУ МГСУ Павел Акимов рассказал о реализации концепции развития строительного образования, обратив внимание на то, что новые вызовы времени требуют подготовки специалистов с новыми навыками, а сама отрасль нуждается в «омоложении». Семи профильным вузам России необходимо подготовить порядка ста тысяч специалистов в области архитектуры, инженерных изысканий, проектирования и строительства. Еще большее количество специалистов с востребованными компетенциями, в том числе «цифровыми», должны подготовить колледжи.

Президент НОПРИЗ, руководитель комиссии Общественного совета при Минстрое России по саморегулированию Михаил Посохин выступил с инициативой создания на базе учебных заведений многофункциональных научно-производственных, проектно-инжиниринговых объединений, которые смогут не только финансово обеспечивать вуз, выполняя заказы, но и дадут возможность студентам реализовать реальные проекты, формируя при этом своё профессиональное портфолио и нарабатывая стаж. Студентам, которые будут заняты в работе данных предприятий, должна начисляться заработная плата и идти трудовой стаж.

Портфолио и стаж важны не только для успешного прохождения независимой оценки квалификации, которая становится обязательной с сентября текущего года для дальнейшего включения в национальный реестр специалистов, но и дают возможность талантливому выпускнику вуза занять должность ГИПа и ГАПа в кратчайшие сроки. Так как требования к стажу претендента на руководящую должность снижены с десяти до пяти лет, в том числе с учётом предложений НОПРИЗ и Совета по профессиональным квалификациям в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования. Данное решение позволит привлечь в отрасль больше молодых профессионалов – руководителей.

Участники заседания поддержали предложение Михаила Посохина по созданию полнофункциональных научно-производственных проектно-инжиниринговых предприятий.

От НОПРИЗ участие в заседании приняли: вице-президенты Анвар Шамузафаров, Азарий Лапидус и Александр Гримитлин, советники президента Елена Крылова и Светлана Бачурина, заместители руководителя аппарата НОПРИЗ Надежда Прокопьева и Игорь Владимиров.

Без рубрики

Mazars укрепляет позиции в России и расширяет аудиторскую практику, объединив усилия с российской аудиторской группой «Мариллион»

Leave a comment

7 сентября 2021 года: Mazars, международная компания, предоставляющая услуги в сфере аудита, бухгалтерского учета, консалтинга, налогов и права, объявила об объединении с российской аудиторской группой «Мариллион». С сентября 2021 года «Мариллион» продолжит оказывать услуги под брендом Mazars.

Mazars – крупный игрок на российском рынке, представленный компаниями АО «Мазар» и ООО «Мазар Аудит», совокупный доход которых составляет 948,2 млн рублей[1]. По итогам 2020 года ООО «Мазар Аудит» вошла в топ-10 аудиторских организаций России по объемам выручки (378,9 млн рублей)[2] и годовым темпам роста (+19,4%) по версии рейтингового агентства RAEX.

«Мариллион», основанная в 1991 году, является одной из ведущих российских аудиторских фирм. На протяжении последних лет она занимает 1-е место вне «Большой четвёрки» среди аудиторов страховых компаний и профессиональных участников рынка ценных бумаг в России[3]. Аудиторская группа «Мариллион» включает в себя АО «Аудиторская фирма «Мариллион» и ООО «Аудиторская компания «Мариллион», чей совокупный доход составляет 166 млн рублей.

Объединение усилий позволит Mazars стать одним из сильнейших игроков на рынке аудита организаций финансового сектора в России и оказывать услуги высокого качества, адаптированные под нужды клиентов, среди которых банки и кредитные организации, страховые и управляющие компании, компании сектора недвижимости и иных отраслей. После завершения всех инвестиционных проектов, находящихся в стадии реализации, компания также войдет в топ-8 российского рынка аудита и консалтинга.

Управляющий партнер Mazars в России Сильвэйн Фреон прокомментировал новость: «Сила Mazars – в экспертных знаниях наших сотрудников, которые позволяют предоставлять практическую поддержку клиентам. С «Мариллион» мы разделяем общее видение и чувство ответственности при выполнении задач. Благодаря объединению мы укрепим свои позиции в России, а наша аудиторская практика будет расширена. Это даст нашим клиентам определенные преимущества: «Мариллион» привнесёт глубокие знания о российском рынке финансовых институтов, а Mazars – ценный опыт работы с международными компаниями, инвестирующими и развивающимися в России. Совокупная выручка Mazars в России и «Мариллион» за последний год составила более 1 млрд рублей, что является для нас важным рубежом. Мы намерены двигаться дальше и использовать накопленный обеими компаниями опыт для достижения максимального синергетического эффекта».

Управляющий партнер «Мариллион» Сергей Харитонов отметил: «Наше присоединение к Mazars позволит нам получить прямой доступ к лучшим практикам аудита и консалтинга организаций финансового сектора. Мы уверены, что опыт Mazars, в частности, в области успешного внедрения МСФО 17, и глубокое понимание группой «Мариллион» рынка страхования найдут широкое применение среди наших клиентов – ведущих страховых компаний России. Важным фактором при принятии нами решения о присоединении к Mazars послужило также то обстоятельство, что Mazars является, с одной стороны, международной партнерской сетью, а с другой – находится под полным контролем локальных партнеров, что позволяет работать с предприятиями всех отраслей в России».

Контакты для СМИ:

Даниил Берлизов, Заместитель Управляющего Партнера, Развитие бизнеса, Mazars

[email protected] / +7 (495) 792 52 45

Светлана Грицина, Старший эксперт по маркетингу, Mazars

[email protected] / +7 (495) 792 52 45

О Mazars:

Mazars – объединённая международная партнерская сеть, которая предоставляет услуги в сфере аудита, бухгалтерского учета, консалтинга, налоговых и юридических услуг[4]. Присутствуя более чем в 90 странах и территориях, компания опирается на опыт более 42 000 специалистов для предоставления поддержки клиентам любого размера на каждом этапе развития. 26 лет динамичного и устойчивого развития превратили компанию в серьезного игрока на российском рынке, предоставляющего независимые профессиональные услуги высочайшего качества.

http://www.mazars.ru | LinkedIn | Telegram | Facebook

[1] 2021 финансовый год (1 сентября 2020 — 31 августа 2021)

[2] На основе выручки за 2020 год

[3] Источник: RAEX

[4] Где разрешено соответствующим законодательством страны

фото: Пресс-релиз: Mazars укрепляет позиции в России и расширяет аудиторскую практику, объединив усилия с российской аудиторской группой «Мариллион»

Без рубрики, Строительство

Как оптимизировать внутренние процессы без лишних усилий?

Leave a comment

Группа компаний «КонсалтЭнерго» предоставляет консалтинговые услуг различного профиля, в первую очередь – юридические услуги.

Высокая квалификация и обширный опыт наших юристов и адвокатов позволяет гарантировать высокое качество предоставляемой помощи.

 

Представительство в суде, услуги адвокатов

Одна из наиболее востребованных услуг — защита законных прав и интересов в административных процессах и спорах, будь то таможенные, корпоративные, земельные и прочие разбирательства. Сюда же входит оспаривание неправомочных решений и действий представителей органов власти.

В случаях, когда судебное разбирательство по каким-либо причинам представляется бесперспективным или нецелесообразным в связи с большими издержками и сроками рассмотрения дела, мы предлагаем альтернативные варианты урегулирования споров, например, медиацию.

Мы предоставляем: помощь в досудебном урегулировании споров; защиту интересов в арбитраже и судах общей юрисдикции; защиту прав и интересов при взаимодействии с контролирующими и правоохранительными органами; консультации и поддержку по вопросам защиты экономической и юридической безопасности организаций.

 

Правовое сопровождение инвестиций в строительство

Доскональное знание практики реализации строительных проектов позволило нам выработать эффективные меры по минимизации рисков для инвесторов. Основной инструмент управления рисками — тщательный анализ документации и контроль исполнения работ. Для этого необходимы ресурсы – профессиональные, временные, финансовые. Обеспечить инвесторам надежную поддержку и защиту их прав и интересов могут только компетентные юристы и специалисты в области строительства.

Спектр наших услуг по экспертизе договорной документации: анализ имеющейся договорной документации, выявление противоречий как в самих контрактах, так и между ними; определение рисков, заложенных в условиях договоров; анализ соответствия условий контрактов интересам сторон и – при необходимости — организация корректировки договоров; анализ ранее заключенных договоров по объекту и их возможного влияния на выполнение подготавливаемых контрактов; подготовка промежуточных и окончательных редакций договорной документации; оценка правоспособности сторон и их представителей.

Помощь в представлении законных прав и интересов инвесторов и заказчиков: экспертное участие в тендерах, анализ тендерной документации, объективная оценка конкурсных цен и определение реальной начальной цены; разработка проектов договоров, анализ договорной документации, представление интересов клиента в процессе заключения договоров и исполнения договорных обязательств; экспертиза проектной документации, техническое заключение по качеству проектной документации, оценка соответствия проекта техническому заданию и техническим условиям, анализ эффективности проектных решений; строительный аудит на всех этапах проекта; экспертный анализ отчетной и приемо-сдаточной документации.

Консультационная поддержка по вопросам реализации проекта: консультации по оценке уровня надежности и качества производственных ресурсов исполнителей проекта; консультации по организации системы контроля за работой исполнителей и выполнением договорных обязательств; поддержка при проведении надзорных мероприятий в ходе строительства; консультации по приемке объекта и регистрации прав на недвижимое имущество.

 

Разработка нормативной документации

Ведение бизнеса с определенного этапа становится затруднительным без введения локальных положений, соответствующих нормам действующего законодательства.

Необходимый комплект нормативной документации позволяет значительно увеличить внутреннюю ответственность и дисциплину работников, систематизировать ведение документооборота, снизить риски для бизнеса, улучшить систему внутреннего контроля.

Специалисты “КонсалтЭнерго” обладают многолетним опытом успешной разработки нормативной документации, в том числе для компаний со специфическими требованиями.

 

Внедрение системы менеджмента качества

Конкурентоспособность современного предприятия во многом зависит от способности удовлетворять запросы потребителей. На определенном уровне развития бизнеса для этого требуется внедрить современную систему менеджмента качества. Система менеджмента качества позволяет: оптимизировать управленческие и производственные процессы предприятия, контролировать качество выпускаемой продукции, минимизировать логистические расходы, а также разработать единые стандарты обслуживания, повышающие эффективность кадровой политики.

Внедрение системы управления качеством предполагает анализ текущей ситуации на предприятии, определение основных слабых мест. Это могут быть ненадежные поставщики, непонимание своих функций частью персонала, неотлаженное производство и многое другое. Далее разрабатывается система управления качеством, опирающаяся на мировые стандарты (ISO). После разработки начинается этап внедрения. Разрабатывается документация, регламентирующая новые технологии работы. Завершающим этапом принято считать аудит.

Специалисты группы компаний “КонсалтЭнерго” осуществляют все необходимые работы для успешного внедрения системы менеджмента качества на предприятии и гарантируют существенное повышение эффективности бизнеса по итогам проекта.

Дополнительную информацию об организации обучения в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Без рубрики, Строительство

Независимая экспертиза проектно-сметной документации: как обеспечить прозрачность отношений заказчика и исполнителя

Leave a comment

Между заказчиками и застройщиками нередко возникают досудебные и судебные споры из-за разногласий в расчетах, касающихся стоимости работ. Кроме того, некорректно составленная смета способна привести к серьезным финансовым и временным издержкам. Избежать возможных проблем и сэкономить деньги до начала реализации проекта поможет независимая экспертиза проектно-сметной документации.

В ходе выполнения строительных работ возможна ситуация, когда первоначальных инвестиций на реализацию проекта оказывается недостаточно. Это может указывать на некорректное составление сметы или на намеренное завышение цен исполнителем. Завышенными могут оказаться затраты на транспорт, оплату труда, коэффициенты для пересчета текущих цен, другие накладные расходы.

Поэтому проведение экспертизы проектной документации — важный этап, предваряющий строительные работы. Согласно Градостроительному кодексу РФ, экспертизе подлежит документация на объекты капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки данной документации.

Независимую экспертизу проектно-сметной документации проводят для оценки экономической обоснованности проекта, социальной значимости планируемой постройки, степени соответствия нормам градостроительного регламента и т.д. Предмет проведения исследования оговаривается заранее и вносится в договор между заказчиком и аккредитованной организацией, которая будет проводить экспертизу.

Экспертиза позволяет выяснить: являются ли представленные подрядчиком цены на строительно-монтажные работы и материалы завышенными или соответствуют рыночным; действительно ли для данного объекта необходимо проведение всего комплекса работ, указанного подрядчиком в смете; найдется ли применение технике, указанной в проекте, и в каких объемах; насколько правомерно использование тех или иных коэффициентов; верно ли выполнены расчеты; правильно ли определены сроки; не является ли итоговый объем финансирования завышенным; насколько экономически привлекательным является проект; соответствует ли проектная документация нормативным требованиям и др.

Процесс проведения экспертизы проектно-сметной документации можно разделить на два этапа: непосредственно экспертиза проектной документации и исследование сметы на строительство.

В правильности сметной документации заинтересованы, прежде всего, заказчик строительства или реконструкции либо инвестор. Экспертиза может быть необходима и исполнителю, который хочет получить полную и гарантированную оплату за выполненные работы. Качественное проведение экспертизы позволяет всем участникам строительства застраховать себя от угроз финансового и технического плана.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации в строительстве включает в себя следующее: оценку соответствия характера и объема работ, указанных в смете, проекту; оценку обоснованности стоимости заявленных работ среднерыночным показателям в период проведения строительства; проверку необходимости проведения заявленных в смете работ; сверку фактически выполненных работ с актами о приемке формы КС-2; расчет объемов работ, оставшихся до окончания строительства; расчет количества машин и ресурсов, которые необходимы для завершения работ; пересчет итоговой стоимости возведения (реконструкции) объекта с учетом результатов экспертизы; разработка рекомендаций по улучшению проектных и расчетных операций.

В свою очередь, экспертиза сметной стоимости предполагает проведение экспертной оценки по трём основным направлениям.

Оценка капитальных вложений: объем капитальных вложений в строительство или реконструкцию рассчитывают путем анализа сметной стоимости проекта. В рамках капитальных вложений можно выделить несколько групп: строительно-монтажные работы, покупка производственного оборудования и пр.

Анализ прямых затрат: эта величина напрямую связана с объемом строительно-монтажных работ, указанных в сметной документации. Прямые затраты — это основная статья расходов на строительство. Сюда входят покупка материалов, оплата труда рабочих и специалистов, расходы на использование техники и т.п.

Анализ накладных расходов: к этой группе относятся затраты на административно-хозяйственную деятельность строительного предприятия, организацию строительных работ, обеспечение условий для работы, косвенные расходы.

По итогам проведения экспертизы выдается заключение, оформленное в установленном порядке.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Без рубрики, Строительство

Независимая экспертиза проектной документации как способ минимизировать риски

Leave a comment

Экспертиза проектной документации – важный этап обеспечения безопасности возводимых объектов. Посредством экспертизы устанавливается соответствие градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству. Экспертиза проверяет качество обеспечения в проектной документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

ГК «КонсалтЭнерго» предлагает услуги по проведению независимой экспертизы проектной документации на соответствие: техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности и т.д.); результатам инженерных изысканий; установленным сметным нормативам; градостроительным регламентам и градостроительному плану земельного участка; национальным стандартам и стандартам организаций; заданию на проектирование.

Порядок проведения экспертизы стандартизирован и состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам ГК «КонсалтЭнерго», которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. Далее проверяются комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – непосредственно рассмотрение документов. Наши эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

В заключение экспертизы входят: обоснование соответствия проектных документов требованиям, установленным техническими регламентами, а также результатам инженерных изысканий и нормам безопасности; оценка соответствия; оценка решений, нацеленных на надежность и безопасность эксплуатации сооружения или здания; оценка полноты, целесообразности и качества использованных архитектурных решений; анализ оптимальности предусмотренных проектом расходов на строительство.

Независимая экспертиза проектной документации позволяет выявить недостатки, допущенные на стадии разработки проектной документации. В частности, это отсутствие или неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем, а также ошибки проектирования. Независимая экспертиза позволяет застройщику или техническому заказчику избежать серьезных потерь при реализации проекта. Качественная экспертиза снижает технические и финансовые риски заказчика. В рамках экспертизы определяется, насколько полноценно и грамотно обоснованы принятые на стадии разработки проекта решения конструктивного, архитектурного и технологического порядка.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует вам тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Без рубрики, Строительство

Независимая экспертиза проектной документации: защитите себя от рисков

Leave a comment

Экспертиза проектной документации – важный этап обеспечения безопасности возводимых объектов. Посредством экспертизы устанавливается соответствие градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству. Экспертиза проверяет качество обеспечения в проектной документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

Любое здание или сооружение требует качественных систем жизнеобеспечения и подведения необходимых коммуникаций. Достоверно оценить фактическое состояние сетей на объекте, провести их проверку на предмет соответствия техдокументации и стандартам качества позволяет квалифицированная и качественная экспертиза инженерных сетей.

В большинстве случаев экспертиза проводится после завершения строительства объекта, после реконструкции или ремонта здания. Типичные основания для проведения экспертизы – необходимость установить сторону, виновную в возникновении аварийной ситуации. Кроме того, экспертиза может потребоваться из-за различий в оценке качества и объема проведённых работ, а также степени их соответствия техническому заданию, предоставленному заказчиком.

В любой из этих ситуаций, в том числе и в случае конфликта, целесообразно воспользоваться услугой независимой экспертизы проектной документации. Соответствующее экспертное заключение может быть использовано для урегулирования спора как во внесудебном порядке, так и в качестве доказательства в рамках судебного разбирательства.

Стоит перечислить основные виды независимой экспертизы проектной документации инженерных сетей и коммуникаций, за проведением которых чаще всего обращаются организации.

Крайне востребовано проведение исследований спорных случаев, связанных с проверкой систем отопления, вентиляции и кондиционирования. В рамках такого исследования осуществляется детальное сопоставление фактически произведенных работ с требованиями заключенного договора, утвержденного рабочего проекта, а также с требованиями действующих технических регламентов и строительных норм (СНиП, ГОСТ, ВСН и т.д.).

Также нередко компании заказывают экспертизу систем силового или слаботочного энергоснабжения. Она включает в себя проведение контрольных расчетов параметров электросетей и сопоставление их соответствия проектному решению. Кроме того, может быть проведена полная экспертиза соответствующих разделов проекта с выдачей заключения установленного образца. Это позволит достоверно установить правоту подрядчика или заказчика в случае конфликта.

Экспертиза систем энергоснабжения может включать в себя проверку соответствия фактической прокладки силовых и слаботочных сетей проектному решению, правилам монтажа, установленным требованиями действующей нормативной документации в строительстве (СНиП, ПУЭ и т.д.), а также проверку и анализ комплектности исполнительной документации, включая заполнение актов на скрытые работы и кабельного журнала.

 

Отдельно стоит отметить экспертизу сетей водоснабжения и канализации. В рамках данного вида экспертизы может быть проведено исследование соответствующих разделов проекта с выдачей замечаний и рекомендаций по оптимальному решению прокладки той или иной сети. Также может быть проведено сопоставление фактически произведенных работ с требованиями заключенного договора, утвержденного рабочего проекта, а также с требованиями технических регламентов.

В общем случае независимая экспертиза проектной документации представляет собой исследование отдельных разделов или всего объема проектно-сметной документации на соответствие тем или иным параметрам и требованиям.

Чаще всего специалистам, проводящим экспертизу, требуется ответить на следующие вопросы: соответствует ли предоставленный рабочий проект действующим нормативно-техническим документам в строительстве, в том числе СНиП, ГОСТ, ТУ, а также техническим и градостроительным регламентам и иным стандартам; какова стоимость произведенных проектных работ, исходя из твердой цены, установленной договором подряда; достаточны и точны ли исходные данные, выданные заказчиком для начала и завершения работ; какова стоимость устранения недостатков и замечаний проектной документации; другие вопросы, требующие специальных знаний в области сметного дела, разработки разделов проектной документации и в целом инженерно-технических норм и правил.

В ходе проведения экспертизы специалисты подвергают всестороннему анализу всю предоставленную документацию, касающуюся коммуникационных систем рассматриваемого объекта. Исследуются положения проектной документации, анализируются исполнительные чертежи, разработанные ответственным за проведение монтажных процедур лицом. Рассматриваются акты приёмки работ. Вся документация по проекту оценивается с точки зрения соответствия действующим строительным нормам и законодательно установленным требованиям.

Порядок проведения экспертизы стандартизирован и состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам ГК «КонсалтЭнерго», которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. Далее проверяются комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – непосредственно рассмотрение документов. Наши эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

В заключение экспертизы входят: обоснование соответствия проектных документов требованиям, установленным техническими регламентами, а также результатам инженерных изысканий и нормам безопасности; оценка соответствия; оценка решений, нацеленных на надежность и безопасность эксплуатации сооружения или здания; оценка полноты, целесообразности и качества использованных архитектурных решений; анализ оптимальности предусмотренных проектом расходов на строительство.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует вам тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Без рубрики, Строительство

В каких случаях необходима независимая экспертиза качества строительных работ?

Leave a comment

Независимая экспертиза качества строительно-монтажных работ – комплекс исследований и мероприятий, основной целью которых является контроль соответствия сооружения и его конструкций действующим законодательным требованиям, требованиям к нормам проектной документации, а также ГОСТам и СНиПам. В ходе проведения экспертизы анализируется правильность принятых решений и целесообразность отступлений от проекта.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ может проводиться как специализированными государственными учреждениями, так и негосударственными организациями. 

На первом этапе эксперты в области проектирования тщательно изучают проектную и сметную документацию, договоры сторон, отчеты исполнителей о проделанной работе. Согласно изученным документам составляется предварительное описание работ.

На втором этапе проводится собственно экспертиза качества строительства спорного объекта. Эксперты тщательно изучают объект, проводят осмотр и фиксирование недостатков и дефектов. При необходимости проводятся лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ. Это делается с целью определить их качество и соответствие требованиям безопасности, строительным нормам, техническим условиям и пр.

После этого эксперт или группа экспертов составляют экспертное заключение – основной документ, который выдается на руки заказчику. Заключения независимых экспертов по оценке качества строительных и ремонтных работ могут быть представлены в суде. 

Экспертиза качества строительных работ необходима в любых конфликтных ситуациях между подрядчиком и клиентом, если суть противостояния так или иначе касается качества сделанного ремонта или произведенного строительства.

Экспертиза строительно-монтажных работ в общем случае предназначена для решения следующих задач: установление фактического подрядчика строительства (исполнителя выполненных работ); установление легитимности проектной и строительной деятельности; установление соответствия проектных показателей и фактически выполненных работ; установление фактической стоимости работ по данным, зафиксированным в проектной документации; установление фактической стоимости работ; установление типа и объема проведенных работ; определение соответствия качества проведенных работ показателям, оговоренным в проектной документации; исследование разделов сметы с целью оценки объема и видов работ; анализ спорного объекта на предмет соответствия его размеров и показателей требованиям, предписанным к обязательному выполнению рядом нормативных актов действующего законодательства РФ; анализ спорного объекта с целью выявления соответствия строительным нормам и правилам, техническому регламенту и другой отраслевой документации; установление верности расчета работ; определение справедливости использования при расчетах стоимости единицы выполненных работ; установление правильности подсчета стоимости сопутствующих расходов, ограниченных проектом затрат, предполагаемых накоплений, их целесообразности и согласованности с проектными и договорными показателями; сравнение реальной и проектной стоимости работ; определение и анализ условий, влияющих на реальную стоимость проведенных работ; определение наличия достаточного количества документов для отчета по проделанным работам и списания средств на их выполнение; составление рекомендаций по содержанию сметы; другие действия, в которых появится необходимость в ходе осуществления строительства.

Чаще всего эксперты в ходе исследования отвечают на следующие вопросы: надлежащего ли качества материалы использовались в ходе ремонта или строительства; какие дефекты были обнаружены в ходе проведения экспертизы; является ли качество проведенных работ соответствующим нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ); можно ли утверждать, что дефекты появились в результате нарушения технологии выполнения работ; являются ли результаты проведенных работ удовлетворительным по качеству; соответствуют ли использованные материалы заявленным в смете исполнителя; не является ли смета расходов необоснованно завышенной; соответствует ли качество выполненных работ имеющейся проектной и договорной документации; были ли допущены несанкционированные изменения в ходе работ и отклонения от проектной документации и др.

Дополнительную информацию о проведении специалистами ГК «КонсалтЭнерго» независимой экспертизы выполненных строительно-монтажных работ вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 (499) 499-53-52.

Без рубрики, Строительство

В каких случаях востребована независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ?

Leave a comment

Независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ – один из видов строительной экспертизы, необходимый для установления определения реальной стоимости проведенных работ и количества выполненных строительных мероприятий.

Как правило, подобная оценка необходима в случае споров между сторонами по поводу исполнения договора на строительство. У заказчика могут появиться сомнения в обоснованности цены за предоставленные услуги и использованные при работах материалы. Иногда возникает и обратная ситуация: работы выполнены, а заказчик предъявляет претензии. В подобных случаях для разрешения ситуации прибегают к экспертизе объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ осуществляется квалифицированными специалистами в области экономики и строительства, специализирующимися в необходимых предметных областях. 

Экспертиза может проводиться единолично, если она затрагивает только отдельные вопросы, связанные с работами на объекте. Если же проводится экспертиза работ на крупном объекте капитального строительства, формируется группа из специалистов в требуемых областях. 

Сам процесс состоит из нескольких этапов: анализ проектной или сметной документации, плана работ; исследование спорного объекта визуально и посредством специального оборудования, выполнение специализированной фотосъемки с целью фиксации имеющихся на момент экспертизы дефектов, недоделок; лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ на объекте; составление экспертного заключения.

Следует отметить, что экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится по факту выполненных работ. Результатом проведенного анализа является экспертное заключение, которое составляет специалист или комиссия специалистов. Заключение эксперта имеет доказательную силу и может быть принято судом. 

Также экспертное заключение по итогам независимой экспертизы может использоваться в иных инстанциях, в которых оно может потребоваться (регистрационные палаты, органы управления коммунальным имуществом и прочие). 

В заключение обязательно входят результаты анализа документации, выводы эксперта, результаты проведенных исследований объекта с соответствующими описаниями, материалы, составленные в процессе экспертизы, и заключительные выводы специалиста. 

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ позволяет установить соответствие плана строительства и конечного результата. 

Согласно действующему законодательству, любой вид строительной экспертизы, в том числе и экспертизу объемов и стоимости строительно-монтажных работ, помимо государственных учреждений, могут проводить и негосударственные компании, имеющие аккредитацию для осуществления подобных видов деятельности, штат специалистов и необходимое для выполнения исследований оборудование. 

В целом экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ предназначена для решения целого ряда практических задач. Прежде всего это установление фактического подрядчика строительства, легитимности проектной и строительной деятельности, соответствия проектных показателей и фактически выполненных работ, а также фактической стоимости работ по данным, зафиксированным в проектной документации.

Сюда же относится установление типа и объема проведенных работ, определение соответствия качества проведенных работ показателям, оговоренным в проектной документации. Также в рамках экспертизы проводится исследование разделов сметы с целью оценки объема и видов работ, установление верности расчета объемов работ, определение справедливости использования при расчетах стоимости единицы выполненных работ, установление правильности подсчета стоимости сопутствующих расходов. Также экспертиза позволяет провести сравнение реальной и проектной стоимости работ, определить и провести анализ условий, влияющих на реальную стоимость проведенных работ и т.д.

В ходе экспертизы эксперт или группа специалистов, как правило, отвечают на следующие вопросы: какова реальная стоимость проведенных на объекте работ; какова реальная стоимость и количество использованных материалов; какие именно материалы были использованы; какие дефекты были выявлены при анализе; что является причиной появления дефектов; соответствуют ли выполненные работы составленному и подписанному сторонами плану работ; соответствует ли возведенный объект проектному план; каковы точные отклонения в размерах спорного объекта от проектного плана; является ли стоимость единицы выполненных работ завышенной (заниженной); соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам; соответствуют ли качество и характер выполненных работ техническим условиям; правильно ли был произведен расчет работ; какие именно работы были проведены на объекте; отличаются ли проектная и реальная стоимость работ по объекту, если отличаются, то как сильно (в процентах или абсолютных величинах); соответствуют ли использованные материалы требованиям безопасности; является ли причиной появившихся дефектов ненадлежащее качество выполненных работ; соответствуют ли определенные части выполненных работ аналогичным разделам сметы и т.д.

Группа компаний «КонсалтЭнерго» проводит экспертизу выполненных строительно-монтажных работ, привлекая специалистов из различных отраслей. Мы гарантируем оперативность и высокое качество проведения экспертизы. 

Дополнительную информацию о проведении специалистами ГК «КонсалтЭнерго» независимой экспертизы выполненных строительно-монтажных работ вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 (499) 499-53-52.

Без рубрики, новости, Строительство, Услуги

В каких случаях нужна независимая оценка проектов?

Leave a comment

Основной причиной для проведения независимой экспертизы проектной документации инженерных сетей сегодня является конфликт между заказчиком и исполнителем. Чаще всего это случается из-за различий в оценке качества и объема проведённых работ, а также степени их соответствия техническому заданию, предоставленному заказчиком.

Строго говоря, экспертиза проектов инженерных сетей и коммуникаций является одной из разновидностей инженерно-технической экспертизы. Инженерно-техническая экспертиза позволяет решить вопросы, относящиеся в первую очередь к установлению объемов, стоимости, качества проведенных работ, а также к правильности оформления исполнительной документации.

В случае возникновения разногласий между сторонами, как правило, создается ситуация невыполнения договорных обязательств по оплате со стороны заказчика. 

Такой конфликт можно разрешить с помощью независимой экспертизы проектной документации. Соответствующее экспертное заключение может быть использовано для урегулирования спора как во внесудебном порядке, так и в качестве доказательства в рамках судебного разбирательства.

Стоит перечислить основные виды независимой экспертизы проектной документации инженерных сетей и коммуникаций, за проведением которых обращаются организации.

Крайне востребовано проведение исследований спорных случаев, связанных с проверкой систем отопления, вентиляции и кондиционирования. В рамках данного исследования проводится доскональное сопоставление фактически произведенных работ с требованиями заключенного договора, утвержденного рабочего проекта, а также с требованиями действующих технических регламентов и строительных норм (СНиП, ГОСТ, ВСН и т.д.).

Также нередко компании заказывают экспертизу систем силового или слаботочного энергоснабжения. Она включает в себя проведение контрольных расчетов параметров электросетей и сопоставление их соответствия проектному решению. Кроме того, может быть проведена полная экспертиза соответствующих разделов проекта с выдачей заключения установленного образца. Это позволит достоверно установить правоту подрядчика или же заказчика.

Экспертиза систем энергоснабжения может включать в себя проверку соответствия фактической прокладки силовых и слаботочных сетей проектному решению, правилам монтажа, установленным требованиями действующей нормативной документации в строительстве (СНиП, ПУЭ и т.д.), а также проверку и анализ комплектности исполнительной документации, включая заполнение актов на скрытые работы и кабельного журнала.

Отдельно стоит отметить экспертизу сетей водоснабжения и канализации. В рамках данного вида экспертизы может быть проведено исследование соответствующих разделов проекта с выдачей замечаний и рекомендаций по оптимальному решению прокладки той или иной сети. Также может быть проведено сопоставление фактически произведенных работ с требованиями заключенного договора, утвержденного рабочего проекта, а также с требованиями технических регламентов. 

В общем случае независимая экспертиза проектной документации представляет собой исследование отдельных разделов или всего объема проектно-сметной документации на соответствие тем или иным параметрам и требованиям.

Чаще всего специалистам, проводящим экспертизу, требуется ответить на следующие вопросы:

  • Соответствует ли действующим нормативно-техническим документам в строительстве, в том числе СНиП, ГОСТ, ТУ, а также техническим и градостроительным регламентам и иным стандартам предоставленный рабочий проект?
  • Какова стоимость произведенных проектных работ, исходя из твердой цены, установленной договором подряда?
  • Достаточны и точны ли исходные данные, выданные заказчиком для начала и завершения работ?
  • Какова стоимость устранения недостатков и замечаний проектной документации?
  • Другие вопросы, требующие специальных знаний в области сметного дела, разработки разделов проектной документации и в целом инженерно-технических норм и правил.

В ходе проведения экспертизы специалисты подвергают тщательному изучению всю существующую документацию, касающуюся коммуникационных систем рассматриваемого объекта. Исследуются положения проектной документации, анализируются исполнительные чертежи, разработанные ответственным за проведение монтажных процедур лицом. Рассматриваются акты приёмки работ. Вся документация по проекту оценивается с точки зрения соответствия действующим строительным нормам, законодательно закреплённым требованиям. 

По итогам исследования разрабатывается отчёт, в котором отражается ход работ, перечисляются полученные результаты, обозначаются сделанные экспертом выводы. Замечания, зафиксированные недостатки, выявленные расхождения и ответы на вопросы, сформулированные соответствующей стороной, — всё это может быть зафиксировано в экспертном заключении.

Очевидно, что подобная экспертиза проектной документации представляет собой трудоемкое и сложное исследование, требующее от эксперта крайне серьёзной профессиональной подготовки и наличия солидного опыта.

Группа компаний «КонсалтЭнерго» взаимодействует с экспертами из различных отраслей и формирует команду в соответствии с поставленной заказчиком задачей. Мы проводим экспертизу проектов в сжатые сроки и на высоком качественном уровне!

Дополнительную информацию о проведении ГК «КонсалтЭнерго» независимой экспертизы проектной документации инженерных сетей вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 (499) 499-53-52.

Обратите внимание

Pearson - Shining Star Introductory Transparencies
store.cross-roads.ru
HarperCollins Publishers - Audio CD. Chronicles of Narnia - Magician’s Nephew (количество CD дисков: 4)
store.cross-roads.ru
Снайпер. Воин-призрак 2. Коллекционное издание (электронная версия)
soft.masterit.ru