Tag Archives: апартамент

Rariteco: В новостройках делюкс-класса сравнялась средняя площадь квартир и апартаментов

Средние площади апартаментов и квартир на рынке новостроек делюкс-класса в Москве в ноябре достигли сопоставимых значений. По подсчетам компании Rariteco, квартиры в продаже в этом сегменте рынка имеют среднюю площадь 185 кв. м, а апартаменты – 189 кв. м. Это произошло впервые за пять лет, на протяжении которых квартиры были в среднем на треть больше апартаментов.

В ноябре 2023 года девелоперы новостроек делюкс-класса предлагали 341 объектов недвижимости со средней площадью 186,5 кв. м. Из них 106 объектов относились имели статус апартаментов, и еще 235 – жилья (квартир). По подсчетам экспертов Rariteco, средняя площадь помещений со статусом апартаментов достигла 189 кв. м, а квартир – 185 кв. м. Это нехарактерная ситуация для рынка новостроек делюкс-класса. В предыдущие пять лет апартаменты были, как правило, на 30% меньше.

Средняя площадь апартаментов в продаже в новостройках делюкс-класса заметно возросла в 2023 году. Еще в мае застройщики предлагали в этом сегменте объекты недвижимости со средней площадью около 120 кв. м., то к ноябрю их средняя площадь возросла до 189 кв. м. Впрочем, объем предложения сократился со 135 до 106 апартаментов. Между тем в среднем в прошедшие пять лет апартаменты в новостройках делюкс-класса достигали в площади 141 кв. м.

Застройщики комплексов делюкс-класса с объектами недвижимости с жилым статусом (квартиры), напротив, стали предлагать помещения меньшей площади. В январе этот показатель достигал почти 200 кв. м. Объем предложения по числу объектов почти не изменился в 2023 году. Средняя площадь квартир в последнюю пятилетку достигала 188 кв. м.

Между квартирами и апартаментами в делюкс-классе сохраняется заметная разница в цене. Апартаменты более доступны: в среднем квадратный метр в таких помещениях предлагается за 2,3 млн рублей, тогда как в квартирах – за 2,7 млн рублей. То есть покупка апартаментов на 17% выгоднее.

В целом апартаменты встречаются в проектах застройки делюкс-класса достаточно часто. Из 21 проекта помещения такого формата предусматриваются в девяти, а квартиры – в 12.

«В делюкс-классе мы наблюдаем растущий запрос на помещения большой площади, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-квартала Quartier d’Or). – Многие покупатели нацелены на обустройство настоящих семейных гнезд, где будет предусмотрено все для жизни, включая многочисленные спальни, санузлы, технические помещения, террасы и т. п. Поэтому застройщики реагируют на этот тренд и увеличивают площадь апартаментов, которые благодаря своему статусу имеют определенное ценовое преимущество перед квартирами».

фото: Rariteco: В новостройках делюкс-класса сравнялась средняя площадь квартир и апартаментов

«Метриум»: Доля готовых новостроек в Москве сократилась до 10%

Доля квартир и апартаментов в готовых корпусах на первичном рынке Москвы сейчас составляет всего 10,5%, подсчитали аналитики компании «Метриум». За прошедшие три года этот показатель снизился на 3,5 п.п. При этом в трех округах столицы наблюдается дефицит сданных новостроек и проектов реконструкции – их доля ниже 10% от общего объема предложения в данных локациях.

 

На первичном рынке Москвы сейчас представлено 7096 готовых квартир и апартаментов. За последние три года доля лотов в корпусах с РВ (разрешением на ввод), по данным «Метриум», сократилась на 3,5 п.п. – до 10,5%.

В четырех из двенадцати округов столицы наблюдается дефицит готовых новостроек и проектов реконструкции – их доля в данных локациях ниже 10%. Подобная ситуация сложилась в НАО (3,9% квартир и апартаментов в готовых комплексах), ЮЗАО (6,1%), ЮАО (6,3%), СВАО (8,2%). Примечательно, что три года дефицит первичного жилья с РВ также был зафиксирован в четырех округах – в НАО (1,8%), ЮВАО (2,3%), ВАО (3,3%), ЗАО (8,1%).

«В Новомосковском округе в 2023 году усилилась проблема дефицита готовых новостроек, – комментирует Владимир Щекин, основатель и владелец Группы Родина (девелопер авторского жилого кластера RDD в Новой Москве). – За прошедший год их число сократилось на 39%, несмотря на то, что суммарное предложение, наоборот, выросло на 73,1%. Многие покупатели стремятся приобретать новостройки с ключами, не тратя средства на аренду «вторички» до сдачи комплекса. Например, введенный в этом году авторский жилой кластер RDD лидирует по числу сделок в бизнес-классе Новой Москвы по итогам трех кварталов 2023 года. В проекте представлены квартиры различного формата – от компактных студий до просторных четырехкомнатных лотов».

«Экспозиция готовых квартир на первичном рынке Москвы ощутимо просела в период августовского ажиотажного спроса, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Многие покупатели на фоне экономических колебаний приобрели именно лоты с ключами, хотя они стоят в среднем на 32,8% дороже. Это связано с тем, что большинство клиентов воспринимают их как самый надежный актив для сбережения средств. Вероятно, в ближайшее время дефицит готовых новостроек сохранится, так как большинство корпусов в столице находятся на этапе монтажа этажей, то есть далеки от ввода в эксплуатацию». 

фото: «Метриум»: Доля готовых новостроек в Москве сократилась до 10%

ГК «МИЦ» в ТОПе-10 по объемам сделок ДДУ

Аналитический центр компании ЦИАН провел масштабное исследование и подвел итоги, касающиеся объемов выручки застройщиков Московской области от сделок по ДДУ – договору долевого участия. Девелопер «МИЦ» вошел в ТОП-10 строительных компаний, получивших наибольшую выручку на рынке первичного жилья Москвы и Московского региона.

В общей сложности, согласно данным экспертов-аналитиков компании ЦИАН, было заключено сделок по договорам ДДУ на сумму 794,8 млрд. рублей. Их них половина, то есть, 50% пришлось на 10 ведущих строительных компаний. ГК «МИЦ» заняла 7 позицию в этом рейтинге «титанов».

Что же, титанические усилия застройщика ГК «МИЦ» приносят колоссальные плоды. Результатом деятельности холдинга является признание не только экспертов, но и благодарность покупателей квартир. ГК «МИЦ» с блеском выполняет свою основную миссию – реализация комфортабельных квартир в современных благоустроенных комплексах по максимально доступным ценам.

В настоящем рынок первичного жилья насыщен разнообразными проектами. Как группе компаний «МИЦ» удается быть в авангарде, занимать генеральные позиции и не сдавать их? Этот застройщик, кроме выгодных цен, постоянно запускает для своих клиентов различные акции и спецпредложения. Вот свежий пример.

По 18 февраля 2018 года действует акция – «Скидки во имя любви». В рамках этого предложения, покупатели могут получить дополнительную скидку до 14% на покупку апартаментов в сити-комплексе «Барбарис».

Еще одна акция, кстати, действующая на постоянной основе – «Субсидия молодым семьям». Молодые семейные люди могут рассчитывать на скидку до 11% от стоимости апартаментов в московском многофункциональном сити-комплекс «Барбарис». 

Сити-комплекс «Барбарис» — высокие стандарты для удачного старта

В СВАО Москвы на улице Бибиревская группа компаний «МИЦ» осуществляет реализацию строительного крупномасштабного проекта. Сити-комплекс «Барбарис» — комфортабельные апартаменты усовершенствованной планировки в обжитом столичном районе по доступно-выгодным ценам.

Сити-комплекс «Барбарис» характеризуется эргономическими свойствами, позволяющими эффективно и продуктивно решать широкий диапазон важных задач. Тенденция применения инновационных технологий при строительстве комплекса связана с бережным отношением к ценностям окружающей среды, сбережению и сохранению энергии. Концепция «умного здания» направлена на повышение комфорта жилой среды, а также на экономию энергоресурсов. В совокупности эти перспективы позитивно влияют на социальные условия проживания и на экологическую систему района.

В ногу со временем

Еще одна отличительная особенность архитектурного оформления сити-комплекса «Барбарис» — это актуальные формы зданий и оригинальный геометрический дизайн. Монолитные корпуса двух 20-этажных новостроек соединены общим переходом. Фасад жилых домов облицован белой и шоколадной плиткой, столь удачное сочетание цветовой гаммы доставит будущим жильцам визуальное эстетическое удовольствие.

Прогрессивная технология каркасно-монолитного строительства пришла в Россию из Германии. В сравнении с панельным и кирпичным строительным методом, этот передовой способ имеет ряд преимуществ, к которым относится быстрота строительного процесса и длительный срок эксплуатации. А также высокая прочность при относительно невысоком весе зданий, повышенная сейсмоустойчивость и устойчивость против проникновения влаги. В монолитных домах за счет уменьшения толщины стен без потери качества увеличивается полезная площадь помещений. А также в подобных зданиях можно проводить перепланировку и облицовку сразу после окончания основных строительных работ, не дожидаясь усадки объекта.

Все включено

Прилегающая к сити-комплексу «Барбарис» территория будет озеленена и благоустроена. В ландшафтный дизайн проекта входит организация садово-парковых насаждений и газонов, создание горок и применение других малых архитектурных форм зеленого строительства. В рабочей концепции проекта предусмотрен подземный паркинг, а также гостевая автомобильная стоянка. На придомовых участках будут смонтированы детские игровые площадки и обустроены удобные места отдыха для будущих жильцов.

В монолитных односекционных домах сити-комплекса «Барбарис», соединенных на первых этажах общим переходом, имеется широкий выбор апартаментов различной площади и планировки. Кстати, входная группа – это визитная карточка здания. Эксклюзивное нетривиальное оформление области входа в сити-комплексе «Барбарис» привлекает внимание самых искушенных глаз. Апартаменты комплекса также радуют планировочными решениями и гармоничным балансом площадей.

Исполнение на высоте

Высота потолков в помещениях равняется 3 метрам. Высокий уровень перекрытий обеспечивает большие оконные и дверные проемы, а значит, в дневное время не возникнет нужды в дополнительном освещении, что позволит отлично сэкономить на счетах за электроэнергию. Комнаты, отличающиеся высокими потолками, имеют свойство выглядеть просторно даже при маленькой площади. Трехметровая высота потолков дает прекрасную возможность свободы и полноты выбора по поводу текстильного оформления оконных проемов. Можно установить стильные кованые карнизы и использовать декоративные драпировки шторной композиции. Также можно повесить крупную люстру или подвесы на длинных шнурах. Эти элементы декора способны равномерно и качественно осветить комнаты, сделав интерьер модным, оригинальным и функционально продуманным.

В сити-комплекс «Барбарис» включено 380 апартаментов: от студий до трехкомнатных номеров. Все они отличаются разнообразием планировок, подходящих для постоянного проживания, ведения бизнеса или занятий творчеством. Инфраструктура комплекса хорошо развита и полноценна. На первом этаже зданий разместятся салоны красоты, аптеки, магазины и собственный ресторан. В шаговой доступности школы и детские сады, учреждения здравоохранения, спортивный комплекс и торгово-развлекательные центры.

Центр бронирования GreeceRenters.com предоставляет услуги по аренде вилл для отдыха в Греции

Центр бронирования GreeceRenters.com предоставляет услуги по аренде вилл, домов и апартаментов для семейного отдыха в Греции. Мы начали свою деятельность в 2009 году, когда бронирование жилья для отдыха за рубежом только начинало набирать популярность в нашей стране, и вот уже более 8 лет мы предоставляем надежный он-лайн сервис, что подтверждается огромным количеством положительных отзывов и благодарностей от наших любимых клиентов.

Наша миссия — предоставить полную информацию о выбранном объекте для аренды, будь то апартамент, квартира, таунхаус, дом или вилла в Греции, проконсультировать и рекомендовать наиболее подходящий вариант под Ваши запросы, забронировать жильё на требуемый интервал дат, и конечно — сделать Ваш отдых незабываемым и комфортным!

Чем мы можем помочь?
— забронировать апартамент или виллу в Греции
— подобрать оптимальный авиаперелёт и забронировать билеты
— выполнить трансфер из аэропортов Греции до места размещения и обратно
— найти автомобиль напрокат
— осуществить визовую поддержку

Отдых в Греции с нами это :
— помощь в выборе виллы в Греции и консультации по телефону и эл.почте
— встреча в аэропорту
— трансфер до виллы или апартамента
— помощь при заселении
— поддержка 24/7 во время отдыха.

Аренда вилл в Греции с нами это :
— отдых в Греции по оптимальным ценам
— широкий выбор вилл от небольших до люксовых
— мгновенное бронирование
— только проверенное жильё
— гарантия надежности.

Используйте возможность снять виллу в Греции для беззаботного отдыха с GreeceRenters.com! А также : апартаменты и виллы на берегу моря, виллы с бассейном, виллы на известных курортах Крита – Ханья, Ираклион, Ретимно, Лассити.

Всегда рады Вашим вопросам об отдыхе в Греции по телефону 8 (499) 450 5037 или на эл.почту info @ greecerenters . com
http://www.greecerenters.com/

Недорогой отдых на Оке возможен, если воспользоваться услугами спортивно-оздоровительного комплекса «ОТЭК-ТАРУСА»

Удобные комфортабельные апартаменты одно-, двух-, трехкомнатные коттеджи, уютная сауна, прокат спортивного инвентаря, тренажерный зал, детский клуб – это и многое другое вы найдете на базе отдыха «ОТЭК-ТАРУСА». Здесь созданы оптимальные условия для рекреации, можно хорошо и с пользой провести время. Для тех, кто запланировал торжественное мероприятие, предлагается арендовать кафе или столовую, которые идеально подходят для празднования дня рождения, свадьбы, корпоративных вечеров. Вместе с клиентом подготавливается меню и создаются все необходимые условия для интересного времяпрепровождения.
По словам сотрудников базы отдыха «ОТЭК-ТАРУСА», к ним приезжают различные категории граждан, как в одиночку, так и целыми семьями. Каждый находит занятие по душе, никому не бывает скучно. Запланировал отдых на Оке, например, можно организовать отличную рыбалку, покататься на лодке, совершить велопрогулку по лесным тропинкам, просто прогуляться и насладиться чистым воздухом. Время на базе летит незаметно, чувствуется спокойствие и умиротворенность, абсолютно никакого городского шума и суеты.
Ещё одно преимущество, которое есть у любой базы отдыха на Оке и у «ОТЭК-ТАРУСА» в том числе – здесь никогда не бывает очень жарко. Связано это с большим водоемом, от которого идет приятная прохлада. Впрочем, позаботились организаторы и о соответствующем техническом оснащении номеров – установленные в апартаментах кондиционеры позволят поддерживать микроклимат в помещении на оптимальном уровне.
Хотите быть подальше от посторонних глаз? Тогда вам лучше забронировать коттеджи на Оке, отдых возможен с семьей или друзьями, нужно только выбрать подходящий вариант. За консультацией можно обратиться к менеджеру база отдыха «ОТЭК-ТАРУСА» по телефону: 8 (48435) 3-41-46.
Контактная информация:
База отдыха «ОТЭК-ТАРУСА»
Адрес: Калужская область, Тарусский р-н, д. Строитель, ул. Речная, д. 5
E-mail: [email protected]
Телефон: 8 (48435) 3-41-46
Сайт: http://otek.tarusa.ru/

Бронирование гостиниц и авиабилетов через сервис Oktogo.net – быстро и удобно!

Ни для кого уже не является секретом тот факт, что пользоваться сервисами онлайн-бронирования отелей или билетов на самолет очень удобно, так как экономится уйма времени, отсутствует необходимость обзванивать гостиницы с целью выяснения наличия свободных мест на те или иные даты, стоять в очереди к авиакассам. Кроме того, нередко при заказе в онлайн-режиме можно получить еще и скидку, то есть неплохо сэкономить.
Сервис поиска авиабилетов, отелей и апартаментов Oktogo.net ориентирован прежде всего на российских туристов, самостоятельно организующих поездки как внутри страны, так и за ее пределы. Грамотно продуманный функционал, простая и интуитивно понятная форма поиска, а также ускоренная обработка всей поступаемой на сервер информации делают пользование сервисом онлайн-бронирования максимально комфортным. Вот почему количество пользователей в системе растет день ото дня. Кто-то ищет свободные апартаменты в отеле того города, где он планирует провести отпуск, а кому-то просто нужно подобрать недорогие авиабилеты – при раннем бронировании сделать это вполне возможно.
Одно из преимуществ сервиса онлайн-бронирования авиабилетов Oktogo.net заключается в том, что благодаря специальной поисковой форме можно найти места на самолет не только на конкретное число, но и увидеть стоимость билетов в соседних датах, сравнить их между собой, и, если это выгодно, то поменять день вылета. Таким образом, грамотно продуманная онлайн-система действительно позволяет экономить и работает исключительно в интересах зашедших на сайт пользователей.
Что же касается бронирования гостиничных номеров, то достаточно лишь отсортировать найденную в ходе поиска информацию по нужным параметрам, например, по популярности отеля или по цене (начиная с самых дешевых апартаментов). Это дает возможность быстро найти недорогой номер в отеле, заранее подготовиться к путешествию, спланировать маршрут поездки.
Бронируйте авиабилеты и гостиничные номера по всему миру с Oktogo.net
Контактная информация:
E-mail: [email protected]
Сайт: https://www.oktogo.net/