Tag Archives: бюджет

Rariteco: Почему Замоскворечье – самый популярный район на рынке делюкс-новостроек

За первые семь месяцев 2023 года наибольшее число сделок на рынке новостроек делюкс-класса были заключены в Замоскворечье и граничащей с ним Якиманке – 39% от общего числа. Спрос на новостройки делюкс-класса впервые за три года сместился из Хамовников и Тверского района в новую локацию. Эксперты компании Rariteco поясняют, почему клиенты с самыми большими бюджетами в Москве предпочитают Замоскворечье.

1. В Замоскворечье быстрее всего растет предложение делюкс-новостроек

Проекты делюкс-класса — это всегда эксклюзивные, «трофейные» варианты жилой недвижимости в Москве. Они относительно редко появляются на рынке, а их общее число невелико. Сейчас в Москве реализуют 24 проекта делюкс-класса, а общее число квартир и апартаментов в продаже – 399. Соответственно локальные «премьеры» случаются нечасто, и потенциальные покупатели ждут годами, когда проект делюкс-класса начнут реализовывать в интересующем их районе. 

Если еще год назад в Замоскворечье застройщики реализовывали только один проект делюкс-класса, а сейчас их уже три. Теперь в Замоскворечье более 50 квартир и апартаментов данного сегмента в продаже. По динамике прироста предложения Замоскворечье заняло первое место среди других районов ЦАО по итогам 12 месяцев (с I полугодия 2022 года по I полугодие 2023). За этот период предложение жилья делюкс-класса увеличилось здесь в 10 раз. Для сравнения, во втором по динамике районе (Пресненском) рост составил только 1,9 раз. Чем шире выбор помещений в локации, тем интереснее она для покупателей и инвесторов.

2. В Замоскворечье сохраняется «ландшафт» малоэтажной застройки

Эксперты Rariteco отмечают, что в последние три года покупатели новостроек делюкс-класса все чаще выбирают для жизни локации с малоэтажными домами. По их мнению, такая архитектурная среда более экологична для человека. К тому же в новостройках в этих локациях открываются лучшие виды из квартир. Именно поэтому часто выбор аудитории в делюкс-сегменте падает на Замоскворечье, где не только сохранилась малоэтажная застройка, но и в перспективе она не будет нарушена новым строительством.

По подсчетам аналитиков Rariteco, в среднем максимальная этажность строящихся в Замоскворечье жилых комплексах премиум-, элитного и делюкс-сегментов составляет 8 этажей. По этому показателю Замоскворечье уступает только Мещанскому району (6 этажей) и Тверскому району (7 этажей). Впрочем, в Мещанском районе в два раза ниже объем предложения, а в Тверском отличается высотностью сложившаяся застройка (в этом районе много «сталинок» с высотой более 10 этажей). При этом в Замоскворечье сохранились преимущественно двух- и трехэтажные особняки, а также доходные дома рубежа XIX-XX веков высотой около 6-8 этажей.

«Замоскворечье с точки зрения исторической застройки – один из самых интересных районов Москвы, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Этот район меньше других затронуло радикальное переустройство Москвы, проводившееся в 1920-1950-х гг., которое сопровождалось перекраиванием исторических улиц, строительством огромных проспектов и сносом старой застройки. Иными словами, Замоскворечье лучше других сохранило облик дворянской и купеческой Москвы XIX – начала XX веков. Именно поэтому сюда органично вписываются новые мультиформатные комплексы, такие как квартал делюкс-класса Quartier d’Or, включающий три корпуса высотой от 6 до 8 этажей и три виллы с собственными патио». 

3. Замоскворечье – район с самой быстрой окупаемостью квартир

Еще один важный фактор при выборе жилья в высокобюджетном сегменте — инвестиционная, а конкретнее – арендная привлекательность. Дело в том, что обладатели больших бюджетов в течение жизни часто меняют жилье, города и страны. В этот период многие из них предпочитают сдавать в аренду квартиру или апартамент для получения пассивного дохода или покрытия налоговых и эксплуатационных расходов. С этой точки зрения самым выгодным приобретением становятся квартиры в Замоскворечье. По данным исследования ЦИАН, в Замоскворечье самый быстрый срок окупаемости арендного жилья – 16,2 лет, как и самая высокая средняя доходность – 6,2% годовых. По этому показателю Замоскворечье обходит Пресненский район (16,3 года и 6,1%) и Бутырский район (16,5 лет и 6,1%).

4. Замоскворечье – один из самых ненаселенных районов ЦАО

Часто в приоритете покупателей делюкс-новостроек высокая приватность, которая во многом зависит от числа жителей выбранной локации. С этой точки зрения в ЦАО четко выделяются более и менее людные районы. Так, меньше всего жителей в соседней с Замоскворечьем Якиманке (27,5 тыс.). Далее следуют Арбат (35,9 тыс.), Красносельский район (45,7 тыс.). На четвертом месте Замоскворечье (54,5 тыс.). При этом разрыв с другими популярными локациями на рынке новостроек делюкс-класса заметный. Так, в Тверском районе живут 75,6 тыс. человек, в Хамовниках – 105,0 тыс., а в Пресненском районе – 126,4 тыс.

5. Замоскворечье имеет оптимальную насыщенность инфраструктурой

На первый взгляд, чем больше в округе ресторанов, кафе, баров, развлекательных центров, клубов, тем лучше. Однако с точки зрения жителей новостроек делюкс-класса всё совсем не так однозначно. С одной стороны, они тоже хотят иметь в шаговой доступности топовые рестораны. С другой, чем больше окрестности насыщены такими заведениями, тем выше пешеходный трафик, больше туристов. С этой точки зрения в Замоскворечье сложилась оптимальная обеспеченность ресторанами и кафе, подчеркивают эксперты Rariteco. По данным сервиса Zoon, здесь их насчитывается немногим более 600. Для сравнения: в Тверском, Пресненском и Басманных районах их больше 1 000. При этом есть и локации, где ресторанов и кафе, напротив, немного. Например, в Таганском районе и Хамовниках их около 550, в Мещанском и Красносельском районах – 470-490, а на Арбате – около 360.  

фото:

Клиенты «АльфаСтрахование» сэкономили более 100 млн руб. благодаря «АльфаБАЛЛАМ»

С момента запуска программы лояльности «АльфаБАЛЛЫ» клиенты «АльфаСтрахование» сэкономили при покупке страховых полисов более 100 млн руб. 

В топ самых популярных продуктов среди участников программы лояльности вошли страхование путешествующих, защита от онкологии «АльфаСИНОПСИС», а также защита от несчастных случаев «Дети и спорт». Также активно с использованием баллов клиенты покупали защиту для квартиры «АльфаРемонт» и страхование ипотеки. 

Максимальное списание баллов в 2022 г. было по страхованию выезжающих за рубеж – 30 тыс. баллов. 

Программа «АльфаБАЛЛЫ» была запущена в октябре 2016 г. и позволяет получать бонусные баллы за приобретение полисов онлайн. Один балл равен одному рублю. Потратить накопленные баллы можно при покупке страховых продуктов, получив скидку до 30% от стоимости полиса.

Для участия в программе нужно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте alfastrah.ru и оформить страховую защиту. Первые 500 приветственных баллов можно получить, скачав мобильное приложение «АльфаСтрахование Мобайл». Еще 300 баллов начисляются за авторизацию через «Госуслуги» и 200 баллов за первое заявление об убытке через приложение. 

Сейчас для покупки онлайн с использованием баллов доступны следующие продукты: «МиниКАСКО» (пять программ), страхование квартиры, страхование ответственности перед соседями, защита для путешественников, страхование ипотеки, «АльфаКЛЕЩ», «Дети и спорт», «АльфаСИНОПСИС», «АльфаЗАЩИТА от вирусов», «АльфаЗАЩИТА».

«Программы лояльности и кэшбэки стали очень популярными. И такое широкое вовлечение клиентов компании в них говорит о том, что их востребованность крайне высока, а польза – очевидна. Сервис цифровой, он удобен и прост в обращении, распространяется на большое количество продуктов и даже если возникают сомнения в необходимости продления полиса – помогает снять их, потому что стоимость становится намного более комфортной, а сервисность от этого не изменяется. Поэтому мы уверены, что программа будет расширяться, а число ее пользователей – расти», – говорит Елена Филатова, директор департамента маркетинговых коммуникаций «АльфаСтрахование».

 

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

Как уложиться в бюджет на Новый год

Новый год не только дарит нам теплые воспоминания и приятное время в кругу близких, но и приносит значительные траты. В прошлом году средний бюджет россиян, выделенный на праздник, достиг почти 30 000 рублей. Но сэкономить деньги, не снизив радости от главного дня в году, можно! Мы расскажем о 5 лайфхаках, которые сохранят ваш кошелек в целости.

фото: Как уложиться в бюджет на Новый год

Делайте покупки заранее

Статистика показывает, что перед Новым годом цены на продукты и другие товары значительно вырастают, а многие предпраздничные скидки выглядят высокими только из-за повышения цены после Черной пятницы. Специалисты также отмечают, что, к примеру, килограмм охлажденного лосося подорожал на 27,64%, а соленые и копченые деликатесы на 4,83%, как и традиционная икра – на 12,5%. Ближе к празднику наценка станет еще больше, поэтому лучше позаботиться о продуктах для новогоднего стола и подарках для близких уже сейчас – это позволит значительно сэкономить бюджет. 

фото: Как уложиться в бюджет на Новый год

Упаковывайте подарки практичнее

Подарки, упакованные в коробки, всегда выигрывают по сравнению с теми же праздничными пакетами. Ощущения от распаковки такого презента гораздо приятнее, ведь сохраняется настоящая интрига. Но, если вы обращали внимание на цену этих товаров, то знаете, что на их покупку можно потратить целое состояние. Что же делать? 

Выход есть! Не стоит отказываться от красивого дизайна, ведь можно закупить обычные картонные коробки, например, в Картонно-Бумажном Комбинате г. Туймазы, обернуть их подарочной бумагой и украсить красивой атласной лентой или бантом. Так вы сможете не только выбрать понравившийся дизайн, но и сэкономить на упаковке приличную сумму, а внешний вид презента от этого только улучшится.

фото: Как уложиться в бюджет на Новый год

Не готовьте лишних блюд

В России принято накрывать большой праздничный стол на Новый год. На него ставят колбасные и сырные нарезки, множество салатов, гарниров и горячего. А что происходит в последующие дни известно каждому: все домочадцы вынуждены быстрее доедать оставшиеся в большом количестве блюда, чтобы те не были приготовлены зря. Кроме того, статистика показывает, что Новый год – это время с повышенной угрозой пищевых отравлений. 

Именно поэтому лучше проанализировать прошлогодний праздничный ужин и понять, что оказалось лишним. Это позволит сэкономить большую сумму денег на покупку ненужных продуктов и сберечь собственное здоровье. Не забывайте, что праздничный ужин готовится по принципу обычного приема пищи, а не впрок.

Откажитесь от фейерверков

В прошлом году фейерверки подорожали на 70% по сравнению с предыдущим годом. В этот раз россияне также не смогут рассчитывать на снижение цен на пиротехнику. Но решение есть – отказаться от праздничного салюта, ведь на таком товаре нельзя экономить, а хорошее качество обойдется недешево. 

Кроме того, громкие звуки за окном сильно вредят домашним животным, вызывая у них страх и панику, а еще – это просто травмоопасно. Поверьте, ваш праздник не станет хуже без фейерверков, а вот на семейном бюджете это заметно отразится.

Сделайте украшение дома приятным досугом

В этом году цены на елочные украшения уже выросли до 20% и, возможно, что это еще не предел. Но для создания праздничной атмосферы не обязательно тратить целое состояние, а можно объединить приятное с полезным, сохранив бюджет. Например, соберитесь вместе с семьей и сделайте часть украшений своими руками. Предложите детям поучаствовать в этом процессе – так вы подарите им ощущение приближающегося праздника. 

Елку можно украсить сушеными апельсинами, палочками корицы, еловыми и сосновыми шишками – просто представьте, какой потрясающий аромат появится в вашей гостиной! В сети есть множество оригинальных идей, которые позволят сделать ваши украшения настоящим предметом искусства. Не обязательно полностью отказываться от покупной праздничной атрибутики, но часть ее можно сделать своими руками, организовав приятный досуг.

Приближающиеся праздники – это возможность отдохнуть всей семьей и ненадолго забыть о насущных проблемах. Не стоит отказывать себе в этом удовольствии, даже если бюджет в этом году значительно сократился. Наши советы позволят вам встретить Новый год с удовольствием и без лишних трат.

Директоров по инновациям пригласили на X Бизнес-форум по стоимостному инжинирингу

Второго ноября 2022 года в столице России состоится десятый по счёту Бизнес-форум по разработке бюджетов и смет по проекту «Проверка на реализуемость инвестиционных проектов». На этом форуме эксперты расскажут о своём опыте применения российских решений и методик для контроля стоимости и сроков в проектах, инновационных подходов к оценке реализуемости проектов, расскажут о поиске ответов на вызовы в условиях тектонических сдвигов в экономике.

фото: На Бизнес-форуме в Москве 2 ноября расскажут про Национальный стандарт по управлению ЕРС-проектами

Форум всё больше становится культовой площадкой для общения профессионалов, позволяя проводить честный разговор «без купюр», обмен мнениями, практическим опытом и уникальными ноу-хау.

Основные темы этого непростого года:

  • Контроль стоимости и сроков в проектах: как предупредить риски превышения и проактивно управлять изменениями?
  • EPC-проекты и их новые возможности: обсуждение национального стандарта.
  • Переход от определения стоимости к развитию моделей формирования цены.
  • Организационная подготовленность и моментальное реагирование команды проекта на изменения.
  • Независимая проектная экспертиза и индекс готовности проекта.
  • «Импортонезависимые» и работающие digital-решения, сделанные в России.
  • Контроль стоимости и сроков в проектах: как предупредить риски превышения и проактивно управлять изменениями?
  • EPC-проекты и их новые возможности: обсуждение национального стандарта.
  • Переход от определения стоимости к развитию моделей формирования цены.
  • Организационная подготовленность и моментальное реагирование команды проекта на изменения.
  • Независимая проектная экспертиза и индекс готовности проекта.
  • «Импортонезависимые» и работающие digital-решения, сделанные в России.

Заметными элементами насыщенной деловой программы гарантированно станут панельная дискуссия «ТОП-10 ключевых тенденций и решений 2022 года», сессия по проектным практикам, на которой будут разобраны кейсы проектов «Газпром нефти» и «Росатома», а также сессия по цифровым решениям и сервисам. Логичным завершением программы форума станет публичное обсуждение Национального стандарта по управлению ЕРС-проектами (управление крупными строительными проектами с использованием интегрированных контрактов ЕРС).

Участие в мероприятии рекомендовано:

  • директорам по развитию;
  • руководителям отделов планирования;
  • директорам по инновациям;
  • руководителям проектов, руководителям ПЭО и финансовых отделов;
  • руководителям офисов управления проектами/проектных офисов;
  • главным инженерам проектов;
  • руководителям инвестиционных департаментов и финансовых служб, отделов ценообразования.

Постоянными участниками форума становятся топ-менеджеры, руководители подразделений и специалисты таких компаний как ООО «Институт Гипроникель», Группа НЛМК, АО «НПО Энергомаш», АО «Мосинжпроект», Госкорпорация «Росатом «ОЦКС», ООО «Сибур», АО «ТВЭЛ», ПАО «Газпром нефть», АО «НИПИгазпереработка», ПАО «Татнефть», ПАО Банк «ФК Открытие» и многих других.

Подробности программы и регистрация доступны на сайте http://www.aace.pro/aace2022/

Известный маркетолог нашёл 3 миллиарда на благотворительность

Российский маркетолог Владислав Бермуда провел своеобразный социальный эксперимент. Он обратился к пассажирам поезда с просьбой ответить на вопрос: хотели бы они, чтобы сто рублей, которые РЖД просит за благотворительные открытки, сразу же вернулись им в качестве чего-то осязаемого, например, чашки кофе.

фото: Известный маркетолог нашёл 3 миллиарда на благотворительность

Из примерно тридцати человек девять подняли руки, согласившись с предложенной предпринимателем концепцией. Затем он уточнил, сколько человек купили данные открытки. Ни одна рука не поднялась. 

«Если бы люди сразу получили тот же кофе, себестоимость которого 10 рублей, то уже было бы продано как минимум девять открыток. Это готовый способ привлекать к благотворительности дополнительные средства. Я намерен написать соответствующее обращение в РЖД с просьбой пересмотреть подход к своим благотворительным акциям. В дальнейшем я также хочу привлечь к этой системе фонд “Линия жизни” и благотворительный проект “Помоги и выиграй”», — подытожил Владислав. 

Он также добавил, что проведенный опрос уже показал конверсию 30%, но если взять всего 3%, то, исходя из количества желающих, получится более трех миллиардов рублей в год на благотворительность. Так, в 2018 году было реализовано перевозок на 1,2 млрд руб, 3% от этой суммы это 36 млн. Умножив их на 100 руб с вычетом кофе (10 руб) получится 3,24 млрд, что в 10 раз меньше, чем показал эксперимент.

Продвинем ваш сайт без перерасходования бюджета!

Компания Майсео предлагает для малого бизнеса услуги продвижения сайтов по фиксированным тарифам, обеспечивая возможность строго контролировать бюджет и платить ровно за такой объем работы, который вам подходит.

К ключевым преимуществам сотрудничества с нашей компанией можно отнести не только низкую стоимость каждого нового клиента, пришедшего на сайт после проделанной нами работы, но и повышение авторитета компании в целом, так как она становится более узнаваемой. Кроме того, если наши специалисты выполняют какие-либо работы, то это навсегда. Грамотный профессиональный подход на каждом этапе продвижения сайта позволяет заметно повысить конверсию раскручиваемой площадки, то есть превратить посетителей в реальных клиентов.

По какому принципу мы работаем:
— собираем для Вас действительно продающие запросы;
— делаем ваш сайт структурированным, улучшаем юзабилити, что в конечном счете способствует росту продаж;
— не навязываем лишние услуги, которые отягощают выделенный на продвижение сайта бюджет;
— помогаем подготовить такой контент, который и человеком будет легко восприниматься, и понравится поисковикам;
— обязательно проводим технический аудит, что позволяет обнаружить многочисленные ошибки, допущенные предыдущими исполнителями, а затем составить  рекомендации по их устранению;
— обеспечиваем эффективное внешнее продвижение, в том числе за счет большого опыта в сфере SEO;
— Фиксированная абонентская плата, договор не подлежит изменению в одностороннем порядке.

Планирование — одна из ключевых составляющих успешных SEO-работ. Сначала мы внимательно изучаем спрос, определяем, насколько может увеличиться трафик, каких результатов достигли конкуренты и какими методами они при этом руководствовались. Затем на основании полученной информации разрабатываем свой план работ, причем строго в пределах обозначенных финансовых рамок, составляем рекомендации по доработке сайта, а затем холим и лелеем ваш интернет-проект, успешно решая все SEO-задачи без попыток раздуть бюджет или накрутить цену.

Узнать больше про услуги SEO-оптимизации в Минске можно на сайте https://myseo.by/

Обратите внимание

Cambridge University Press - Аудиокассета. Fun for Movers
store.cross-roads.ru
Chandler Raymond - The Little Sister
store.cross-roads.ru
PocketShield
soft.masterit.ru