Tag Archives: красногорск

Только каждая 25-я квартира в Красногорском районе продается в готовом доме

В Красногорском районе наблюдается дефицит квартир в готовых домах. По подсчетам аналитиков девелопера жилого комплекса «Красногорск Парк», во введенных корпусах девелоперы здесь реализуют 130 лотов, что составляет 4% от общего объема предложения Красногорского района.

 

Суммарный объем предложения первичного жилья в Московской области составляет 39,4 тысяч квартир и апартаментов. Из них 5,7 тысяч лотов, то есть 14,5%, продаются в готовых домах, подсчитали эксперты жилого комплекса «Красногорск Парк». В Красногорском районе этот показатель значительно ниже. Здесь застройщики предлагают 3,2 квартир и апартаментов. При этом только 130 лотов представлены в сданных корпусах. То есть лишь каждая 25-я квартира в локации продается в готовом доме.

Квадратный метр квартир в сданных новостройках Красногорского района обойдется в среднем в 182 тысячи рублей, что на 17% меньше, чем в целом по локации. Это объясняется тем, что в новых проектах девелоперы задают более высокую стартовую цену. Самый доступный готовый проект в Красногорском районе – «Митино 02» – 118,9 тысяч рублей за кв. м, самый дорогой – «Большое Путилково» – 298,6 тысяч рублей.

Наиболее высокой транспортной доступностью среди введенных новостроек отличается ЖК «Красногорск Парк». Этот комплекс находится в непосредственной близости от станции МЦД-2 «Аникеевка».

«Готовые новостройки – оптимальный вариант для тех, кто хочет получить квартиру с ключами и вместе с тем воспользоваться льготной ипотекой, – отмечает Наталия Григорьева, директор по продажам жилого комплекса «Красногорск Парк». – Сегодня клиенты испытывают недостаток подобного предложения. К тому же, сейчас большинство введенных комплексов Красногорского района находятся на участках с низкой транспортной доступностью. Это настораживает покупателей, ведь подмосковные клиенты зачастую нацелены на работу в столице либо областном центре. Оптимальные условия доступны в ЖК «Красногорск Парк». Он построен в 5 минутах ходьбы от станции МЦД-2, благодаря которой на комфортабельной электричке можно за 15 минут добраться до метро «Волоколамская»». 

«Дефицит готового жилья наблюдается на территории всей Московской агломерации, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Особенно отчетливо проблема выражена в локациях с самым емким рынком, например, в Красногорском районе. Клиенты здесь активно покупают жилье на различных стадиях строительства. Но финансовые модели некоторых проектов рассчитаны на продажу готовых квартир. Такой подход свидетельствует о финансовой устойчивости девелоперов. Готовые новостройки больше всего подходят тем, кто срочно нуждается в улучшении жилищных условий и при этом намерен воспользоваться заемными средствами с господдержкой».

фото: Только каждая 25-я квартира в Красногорском районе продается в готовом доме

Столица Подмосковья – почему стоит приобретать новостройки в Красногорском районе

Красногорск – административный центр Московской области с середины 2000-х гг. – активно развивается. Так, на 2024 год здесь намечено открытие нового воспитательно-образовательного кластера и второго этапа реконструируемого Путилковского шоссе. Локация занимает первое место по числу сделок на первичном рынке региона. Девелопер жилого комплекса «Красногорск Парк» рассказывает, почему Красногорский район лидирует по уровню покупательской активности в Московской области.

 

Транспортная доступность

Красногорск расположен на северо-западе от Москвы, всего в 2 км от МКАД. Город протянулся вдоль многополосного Волоколамского шоссе, по которому на личном транспорте можно быстро добраться до столицы. Сейчас ведется реконструкция Путилковского шоссе. В 2024 году планируется ввести тоннель длиной 500 метров, который обеспечит связь с Пятницким шоссе и МКАД. На южной окраине Красногорска проходит Новорижское шоссе. Кроме того, есть автомобильная дорога, связывающая столицу Подмосковья и московский район Митино.

Красногорск – первый подмосковный город с собственной станцией метро, «Мякинино» (2009 год). Каркас транспортной доступности Красногорского района формируют и комфортабельные электропоезда. С МЦД-2 легко пересесть на другие диаметры, метро и МЦК. Например, рядом с ЖК «Красногорск Парк» расположена станция МЦД-2 «Аникеевка», от которой за 15 минут можно добраться до станции метро «Волоколамская».

Благоприятная экологическая обстановка

Многих покупателей в Красногорский район привлекают его природные характеристики. Благоприятную экологическую обстановку обеспечивают, прежде всего, удачная роза ветров и обширные зеленые массивы. Так, Опалиховский хвойный лес настоящие легкие Подмосковья. Он имеет площадь 2989 га, что равно половине величины ЦАО – исторического сердца столицы. Благодаря чистому воздуху и нетронутому рельефу здесь сохранились редкие виды растений и животных, внесенные в Красную книгу: трехпалый дятел, большой кроншнеп, махаон, ирис сибирский и др., имеются богатые грибные места. Естественно, такое окружение благоприятно действует и на здоровье людей. Ближайший к Опалиховскому лесу жилой комплекс – «Красногорск Парк».

Передовая медицина

Одно из основных преимуществ Красногорска – развитая медицина. Здесь открыты центры, соответствующие стандартам лучших столичных клиник. Например, в 2019 году в Красногорске заработала Ильинская больница. Она уже успела зарекомендовать себя как один из передовых медицинских центров в России, где лечат онкологические заболевания и проводят сложные операции, в том числе с помощью роботов.

Великолепным оборудованием и профессиональным штатом отличается также ГБУЗ МО «Красногорская больница». В ноябре 2023 года команда врачей под руководством опытного хирурга Николая Карпова выполнила операцию мирового уровня – сложное эндоскопическое реконструктивное восстановление анатомической целостности лицевого скелета черепа.

В 2024 году в Красногорске планируется открытие самой многопрофильной в Подмосковье детской больницы с 18 ключевыми отделениями.

Дополнительное образование

Коэффициент обеспеченности детскими садами и школами красногорских детей находится на высоком уровне. В 2024 году планируется открытие в административном центре Подмосковья нового образовательного кластера «Полет» на 1700 учащихся, что дополнительно улучшит ситуацию.

При этом школы и подростковые центры Красногорска характеризуются еще и разнообразными программами дополнительного образования. Их участники достигают серьезных успехов. Например, красногорские артисты из детской специализированной хореографической школы «Вдохновение» в декабре 2023 года завоевали гран-при Международного конкурса «Серебряная пуанта». Также в декабре после ремонта открылись мастерские авиамодельного клуба «Зигзаг», где занимаются десятки школьников. За 13 лет работы авиамодельного клуба многие его выпускники продолжили свой путь в большой авиации. Некоторые из них посвятили свою жизнь разработке беспилотников и получили профессию операторов БПЛА.

Спортивные комплексы

В Красногорске созданы прекрасные условия для занятий физкультурой и спортом. В городе действуют десятки спортцентров и стадионов, в том числе федерального уровня. Например, всероссийские соревнования по хоккею и фигурному катанию проводятся на «Красногорск Арене» им В.В. Петрова. В спорткомплексе «Зоркий» базируется одноименная волейбольная команда – одна из лучших в Московской области. Клуб «Олимпион» представляет современный фитнес-центр с залами для единоборств. Центр развития детского спорта «Зенит» позволяет заниматься игровыми видами спорта, теннисом, танцами более чем 1500 детей. Физкультурно-оздоровительные комплексы строятся и в относительно небольших населенных пунктах Красногорского района в рамках нацпроекта «Спорт – норма жизни».

Достопримечательности

Центром притяжения Красногорск стал в том числе за счет большого числа исторических и современных знаковых объектов. В частности, на территории столицы Подмосковья расположена знаменитая усадьба князей Юсуповых «Архангельское». Величественное имение посещали члены императорской фамилии и знаменитые личности XIX века – Пушкин, Герцен, Серов. Музей в усадьбе создан вскоре после революции, в 1919 году. Помимо экскурсий, здесь регулярно проходят литературные праздники, художественные вернисажи и музыкальные фестивали. Также одним из культурных центров Красногорска стала усадьба «Знаменское-Губайлово» в центре города. В здании местного музея Победы действует интересная экспозиция, посвященная немцам-антифашистам, перешедшим на сторону Советского Союза. Главная достопримечательность для любителей шопинга – огромный торгово-развлекательный центр «Крокус Сити». Здесь расположены сотни магазинов, фудкорт и самый большой в России 22-зальный кинотеатр.  

Современные рабочие места

Красногорский район – территория, где успешно выполняется поставленная президентом задача по созданию высокотехнологичных рабочих мест. Например, здесь действует одна из ведущих биотехнологических компаний России Biocad. В конце 2023 года ее сотрудники разработали не имеющий аналогов препарат от болезни Бехтерева.

Также в Красногорске работает завод «Красногорсклексредства». Ведущее российское предприятие по производству лекарственных средств из растительного сырья основано 85 лет назад. Лекарственные сборы и травы выпускаются здесь под популярной маркой «ФармаЦвет».

Основным градообразующим предприятием Красногорска остается завод имени Зверева, который специализируется на производстве оптических и оптико-электронных приборов военного и гражданского назначения. Это абсолютно безопасное и при этом современное производство. Кроме того, в городе действует предприятие «Императорский чай» – лидер Московской области по фасовке этого напитка.

 

«Вектор развития Красногорска на десятилетия предопределило избрание города столицей Московской области, – Наталия Григорьева, директор по продажам ЖК «Красногорск Парк». – Это решение способствовало притоку инвестиций, масштабной жилой застройке локации, притоку новых жителей. Активно развиваются и относительно небольшие населенные пункты Красногорского района, в том числе Аникеевка, где находится жилой комплекс «Красногорск Парк». При этом такие локации являются более экологичными, им присуща невысокая плотность населения. Данные обстоятельства привлекают клиентов, которые ценят сочетание городского комфорта и загородного образа жизни».

 

фото: Столица Подмосковья – почему стоит приобретать новостройки в Красногорском районе

«Метриум»: Каждая восьмая сделка в Подмосковье приходится на Красногорский район

В январе-ноябре 2023 года на первичном рынке Красногорского района совершено 6,7 тысяч сделок по договорам долевого участия (ДДУ). Локация по этому показателю занимает второе место в Московской области. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что каждая восьмая сделка на рынке первичного жилья Подмосковья регистрируется именно в Красногорском районе.

 

Суммарный объем предложения первичного жилья в Красногорском районе сейчас составляет 3 тысячи лотов. По ДДУ здесь реализуется 45 проектов. Квадратный метр в них обойдется в среднем в 213,9 тысяч рублей. Самый дорогой строящийся проект – «Квартал Строгино» (средняя цена – 312 тысяч рублей за кв. м), наиболее доступный – «Рига Хиллс» (142 тысячи рублей за кв. м).

Покупательская активность в Красногорском районе находится на стабильно высоком уровне. За 11 месяцев 2023 года здесь совершено 6,7 тысяч сделок по ДДУ, что составляет 12,6% от всех сделок в Подмосковье. Это очень высокий результат. Стоит отметить, что многие проекты не вошли в статистику, так как реализуются по договорам купли-продажи (ДКП).

Средняя площадь квартир и апартаментов в Красногорском районе – 48,6 кв. м. В то же время есть гораздо более просторные проекты. Например, в жилом комплексе «Красногорск Парк» площадь квартир колеблется от 44,7 кв. м до 80,5 кв. м, средняя площадь таунхаусов и коттеджей – 160 кв. м.

«Комплексы комфорт-класса с лотами семейного формата – сравнительно редкий и вместе с тем востребованный формат жилья в Подмосковье, – отмечает Наталия Григорьева, директор отдела продаж ЖК «Красногорск Парк». – Как правило, они находятся в экологичных пригородах. Например, жилой комплекс «Красногорск Парк» расположен недалеко от Красногорска, рядом с Опалиховским лесом и станцией МЦД-2 «Аникеевка». Квартиры, таунхаусы и коттеджи в проекте оптимально подходят для семей с детьми. Помимо просторных планировок и прекрасных видовых характеристик, покупатели получают охраняемую территорию, собственную котельную и артезианские скважины с кристально чистой водой».

«Красногорск – административный центр Подмосковья – пользуется высокой популярностью среди клиентов первичного рынка, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Учитывая хорошую транспортную ситуацию в Красногорском районе, клиенты часто приобретают квартиры в субурбии. Такое жилье обладает повышенной ликвидностью, так как гарантирует сочетание городского комфорта и загородного образа жизни. Особенно привлекательны для покупателей мультиформатные малоэтажные комплексы в шаговой доступности от ж/д станций с современными комфортабельными электричками». 

фото: «Метриум»: Каждая восьмая сделка в Подмосковье приходится на Красногорский район

ГК «Гранель» открыла школу на 1150 мест в ЖК «Новая Рига»

фото: ГК «Гранель» открыла школу на 1150 мест в ЖК «Новая Рига»

В жилом комплексе «Новая Рига» городского округа Красногорск открылась школа для 1150 учеников. Образовательное учреждение возвела ГК «Гранель» в рамках комплексного развития территории за счет внебюджетных источников финансирования.

Школа расположилась на территории 2,6 гектара. Проект создан с привлечением архитектурного бюро GAFA Architects, а дизайн классов, рекреаций и всех общественных зон полностью разработала ГК «Гранель».

Трехэтажное здание площадью более 14 тысяч кв. метров разделили на несколько блоков: учебный, административный и спортивный. На первом этаже разместили кабинеты для уроков технологий и трудового обучения, столовую на 598 мест, раздевалки для начальной и средней школы, медицинский блок, помещение охраны и пожарного поста, а также игровую-спальню для первоклассников. На втором этаже обустроили спортивные и актовый залы, а на третьем — учебные классы. Все кабинеты естественных наук и информатики оборудованы лаборантскими и помещениями для практических занятий.

Школа оборудована и под нужды детей с ограниченными возможностями: вход на уровне земли, большие проходы, установлены широкие двери и просторные лифты.

На прилегающей территории оборудовано спортивное ядро с футбольным полем, площадкой для игры в баскетбол, беговой дорожкой, спортивными тренажерами и воркаутом. Внутренний двор-сад оснащен современными детскими площадками, здесь таже расположены зоны для собраний и встреч, а также ожидания и отдыха родителей.

Всего в ЖК «Новая Рига» мы уже сдано 6 корпусов на 3850 квартир. Общая площадь введенных домов — около 250 тыс. кв. м. Осталось построить еще 3 корпуса. Сейчас в стадии строительства два дома и многоуровневый паркинг на 800 машино-мест. Планируется возвести еще один детсад на 230 детей, спортивный объект, поликлинику и другие объекты социальной инфраструктуры.

Фестиваль патриотической песни «ВИВАТ, ПОБЕДА!», посвященного Дню воинской славы России-76-й годовщине — начала контрнаступления войск Красной Армии в битве под Москвой

В декабре 2017 года в городе Красногорск прошёл итоговый благотворительный концерт «Эстафета Мира», который организовал Благотворительный Фонд «Виват, Победа!».

Перед итоговым благотворительным концертом был проведен Круглый стол и презентация книги о легендарном маршале Советского Союза, герое Советского Союза Соколовском В.Д. , который готовил главное контрнаступление под Москвой 1941 года.

На Пресс-конференции круглого стола обсуждались следующие вопросы:

  1. Актуальные проблемы формирования чувства патриотизма и активной гражданской позиции посредством вокально-песенного жанра. Поддержка и популяризация военно-патриотической песни и вокального творчества;
  2. Выявление и поддержка талантливых исполнителей и коллективов, продвижение на сценические площадки Всероссийского и международного уровней, сохранение культурного и духовного наследия России и стран постсоветского пространства.
  3. Важность и необходимость продолжения акции «ЭСТАФЕТА МИРА!», которая стартовала в 2016 году в г. Красногорске Московской области.

Основная Цель: показать ещё раз, что в дни начала обороны столицы нашей Родины 76 лет назад, в дни, когда весь Советский народ из всех республик Советского Союза объединился в ОГРОМНУЮ СИЛУ против фашизма, ЕДИНЕНИЕ и Дружба НАРОДОВ России были и остаются залогом наших побед!

Спикеры пресс-конференции и круглого стола:

Чабан Юрий Михайлович – президент Благотворительного Фонда «Виват Победа» и Организатор концертных программ «Эстафета Мира!».

Наталья Соколовская — внучка Маршала Советского Союза В.Д. Соколовского.

Николай Чуйков. — Президент Фонда и внук Маршала Советского Союза В.И.Чуйкова .

Итоговый концерт «Эстафета Мира!» стал творческим отчётом творческого марафона, участники которого — участники Фестиваля «Виват, Победа!», прошли по городам России в 2017 году: в Звездном городке и подмосковной Балашихе, п. Некрасовка Дмитровского района, г. Магас (Ингушетия) и городе-герое Севастополь.

С гордостью за Отечество и с патриотизмом в сердцах публика приняла это интересное и такое важное событие! Концерт прошел на «ура!». ДК «Подмосковье» был полон. Также присутствовали ветераны, многие из которых сопровождали благотворительные концерты в городах Подмосковья.

У жителей г. Красногорска появилась возможность приобщиться к патриотической тематике, послушать песни военных лет, попробовать полевую кухню и посмотреть прекрасную концертную программу с участием их детей на одной сцене с настоящими профессионалами — звездами Российского шоу-бизнеса и эстрады. Было очень много детей разных возрастов их родители, подростки и пенсионеры, ветераны. Никто из пришедших на праздник не остался равнодушным. Шквал оваций и радостных эмоций, весь зал подпевал всем известные и любимые песни военных и послевоенных времен, которые исполняли артисты.

Концертную программу вела знаменитая ведущая Илона Броневицкая.

По традиции, концерт начался с торжественной речи президента фонда «Виват, Победа!» Юрия Михайловича Чабана и передачи иконы с ликом Георгия Победоносца главе города Хабирову Радий Фаритовичу, т.к. иконы с ликом Георгия Победоносца и офицерская шашка со «свитков памяти» передавались в дар каждому городу-участнику от Благотворительного Фонда «Виват-Победа!», вручались главе города во всех городах, где проходили акции «Эстафеты Мира!».

Также на сцене поприветствовали специальных гостей: внучку Маршала Советского Союза В.Д. Соколовского – Наталью Соколовскую; Президента Фонда и внука Маршала Советского Союза В.И. Чуйкова – Николая Чуйкова.

Справка:

Автор идеи и учредитель Фестиваля — Благотворительный Фонд «ВИВАТ-Победа!».

Благотворительный Фонд основан в 2000 году (до 2013 года Фонд назывался «Фонд поддержки Дальней авиации»).

В 2011 году была учреждена Премия «ВИВАТ-Победа!». Премия вручена 15 организациям и более 50-и заслуженным ветеранам (в т. ч. бывшего СССР), а также заслуженным общественным и политическим деятелям нашей страны. В июне 2015 года Президентом Российской Федерации В.В. Путиным поддержано предложение Благотворительного Фонда «ВИВАТ-Победа!» и народного артиста СССР И.Д. Кобзона о проведении Фестиваля патриотической песни «ВИВАТ, Победа!».

5 декабря 2015 года на территории «Военно-патриотического парка культуры и отдыха Вооруженных Сил Российской Федерации „Патриот“», в подмосковной Кубинке, с успехом прошёл первый Фестиваль патриотической песни «ВИВАТ, Победа!». Возглавил в 2015 г. Оргкомитет Фестиваля — Депутат Государственной Думы РФ, Народный артист СССР И.Д. Кобзон.

В 2016 году Фестиваль прошёл в г. Красногорск Московской области.

За 2017 год Фонд «Виват, Победа!» посетил 3 города Московской области (п.Некрасовский Дмитровского района, г. Балашиха и п. Звездный городок), а также г. Магас (Ингушетия) и г. Севастополь.

5 декабря 2017 года в г. Красногорске Московской области состоялась итоговая концертная программа «Эстафета Мира!» в рамках Фестиваля «Виват, Победа!»

Сайт фестиваля: виватпобеда.рф

Общие вопросы по Фестивалю: +7 (495) 181-20-10

В соответствии с программой Фестиваля , на сцене выступили исполнители и творческие коллективы из Городов воинской славы, включая, Дмитров, Наро-Фоминск, Волоколамск, Можайск, Дубну, Черноголовку, Тулу, Белгород, Саратов, Москву, Пермь, а также Тверскую область, поселок Архипо-Осиповка Краснодарского края…

Особенно запомнились участникам и зрителям Фестиваля выступления Народного ансамбля танца «Щелкунчик», лауреата Президентской премии, лауреата премии Правительства Москвы, выступившего вне конкурса (руководитель — Дарья Шашина).

Почётные гости Фестиваля вместе с организаторами Фестиваля приняли участие в награждении участников Фестиваля, завоевавших главные призы Фестиваля.

Приз зрительских симпатий на Фестивале завоевала Вайвод Анна Викторовна (27.04.1997г.р., Тульская обл., п. Дубна). Призы председателя Оргкомитета получили Маклакова Елена Сергеевна (12.06.2005г.р., г.Москва) и Ячменников Ели

День Воинской славы России ознаменуется «Эстафетой мира» в рамках Фестиваля «Виват, Победа!»

5 декабря 2017 года, в День Воинской славы России, в городе Красногорске состоится итоговый благотворительный Гала-концерт «Эстафета Мира!» в рамках Фестиваля патриотической песни «Виват, Победа!», посвященный 76-й годовщине начала контрнаступления советских войск против немецко-фашистских войск в битве под Москвой.

Впервые Фестиваль прошёл в 2015 году в парке «Патриот» в подмосковной Кубинке. Его оргкомитет возглавил депутат Государственной Думы РФ, Народный артист СССР Иосиф Давыдович Кобзон. Фестиваль является общественно значимым мероприятием, он поддерживает патриотизм среди молодёжи и обеспечивает связь поколений, воспитывая уважение к истории нашей Родины и преклонение перед героизмом нашего Великого народа.

Председатель Оргкомитета дня Воинской славы городского округа Красногорск- Глава городского округа Красногорск Хабиров Радий Фаритович.

Бессменным Руководителем и координатором Фестиваля является Чабан Юрий Михайлович – Президент Благотворительного Фонда «Виват Победа!» и Организатор благотворительных программ «Эстафета Мира!».

Для участия в благотворительном концерте приглашены артисты, которые участвовали  в наших концертах по городам России в течении 2015 — 2017 годов (выдающиеся артисты, певцы, поэты и музыканты и телеведущие среди которых народный артист России Дмитрий Харатьян, заслуженный артисты РФ Татьяна Александровна Судец и Юрий Петрович Ковеленов, Ирина Игоревна Шведова-Демарина – заслуженный деятель искусств РФ, а также Заслуженный артист РФ Ян Осин и актриса театр а и кино Анна Горшкова, певица Илона Броневицкая, автор и продюсер проекта Jazz Parking Анжелика Алфёрова-Арутюнян, поэт-песенник, автор слов песен группы «ЛЮБЭ» Александр Шаганов, лауреат всероссийских премий, музыкант  и композитор, скрипач Искандер Зарипов, Родион Газманов, Антон Зацепин, российская джазовая певица и участница проекта «Голос» Этери Бериашвили, заслуженная артистка России Ольга Донская, певец Алексей Хворостян, Центральный военный оркестр Минобороны России, хор детской хоровой школы «Алые паруса» (г. Красногорск), коллектив народного театра танца «Щелкунчик» (г. Москва), финалистка ТВ-проекта «Голос. Дети» Рагда Ханиева, Ансамбль «Александров ПАРК» и другие.

По всем вопросам, в том числе, по вопросам заказа билетов связаться можно по:

тел. 8-495-181-20-10

или: email: vivatpobeda@list.ru

 сайт: http://виватпобеда.рф

Обратите внимание

Pearson - CD-ROM. New Opportunities Beginner Student's CDROM
store.cross-roads.ru
Карклин А. - Главный целовальник СНГ, 2005 год
store.cross-roads.ru
Simply Linux
soft.masterit.ru