Tag Archives: квартира

Чем удобна мебель по индивидуальным замерам? На вопросы отвечают специалисты интернет-магазина «ТерраМебель»

– Здравствуйте. Спасибо, что согласились ответить на наши вопросы. Последнее время отмечается четкая тенденция – покупатели все больше предпочитают заказывать мебель, изготовленную по индивидуальным замерам. Почему так происходит, ведь такая продукция обычно стоит дороже?
– Объясняется это прежде всего тем, что сегодня планировки квартир заметно различаются в зависимости от характеристик объекта, особенностей реализуемого строительного проекта. Но даже если вы живёте не в новостройке, то вполне возможно сделали перепланировку в квартире. Иными словами, производители мебели просто физически не могут подстроиться под все виды существующих планировок. В итоге стандартная мебель не отвечает запросам потребителя. Так, скажем, при установке обычного типового шкафа в прихожей в итоге может остаться пустое совершенно ничем не занятое пространство. Когда же вы покупаете мебель на заказ по индивидуальным размерам, то предварительно изучаются все характеристики помещения и затем предлагаются различные варианты меблировки. В итоге, к примеру, может быть установлен угловой шкаф, что даст возможность использовать свободное пространство по максимуму.
– А почему мебель на заказ обычно стоит дороже?
– Во-первых, это не всегда так, часто предлагаются вполне приемлемые по стоимости варианты. Во-вторых, нужно понимать, что при таком индивидуальном заказе большую работу проделывает дизайнер, разрабатывая для вас мебель с учетом характеристик того помещения, где она будет установлена. В-третьих, вы получаете эксклюзив и вполне естественно, когда такая мебельная продукция обходится дороже.
– Чтобы оформить заказ на индивидуальное изготовление мебели в вашей компании, какими должны быть первые действия?
– Достаточно позвонить нам по любому из следующих телефонов: 8 (999) 612-94-07 или 8 (499) 649-60-39. Можно также оставить сообщение через форму обратной связи. В дальнейшем нужно будет согласовать детали проекта, одобрить эскиз и опытные мастера готовы будут приступить к изготовлению мебели.
– Большое спасибо, что ответили на наши вопросы. И напоследок, пожалуйста, дайте рекомендации покупателям, когда им лучше к вам обращаться.
– Обращаться, конечно же, необходимо, когда вам мебель уже нужна, предварительно выполнены отделочные работы, а помещения приведены в порядок. Оформив заказ в интернет-магазине на сайте https://www.terramebele.ru/, вы точно может быть уверены, что получите качественную мебель. Мы своих покупателей не подводим! Заходите на сайт и выбирайте то, что понравится больше всего. Приятных покупок!
Телефон: 8 (999) 612-94-07
E-mail: [email protected]

Качественная керамическая плитка от интернет-магазина «Dominus1» – ваш оптимальный выбор

Так сложилось, что одним из самых лучших отделочных материалов при проведении ремонта в квартире или частном доме является керамическая плитка. Она хороша по многим причинам, в том числе благодаря своим отличным декоративным характеристикам — можно без труда подобрать материал любого оттенка и текстуры, с годами рисунок нисколько не поблекнет, краски останутся такими же яркими, да и в целом износ минимален. Керамическая плитка может использоваться как в качестве напольного материала, так и для отделки различных поверхностей, например, стен. В квартире она обычно находит применение на кухне и санузле, а также успешно используется при обустройстве балкона.
Интернет-магазин «Dominus1» предлагает обратить внимание на представленную на сайте керамическую плитку для ванной и кухни. Это продукция известных торговых марок – Aparici, Atlas Concorde, Bardelli, Capri, Ezarri, Grazia, Intercerama, Keraben, Mainzu, Novabell и др. Благодаря большому ассортименту товара всегда можно подобрать керамическую плитку нужного размера и цвета. А привлекательные цены делают заказ в онлайн-магазине по-настоящему выгодным решением. Доставка производится в любой регион России, в том числе при участии транспортных компаний, что позволяет обеспечить оперативность выполнения заказа.
По словам специалистов интернет-магазина «Dominus1», спрос на керамическую плитку существует всегда. Если вы запланировали ремонт, то рекомендуется заказывать данный отделочный материал с небольшим запасом, чтобы не возникло ситуации, когда его внезапно может не хватить. Дозаказывать позже не рекомендуются, так как в новой партии размер керамической плитки может чуть-чуть отличаться, менее чем на миллиметр, но это уже приводит к сложностям стыковки. В любом случае всегда можно проконсультироваться со специалистом интернет-магазина «Dominus1», при возникновении такой необходимости, и мы обязательно вам поможем.
Ознакомиться с ассортиментом плитки можно на сайте https://dominus1.ru/plitka
Контактная информация:
«Доминус»
Адрес: г. Москва, Фрунзенская набережная, 30
E-mail: [email protected]
Телефон: +7(495)973-29-28
Сайт: https://dominus1.ru/

Ремонт квартир в Твери от компании «Строй Д-Макс» – преображаем интерьер и делаем это недорого

Компания «Строй Д-Макс» занимается предоставлением услуг по отделке помещений в городе Тверь, предлагая клиентам различные типы ремонтных работ, начиная от выравнивания полов и оштукатуривания стен, заканчивая монтажом натяжных потолков и электрикой. Благодаря большому опыту в сфере отделки жилых и коммерческих объектов мастера готовы взяться за заказ любого уровня сложности и успешно завершить его. Привлекательные цены, оперативность и качество, возможность получить скидку в рамках акции – это и многое другое ждут каждого, кто обратится в компанию «Строй Д-Макс» и подаст заявку на осуществление ремонтно-отделочных работ.
По словам специалистов компании «Строй Д-Макс», прежде чем заказывать ремонт квартир в Твери, необходимо обсудить все детали предстоящих работ, подобрать наиболее оптимальный проект, составить смету расходов, чтобы она не выходила за рамки обозначенного клиентом бюджета и сделать много чего ещё, что поможет выполнить поставленную задачу на высоком профессиональном уровне. И только когда все детали проекта согласованы и не осталось каких-либо вопросов, можно приступать непосредственно к отделке. Каждый заказчик сам решает, будет ли ремонт косметическим, капитальным или основной акцент он захочет сделать на грамотном дизайнерском оформлении интерьера. В любом случае все работы будут выполнены строго в срок и предельно качественно.
Если вас заинтересовали услуги ремонта квартир в Твери и хотите проконсультироваться со специалистом компании «Строй Д-Макс», то позвоните по следующему номеру: +7 (4822) 71-04-06. Заказать звонок или оставить заявку также можно на сайте https://stroydmax.ru/

Агентствам недвижимости Ростовской области презентована бонусная программа

18 апреля 2017 г. донской застройщик «Феникс-Инвест» провел ежегодную встречу с представителями агентств недвижимости региона, наградил наиболее активных партнеров и презентовал новые партнерские программы.

Встреча началась с награждения самых активных партнеров Благодарственными письмами и памятными подарками. Среди награжденных агентств недвижимости – «Объединение застройщиков», «Союз застройщиков», «Компания по управлению недвижимостью «Титул»», «Мегаполис», «Дон-МТ», «Проспект», «Бестселлер», ИП Садофьева.

Мы очень рады, что вы активно и инициативно продвигаете наш объект и продаете наши квартиры. И прекрасно понимаем, что без вас мы бы не достигли тех результатов, которые достигнуты. Поэтому хотим выразить искреннюю признательность и благодарность за ваш труд и наш совместный результат, — обратилась к присутствующим директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

В программу встречи вошла презентация ЖК «Встреча» в городе Батайске и новинок партнерских программ ООО «Феникс-Инвест» для агентств недвижимости как компаний и персонально для агентов, продающих квартиры в новостройке.

Елена Королева представила новинки застройщика. К примеру, «Феникс-Инвест» начал делать ремонт в квартирах по заявкам клиентов (по гибкой системе). Также прошла демонстрация качества строительных и отделочных работ, которые исполняются в строгом соответствии с ГОСТом.

Особое внимание было уделено толщине и утеплению стен, геометрически правильным по форме дверным проемам, качественному остеклению окон, балконов и лоджий стеклопакетами REHAU, которые защищают жилище от пыли, влаги, микробов и создают дополнительную шумоизоляцию.

Напомним, что всего в жилом комплексе «Встреча» будет более 1000 квартир в широком ассортименте – от студий до трехкомнатных квартир (площадью от 21 до 67 кв. м.). Первая очередь комплекса сдана в эксплуатацию в 2015 г. и уже заселена, завершается строительство 1-2-й секций второй очереди, идет проектирование третьей очереди объекта.

Третья секция ЖК «Встреча» планировалась к сдаче в конце июня 2017 г. и еще три месяца отводилось на передачу ключей дольщикам. Мы ее сдали в конце марта и сразу начали вручать клиентам ключи – на данный момент уже более половины дольщиков данной секции их получили и готовятся к заселению. Т.е. мы «сэкономили» людям практически полгода и надеемся с таким же опережением сдать 1-2 секции, — добавила Елена Королева.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected].

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/agentstvam-nedvizhimosti-rostovskoj-oblasti-prezentovana-bonusnaya-programma

Объект сдан с опережением на квартал – в чем секрет?

Третья секция второй очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получила разрешение на ввод в эксплуатацию 27 марта – на три месяца раньше запланированного срока. Для 20 этажей это – солидное опережение.

Первой причиной ускорения сроков строительства и ввода жилых домов жилого комплекса «Встреча» в Батайске директор по продажам застройщика ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева называет смену подрядчика, произошедшую в начале 2016 г. По ее словам, предыдущий подрядчик затягивал сроки строительства первой очереди объекта, были претензии и к качеству работ.

Новый подрядчик гораздо более ответственно подошел и к срокам, и к качеству. Поэтому пятиэтажная 5-я секция и 4-я (двадцатиэтажная, если учитывать технические цокольный и чердачный этажи) – с небольшой задержкой. А такая же 3-я – уже с опережением проектной декларации на квартал, — говорит Елена Королева.

По ее словам, были моменты, когда на объекте одновременно работало до 150 строителей различных специализаций – одни заливали бетон, другие делали кладку, третьи занимались остеклением, четвертые – отделочными работами и т.д., кроме того, был ужесточен контроль качества и сроков со стороны застройщика.

Такой подход полностью оправдал себя. Сейчас он применяется на возведении последних во второй очереди секций №№1-2 жилого комплекса «Встреча». По графику они должны быть сданы в I квартале 2018 г., но я допускаю, что это произойдет раньше указанного срока. А затем – третья очередь ЖК – еще три дома рядом, — подытожила Елена Королева.

В первые дни после ввода объекта обладатели квартир начали получать у застройщика ключи, принимать квартиры и готовить их к заселению. По словам Елены Королевой, качество строительства покупателей устраивает, а все ожидания клиентов от квартир оправданы, в некоторых случаях — результат их даже превосходит. В том числе, по клиентам, которые некоторое время назад, в ходе строительства, относились к категории «проблемных». Они охотно фотографируются с ключами от квартир и обещают прислать свои позитивные отзывы о работе застройщика.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected].

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/obekt-sdan-s-operezheniem-na-kvartal-v-chem-sekret-

Третья очередь ЖК Встреча в Батайске введена в эксплуатацию

153 квартиры жилой площадью 4,4 тыс. кв. м. введены в эксплуатацию в ЖК «Встреча» г. Батайска досрочно — 27 марта. За последние месяцы в жилом комплексе сдано порядка 10 тыс. кв. м. жилья.

Разрешение № 61-302-10-2017 на ввод в эксплуатацию секции 3 жилого комплекса «Встреча» в г. Батайске (ул. Крупской, 1) выдано 27 марта 2017 г. Управлением по архитектуре и градостроительству г. Батайска. Это – 20-этажный дом на 153 квартиры, 34 из которых – двухкомнатные, остальные – однокомнатные. Общая жилая площадь введенного объекта без учета лоджий, балконов, веранд составляет 4,4 тыс. кв. м.

Напомним, что в декабре 2016 г. введена в эксплуатацию 5-я секция, а в феврале 2017 г. — 4-я секция жилого комплекса «Встреча», общая жилая площадь которых составила около 5,5 тыс. кв. м. Все три дома получают теплоснабжение от собственной котельной, имеют витражное остекление REHAU.

Сейчас строительство первой и второй секций данного ЖК идет на уровне средних этажей. Их отличительная особенность — наличие двухкомнатных квартир с евро-планировкой, т.е. с просторной кухней-гостиной, которая по площади достигает 21 м. Квартиры в ЖК «Встреча» раскупаются хорошо, т.к. цены на них ощутимо ниже, чем в Ростове-на-Дону, а добираться до центра донской столицы отсюда даже проще и быстрее, чем с ростовских окраин, — прокомментировала директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Также напомним, что в декабре 2016 г. жильцы первой очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получали новогодние подарки от застройщика и оставляли свои отзывы о качестве жилья. Анализ полученных отзывов показывает, что подавляющее большинство клиентов полностью удовлетворены местом расположения жилого комплекса, качеством строительных работ, поставляемыми жилищно-коммунальными услугами.

Мы переехали в ЖК «Встреча» 14 мая 2016 г. и живется нам здесь хорошо. Квартира соответствует нашим ожиданиям. В Батайске нам нравится то, что внутри города нет пробок и не такая суета, как в Ростове. Мы просто счастливы, что переехали в Батайск! — говорит одна из покупательниц Каролина.

Нам очень нравится, что Ваш комплекс расположен в таком хорошем, уютном месте — центре города Батайска. Что все коммуникации есть, инфраструктура рядом, детские площадки есть. В нашей квартире — очень уютно, спасибо Вам! После того, как купили квартиру и обжились, поняли, что будем расширяться. Поэтому приобрели еще одну квартиру и перевозим нашу бабушку поближе к нам, в 5 секцию ЖК «Встреча», — добавляют Елена и Захар с сыном.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected].

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/tretya-ochered-zhk-vstrecha-v-batajske-vvedena-v-ekspluataciyu

Успей первым получить выписку из ЕГРН, чтобы не остаться без квартиры

«Очередные страшилки», – скажете вы, и будете правы. Только страшилки эти вполне реальны и возникли они из-за изменений в законодательстве, когда было решено более не выдавать свидетельств о праве собственности, а заменить эту процедуру предоставлением выписки из Единого реестра недвижимости. И вот тут-то открылся простор для мошеннических действий…
Объяснить все риски лучше всего на конкретном примере. Допустим, у вас есть квартира, приватизированная до 1997 года. По закону права на квартиру числятся за вами даже без регистрации. Однако данных о таких правах в базе ЕГРН может не быть, так как они туда не внесены. Опять же, по закону ранее возникшие права на недвижимость не обязательно регистрировать, поэтому это обычно делают при реализации объекта – от получения ЕГРН нередко отпугивает госпошлина в 2000 рублей. Но есть одно «но»…
В Росреестре могут совершить ошибку и принять поддельные документы от мошенников (проверять подлинность документов в Росреестре не обязаны). И когда настоящий собственник приходит за выпиской ЕГРН, то это лицо просто не находят в базе. Более того, уже была совершена сделка по поддельным документам, на основании чего внесены изменения в ЕГРН. Остается только через суд доказывать право на жилье, что особенно заметно усложняется через 3 года – таким является срок исковой давности по сделкам с объектами недвижимого имущества.
Как же уберечься от мошенничества? Нужно сделать первым шаг – получить выписку из ЕГРН и таким образом зарегистрировать свою недвижимость в Росреестре. Если вдруг мошенники придут со своими липовыми документами, то им не выдадут выписку, так как она уже выдавалась ранее собственнику жилья. То есть только после обращения в Росреестр недвижимость появляется в базе ЕГРН.
Компания «Кадастровый инженер» готова оказать помощь в получении выписки из ЕГРН, подготовить для этого все необходимые документы, обеспечить юридически грамотное решение данной задачи. Обратившись к нам за услугами, всегда можно рассчитывать на качественно выполненную работу. Доверьтесь профессионалам и мы вас не подведем, а, главное, поможем защититься от мошенничества в будущем и не лишиться своей квартиры.
Телефоны для справок и консультаций: 8 (916) 266-92-51 и 8 (499) 408-53-53.
Сайт: http://kadasterplan.ru/

Превратится ли Ростов-на-Дону в однокомнатный город?

Более 50% строящегося в донской столице жилья в МКД — однокомнатные квартиры, если судить по проектным декларациям. Эксперты оценили перспективы первичного рынка на 2017 год и далее.

Проектное количество квартир в выданных за год разрешениях на строительство в г. Ростове-на-Дону составляло в 2010 г. 8 525 квартир, в 2015 г. – 14 362 квартиры, в 2016 г. – 34 817 квартир. Более 50% всех строящихся квартир, судя по проектным декларациям, — однокомнатные.

Такие данные привел на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства», прошедшей 17 марта 2017 г. в рамках специализированной выставки «СТИМэкспо» дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев.

По его данным, средняя площадь квартир во вводимых многоквартирных домах (МКД) неуклонно уменьшалась с 59,6 кв. м. в 2011 г. (максимальное значение) до 51,2 кв. м. – в 2016 г. Более того, если брать в расчет выданные разрешения на строительство в 2016 г. еще не введенных в эксплуатацию домов, то этот показатель уменьшился до 45,6 кв. м.

Интересен еще один приведенный в докладе показатель – обеспеченность населения жильем в 2010 г. по городу составляла 22,3 кв. м. на 1 жителя города, в 2016 г. этот показатель вырос до 25,9 кв. м./чел., а в 2019 г. ожидается на уровне 28,1 кв. м./чел.

По словам Игоря Смолева, в целом по Ростову-на-Дону средний процент проданных квартир в сданных в эксплуатацию МКД составил в 2016 г. 88,4%. Наиболее востребованными (64,7%) по стоимости в 2016 г. были квартиры, находящиеся в диапазоне 1-2,499 млн. рублей. Еще 32,7% — квартиры, стоившие от 2,5 до 4,999 млн. рублей. Эта тенденция продолжится и в 2017 г., т.к. покупательная способность населения не высока.

На сегодняшний день в Ростове-на-Дону не реализовано примерно на 20% больше квартир в новостройках, чем в 2015 г. Для застройщика это – замороженный капитал, — добавила руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ–недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РГЭУ (РИНХ) Галина Пивоварова.

По ее словам, объем предложений в кв. м. в Ростове-на-Дону с разбивкой по сегментам в феврале 2017 г. был следующим: эконом-класс — более 1255 тыс. кв. м., комфорт — около 274 тыс. кв. м., бизнес-класс — свыше 180 тыс. кв. м., премиум — более 17,3 тыс. кв. м. Всего в феврале ростовский рынок предлагал более 1,7 млн. кв. м. жилья.

Как сообщила эксперт, 51 380 рублей за кв. м. – средняя цена предложения на первичном рынке в Ростове в начале 2017 г. На вторичном цены выше более чем на 20%. Даже в том случае, когда цены сравниваются, а такие случаи есть, то, учитывая уровень жизни, который обеспечивает первичный рынок, предпочтение отдается новостройкам.

В новостройках покупатель получает более удобные условия проживания в комплексе, благодаря собственной инфраструктуре проекта. Сейчас застройщики продают уже не конкретную квартиру, а образ жизни, который создан в этом комплексе. А единственное преимущество вторичного рынка – возможность для покупателя приобрести жилье именно в той локации, которая ему нужна, — добавила Галина Пивоварова.

Перспективы развития рынка жилой недвижимости в донской столице Галина Пивоварова охарактеризовала так: в 2017 году рынок недвижимости ждет рецессия. Это обусловлено влиянием следующих факторов: сокращение объемов строительства (из-за снижения ликвидности жилья); снижение платежеспособного спроса.

В то же время, эксперт назвала факторы, которые могут способствовать стабилизации рынка: снижение ставок на ипотечное кредитование; помощь со стороны региональных властей и Правительства; усиление государственной поддержки строительства. Под последним понимается регулирование цен на техприсоединение новостроек к инженерной инфраструктуре. По данным эксперта, сегодня в Ростове-на-Дону общая стоимость присоединения к инженерным коммуникациям доходит до 5000 р. за кв. м.

На конференции прозвучали различные мнения. Как о продолжении тренда незначительного снижения стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, так и о ее незначительном росте. Как о дальнейшем снижении ставок по ипотечным кредитам, так и об их относительном замораживании. Но то, что по комфортности проживания новостройки существенно опережают вторичный рынок, подтвердили все эксперты,- добавила модератор конференции — директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик»Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected].

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/prevratitsya-li-rostov-na-donu-v-odnokomnatnyj-gorod-

Основные итоги ростовского рынка недвижимости в 2016 г. подвели аналитики

Рост объемов жилья в строящихся МКД и не распроданных квартир, уменьшение средней площади жилья и разрыв по цене более чем в 20% между первичным и вторичным рынком отметили донские эксперты.

Итоги развития девелоперского и жилищного рынка Ростова-на-Дону 17 марта 2017 г. в рамках ежегодной выставки «СТИМэкспо» подвели на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства». Общий анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости, в частности, привела руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ–недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РГЭУ (РИНХ) Галина Пивоварова.

По ее словам, объемы построенного жилья в Ростове-на-Дону по итогам 2016 года увеличились на 0,2% и составили 1113,2 тыс. кв. м. За тот же год продано 11 тыс. квартир в новостройках, что на 4% больше по сравнению с 2015 г. В этом объеме организациями построено более 625 тыс. кв. метров (56,2% от общего объема введенного жилья по городу), что на 16,9% больше, чем 2015 году. Индивидуальными застройщиками построено свыше 480 тыс. кв. метров жилья, что составило 43,8% от всего введенного в эксплуатацию жилья. Это на 15,3% меньше, чем в 2015 г.

По данным Галины Пивоваровой, средневзвешенная цена предложения 1 кв. м. на вторичном рынке жилой недвижимости в феврале 2017 г. составила 62419 руб. Это на 21,5 % выше, чем на первичном рынке. В то же время, в течение последних двух лет наблюдается снижение цен и на рынке вторичного жилья: за минувший год оно составило 4,5%, если сравнивать декабрь 2016-го с декабрем 2015 года.

Сегодня мы переходим от рынка продавца, когда покупали все, что можно было, потом – выбирали, а сейчас уже таких объемов продаж нет. Можно говорить, что порядка 72% предложения находится в сегменте эконом-класса или массовой застройки, — отметила Галина Пивоварова.

Эксперт также отметила рост или спад объемов предложений жилья в новостройках в тех или иных районах г. Ростова-на-Дону, а также ближайших пригородов донской столицы. В частности, рост объема предложений в Батайске составил по площадям 34,74% по итогам 2016 г. В абсолютных значениях этот показатель вырос со 159 до 214 тыс. кв.м.

Если говорить об объеме проданных квартир в 2016 г. по отношению к 2015 г., то по ЖК «Встреча» в г. Батайске он у нас вырос на 68% в разрезе количества квартир и на 42% в разрезе общей площади. При этом средняя цена квадратного метра в 2015 г. была 42,4 тыс. рублей за кв. м., а в 2016 г. – 43,3 тыс. рублей за кв. м. Это — 2,2% роста. А средняя площадь уменьшилась с 43 до 36 кв. м., — проиллюстрировала доклад примером модератор конференции — директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Интересную статистику по г. Ростову-на-Дону привел также дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев.

По его данным, на протяжении 2016 г. средние цены предложения на жилье в многоквартирных домах (МКД) города снижались в различных классах жилья по-разному. К примеру, эконом-класс снизился на 4,2%, комфорт-класс — на 5,1%, бизнес-класс – на 6,7%, среднее снижение цены предложения по городу составило 5,3%, и только элитное жилье подорожало на 0,5%.

В разрезе комнатности квартир за 2016 г. практически все сегменты по ценам предложения также показали снижение (за исключением четырех- и более комнатных квартир, которые выросли на 2%): студии – 3,8%, однокомнатные – 4,4%, двухкомнатные – 5,4%, трехкомнатные – 8,4%.

В связи с существенным увеличением общей площади строящихся МКД в г. Ростове-на-Дону, средняя продолжительность возведения одного многоквартирного дома по выданным разрешениям на строительство выросла с 19,6 месяцев в 2010 г. до 28,7 месяцев в 2016 г. А средний срок задержки ввода в эксплуатацию за этот же период вырос с 0,4 мес. до 6,2 мес.

Эксперты конференции сошлись во мнении, что рынок недвижимости в целом в Ростове-на-Дону находился в 2016 г. в состоянии умеренного спада или рецессии, что процент не распроданных квартир в новостройках постепенно, но неуклонно растет, что создает предпосылки для дальнейшего незначительного снижения цен на жилье в новостройках города.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected].

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/osnovnye-itogi-rostovskogo-rynka-nedvizhimosti-v-2016-g-podveli-analitiki

Публикация на блоге Мастерской: http://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/03/2016.html

Гардеробная комната – быть или не быть?

Конечно, быть – скажем мы. И будем абсолютно правы. Ведь современные планировки сейчас позволяют разместить гардеробную практически в любой квартире. Ну а если у вас свой дом, то это буквально обязательный элемент любого современного дома.

Почему? Потому что это самое разумное и невероятно практичное решение для хранения вещей. Гардеробные комнаты значительно упрощают нам жизнь. Избавляют нас от многочисленных шкафов и стеллажей повсюду.

Какие бывают гардеробные можно посмотреть на нашем сайте. А какой будет ваша гардеробная
комната, давайте подумаем вместе. Вместе с дизайнерами и специалистами мебельной фабрики «Холмецкий и Компания».
Гардеробная на заказ точно будет под Ваш стиль, если ремонт уже закончен. А если ремонт еще в процессе, то мы воплотим ваши идеи и задумки в реальность. Гардеробная абсолютно точно впишется в ваше помещение, и будет радовать вас каждый день.

Мы производим мебель из шпона, крашеного МДФ, массива. Безусловно используем только надежные
материалы. Кстати, заказать гардеробную вы сможете у нас на сайте www.holmetsky.ru по очень привлекательной цене!

Гардеробная
комната на заказ
очень вместительны. Внутри можно разместить полки, ящики, вешалки и зеркала в необходимом количестве на ваш вкус и в соответствии с вашими требованиями. На наш взгляд, гардеробные могут быть только на заказ и по индивидуальным размерам. Так как купить гардеробную в магазине, это как купить одежду без примерки.

Специалисты мебельной фабрики «Холмецкий и Компания» предложат проекты гардеробных, которые
будут удобны, практичны, долговечны, вписываться в дизайн квартиры или дома, составлять единый ансамбль с остальными предметами интерьера.

Избавьтесь от шкафов и закажите гардеробные на заказ по индивидуальным размерам
в мебельной фабрике «Холмецкий и Компания»!

Обратите внимание

Звезда - Краска металлик-вороненая сталь 08
store.cross-roads.ru
Handy Backup Professional
soft.masterit.ru
NQ Mobile Security & Antivirus
soft.masterit.ru