Tag Archives: новостройка

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки для военных в сентябре 2022 года

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) впервые подготовили рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для военных на приобретение недвижимости в новостройках или на вторичном рынке.

фото: Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки для военных в сентябре 2022 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов во всех российских банках и подготовили рейтинг Лучшие ипотечные программы для военных в сентябре 2022 года. При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие максимальную сумму ипотеки и её предельный срок. Продукты ранжировались с поправкой на: условия страхования; наличие скидок и преимуществ для военных. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Рейтинг «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное исследование.

Лидером рейтинга стала классическая программа «Военная ипотека. Новостройка» ПСБ, опорного банка военно-промышленного блока страны, по ставке от 8%. На второй и третьей строчках ипотечные продукты для военнослужащих от лидеров российского ипотечного рынка – ВТБ (по ставке от 8,6%) и Сбербанка (по ставке 9,3%). В десятку лидеров вошли продукты ведущих федеральных и региональных кредитных организаций: Севергазбанка, Газпромбанка, Банка «Россия», Примсоцбанка, Банка «Открытие», Россельхозбанка, Банка «Санкт-Петербург».

«Военная ипотека в отличие от всех льготных госпрограмм не имеет чётко установленной государством кредитной ставки. Поэтому весеннее ралли процентов сделало этот вид ипотеки непривлекательным для клиентов-военнослужащих. По сути до июля условия по военной ипотеке оставались заградительными. Однако после неоднократного снижения ключевой ставки ЦБ РФ к сентябрю 2022 года банки вернули ипотечные проценты по военной госпрограмме к докризисному уровню. Дополнительно кредиторы увеличили лимиты сумм кредитов, что немаловажно в условиях выросших цен на недвижимость. В результате осенью сервис «Выберу.ру» зафиксировал рекордный рост онлайн-спроса на военную ипотеку. Количество запросов потребителей в августе стало рекордным с января-февраля 2022 года. Жилищными кредитами для военных интересовались на 12% чаще, чем в пиковые для ипотечного спроса месяцы прошлого года. Аналогичную динамику онлайн-спроса мы наблюдали на «Выберу.ру». В августе условия 39 ипотечных программ для военных наиболее активно изучали жители двух столиц, Севастополя, Воронежа, Новосибирска и Владивостока. С помощью калькулятора посетители подбирали подходящий продукт и сразу же оправляли заявки кредиторам», рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылке: https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/military-mortgage-september-2022/

«Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 329 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам I полугодия 2022 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-5 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в июле 2022 года

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагающих самые выгодные ипотечные программы на приобретение квартир в новостройках страны.

фото: Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в июле 2022 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных программ из линеек двух групп российских банков по объемам розничного кредитования на 01.02.22г. – ТОП 1-50 и 51-100. В результате по каждой сформирован итоговый рейтинг за июль 2022 года:

·        Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья от банков ТОП 1-50  

·        Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья от банков ТОП 51-100

При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на: условия страхования; наличие скидок и преимуществ для групп клиентов. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Рейтинг «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное исследование.

Первое место рейтинга в группе 1-50 заняла ипотека «Новостройка» ПСБ по ставке от 9,5%. В тройке лидеров — ипотечные продукты на новостройки от РНКБ и Сбербанка. Далее в порядке убывания продукты: Совкомбанка, Банка «Зенит», Банка ДОМ.РФ, МКБ, Банка «Открытие», Росбанка Дом, ВТБ.

Лидером рейтинга в группе 51-100 стала ипотека «Новостройка» Генбанка. На второй и третьей строчках продукты региональных кредитных организаций – Банка «Левобережный» и Банка «Дальневосточный». В десятку лидеров вошли продукты преимущественно ведущих региональных кредитных организаций: Челиндбанка, Севергазбанка, Фора-Банка, Банка «Финсервис», Татсоцбанка, «Кубань Кредит» Банка, Банка «РостФинанс».

«После неоднократного снижения ключевой ставки ЦБ РФ к лету 2022 года банки вернули ипотечные проценты к докризисному уровню. В результате в июне общее количество сделок выросло на 75% по сравнению с «провальным» маем свидетельствуют данные ОКБ. Но в целом по итогам 6-ти месяцев ипотечный рынок отстает от объемов выдач минувшего года почти на треть. Это связано с падением доходов населения и высокой стоимостью недвижимости. Также пока крайне медленно восстанавливается потребительский онлайн-спрос на ипотеку. В июне жилищными кредитами на новостройки люди интересовались в полтора раза реже, чем в пиковые дни марта, когда искали альтернативу для вложения денег в кризис. Аналогичную динамику онлайн-спроса мы наблюдали на «Выберу.ру». В июне-июле условия 277 ипотечных программ на новостройки от всех банков страны наиболее активно изучали жители двух столиц, Краснодара, Новосибирска и Красноярска. С помощью калькулятора посетители подбирали подходящий продукт и сразу же оправляли заявки кредиторам», рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылкам:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgage-primary-top-1-50-july-2022/

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgage-primary-top-51-100-july-2022/

«Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 368 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2021 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие семейные ипотеки в мае 2022 года

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru — входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы для семей с детьми на приобретение квартир в новостройках страны.

фото: Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие семейные ипотеки в мае 2022 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных программ из линеек российских банков ТОП-100 по объемам розничного кредитования (на 01.02.22г.). В результате были подготовлены рейтинги банков по двум группам и сформированы ТОП-20 предложений по каждой линейке:

·        Лучшие семейные ипотеки банков ТОП 1-50

·        Лучшие семейные ипотеки банков ТОП 51-100

При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы, условия страхования, наличие скидок и преимуществ для зарплатных клиентов. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Рейтинги «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное исследование.

Первое место рейтинга заняла программа «Семейная ипотека» Росбанк Дом. В тройке лидеров — ипотечные продукты от Банка «Россия» и МТС Банка. Далее в порядке убывания идут программы банков: ПСБ, РСХБ, МКБ, СМП Банка, Банка ДОМ.РФ, Банка «Зенит» и Банка «Центр-инвест».

Лидером исследования в группе ТОП 51-100 стала «Семейная ипотека» Банка «Дальневосточный». На втором и третьем месте – программы Севергазбанка и Примсоцбанка. В десятке лидеров попали продукты преимущественно ведущих региональных кредитных организаций –  Банка «Левобережный», банка «Аверс», банка «Хлынов», Новикомбанка, Банка «РостФинанс», Металлинвестбанка и Татсоцбанка.

По данным ЦБ РФ, в апреле 2022 года ипотечный портфель банков страны впервые за последний год начал сокращаться, спад составил 0,1%. После внеплановых изменений в программах с государственной поддержкой рынок ипотеки фактически был перезапущен. Снижение ключевой ставки регулятора и уменьшение процентов по рыночной ипотеке банками дополнительно стимулировало весь сектор. А благодаря дисконтам к базовым ставкам госпрограммы (больше 2%) банкам удалось сохранить спрос людей.

«В начале второго квартала 2022 года онлайн-спрос населения на семейную ипотеку по сравнению с январём вырос вдвое и практически в десятикратном размере, если сравнивать с показателями прошлого года. С начала года почти 1 млн пользователей интересовались условиями ипотеки с господдержкой (в том числе семейной) на сервисе «Выберу.ру». Льготные программы лидируют по популярности просмотров среди все других видов ипотек. С помощью калькулятора посетители сравнивали условия 677 банковских программ, в том числе 55 ипотек для семей с детьми. Оправить заявку в кредитную организацию пользователи могли здесь же, на сайте «Выберу.ру». Максимальное количество просмотров страниц с ипотечными программами в мае мы зафиксировали в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Краснодаре, Казани, Тюмени и Красноярске», рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылкам:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/the-best-family-mortgages-bankstop-1-50-by-loan-volumes-may-2022/

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/the-best-family-mortgages-bankstop-51-100-by-loan-volumes-may-2022/ 

«Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 368 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2021 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Всё выгодное – ИТ-специалистам: «Выберу.ру» составил рейтинг лучших ИТ-ипотек мае 2022 года

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы для ИТ-специалистов.’

фото: Всё выгодное – ИТ-специалистам: «Выберу.ру» составил рейтинг лучших ИТ-ипотек мае 2022 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов из линеек российских банков-участников новой госпрограммы для ИТ-сектора. В результате был сформирован итоговый рейтинг за май 2022 года Лучшие ипотечные программы для ИТ-специалистов.  

При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы, условия страхования, наличие скидок и преимуществ для зарплатных клиентов. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Исследование «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное предложение.

Первое место рейтинга заняла программа «Ипотека для IT-специалистов» Банка ДОМ.РФ со ставкой 4,3% – самой выгодной сейчас на рынке. В тройке лидеров — ипотечные продукты УБРиР и Газпромбанка. Далее в порядке убывания – программы ИТ-ипотеки от банков: Примсоцбанк, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Банк «Открытие», МКБ, Ак Барс Банк.

30 апреля 2022 года вышло постановление правительства (№ 805), в котором зафиксированы условия выдачи льготной ипотеки ИТ-специалистам. 24 мая банки, аккредитованные для участия в новой ипотечной госпрограмме, начали выдавать первые кредиты. По оценкам кредитных организаций, к моменту старта ИТ-ипотеки количество заявок от потенциальных заёмщиков превысило 4,5 тыс. Ипотечным продуктом по выгодной ставке 5% смогут воспользоваться 50 тыс. сотрудников ИТ-отрасли из 8,7 тыс. компаний. На финансирование банкам выделено 240 млрд. рублей.

 «Выберу.ру» одним из первых на рынке создал каталог ИТ-ипотек с продуктами всех банков страны. Сразу после объявления о запуске госпрограммы наш сервис зафиксировал резкий рост онлайн-спроса на новую ипотеку для ИТ-специалистов в апреле и мае 2022 года. Условия программ меньше чем за месяц изучили больше 10 тыс. пользователей сервиса. Показатель количества запросов в сети еженедельно прибавляет больше 15%. С помощью калькулятора посетители сравнивали параметры и скидки по ставкам, предложенных банками, и сразу же оправляли заявки кредиторам. В мае более активно интересовались ИТ-ипотекой жители двух столиц, Казани и Краснодара», рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылке:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/the-best-it-mortgages-bankstop-100-by-loan-volumes-may-2022/ «Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 368 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2021 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

«Выберу.ру»: рейтинг выгодных заемщикам ипотек с господдержкой в апреле 2022 года

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru — входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы с господдержкой на приобретение квартир в новостройках страны.

фото: «Выберу.ру»: рейтинг выгодных заемщикам ипотек с господдержкой в апреле 2022 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных программ из линеек российских банков ТОП-100 по объемам розничного кредитования на 01.02.22г. В результате был сформирован итоговый рейтинг за апрель 2022 года Лучшие ипотечные программы с господдержкой.  

При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы, условия страхования, наличие скидок и преимуществ для зарплатных клиентов. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Исследование «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное предложение.

Первое место рейтинга заняла программа «Ипотека с господдержкой» МКБ. В тройке лидеров — ипотечные продукты от Росбанк Дом и УБРиР. Далее в порядке убывания продукты: Севергазбанка; Примсоцбанка; Банка ДОМ.РФ; ПСБ; Банка «Зенит»; Банка «Центр-Инвест»; Россельхозбанка.

По данным ЦБ РФ, за первые два месяца 2022 года ипотечный портфель банков страны увеличился на 3,3% до 12,2 трлн рублей. Однако впервые за последний год темпы его роста постоянно снижались. Годовая динамика уже в январе была ниже на 18,2%. После изменений в программах с государственной поддержкой рынок ипотеки получил новый импульс. А благодаря дополнительным скидкам к базовым условиям госпрограммы по ставкам и первоначальному взносу банкам удалось сохранить спрос людей. В апреле лидеры рынка Сбербанк и ВТБ сообщили о двукратном росте ипотечных заявок по сравнению с мартом.

«В первом квартале 2022 года онлайн-спрос населения на ипотеку в целом, включая новостройки, вырос до пиковых значений 7,2 млн в марте. Показатель спроса на историческом максимуме за последние два года. Почти 1 млн пользователей «Выберу.ру» изучали условия ипотеки с начала года на нашем сервисе. А программы с господдержкой по-прежнему в тройке лидеров по популярности просмотров среди все других виды ипотек. С помощью калькулятора посетители сравнивали условия 839 банковских программ, в том числе 220 ипотек с господдержкой, и сразу же оправляли заявки кредиторам. В апреле более активно интересовались ипотечными программами жители двух столиц, Екатеринбурга, Краснодара, Новосибирска, Татарстана и Башкортостана». рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылкам:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgage-state-aid-support-april-2022/

«Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 368 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2021 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в декабре 2021 года

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru — входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы на приобретение квартир в новостройках страны.

фото: Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в декабре 2021 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных программ из линеек двух групп российских банков по объемам розничного кредитования на 01.12.21г. – ТОП 1-50 и 51-100. В результате по каждой сформирован итоговый рейтинг за декабрь 2021 года:

·        Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья от банков ТОП 1-50  

·        Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья от банков ТОП 51-100

При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на: условия страхования; наличие скидок и преимуществ для зарплатных клиентов. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Исследование «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное предложение.

Первое место рейтинга в группе 1-50 заняла ипотека «На новостройку» МКБ. В тройке лидеров — ипотечные продукты на новостройки от Металлинвестбанка и СНГБ. Далее в порядке убывания продукты: Банка Зенит; Банка «Россия»; Хоум Кредит Банка; Росбанка; Альфа-Банка; ПСБ; Россельхозбанка.

Лидером рейтинга в группе 51-100 стала ипотека «Строящееся жилье» БЖФ Банка. На второй и третьей строчках продукты региональных кредитных организаций – Банка «Оренбург» и НИКО-Банка. В десятку лидеров вошли продукты преимущественно ведущих региональных кредитных организаций: Генбанка; Банка Форштадт; Примсоцбанка; Банка «Левобережный»; Челябинвестбанка; Банка Финсервис; Татсоцбанка.

По данным ЦБ РФ, с января по декабрь 2021 года ипотечный портфель банков страны увеличился на 23% до 11,4 трлн рублей. Однако меры регулятора по охлаждению рынка впервые за 12 месяцев привели к снижению темпов его роста. Годовая динамика уже в ноябре была ниже на четверть, а ежемесячная динамика – на 0,2%. После изменений в программах с государственной поддержкой рыночные ипотеки на новостройки за III квартал 2021 года практически полностью компенсировали наметившееся снижение выдач кредитов – сообщили в ДОМ.РФ. Во многом это произошло благодаря совместным программам банков и застройщиков, в которых заёмщикам были предложены сниженные ставки и скидки. В результате доля рыночных ипотек достигла 40% в общем ипотечном портфеле на новостройки.

«К концу 2021 года онлайн-спрос населения на ипотеку в целом, включая новостройки, несколько снизился после пиковых значений в августе. Однако в декабре интерес людей был почти на 10% выше, чем годом ранее. Больше 3,5 млн пользователей «Выберу.ру» изучали условия ипотеки в течение года на нашем сервисе. А программы с господдержкой по-прежнему опережали по популярности просмотров все другие виды ипотек. С помощью калькулятора посетители сравнивали условия 959 банковских программ, в том числе 330 ипотек на новостройки, и сразу же оправляли заявки кредиторам. В декабре более активно интересовались ипотечными программами жители двух столиц, Нижнего Новгорода, Краснодара, Новосибирска, Екатеринбурга, Татарстана и Башкортостана». рассказала директор по коммуникациям «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылкам:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgage-primary-top-1-50-december-2021/

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgage-primary-top-51-100-december-2021/

«Выберу.ру» www.vbr.ru – это проект IT-компании «DD Planet» – независимый сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов. Ежемесячная посещаемость сервиса —  более 5 000 000 человек. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 368 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. В октябре 2021 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Застройщики строят много и не всегда качественно. Но признавать брак и нести за него ответственность, готовы не все. И изобретают схемы, чтобы не допустить профессиональных «приемщиков». Правда, за это можно и поплатиться.

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

При больших объемах строительства соблюдать высокое качество на всех этапах работ невозможно. Человеческий фактор никто не отменял. На стройке завязано огромное количество людей, подрядчиков, поставщиков – цепочка настолько длинная, что генподрядчик не всегда справляется с контролем всех ее звеньев. Даже в элитных домах встречаются косяки. Большинство застройщиков безропотно их исправляют, но некоторые идут на хитрости, чтобы затруднить профессиональную приемку квартир и скрыть некачественную работу.

Квартиры от застройщика: без бумажки ты букашка

Уже стало хорошим тоном приглашать на приемку квартир профессионалов, которые могут найти все косяки, которые допустили строители. Это уже отдельный бизнес, на рынке активно работают несколько десятков компаний, специализирующихся на такой услуге. Строители особо не рады такому явлению – цель профессионалов найти брак, иногда даже там, где его нет. Если строители массово будут сдавать только качественных квартиры, потребность в услугах «приемщиков» резко снизится.

«Застройщик никогда не препятствует, если на приемке квартиры помимо самого покупателя присутствуют другие лица, будь друг-прораб или профильная организация. Присутствовать может на приемке любое лицо, если соблюдены все правовые нормы», – рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

«Профессиональные приемщики, насколько мне известно, приходили во все жилые комплексы или апарт-комплексы, которые мы сдали за последние 5 лет, – говорит директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь. – Мы не видим смысла препятствовать их доступу. О законности и способах судить не берусь, но сам факт того, что на приемку пускается один только дольщик по паспорту, сугубо репутационно выглядит не в пользу застройщика. Квартиры или апартаменты приобретаются не каждый день и вполне логично, что покупатели обращаются за консультациями к сторонним специалистам. Приемка в таком случае проходит даже быстрее. Если в квартире остались недоработки, то они будут отмечены все и сразу. Или, наоборот, сразу будут развеяны сомнения покупателя в том, что все сделано хорошо».

Но не все застройщики согласны с такой «свободой выбора». Как рассказали в компании «Ситипроф», в последние годы застройщики придумали требовать нотариальную доверенность на любое постороннее лицо, которое собирается присутствовать в приемке квартиры. «Нотариусы откровенно удивляются: зачем доверенность, если присутствует собственник, – говорят в «Ситипрофе». – Причем уже было судебное решение – дольщица получила компенсацию». На самом деле не только компенсацию. Дольщицу «Ясно.Янино» не пустили со специалистом принимать квартиру. В результате суд посчитал, что «КВС» нарушила права дольщицы и обязал застройка допустить ее со специалистом на осмотр. На этом история не закончилась. «У меня в итоге все круто повернулись, – рассказала Людмила Тимошенко. Даже после первого решения суда меня не пустили со специалистом. А прислали бумагу, что передали в одностороннем порядке . А это нарушение решения суда. Поэтому мы разорвали ДДУ. Получила на руки РЫНОЧНУЮ стоимость квартиры, плюс период за пользование деньгами, плюс штраф, что сами не выплатили при разрыве ДДУ».

Сейчас бумагу от нотариуса стали требовать в компании «ЦДС» и «Главстрой Санкт-Петербург», рассказали в «Ситипроф». Делается это с благой целью – чтобы не допустить массового заражения коронавирусом. В частности в сети уже есть видео, как дольщик ЦДС «Московский» не был пропущен со своим специалистом. «Застройщик… утвердил «Инструкцию о мерах по профилактике…». Согласно пункту 3 указанной инструкции на осмотр квартир допускаются только дольщики, на которых оформлен ДДУ, без посторонних и сопровождающих лиц», – говорится в ответе прокуратуры на запрос дольщика. Инструкция нарушает 214-ФЗ. Застройщик вызван на ковер в прокуратуру – «для объявления предостережения».

В компании «ЦДС» эту ситуацию прокомментировали так. «В связи с быстрым распространением коронавирусной инфекции, руководство компании приняло временное решение по ограничению числа лиц, участвующих в приемке квартир. Для безопасности покупателей и сотрудников компании, на приемку квартир временно допускаются только лица, заключившие договор, либо лица, имеющие нотариально заверенные доверенности от собственников, с полномочиями подписывать акт приема-передачи, – говорит директор управления рекламы, PR и брендинга Группы ЦДС Ольга Маталыцкая. – Мы не хотим отказываться от передачи квартир сейчас и переносить ее на весну 2021 года, понимая, что для многих людей такая отсрочка повлечет за собой дополнительные расходы на аренду жилья. Но определенные меры безопасности необходимы, учитывая, что эпидемиологическая ситуация в Санкт-Петербурге ухудшается и руководство города предпринимает новые меры для борьбы с инфекцией. Следуя рекомендациям Роспотребнадзора, мы приняли непростое решение ограничить число людей, участвующих в приемке квартиры. Временно, до улучшения эпидемиологической обстановки, на осмотр квартиры допускается только дольщик или его законный представитель. Мы понимаем, что это подходит не всем нашим покупателям, поэтому собственники, которые хотят прийти на приемку в сопровождении третьих лиц, могут дождаться снятия ограничительных мер и принять квартиру чуть позже».

Приемка квартиры: как выбрать правильную компанию?

Конечно, можно понять инициативы застройщиков – как можно быстрее передать дольщику квартиру и забыть. Кроме того, на рынке присутствуют и недобросовестные «приемщики», цель которых заполучить клиента. Нередко этим видом деятельности промышляют строительно-ремонтные компании, желающие выторговать выгодный заказ. Дольщики нередко находятся в таком состоянии, когда наконец-то близится момент получения ключей, что готовы на все.

«Но проблема в том, что на рынке очень мало добросовестных организаций, которые в первую очередь отстаивают интересы своего клиента. Немало тех, кто пытается нажиться на некомпетентных в строительстве людях, делая из малейшего отклонения, находящегося в допуске, катастрофический дефект, тем самым пытаясь завысить стоимость работ на устранение неполадки. Чтобы оградить наших клиентов от возможного мошенничества, в нашей компании разработаны определенные правила приемки жилья, – рассказывает Надежда Калашникова. – Так, если сам клиент присутствовать на приемке не может, мы требуем от приемщика нотариальную доверенность от покупателя на представление его интересов. Кроме того, вместе со сторонним приемщиком всегда работает специалист нашей службы качества. Его квалификация позволяет четко оценить, насколько реальны и правдивы вердикты сторонней организации. И в случае необходимости эти вердикты профессионально и аргументировано оспариваются, со ссылками на строительные нормы и правила». По ее словам, служба качества начинает работу еще до передачи квартир покупателям: ее сотрудники проверяют квартиры перед тем, как их предъявляют клиентам. А позже сопровождают их в ходе приемки и всегда готовы предоставить нужную консультацию.

Чтобы не нарваться на неправильную компанию, дольщику следует выбирать профессионалов с опытом, с отзывами и примерами работ, размещенными в интернете, со ссылками на строительные нормы и правила. Компания обязана обладать определенной компетенцией – вплоть до того, что ее экспертиза должна признаваться в суде.

Без брака даже солидные проекты не обходятся. МФК «Русские сезоны» от компании RBI. Последние «трешки» в нем продавались за 35 млн рублей. Список брака:

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Источник: «Ситипроф»

Бывают и веселые косяки. Горячая вода в унитазе – все вирусы сварятся. ЖК «Жили-были» от компании «КВС»

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Компания «КВС» никак не хотела впускать профессиональных «приемщиков»

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Решение суда – ВПУСТИТЬ! 

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Петербуржцы бьют рекорды по оформлению ипотеки. За пару месяцев количество кредитов выросло на 37%

Число поданных заявок на оформление ипотеки в сентябре выросло на 14% по сравнению с августом. По сравнению с июлем – на 37%.

фото: Петербуржцы бьют рекорды по оформлению ипотеки. За пару месяцев количество кредитов выросло на 37%

Об этом сообщают специалисты филиала банка «Открытие» в Санкт-Петербурге. Эксперты утверждают, число выданных кредитов в октябре может достигнуть максимума.

«В августе зарегистрированы рекордные выдачи по ипотеке, в сентябре продолжился рост, можно прогнозировать увеличение выдач ипотечных кредитов и в октябре по сравнению с сентябрем процентов на 5-7%», – рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».

Причем, как отмечает специалист, пока среди заемщиков нет массовых просрочек выплат. По данным Центробанка, коэффициент просроченной задолженности по портфелю ипотечных кредитов в целом остается ниже единицы, это меньше показателя начала 2019 года.

Росреестр подтверждает, число ипотек в стране растет. Только на прошлой неделе (с 28 сентября по 2 октября) число зарегистрированных ипотек составило 530 тысяч. Это больше на 8%, чем за аналогичную неделю прошлого года. Еженедельно прирост числа ипотечных заемщиков в стране составляет порядка 6%.

Девелоперы Петербурга также подтверждают рост числа покупок квартир с привлечением банковских средств.

«Сейчас на долю ипотечных сделок приходится около половины от общего объема продаж. Это в полтора раза больше, чем в июле-августе. Из их числа около 90% – ипотека по льготной программе. Сейчас число таких сделок достигло своего максимума», – комментирует директор по развитию «Л1» Надежда Калашникова.

«В августе и сентябре доля сделок с ипотекой в ГК «КВС» составила около 80%. Это значительно больше, чем годом ранее: тогда кредиты на покупку жилья оформляли только 60% клиентов. В октябре мы ожидаем примерно такое же количество сделок, как сейчас. Если в ноябре ипотеку с господдержкой отменят и при этом не появятся другие сопоставимые по условиям программы, строительный рынок ждет временное снижение спроса», – рассказывает Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС».

Новостройки или преимущества первичного рынка жилья

1517846577

Недвижимость – лучшее средство для капиталовложения. И среди всех существующих вариантов недвижимой собственности особого внимания заслуживают квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию. К тому же первичный рынок имеет целый список своих существенных преимуществ.

Группа компаний «МИЦ» предлагает жилье на любой вкус. Это один из лидеров риелторских компаний в столице, холдинг был основан еще в 1999 году. Сегодня, именно благодаря ГК «МИЦ», можно приобрести качественную недвижимость по низкой цене, сэкономить свои деньги и обзавестись лучшей квартирой, предназначенной для полноценной и качественной жизни.

Особенности жилья в новостройках

Приобретение квартиры – ответственное мероприятие, приносящее немало хлопот. Эта процедура способна наладить семейные отношения, улучшить статус человека и просто помочь ощутить в полной мере желанную самостоятельность.

Важно подойти к вопросу выбора и приобретения жилья со всей серьезностью, чтобы не потерять свои деньги и исключить негативные моральные последствия. В обязательном порядке определитесь с площадью квартиры, обстановкой, отметьте для себя важность наличия систем кондиционирования воздуха. Продумайте, кто именно будет проживать в квартире.

Безусловно, у каждого человека свои требования к жилью, но иметь квартиру в хорошем районе и с шикарным видом из окна – стремится каждый. К сожалению, найти хорошую квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Элитные квадратные метры стремительно раскупаются, поэтому выгоднее всего сотрудничать с ГК «МИЦ», ведь эта группа компаний всегда может предложить высокое качество по выгодной стоимости.

Обратите внимание на недвижимость, которая находится в доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Это жилье имеет массу преимуществ:

·  Всем новым квартирам присуща выгодная планировка.

·  Дома возводятся с учетом новейших технологий и международных стандартов качества.

·  Новостройки оборудуются новейшими системами коммуникаций.

·  Новая квартира не имеет истории, ведь в ней еще никто не жил.

·  По своей цене первичное жилье бывает дешевле, нежели вторичное.

Непременно стоит еще раз отметить использование инновационных технологий при строительстве многоэтажных зданий. Из-за качественной изоляции можно будет существенно сэкономить на отоплении в будущем.

Дополнительные преимущества квартир в новостройках

Сегодня квартиры в новостройках пользуются заслуженной популярностью. И это неудивительно. Необходимо выделить свободу действий, ведь владелец может легко реализовать любые дизайнерские идеи – установить объемную авторскую мебель, электронный камин, сделать нестандартные потолки и т. д.

Важно выделить и уровень безопасности. Все новостройки от группы компаний «МИЦ» оснащены надежными противопожарными системами и видеонаблюдением. Такой факт повышает качество жизни людей и защищает имущество.

Прозрачная сделка и выгодные инвестиции

Покупать квартиры от группы компаний «МИЦ» – это выгодно, ведь можно рассчитывать на исключительную безопасность сделки. Покупатель приобретает квартиру на прозрачных условиях и может не переживать, что всплывут какие-либо загадочные обстоятельства, связанные с прошлыми собственниками недвижимости.

Новая квартира – это прекрасное капиталовложение. Недвижимость никогда не обесценивается, и потому на этом можно неплохо заработать в будущем. После сдачи дома в эксплуатацию, цены на квартиры поднимаются сразу же на 20-40%. Именно этот факт учитывают опытные инвесторы и часто приобретают жилье в домах, которые еще находятся на стадии строительства.

Если вы решили купить квартиру в новостройке, то рассмотрите замечательный вариант ЖК «Южное Бунино», который находится на территории Новомосковского АО г. Москвы. Здесь прекрасный климат, отличные перспективы, развитая инфраструктура и шикарная транспортная развязка.

Приобрести недвижимость в ЖК «Южное Бунино» можно не только за наличные средства. Вы можете оформить кредит в одном из банков, которые готовы предоставить оптимальные условия своим заемщикам. Срок, размер ежемесячных платежей, процентную ставку покупатель выбирает индивидуально. Если вы сомневаетесь, лучше всего спросить совета у эксперта. Бесплатная консультация в одном из офисов ГК «МИЦ» поможет не ошибиться с выбором.

Телефон для любых справок по ЖК «Южное Бунино»: +7(495) 966-28-24

Паркинг в новостройке: виды и нормы

При выборе новой квартиры необходимо учитывать ее стоимость, площадь, район расположения, особенности планировки и множество других факторов. Не менее значимым для многих современных граждан является наличие паркинга у дома. Современные застройщики предлагают немало выгодных вариантов для хранения собственного автомобиля. При этом существуют различные виды паркингов, а доступность мест на них определяется конкретными нормами.

Недостаток машиномест в Москве и Подмосковье ощущается каждым из столичных жителей. Причиной тому является пренебрежение многими застройщиками необходимостью создания парковок. По статистике, на московских улицах ежедневно остается примерно 4000000 автомобилей, которым попросту не хватило места на парковке. И решить эту проблему крайне сложно.

Современные новостройки и нормы числа парковочных мест

Для современных застройщиков имеются определенные нормативы, обязывающие их создавать достаточное количество парковочных мест при возведении новостроек. Так, любой строящийся объект сегодня, будь то жилой дом или объект социального назначения, должен сопрягаться с отдельной парковкой. Соответственно, все новостройки должны сдаваться в эксплуатацию с готовыми паркингами. Тип паркингов и количество машиномест определяется классом проекта. Так, для Москвы государственными нормативами предусмотрены следующие требования:

·  в новостройках «эконом-класса» должно быть одно машиноместо на каждую квартиру;

·  в домах «комфорт-класса» на каждую квартиру должно приходиться 1,7 парковочного места;

·  для владельцев квартир в домах бизнес-класса предусмотрено сразу 2 машиноместа.

Стоит отметить, что для домов бизнес-класса также должны обустраиваться специальные гостевые паркинги. Обязательное количество машиномест в них – 40 штук на каждую 1000 жильцов.

Несмотря на существующие нормативы, проблема паркингов до сих пор стоит особо остро, ведь в домах старой постройки их обустройство не было предусмотрено. Так, по статистике, в столичных жилых комплексах на одну квартиру приходится в среднем 1,24 машиноместа. Меньшим числом парковочных мест распоряжаются владельцы квартир «эконом-класса», большим – жильцы элитной и бизнес недвижимости.

Насколько дорогим удовольствием являются московские парковки?

Возведение современных паркингов является довольно затратной задачей. Особенно это касается подземных стоянок. Высокая себестоимость их обустройства не дает застройщикам возможности предлагать населению наиболее выгодные цены на приобретение собственного парковочного места. Именно поэтому большинство московских автовладельцев пренебрегает паркингами и предпочитает хранить свой транспорт просто на улице.

Но все же, сооружение паркингов по действующим нормативам является обязательным для застройщиков, поэтому многие из них ищут всевозможные пути привлечения покупателей. Одним из самых распространенных способов осуществить задуманное — это предоставить существенные скидки на приобретение квартиры вместе с машиноместом. По предварительным оценкам застройщиков, пустующими остаются практически 30-50% парковочных мест, которые впоследствии сдаются в аренду. Наиболее активно машиноместа раскупаются в новостройках бизнес-класса. Соответственно, среди владельцев недвижимости эконом- и комфорт-класса спрос на парковочные места гораздо ниже. И это не странно, ведь при стоимости бюджетной квартиры в 3000000 рублей, цена места на парковке может варьироваться в пределах 500000-1500000 рублей.

Какими бывают современные паркинги? 

В целях экономии территории и создания достаточного количества парковочных мест, современные застройщики предлагают различные варианты паркингов. По своей конструкции паркинги в московских новостройках могут быть:

·  наземными, которые в свою очередь делятся на открытые или крытые, а также многоярусные;

·  подземными, представленными одним или сразу несколькими уровнями, расположенными под новостройками;

·  механизированными, в которых для каждого автомобиля отводится специальная «ячейка».

Наиболее простыми и доступными в плане обустройства являются наземные паркинги. Это могут быть отдельные территории с разметкой и знаками или же огражденные участки с охраной и другими функциональными преимуществами. Крытые парковки дополнительно оснащаются навесами. Чаще всего такие паркинги предлагаются в домах «эконом-класса».

Более выгодными вариантами являются наземные многоярусные паркинги. Они позволяют значительно экономить территорию и создавать достаточное количество машиномест. Обычно такие паркинги представляют собой отдельно стоящие постройки или прилегают к глухим стенам домов.

Подземные паркинги располагаются, как правило, под самими новостройками. Это позволяет экономить пространство, сохраняя целостность архитектурного ландшафта. Современные подземные паркинги являются наиболее экологичными и бесшумными. Они оснащаются всеми необходимыми инженерными системами. Ими оборудуются в основном дома комфорт- и бизнес-класса.

Механизированные парковки являются инновационными системами для хранения транспортных средств. Для каждой машины в них предусмотрена отдельная ячейка. Для перемещения автомобиля используются специальные подъемные механизмы – лифтовые подъемники. Движением автомобилей управляет оператор, а владелец машины в этом процессе не принимает участия.

Доступные цены на парковочные места

Крупные застройщики предлагают довольно выгодные варианты приобретения парковочных мест для будущих жителей московских новостроек. Ярким примером тому является группа компании «МИЦ». Девелопер, сотрудничающий с лучшими поставщиками стройматериалов, дизайнерскими студиями, подрядчиками и другими партнерами, способен значительно снижать себестоимость различных видов паркингов. Именно поэтому приобретение квартир с машиноместами или отдельными участками на парковке является одним из самых выгодных вложений для современных граждан.

В проекте группы компаний «МИЦ» ‒ Новограде «Павлино» застройщик позаботился о том, чтобы жильцы всегда моги припарковать свои автомобили. Вокруг жилого комплекса Новоград «Павлино» будет возведена целая сеть плоскостных и многоярусных паркингов. Общая их вместимость потрясает воображение. Она равняется рекордному числу – 8615 машиномест.

Обратите внимание

Шелдон Сидни - Мельницы богов
store.cross-roads.ru
TwonkyManager
soft.masterit.ru
Как Достать Студента: Переполох в общаге
soft.masterit.ru