Архив метки: новостройки

Когда подешевеют квартиры в новостройках?

Как снижение ключевой ставки влияет на цену привлекаемых застройщиками кредитов?

Застройщики и покупатели новостроек пристально следят за действиями Центробанка по снижению или повышению ключевой ставки. От нее зависит стоимость ипотеки и проектного финансирования. Но, впрочем, не всегда. Есть высшие силы, которые способны сотворить чудо.

В этом году Центробанк опустил ключевую ставку до рекордно низкого уровня – в конце июля она была снижена в третий раз за год до 4,25%. Ключевая ставка определяет стоимость денег, которые ЦБ печатает и продает банкам, а они в свою очередь перепродают их в виде кредитов. Разница между ключевой ставкой и ставкой по банковским кредитам – это те деньги, которые зарабатывают банки (как минимум это 2%). Коммерческие банки не могут выдавать кредиты по ставке ниже ключевой. Такова примитивная схема круговорота денег в природе и влияния ключевой ставки. На самом деле она, схема, намного сложнее, запутаннее и прибыльнее, чем кажется. Но сама ключевая ставка – это значимый элемент работы всей кредитной системы. Хотя президент более значимый. Кто с этим поспорит?

«Ключевая ставка, размер которой определяет Банк России как мегарегулятор финансового рынка, является одним из основных показателей, в зависимости от которых банки выстраивают собственную процентную политику как в сфере привлечения денежных ресурсов, так и в сфере кредитования, – поясняет пресс-секретарь банка «Открытие» по СЗФО Иван Макаров. – Вместе с тем на процентные ставки по ипотеке не меньшее влияние оказывает общая ситуация на рынке и то, каких ставок придерживается пятерка его лидеров. Изменение данной конкурентной среды иногда заставляет отдельных игроков ипотечного рынка идти на изменение процентных ставок по ипотечным кредитам еще до того, как Банк России изменит в ту или иную сторону ключевую ставку, исходя из динамики макроэкономических показателей».

фото: Когда подешевеют квартиры в новостройках?

Цена проектного финансирования остается тайной

Поскольку ключевая ставка оказывает влияние на весь финансовый рынок, то и стоимость проектного финансирования также оказывается в зависимости от решений Центробанка.

«Ключевая ставка на стоимость кредитов для застройщиков влияет значительно меньше, чем на ипотечные проценты. Проектное финансирование – довольно новый продукт для наших банков, поэтому здесь все пока индивидуально. Очевидно одно – деньги для застройщиков стали «дороже», – отмечает Надежда Калашникова.

Ни застройщики, ни банкиры, как правило, не озвучивают стоимость кредитных средств, предоставляемых в рамках проектного финансирования. Эксперты называют некую среднюю ставку в 4-9% годовых, но добавляют, что банки подходят крайне индивидуально к этому продукту. В мае Правительство РФ утвердило «Правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства», по сути запустив механизм субсидирования ставки по проектному финансированию. Застройщики рассказывают, что им удалось в рамках госмер договориться с банками о ставке не выше ключевой. Но не всем.

«Безусловно, процентные ставки по кредитам для корпоративных клиентов, в том числе в рамках проектного финансирования, серьезно зависят от уровня ключевой ставки Банка России. За последний год они, как и ставки по ипотеке, конечно, снизились вслед за ключевой ставкой более чем на 1,5 процентных пункта и впервые за последние годы перестали быть двузначными. В среднем по рынку, без учета компенсационных механизмов Минэкономразвития, которые очень часто применяются при проектном финансировании, процентные ставки по кредитам в данной сфере на старте проектов, в том числе с применением эскроу-счетов, составляют 9-9,5% годовых, – рассказывает Иван Макаров. – Разумеется, практически каждый проект индивидуален, поэтому конечный размер процентной ставки в рамках проектного финансирования может быть и ниже – все зависит от уровня заемщика, опыта его управленческой команды, репутации бенефициаров». Так, в частности, процентная ставка по проектному финансированию увязывается с поступлением средств на эскроу-счета – а это деньги, которые банку достаются бесплатно, деньги, которые раньше получали застройщики. При хорошем потоке денег на эскроу ставка может быть уменьшена вплоть до символических 0,01%. И это не зависит от ключевой ставки ЦБ. Более того, очевидно, что крупные стройкомпании получают более дешевое кредитование, чем мелкие, в силу уже сложившейся кредитной истории, большому потоку денег дольщиков, да и просто откровенной поддержки государства.

Публичных данных о том, насколько подорожали деньги для застройщиков, нет. Факт, что подорожали. Но более конкретная информация хранится за семью печатями. Что позволяет застройщикам называть любые цифры увеличения себестоимости и оправдывать увеличение цен на квартиры на рынке. На самом деле застройщики мониторят ситуацию на рынке и могут увеличивать цены исходя из собственных оценок спроса.

Как дешевеет ипотека

В начале года застройщики впадали в уныние, как только речь заходила о будущем рынка ипотеки. Объемы кредитов падали, что негативно влияло на продаже. Банкиры на условиях анонимности намекали, что рынок ожидает дефицит заемщиков, самые смелые предрекали снижение стоимости новостроек из-за падения спроса и числа сделок. Несмотря на то что Центробанк снижал ключевую ставку – в начале года 2019 года она составляла 7,75%, а в начале этого года 6,25%, а ставка по ипотеке находилась на уровне 10% . Даже такое существенное снижение не дало эффекта, ипотека продолжала падать. Но на помощь пришел президент, который своим административным решением снизил ипотечную ставку до 6,5% при ключевой 6,25%.

Ипотека с господдержкой была запущена в конце апреля и стала настоящей палочкой-выручалочкой для рынка новостроек. В середине апреля уважаемое рейтинговое агентство Эксперт РА прогнозировало, что ставки по ипотеке могут вырасти с текущего на апрель средневзвешенного значения в 8,69% годовых до 10% годовых. Прогноз не сбылся – ставка опустилась по приказу свыше.

«ЦБ, как известно, тоже зависит от решений сверху. Поэтому флуктуации ключевой ставки – это еще и посыл государства бизнесу, что можно рассчитывать на определенную поддержку. Что логично, учитывая бюджетообразующий характер строительной отрасли», – отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Государство уже не в первый раз искусственно снижает ставки по ипотеке, активно стимулируя строительство и попутно решая другие свои задачи. Так было в прошлый кризис с субсидированной ставкой, этим же проверенным путем пошли власти  в этот кризис. В промежутке появилось еще ряд льготных продуктов – для развития Дальнего Востока, семейная ипотека, сельская ипотека. Так что ипотека – это не просто возможность решить жилищные проблемы россиян, это большая государственная политика.

«Ипотека с льготной ставкой стала драйвером продаж последних месяцев. Люди понимают, что проценты по кредиту могут оказаться ниже процентов по инфляции, государство, по сути, вносит часть стоимости квартиры и, таким образом, помогает и застройщикам, и покупателям», – говорит Надежда Калашникова.

 «ДОМ.РФ» уже рапортует о рекордах. «Июль 2020 года попал в тройку месяцев с максимальной выдачей ипотеки за всю историю российского рынка наряду с декабрем 2018 и 2019 годов. За месяц всего было выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд рублей, что на 40% больше, чем годом ранее, в количественном выражении и на 53% в денежном», – свидетельствуют данные ежемесячной оценки, проводимой Аналитическим центром «ДОМ.РФ» и Frank RG.

Сами застройщик не прочь поиграть со ставками ипотеки. Тем более что проектное финансирование сделало их по сути партнерами банков-кредиторов. На рынке стали появляться предложения вплоть до 0% на первый год кредитования. А недавно банк «ДОМ.РФ» и ГК «ПИК» запустили программу субсидирования ипотечных ставок – оформить кредит на покупку жилья можно по ставке от 4,6% в рамках льготной ипотеки на новостройки. Льготная ставка устанавливается на весь срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – 15%. Это действительно уникальное предложение на рынке!

Однако есть и ложка дегтя в этой бочке липового меда. «Как показал анализ развития ипотечного рынка в 2015–2019 годах, при снижении кредитной ставки в диапазоне с 14% до 10% выдача ипотечных кредитов возрастала примерно на 15% на каждый процентный пункт снижения ставки. Опыт реализации программы льготной ипотеки под 6,5% в 2020 году свидетельствует о том, что при более низких ставках эластичность выдачи ипотеки снижается: понижение ставок на 3 п.п. (с 9% до 6%) обеспечило прирост ипотечной выдачи лишь на 20%. Это объясняется тем, что число семей с доходами, достаточными для вступления в ипотеку, ограничено», – грустят аналитики «ДОМ.РФ».

Приобрести квартиру от застройщика

Приобрести квартиру от застройщика

Продажей квартир в Полтаве и области кто только не занимается! Квартиру в новостройке можно взять у банка, через агентство недвижимости, адвокатскую контору, фонд финансирования строительства и т.д.. Более прибыльным и симпатичным вариантом все таки будет приобретения жилой недвижимости в новостройке конкретно у застройщика! В нашем отделе продаж вам покажут оригиналы всех документов на строительство, произнесут об качествах покупки, особенностях планировок и очередей строительства и самое главное предложат более прибыльные условия покупки и рассрочки от застройщика без переплат и комиссий! 

Какие особенности жилого комплекса? Дома в ЖК ЕВРОПЕЙСКИЙ построены опытными руками из красноватого кирпича с соблюдением всех норм строительства. Выбор в сторону квартиры студии – станет хорошим дешевым вариантом для юный семьи. Стандартные однокомнатные и двухкомнатные жилплощади без наценок посредников – не оставят Вас флегмантичными, а просторные двухъярусные варианты – станут восхитительной кандидатурой загородному дому в области. Собственные квадратные метры еще небыли так доступны по цены.

Есть возможность приобрести в рассрочку? Рассрочка на квадратные метры на три года и возможность инвестировать как в строящийся дом, так и в следующие очереди строительства, делает покупку квартиры доступной даже семье с низкими доходами! Более тщательно о способности покупки в рассрочку можно выяснить на страничках нашего официального веб-сайта eurobuild.pl.ua жилого комплекса либо позвонив по обозначенным телефонам.

Приобрести квартиру в Полтаве дешево

Приобрести квартиру в в Полтаве недорого – реально! Какие плюсы покупки недвижимости в ЖК? Приобрести готовую квартиру в рассрочку на 10 лет – доступное предложение для каждого! Дешевые квадратные метры и высочайшее качество строительства. Комфортное размещение жилого комплекса неподалеку от столицы и развитая инфраструктура. Красивая природа вокруг новостроек и близость к большенному городку. Мы объединяем, казалось бы, несопоставимые понятия, но в этом наше всё! Доступное европейское жилье по достоинству оценили наши клиенты, и пример тому положительные отзывы в сети веб, что еще более нас побуждает.

Готовые квартиры в новостройке по доступной цены

Есть в продаже готовые варианты? Больше людей хотят приобрести готовую квартиру в новостройке и особым спросом пользуются предложения в Полтаве, за окружной. Предпосылкой тому огромные плюсы жилых комплексов в области: цена квадратного метра жилища дешевле, возможность приобрести уже готовую квартиру, наличие своей инфраструктуры, большой выбор как просторных однокомнатных, двухкомнатных так и квартир студий дешево, современные коммуникации, отсутствие городской суеты.

Почему конкретно от застройщика? Вся причина в том, что будущие обладатели квадратных метров меньше желают переплачивать посредникам при покупке недвижимости, отыскивают дешевенькие квартиры в уже готовых новостройках, и при всем этом немаловажную роль занимает покупка в рассрочку. В ЖК , который размещен за окружной в Полтаве, можно избрать однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, также пользующиеся популярностью на данный момент квартиры-студии. Расположения жилого комплекса очень комфортно, поселок находиться неподалеку от таких населенных пт – где больше всего размещено новостроек. Жилой комплекс Европейский с каждым годом становиться все более пользующимся популярностью посреди новоселов, и когда ввести в поисковике запрос “Готове житло у розстрочку від забудовника” – ЕВРОПЕЙСКИЙ будут встречаться все почаще.

Каждый клиент при выборе собственного жилища всегда располагает на бюджет, который можно издержать на покупку недвижимости. Даже при качествах рассрочки на длиннющий период, цена квадратного метра играет не последнюю роль. Еще с начала строительства первого дома в новеньком ЖК – мы ставили впереди себя цель предоставить высококачественное жилище по доступной цены, недорого по сопоставлению с покупкой квартиры в Полтаве.

К примеру, в ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ» теплые кирпичные дома, огромные придомовые местности, бесплатные парко места, просторные детские площадки, а транспортная развязка и близость метро лучше, чем в спальных районах! Здесь Вам предложат акции, скидки, рассрочку и мягкие условия выплат. Доказательством тому положительные отзывы жильцов, которые пользовались предложением в ЖК в Полтаве.

Наилучшие квартиры в новых домах с современной планировкой по акции – одно из самый симпатичных предложений на рынке недвижимости.

Продажа недвижимости от застройщика

Демократичная цена за квадратный метр и надежность сделки купли реализации одни из главных преимуществ покупки недвижимости от застройщика. В поисках доступного жилища, все почаще можно повстречать веб-сайты недвижимости столицы, где представлены различные варианты квартир эконом класса, комфорт и элитные. На таких ресурсах представлены предложения как от посредников, так и от застройщиков без переплат за метры жилплощади в новостройке. В свою очередь наш официальный веб-сайт – нацелен сделать покупку квартиры в новых домах еще доступней.

Где размещен жилой комплекс? При выборе места строительства новых домов, мы учитывали массу событий, вправду необходимыми для покупателей. Потому наши комфортабельные дома в ЖК размещены в Полтаве. В их отлично смешиваются спокойствие, которого лишено большой город, и мобильность, обеспечена развитой транспортной развязкой. Вы можете с легкостью добраться как до самого жилого комплекса, так и оттуда, в хоть какой уголок городка. При всем этом дорога займет менее 15 минут.

Приобрести квартиру в Полтаве – это красивое решение для семейных пар, стремящихся обеспечить комфортабельную жизнь своим близким. Мы убеждены, что высококачественное жилище может быть легкодоступным, и прилагаем максимум усилий для доказательства этой мысли.

Продажа квартиры новостройках за окружной осуществляется впрямую, без посредников. eurobuild.pl.ua Мы приветствуем открытую политику цен, которая позволила бы каждому сделать прибыльную инвестицию, для комфортабельной жизни неподалеку от черты городка. Незапятнанный воздух, комфортная транспортная развязка, отменно выполненное строительство – подарят по истине европейский уровень жизни.

Самые популярные недорогие новостройки Москвы

Если вы мечтаете купить недорогую квартиру в новостройке, но не можете определиться с проектом, посмотрите на жилые комплексы, за которые проголосовали рублем больше всего покупателей в прошлом году. Подборку самых популярных столичных новостроек массового сегмента 2018 года сделала компания «Метриум». Полный список столичных и подмосковных новостроек, можно посмотреть на – https://novostroycity.ru/

Всего, по данным аналитиков, в Москве внутри и за пределами МКАД насчитывается 84 проекта. Но только на треть из них пришелся основной спрос. Так, в 15 самых популярных новостройках было продано 17 тыс квартир. Причем среди них есть и не самые дешевые проекты.

Лидером рейтинга стал ЖК «Лучи», здесь продажи по ДДУ составили 4,5% от общей доли. При этом средняя стоимость «квадрата» составляет 141 тыс рублей, а квартиры – 7,8 млн рублей.

На втором месте по популярность ЖК «Некрасовка» (4,2%), при этом цена за квадратный метр – всего 103 тыс рублей, а вот средняя стоимость квартиры – 7 млн рублей. Замыкает тройку лидеров ЖК «Мещерский лес» (2,3%). В среднем купить здесь квартиру можно за 8,1 млн рублей, а за «квадрат» придется заплатить 152 тыс рублей.

Самые продаваемые ЖК комфорт-класса в Москве в 2018 году

Рейтинг

Проект

Район

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв.м*

Средняя стоимость квартиры

млн руб.*

1

Лучи

Солнцево

4,5%

141

7,8

2

Некрасовка

Некрасовка

4,2%

103

7,0

3

Мещерский лес

Солнцево

2,3%

152

8,1

4

Жемчужина Зеленограда

Зеленоград

2,0%

111

6,3

5

Level Амурская**

Гольяново

1,9%

160

8,8

6

Мир Митино

Митино

1,9%

143

7,6

7

Домашний

Марьино

1,9%

140

7,8

8

Ясеневая, 14

Орехово-Борисово Южное

1,8%

168

8,4

9

Гринада

Северное Бутово

1,7%

159

10,9

10

Green Park

Останкинский

1,6%

188

12,3

11

Римского-Корсакова 11

Отрадное

1,6%

169

8,7

12

Летний Сад**

Дмитровский

1,5%

166

11,3

13

Преображение

Богородское

1,4%

170

9,1

14

SREDA

Нижегородский

1,4%

190

11,1

15

Селигер Сити

Западное Дегунино

1,4%

198

9,1

Источник: «Метриум»

*В декабре 2018 года

**Проекты с квартирами и апартаментами

Ссылка на статью – https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/samye-populjarnye-nedorogie-novostrojki-moskvy

Что ждет ипотечный рынок и застройщиков в 2017 году?

Процентная ставка по ипотеке может прекратить снижение, цены на жилье, как и себестоимость строительства несколько подрастут, а законодательное регулирование рынка новостроек усилится — считает Ярослав Кошелев.

17 марта 2017 г. В Ростове-на-Дону в рамках ежегодной выставки «СТИМэкспо» прошла конференция девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства». Одним из докладчиков на ней стал Председатель Совета директоров Консалтинговой группы «Бизнес», кандидат юридических наук, арбитр Международного коммерческого арбитражного суда при ТПП РФ Ярослав Кошелев.

Мысчитаем, что средняя цена квадратного метра незначительно вырастет. У нас идет удорожание строительства. В том числе, обусловленное нормативными изменениями федерального законодательства. Поэтому застройщики будут стараться ценники немного поднимать, чтобы покрыть свои издержки, – в частности заявил Ярослав Кошелев.

Средняя ипотечная ставка по всей России в 2016 г. составляла 12,4% годовых, а инфляция — 5,4%. Ощутимая для потребителя ипотечная ставка (разница между ставкой ипотечного кредита и инфляцией), таким образом, была примерно 7% годовых. В 2017 г. уровень инфляции на текущий момент составляет 0,84%, а прогноз по году — не более 5%.

И получается, что при ипотечной ставке 10,9% годовых (пример Сбербанка), ощутимая ставка уже снизилась примерно на 1% в годовом эквиваленте, и потребитель уже доволен, уже чувствует себя немного по-другому. Поэтому ставки по ипотеке сильно снижаться уже не будут, даже если ключевая ставка будет понижена (например, такое решение может быть принято регулятором 24 марта), т.к. потребитель морально готов брать ипотечные кредиты по тем ставкам, которые есть, – считает Ярослав Кошелев.

Среди факторов, которые также окажут заметное влияние на рынок новостроек и жилья в целом, эксперт также назвал продолжающийся в масштабах России отрицательный прирост населения (в том числе — экономически активного), которое приведет уже к 2020 г. к ощутимому сокращению рынка сбыта. По словам Ярослава Кошелева, к 2020 году на 10 млн. человек сократится трудоспособное население России и на 15 млн. человек – экономически активное. А это – 10% от всего населения страны. И эта же группа населения — основные покупатели жилья.

Рассказал Ярослав Кошелев и о планах государства по развитию рынка арендного жилья и др. По его мнению, внесенные в прошлом году поправки в 214-ФЗ будут иметь отложенный эффект, а на работу крупных застройщиков эти изменения практически не повлияют.

По словам Ярослава Кошелева, на федеральном уровне уже в апреле 2017 г. будет рассматриваться существенный для застройщиков законопроект, который, в случае принятия, обяжет их в 30-дневный срок реагировать на любую жалобу дольщиков в пределах гарантийного срока (в т.ч. – по построенным и сданным домам) и бесплатно устранять выявленные недостатки. Либо этот срок немного увеличится, но тогда застройщик будет обязан проводить за свой счет экспертизу. Причем, согласно логике законодателя, застройщик должен будет именно устранить недостатки, а не выплатить покупателю денежную компенсацию.

Вопрос «потребительского терроризма» рассматривается также очень серьезно, т.к. последний существенно сказывается на себестоимости строительства. В данном законопроекте предлагается штраф в размере нынешних 50% от всего взысканного по закону о защите прав потребителей – самое болезненное для застройщиков – снизить до 2%.

Неустойка в ДДУ может быть заменена «товарнойнеустойкой» (работами, увеличением площади и т.д.). Кроме того, может существенно вырасти по стоимости госпошлина на подачу искового заявления в суд. Проект предполагает и уточнение порядка приемки квартиры дольщиком.

За последние годы в Ростовской области резко возросло количество юридических фирм, которые не только помогают дольщикам реально защитить свои права, но и буквально натравливают дольщиков на застройщика с целью заработать. У многих застройщиков в связи с этим возникают ощутимые проблемы, и очень хорошо, что законодатели обратили внимание на эту серьезную помеху в развитии отрасли, – прокомментировала модератор конференции «Рынок жилищного строительства» Елена Королева.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик “Феникс-Инвест” входит в многопрофильную ГК “Феникс” и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости – в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту “Феникс-Инвест” выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами – гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика – компании “Феникс-Инвест”.

Издательство “Феникс” (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводови огородников и мн. др.

“Феникс+” основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны.”Феникс+” предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО “Феникс-Презент” более 10 лет представляет на российскомрынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимается производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании:
http://www.phoenixinvest.ru.
Контактное лицо: Елена Королева, тел.:
8 (863) 311-11-80, Email:
[email protected].

Публикация на сайте «Феникса»:
https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/chto-zhdet-ipotechnyj-rynok-i-zastrojshikov-v-2017-godu-

Публикация на блоге Мастерской:
http://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/03/2017_23.html

Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?

В декабре 2016 г. жильцы первой очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получали новогодние подарки от застройщика и оставляли свои отзывы о качестве жилья – практически всех оно устраивает.

Анализ полученных отзывов, который провели специалисты отдела продаж застройщика (ООО «Феникс-Инвест»), показывает, что подавляющее большинство клиентов полностью удовлетворены местом расположения жилого комплекса, качеством строительных работ, поставляемыми жилищно-коммунальными услугами.

Мы переехали в ЖК «Встреча» 14 мая 2016 г. и живется нам здесь хорошо. Квартира соответствует нашим ожиданиям. В Батайске нам нравится то, что внутри города нет пробок и не такая суета, как в Ростове. Мы просто счастливы, что переехали в Батайск! – говорит одна из покупательниц Каролина.

– Квартира очень теплая! Здорово! – радуется молодая мама Марина.

– Мы эту компанию очень хорошо знаем, поэтому спокойно приобрели квартиру в этом доме. Претензий нет никаких. Дом действительно теплый, самый центр Батайска – центрее нету. Все рядом, все доступно. Компания оправдала наши надежды, я очень довольна, – высказывается клиентка Елена Васильевна.

– Я невольно выступаю пропагандистом нашего ЖК. Меня недавно женщина с ребенком остановила, спросила, какое качество, рассказала правду, что качество хорошее, а ремонт контролирует каждый жилец самостоятельно. Другой парень интересовался, не шумно ли от вокзала? Рассказала о звукоизоляции, о том, что нам комфортно. Ничего не слышно снаружи! Правильно выбрали дом – это же центр! – добавляет Раиса Алексеевна.

Несколько десятков собранных нами отзывов показывают, что в целом люди довольны по всем основным пунктам, которые зависят собственно от застройщика – место, качество работ и планировок, лифты, поставки тепла. Напомню, что для ЖК «Встреча» мы построили отдельную котельную. По качеству строительства и ремонта у жильцов иногда возникают вопросы, но они оперативно решаются, – комментирует директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

По ее словам, все отзывы с фотографиями их авторов выложены в специальный раздел официального сайта застройщика, и любой желающий может ознакомиться с ними самостоятельно.

В наше трудное время мы видим, что «Феникс» старается свои обязательства выполнить полностью. Отдельные мелкие недочеты, которые бывают у всех, все устраняются. Спасибо «Фениксу»! Качество, с которым сдана квартира, очень хорошее. Особенно, если сравнить с другими, – говорит Татьяна Ивановна.

Все хорошо, тепло. Только в сильный ветер окно немного продувает – уже договорились, что застройщик все отрегулирует. Пока все делают ремонты, еще немного шумно. Но это скоро закончится. Все нормально – будем жить! – говорит еще один клиент Дмитрий Николаевич.

Очень понравился дом, купили квартиру недавно, сейчас делаем ремонт. Тепло, уютно, лифт работает. Квартира светлая, качество отделки хорошее. Планируем купить еще одну квартиру в строящихся секциях, чтобы использовать материнский капитал, – добавляет клиентка Елена.

Как отмечает Елена Королева, с момента сбора этих отзывов прошло определенное время и кое-что уже изменилось. В частности, окна у Дмитрия Николаевича уже отрегулированы, претензий нет. А клиентка Елена уже купила свою вторую квартиру в ЖК «Встреча», использовав для этого средства материнского капитала.

Подобные публикации: «Город Ростов-на-Дону наградил группу компаний «Феникс»», «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «10 крупнейших ростовских застройщиков провели распродажу жилья»

Справка:

Компания-застройщик “Феникс-Инвест” входит в многопрофильную ГК “Феникс” и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости – в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту “Феникс-Инвест” выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами – гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика – компании “Феникс-Инвест”.

Издательство “Феникс” (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

“Феникс+” основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. “Феникс+” предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО “Феникс-Презент” более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected].

Публикация на сайте «Феникса»: http://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/chem-dovolny-i-ne-dovolny-zhilcy-zhk-vstrecha-v-batajske-

Обратите внимание

Prestel Verlag - Maria Sibylla Merian: Mini, 2003 год
store.cross-roads.ru
Диля - Основы духовности: Уроки имама Ал-Газали, 2008 год
store.cross-roads.ru
Библиотека проектирования железобетонных конструкций: КЖ
soft.masterit.ru