Архив метки: оценка

Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Застройщики строят много и не всегда качественно. Но признавать брак и нести за него ответственность, готовы не все. И изобретают схемы, чтобы не допустить профессиональных «приемщиков». Правда, за это можно и поплатиться.

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

При больших объемах строительства соблюдать высокое качество на всех этапах работ невозможно. Человеческий фактор никто не отменял. На стройке завязано огромное количество людей, подрядчиков, поставщиков – цепочка настолько длинная, что генподрядчик не всегда справляется с контролем всех ее звеньев. Даже в элитных домах встречаются косяки. Большинство застройщиков безропотно их исправляют, но некоторые идут на хитрости, чтобы затруднить профессиональную приемку квартир и скрыть некачественную работу.

Квартиры от застройщика: без бумажки ты букашка

Уже стало хорошим тоном приглашать на приемку квартир профессионалов, которые могут найти все косяки, которые допустили строители. Это уже отдельный бизнес, на рынке активно работают несколько десятков компаний, специализирующихся на такой услуге. Строители особо не рады такому явлению – цель профессионалов найти брак, иногда даже там, где его нет. Если строители массово будут сдавать только качественных квартиры, потребность в услугах «приемщиков» резко снизится.

«Застройщик никогда не препятствует, если на приемке квартиры помимо самого покупателя присутствуют другие лица, будь друг-прораб или профильная организация. Присутствовать может на приемке любое лицо, если соблюдены все правовые нормы», – рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

«Профессиональные приемщики, насколько мне известно, приходили во все жилые комплексы или апарт-комплексы, которые мы сдали за последние 5 лет, – говорит директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь. – Мы не видим смысла препятствовать их доступу. О законности и способах судить не берусь, но сам факт того, что на приемку пускается один только дольщик по паспорту, сугубо репутационно выглядит не в пользу застройщика. Квартиры или апартаменты приобретаются не каждый день и вполне логично, что покупатели обращаются за консультациями к сторонним специалистам. Приемка в таком случае проходит даже быстрее. Если в квартире остались недоработки, то они будут отмечены все и сразу. Или, наоборот, сразу будут развеяны сомнения покупателя в том, что все сделано хорошо».

Но не все застройщики согласны с такой «свободой выбора». Как рассказали в компании «Ситипроф», в последние годы застройщики придумали требовать нотариальную доверенность на любое постороннее лицо, которое собирается присутствовать в приемке квартиры. «Нотариусы откровенно удивляются: зачем доверенность, если присутствует собственник, – говорят в «Ситипрофе». – Причем уже было судебное решение – дольщица получила компенсацию». На самом деле не только компенсацию. Дольщицу «Ясно.Янино» не пустили со специалистом принимать квартиру. В результате суд посчитал, что «КВС» нарушила права дольщицы и обязал застройка допустить ее со специалистом на осмотр. На этом история не закончилась. «У меня в итоге все круто повернулись, – рассказала Людмила Тимошенко. Даже после первого решения суда меня не пустили со специалистом. А прислали бумагу, что передали в одностороннем порядке . А это нарушение решения суда. Поэтому мы разорвали ДДУ. Получила на руки РЫНОЧНУЮ стоимость квартиры, плюс период за пользование деньгами, плюс штраф, что сами не выплатили при разрыве ДДУ».

Сейчас бумагу от нотариуса стали требовать в компании «ЦДС» и «Главстрой Санкт-Петербург», рассказали в «Ситипроф». Делается это с благой целью – чтобы не допустить массового заражения коронавирусом. В частности в сети уже есть видео, как дольщик ЦДС «Московский» не был пропущен со своим специалистом. «Застройщик… утвердил «Инструкцию о мерах по профилактике…». Согласно пункту 3 указанной инструкции на осмотр квартир допускаются только дольщики, на которых оформлен ДДУ, без посторонних и сопровождающих лиц», – говорится в ответе прокуратуры на запрос дольщика. Инструкция нарушает 214-ФЗ. Застройщик вызван на ковер в прокуратуру – «для объявления предостережения».

В компании «ЦДС» эту ситуацию прокомментировали так. «В связи с быстрым распространением коронавирусной инфекции, руководство компании приняло временное решение по ограничению числа лиц, участвующих в приемке квартир. Для безопасности покупателей и сотрудников компании, на приемку квартир временно допускаются только лица, заключившие договор, либо лица, имеющие нотариально заверенные доверенности от собственников, с полномочиями подписывать акт приема-передачи, – говорит директор управления рекламы, PR и брендинга Группы ЦДС Ольга Маталыцкая. – Мы не хотим отказываться от передачи квартир сейчас и переносить ее на весну 2021 года, понимая, что для многих людей такая отсрочка повлечет за собой дополнительные расходы на аренду жилья. Но определенные меры безопасности необходимы, учитывая, что эпидемиологическая ситуация в Санкт-Петербурге ухудшается и руководство города предпринимает новые меры для борьбы с инфекцией. Следуя рекомендациям Роспотребнадзора, мы приняли непростое решение ограничить число людей, участвующих в приемке квартиры. Временно, до улучшения эпидемиологической обстановки, на осмотр квартиры допускается только дольщик или его законный представитель. Мы понимаем, что это подходит не всем нашим покупателям, поэтому собственники, которые хотят прийти на приемку в сопровождении третьих лиц, могут дождаться снятия ограничительных мер и принять квартиру чуть позже».

Приемка квартиры: как выбрать правильную компанию?

Конечно, можно понять инициативы застройщиков – как можно быстрее передать дольщику квартиру и забыть. Кроме того, на рынке присутствуют и недобросовестные «приемщики», цель которых заполучить клиента. Нередко этим видом деятельности промышляют строительно-ремонтные компании, желающие выторговать выгодный заказ. Дольщики нередко находятся в таком состоянии, когда наконец-то близится момент получения ключей, что готовы на все.

«Но проблема в том, что на рынке очень мало добросовестных организаций, которые в первую очередь отстаивают интересы своего клиента. Немало тех, кто пытается нажиться на некомпетентных в строительстве людях, делая из малейшего отклонения, находящегося в допуске, катастрофический дефект, тем самым пытаясь завысить стоимость работ на устранение неполадки. Чтобы оградить наших клиентов от возможного мошенничества, в нашей компании разработаны определенные правила приемки жилья, – рассказывает Надежда Калашникова. – Так, если сам клиент присутствовать на приемке не может, мы требуем от приемщика нотариальную доверенность от покупателя на представление его интересов. Кроме того, вместе со сторонним приемщиком всегда работает специалист нашей службы качества. Его квалификация позволяет четко оценить, насколько реальны и правдивы вердикты сторонней организации. И в случае необходимости эти вердикты профессионально и аргументировано оспариваются, со ссылками на строительные нормы и правила». По ее словам, служба качества начинает работу еще до передачи квартир покупателям: ее сотрудники проверяют квартиры перед тем, как их предъявляют клиентам. А позже сопровождают их в ходе приемки и всегда готовы предоставить нужную консультацию.

Чтобы не нарваться на неправильную компанию, дольщику следует выбирать профессионалов с опытом, с отзывами и примерами работ, размещенными в интернете, со ссылками на строительные нормы и правила. Компания обязана обладать определенной компетенцией – вплоть до того, что ее экспертиза должна признаваться в суде.

Без брака даже солидные проекты не обходятся. МФК «Русские сезоны» от компании RBI. Последние «трешки» в нем продавались за 35 млн рублей. Список брака:

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Источник: «Ситипроф»

Бывают и веселые косяки. Горячая вода в унитазе – все вирусы сварятся. ЖК «Жили-были» от компании «КВС»

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Компания «КВС» никак не хотела впускать профессиональных «приемщиков»

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Решение суда – ВПУСТИТЬ! 

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Как выбрать частного электрика в Москве

Г-н дом, рестораны и коммерческие здания требует качества, электрик и установил и восстановил электрическую систему. Заботиться об электрических неисправностях дома не простая задача. Электрик отвечать за все вещи, связанные с электрическими частями. Электрические восстановления предлагает услуги за доступные цены. Если нанимаете кого-то, знать высшие качества, которыми обладать хороший электрик. Прежде, узнаете качества хорошего электрика, знать, делают в первом месте. Электрик испытан в проводном соединении систем зданий и различных типов оборудования. Электрик нанят, поддержать и восстановить существующую электрическую инфраструктуру. И установить новые электрические составляющие. Во время, работа электрика не столь опасной, рабочие-строители, все казнены на электрическом стуле и горели.

Качества эффективного электрика:

– Хороший электрик должен сертифицироваться и хорошо квалифицироваться согласно соответствующему полю. Ищите электриков, сдали экзамены с подлинными сертификациями и просят ссылки
– У эффективного электрика соответствующий опыт. И в состоянии решить любые проблемы, возникнуть
– электрик дал честную ценовую квоту. Он не определит, ого количества работа стоить по телефону. Электрик приедет в дом, проверить проблему и даст справедливую оценку
– электрик честным. Эти электрики пытаются грабить. Чтобы найти надежного электрика, попросить несколько оценок различных электриков. Дало общее представление о реальной стоимости, наймете кого-то
– Хороший электрик беспокоится о безопасности. Не безопасность. Он предпримет все предупредительные шаги, защитить дом любых ущербов. Удостоверьтесь, электрик обеспечен. Говорило много о превентивных мерах. Предполагаемый электрик знать, использовать последнюю технологию на поле. У него знание относительно самого усовершенствованного оборудования
– Наконец помните, надежный электрик предложит гарантию сзади качество работы, доставляет в любом случае. Рассчитывать на опытных электриков. Поиск онлайн, вызвать лучшего электрика там, иметь дело с электрическими неисправностями. Мастер изделия выполняет установленное электроснабжение.

Сайт автора – http://saitv.3dn.ru, почта автора – [email protected]

Зима близко: сельские жители «засели» в интернете

13 ноября 2017 года. Любимое развлечение в селах и деревнях – онлайн-игры в соцсетях. Этому досугу абоненты ежедневно посвящают минимум час времени. Так мобильный интернет помогает сельским жителям бороться с осенней хандрой, которая обычно наступает после садово-огородных работ.

«Интересно, что с начала осени абоненты маленьких населенных пунктов скачали в сети «МегаФона» в 5 раз больше данных, чем жители мегаполисов. Социальные сети «Одноклассники» и «ВКонтакте» – интернет-фавориты у сельчан. Самыми востребованными темами стали юмор, здоровье и новости о событиях в стране, а пик активности пришелся на вечерние часы: с 20-00 до 21-00», – рассказал технический директор «МегаФона» на Урале Антон Щербаков.

Самые качающие абоненты находятся в небольших уральских сёлах с населением не более 1 000 человек. Здесь один пользователь интернета в среднем ежемесячно качает объём мобильного трафика, сравнимый с просмотром 15 фильмов в HD-качестве.

ТОП самых качающих уральских поселений:

1.    Деревня Сёла Пермского края

2.    Поселок Горбуновский Челябинской области

3.    Поселок Кордяга Кировской области

4.    Село Озерное Тюменской области

5.    Село Каркалай Республики Удмуртия

По оценке оператора, каждый четвертый абонент на Урале является активным интернет-сёрфером – он ежедневно проводит в сети не менее двух часов и открывает различные web-приложения до 100 раз за сутки. При этом интернет-пользователи успевают разговаривать по телефону в среднем по 20 минут в день.

Самые частые интернет-запросы сельчан связаны с медицинской тематикой – получить онлайн-консультацию врача, почитать справочную информацию о лекарствах или записаться на прием к специалисту.

Можно ли быстро организовать офисный переезд? Да, если за дело берутся профессионалы Logistics Service

Компания вот уже почти 20 лет предлагает данную услугу на рынке, и, как показывает практика, делает это весьма успешно. Данная процедура начинается с тщательного анализа предстоящей задачи, оценки объема работ, составления плана и сметы расходов. Затем специалисты прибывают по обозначенному клиентом адресу, осуществляют упаковку вещей, разборку мебели, погрузку. Наиболее ценные грузы будут упакованы с особой тщательностью, в том числе с применением специальных крепежных средств.
По словам специалистов компании Logistics Service, услуги офисного переезда сегодня очень востребованы, так как компании часто перемещаются с одного места на другое, например, для снижения стоимости аренды или для увеличения площади помещений в рамках расширения бизнеса, когда при росте числа сотрудников прежнего рабочего пространства уже недостаточно. Переезжать своими силами нередко проблематично и дорого – обычно приходится арендовать грузовые транспортные средства. Куда проще и удобнее заказать профессиональные офисные грузоперевозки, такая задача решается комплексно и от клиента требуется минимум усилий.
Преимущества заказа офисных грузоперевозок в компании Logistics Service:
• Большой опыт работы в данной сфере позволяет эффективно решать задачи любого уровня сложности.
• Вызов эксперта для оценки предстоящего переезда не будет стоить ни копейки.
• Услуги профессиональных грузчиков.
• Тщательная упаковка груза, в том числе оргтехники с применением лучших материалов.
• Собственный автопарк, в который входят фургоны различной грузоподъемности.
Если вас заинтересовали услуги офисного переезда и требуется консультация специалиста, то перейдите по ссылке http://www.pereezd-pro.ru/office_move/
Также можете связаться со специалистом компании Logistics Service по телефону: +7 (495) 648-66-47.
Контактная информация:
Logistics Service
Адрес: г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 39, стр.14, помещение № VII, комн. 37,42
E-mail: [email protected]
Телефон: +7(495)648-66-47
Сайт: http://www.pereezd-pro.ru/

На курорте «Имеретинский» состоялось всероссийское совещание министерства образования и науки РФ

Сочи, 6 июля 2017 года, – Курортный район «Имеретинский» сообщает о проведении на базе курорта с 4 по 5 июля межрегиональной конференции по оценке качества образования. В рамках мероприятия состоялось всероссийское совещание руководителей органов государственной власти регионов России в сфере образования с участием министра образования и науки России Ольги Васильевой.

В обсуждении вопросов, связанных с оценкой качества образования, на межрегиональной конференции приняли участие министр образования и науки РФ Ольга Васильева, заместитель министра образования и науки РФ Татьяна Синюгина, руководитель Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки Сергей Кравцов, руководство ФГБНУ «Федеральный институт оценки качества образования», представители крупнейших педагогических университетов, институтов и профильных издательств.

В ходе конференции обсуждались результаты национальных исследований качества образования, организация и проведение всероссийских проверочных работ, создание новой модели аттестации преподавателей, а также были подведены итоги и даны оценки общероссийским результатам выпускных экзаменов в этом учебном году.

Согласно данным управления по образованию и науке Сочи, в 2017 году 11 из 1731 выпускников городских школ набрали по 100 баллов на ЕГЭ по русскому языку, 207 набрали от 90 до 99 баллов. Экзамен по базовой математике сдавали 1724 человека, из них 772 выпускника получили оценку «отлично».

О курортном районе «Имеретинский»
«Имеретинский» (http://imeretinka.ru) – первый в России всесезонный курорт для отдыха и проживания. Построен структурами одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент». Инвестиции в проект составили более 24 млрд рублей. Расположен в Имеретинской долине, в экологически чистом месте, в 10 мин. езды от Международного аэропорта Сочи. Территория курорта «Имеретинский» составляет 153 га. Номерной фонд – 196 номеров и 2700 апартаментов. Во время Олимпиады в Сочи часть района использовалась в качестве основной Олимпийской деревни. За соответствие самым высоким требованиям в области экологичности и энергоэффективности район был признан победителем международного конкурса Green Awards. В 2016 году район стал победителем ежегодной национальной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинациях «Лучший проект рекреационного сектора» и «Лучший девелоперский проект» по версии FIABCI-Россия. В 2016 году в «Имеретинском» отдохнули 700 000 человек, а загрузка номерного фонда в летний сезон достигла 100%, побив рекорд по загрузке в период Олимипиады-2014.

О группе «Базовый Элемент»
«Базовый Элемент» (www.basel.ru) – одна из крупнейших динамично развивающихся промышленных групп в России. Группу формируют компании, которые контролируются или входят в сферу бизнес-интересов Олега Дерипаска. Структуры группы участвуют в управлении активами или непосредственно являются владельцами значительных долей в уставных капиталах компаний, работающих во многих секторах экономики: энергетическом, машиностроительном, финансовом, строительном, аэропортовом, сельскохозяйственном и других. Свыше 200 000 человек работают более чем на 100 предприятиях «Базового Элемента» в России, странах СНГ, Африке, Австралии, Азии, Европе и Латинской Америке. Многие из компаний играют ключевую роль в экономике и своих сегментах рынка, в том числе En+ Group, «Группа ГАЗ», «Базэл Аэро», «Главстрой Девелопмент» и другие.

Шоппинг на позитиве обеспечит BAZO.RU. Отзывы потребителей помогут не прогадать с покупкой

Большинство людей, совершающих покупки в интернет-магазинах, знают, что на публикуемые на сайтах отзывы о товарах и услугах абсолютно нельзя ориентироваться, так как они выдуманы. Это часто понятно уже в процессе их чтения – прилизанный текст, стандартный набор слов бросаются в глаза сразу. Хотя, конечно, ещё остаётся процент пользователей, доверяющих отзывам в Интернете. А как быть тем, кто гарантированно хочет получить правду о товаре? Для них, к счастью, заработал уникальный проект BAZO.RU. Здесь публикуются реальные отзывы, дается независимая экспертная оценка, что стало одним из лучших помощников для поклонников шоппинга. Наконец-то, дождались – теперь есть место в сети, где действительно можно узнать правдивое мнение о товарах и услугах.
Проект BAZO.RU, по словам его разработчиков, оказался успешным практически сразу. Да и как могло быть по-другому, когда здесь дается объективный анализ самым популярным рекламируемым в интернет-магазинах товарам. В частности, рассмотрим “Монастырский чай”. Рекламная кампания была настолько активной, что об этом продукте знают практически все пользователи сети. На сайте ему посвящена целая статья https://bazo.ru/monastyrskij-chaj/. Из неё можно узнать, помогает ли Монастырский чай в реальности при тех или иных заболеваниях и где точно его свойства чересчур преувеличены. В общем, можно получить настоящую объективную оценку, а затем решить, нужен такой товар или нет.
Или давайте рассмотрим и еще один пример – комплекс из 50 упражнений – https://bazo.ru/50-uprazhnenij-dlya-korrekcii-figury-ot-eleny-pose/. Все они ориентированы на людей, желающих сбросить лишние килограммы. Упражнения разработаны при участии известной олимпийской чемпионки Елены Посевиной, покорившей миллионы сердец своим мастерством в художественной гимнастике. Авторская методика относительно проста и это сразу подкупает. Заниматься по ней может каждый. И если ориентироваться на положительные отзывы, которых большинство, то становится ясно – комплекс из 50 упражнений действительно эффективен, вне всяких сомнений.
«Создав проект с реальными отзывами от покупателей интернет-магазинов, мы практически сразу привлекли к себе внимание. Мы не продаем места для фальшивых отзывов, не занимаемся продвижением товаров или услуг за деньги. Наша работа целиком и полностью нацелена исключительно на создание полезного информационного веб-ресурса для рядовых пользователей Интернета. Каждый теперь может зайти на наш сайт и узнать, какие реальные характеристики у нужного им товара и стоит ли доверять той или иной фирме, предлагающей какие-то услуги. Очень хочется надеяться, что вся информация на нашем проекте BAZO.RU помогает и будет помогать совершать успешные покупки», – прокомментировали цели нового проекта его разработчики.
Контактная информация:
E-mail: [email protected]
Сайт: https://bazo.ru/

Обратите внимание

Мелвилл Герман - Моби Дик, или Белый кит. Повести, 2010 год
store.cross-roads.ru
Pearson - Аудиокассета. Gogo Loves English 3
store.cross-roads.ru
Портмоне
soft.masterit.ru