Архив метки: первичный

ЖК «Зеленые Аллеи» – новая акция «Скидка во имя любви»

1517839892

На пороге романтичный праздник влюбленных «День Святого Валентина». А ГК «МИЦ» видимо тоже решила признаться в любви к своим клиентам. В ЖК «Зеленые Аллеи» и других проектах холдинга стартовала новая акция ‒ «Скидка во имя любви»!

Согласно условиям эксклюзивного предложения, клиенты ГК «МИЦ», решившие приобрести квартиру в период с 9 февраля по 18 февраля 2018 года, получают дополнительный дисконт 14 %. Согласны, что это горячее предложение способно согреть в самый холодный месяц?

Не стоит забывать о том, что кроме новых, так сказать «тематических» акций, приуроченных к какому-нибудь празднику, в ГК «МИЦ» действуют и дисконтные предложения на постоянной основе. К ним относится, например, акция «Субсидия молодым семьям». Согласно условиям акции, молодые семьи могут рассчитывать на скидку до 10%. Солидный подарок для молодоженов. С такими щедрыми предложениям от ГК «МИЦ» вить семейное гнездышко комфортнее и проще.

Неудивительно, что со столь клиентоориентируемым подходом, ГК «МИЦ» вошла в Топ-10 самых успешных компаний. А знаете почему? Аналитический центр компании ЦИАН исследовал объем выручек застройщиков Москвы и Московской области от сделок по ДДУ. И что в итоге? Аналитики подсчитали, что 50% от реализации жилья на первичном рынке недвижимости приходится на 10 строительных компаний. В этом рейтинге ГК «МИЦ» заняла 7-е место.

Даже в условиях жесткой конкуренции и мощного насыщения первичного рынка строительства и недвижимости, застройщик ГК «МИЦ» предлагает самые интересные проекты, отличающиеся повышенным комфортом. Наверное, все согласятся, что жилой комплекс «Зеленые Аллеи» обладает высоким уровнем развития социальной инфраструктуры, прекрасным территориальным расположением и главное – адекватной ценой на квартиры. 

ГК «МИЦ» в ТОПе-10 по объемам сделок ДДУ

Аналитический центр компании ЦИАН провел масштабное исследование и подвел итоги, касающиеся объемов выручки застройщиков Московской области от сделок по ДДУ – договору долевого участия. Девелопер «МИЦ» вошел в ТОП-10 строительных компаний, получивших наибольшую выручку на рынке первичного жилья Москвы и Московского региона.

В общей сложности, согласно данным экспертов-аналитиков компании ЦИАН, было заключено сделок по договорам ДДУ на сумму 794,8 млрд. рублей. Их них половина, то есть, 50% пришлось на 10 ведущих строительных компаний. ГК «МИЦ» заняла 7 позицию в этом рейтинге «титанов».

Что же, титанические усилия застройщика ГК «МИЦ» приносят колоссальные плоды. Результатом деятельности холдинга является признание не только экспертов, но и благодарность покупателей квартир. ГК «МИЦ» с блеском выполняет свою основную миссию – реализация комфортабельных квартир в современных благоустроенных комплексах по максимально доступным ценам.

В настоящем рынок первичного жилья насыщен разнообразными проектами. Как группе компаний «МИЦ» удается быть в авангарде, занимать генеральные позиции и не сдавать их? Этот застройщик, кроме выгодных цен, постоянно запускает для своих клиентов различные акции и спецпредложения. Вот свежий пример.

По 18 февраля 2018 года действует акция – «Скидки во имя любви». В рамках этого предложения, покупатели могут получить дополнительную скидку до 14% на покупку апартаментов в сити-комплексе «Барбарис».

Еще одна акция, кстати, действующая на постоянной основе – «Субсидия молодым семьям». Молодые семейные люди могут рассчитывать на скидку до 11% от стоимости апартаментов в московском многофункциональном сити-комплекс «Барбарис». 

Превратится ли Ростов-на-Дону в однокомнатный город?

Более 50% строящегося в донской столице жилья в МКД — однокомнатные квартиры, если судить по проектным декларациям. Эксперты оценили перспективы первичного рынка на 2017 год и далее.

Проектное количество квартир в выданных за год разрешениях на строительство в г. Ростове-на-Дону составляло в 2010 г. 8 525 квартир, в 2015 г. – 14 362 квартиры, в 2016 г. – 34 817 квартир. Более 50% всех строящихся квартир, судя по проектным декларациям, – однокомнатные.

Такие данные привел на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства», прошедшей 17 марта 2017 г. в рамках специализированной выставки «СТИМэкспо» дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев.

По его данным, средняя площадь квартир во вводимых многоквартирных домах (МКД) неуклонно уменьшалась с 59,6 кв. м. в 2011 г. (максимальное значение) до 51,2 кв. м. – в 2016 г. Более того, если брать в расчет выданные разрешения на строительство в 2016 г. еще не введенных в эксплуатацию домов, то этот показатель уменьшился до 45,6 кв. м.

Интересен еще один приведенный в докладе показатель – обеспеченность населения жильем в 2010 г. по городу составляла 22,3 кв. м. на 1 жителя города, в 2016 г. этот показатель вырос до 25,9 кв. м./чел., а в 2019 г. ожидается на уровне 28,1 кв. м./чел.

По словам Игоря Смолева, в целом по Ростову-на-Дону средний процент проданных квартир в сданных в эксплуатацию МКД составил в 2016 г. 88,4%. Наиболее востребованными (64,7%) по стоимости в 2016 г. были квартиры, находящиеся в диапазоне 1-2,499 млн. рублей. Еще 32,7% – квартиры, стоившие от 2,5 до 4,999 млн. рублей. Эта тенденция продолжится и в 2017 г., т.к. покупательная способность населения не высока.

На сегодняшний день в Ростове-на-Дону не реализовано примерно на 20% больше квартир в новостройках, чем в 2015 г. Для застройщика это – замороженный капитал, – добавила руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ–недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РГЭУ (РИНХ) Галина Пивоварова.

По ее словам, объем предложений в кв. м. в Ростове-на-Дону с разбивкой по сегментам в феврале 2017 г. был следующим: эконом-класс — более 1255 тыс. кв. м., комфорт — около 274 тыс. кв. м., бизнес-класс — свыше 180 тыс. кв. м., премиум — более 17,3 тыс. кв. м. Всего в феврале ростовский рынок предлагал более 1,7 млн. кв. м. жилья.

Как сообщила эксперт, 51 380 рублей за кв. м. – средняя цена предложения на первичном рынке в Ростове в начале 2017 г. На вторичном цены выше более чем на 20%. Даже в том случае, когда цены сравниваются, а такие случаи есть, то, учитывая уровень жизни, который обеспечивает первичный рынок, предпочтение отдается новостройкам.

В новостройках покупатель получает более удобные условия проживания в комплексе, благодаря собственной инфраструктуре проекта. Сейчас застройщики продают уже не конкретную квартиру, а образ жизни, который создан в этом комплексе. А единственное преимущество вторичного рынка – возможность для покупателя приобрести жилье именно в той локации, которая ему нужна, – добавила Галина Пивоварова.

Перспективы развития рынка жилой недвижимости в донской столице Галина Пивоварова охарактеризовала так: в 2017 году рынок недвижимости ждет рецессия. Это обусловлено влиянием следующих факторов: сокращение объемов строительства (из-за снижения ликвидности жилья); снижение платежеспособного спроса.

В то же время, эксперт назвала факторы, которые могут способствовать стабилизации рынка: снижение ставок на ипотечное кредитование; помощь со стороны региональных властей и Правительства; усиление государственной поддержки строительства. Под последним понимается регулирование цен на техприсоединение новостроек к инженерной инфраструктуре. По данным эксперта, сегодня в Ростове-на-Дону общая стоимость присоединения к инженерным коммуникациям доходит до 5000 р. за кв. м.

На конференции прозвучали различные мнения. Как о продолжении тренда незначительного снижения стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, так и о ее незначительном росте. Как о дальнейшем снижении ставок по ипотечным кредитам, так и об их относительном замораживании. Но то, что по комфортности проживания новостройки существенно опережают вторичный рынок, подтвердили все эксперты,- добавила модератор конференции — директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик”Феникс-Инвест” входит в многопрофильную ГК “Феникс” и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости – в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту “Феникс-Инвест” выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами – гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика – компании “Феникс-Инвест”.

Издательство “Феникс” (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

“Феникс+” основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. “Феникс+” предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО “Феникс-Презент” более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected].

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/prevratitsya-li-rostov-na-donu-v-odnokomnatnyj-gorod-

PENNY LANE REALTY сообщают о закрепившемся тренде на премиальном загородном рынке

Москва, 14 ноября 2016 года – Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY сообщают о закрепившемся тренде на премиальном загородном рынке: реализованный спрос на вторичный рынок более чем вдвое превысил спрос на первичный. Исследование проводилось в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 15 млн руб.

Традиционным для докризисного периода был существенный разрыв спроса между вторичным и первичным рынками в пользу последнего. Так, в 2013 году на первичном рынке было зафиксировано 66% продаж, в то время как на вторичном – 34% соответственно. Соотношение начало меняться уже в 2014 году, а к настоящему моменту мы видим зеркальную картину: 62% сделок заключено на вторичном рынке и лишь 38% на первичном.

Отметим, что за неполный 2016 год на первичном рынке заключено на 70% сделок меньше, чем в 2013. Снижение реализованного спроса на вторичном рынке куда менее значительно – всего на 3,5%.

«Причин этому явлению немало, – комментирует директор Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын, – это и более широкий ассортимент вторичного рынка, и дефицит новых проектов на первичном рынке, и желание покупателей переехать в обжитой поселок в готовый дом. Но главный фактор – это стремление сэкономить на ремонте и меблировке, иными словами – растущий спрос на готовые дома под ключ. Вероятно, ситуацию изменил бы новый подход застройщиков к формированию предложения и появление на первичном рынке готовых домов под ключ».

Где продаются коттеджи в 2016 году

Москва, 9 ноября 2016 года – Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ самых продаваемых поселков премиального класса в 2016 году. В рейтинге учитывались объекты стоимостью от 20 млн руб.
Всего за 3 квартала 2016 года эксперты PENNY LANE REALTY зафиксировали 129 сделок на первичном рынке премиальной загородной недвижимости, а за весь 2015 год – 276. Доля продаж в топовых поселках составляет 55% от всего объема сделок на первичном рынке в текущем году.

На первом месте топа самых продаваемых проектов – «Ренессанс парк» (Новорижское шоссе, 19 км), где за 3 квартала текущего года заключено 26 сделок. Для сравнения – за весь прошлый год в поселке было зафиксировано лишь 19 сделок.

Второе место достается поселку «Ильинка», расположенному в 12 км по одноименному шоссе, где за текущий год заключено 16 сделок против 26 в 2015 году. Проект второй год подряд сохраняет за собой второе место в рейтинге.

Третье место заняли сразу два проекта. В первую очередь, поселок Park Avenue (Новорижское шоссе, 25 км), где количество сделок по сравнению с 2015 годом снизилось почти в три раза – с 23 сделок до 8. Тем не менее, проект занимает те же позиции, что и в прошлом году. С аналогичными показателями попадет в рейтинг поселок «Пестово» (Дмитровское шоссе, 25 км). За три прошедших квартала здесь заключено 8 сделок, а за весь 2015 год продаж было 11 (при этом поселок поднялся на три пункта вверх).

На четвертое место опустился относительно прошлого года поселок Millennium Park, где продажи сократились в 6 раз: с 42 сделок в 2015 году до 7 в 2016-м.

Замыкает топ проект «Западная резиденция» (Можайское шоссе, 19 км), где эксперты зафиксировали 6 сделок в 2016 году, что вполне сопоставимо с показателями прошлого года.

image001

Обратите внимание

Гир Алан - Роспись по стеклу: 20 чудесных проектов в стиле модерн, 2008 год
store.cross-roads.ru
Дюма Александр - Двадцать лет спустя
store.cross-roads.ru
Sinclair Andrew - Anatomy of Terror, 2004 год
store.cross-roads.ru