Tag Archives: собственность

Как администрация родовой дом отбирала

Сто лет назад семейство Шигиных из города Тверь построило дом на улице Достоевского. Поколениями семейство проживало в нем, но в 2007 году с домом начали происходить странные вещи. Нет, ничего сверхъестественного, история сугубо бытовая, но от того не менее интересная.

На закате СССР по адресу: ул. Достоевского, д. 44, находилось два дома – упомянутый выше дом семейства Шигиных и кооперативный дом, принадлежащий горсовету, а после распада СССР – администрации города Тверь. Кооперативный дом был крайне ветхим, признан аварийным и в конце 90-х был снесен, а жильцы благополучно расселены. Дом Шигиных, несмотря на старость постройки, остался нетронутым, и семья продолжила жить в нем, ухаживать за ним, поддерживать в надлежащем состоянии.

В середине 2000-х в России началась реформа, основной задачей которой стало создание Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне – ЕГРН). Всем объектам недвижимости стали присваиваться кадастровые номера, в том числе и дому Шигиных.

И сейчас – о странном. В 2007 году в реестре обнаружился некий сервитут по указанному адресу. Для непосвященных – это право безвозмездного пользования, чаще всего – право прохода через земельный участок. Логично предположить, что раз на участке раннее находился кооперативный дом, находящийся в собственности Администрации г. Тверь, то и земля под ним тоже находится в ее собственности. В этом ничего странного нет. Однако при регистрации права на недвижимость администрацией не был учтен факт нахождения на участке ныне снесенного дома, а вот про право собственности они не забыли, и в результате… ПОЛОВИНА ДОМА ШИГИНЫХ (даже больше) СТАЛА СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТВЕРЬ, которая не только не имела отношения к строительству и содержанию их дома, а которой на момент постройки вообще не существовало!

Рассмотрим такое деление подробнее:

Дом Шигиных с кадастровым номером 69:40:040****:*6 площадью 51,5 кв.м. находится в долевой собственности Шигина А.В. (доля 42/100) и Администрации г. Тверь (доля 58/100). Как так? Как Администрация получила право собственности на чужое имущество и почему именно в таких долях? Как получила – описано выше, вспомнили про недвижимость на участке, но забыли, что снесли свою постройку. Но вот доли…

Росреестр сообщает, что на участке также числится постройка с кадастровым номером 69:40:040****:*71, площадью 52,1 кв.м., с назначением «жилое помещение», но с указанием об отсутствии данных об объекте недвижимости в части характеристик объекта и собственности. Лишь указано, что этот объект находится в пределах дома Шигиных. Интересно, каким образом объект недвижимости большей площади в него поместился. Неувязочка. Вернее, техническая ошибка, и эти сведения отражают характеристики снесенного дома. Если сложить площади дома Шигиных и этого призрака, и посмотреть их соотношение, то с учетом технических пристроек снесенного дома, погрешности долей, мы получим такое же процентное соотношение, как и в установленных долях в праве на дом Шигиных.

Вскрылось это недавно, и сказать, что семейство Шигиных удивилось – не сказать ничего. Администрация по ошибке получила в собственность больше половины их дома и говорит – выкупайте! А сами не предпринимают никаких действий к содержанию дома. Да и у Шигиных связаны руки – дом чахнет на глазах, ремонтировать его боятся, поскольку страшно трогать муниципальную собственность. Условия в доме кошмарные.

Шигины обращались даже к губернатору Тверской области. К сожалению, безрезультатно.

В настоящее время по данному факту идут суды, но об описанных фактах в части регистрации права стало известно лишь сейчас. Решение суда первой инстанции, логично, не в пользу Шигиных. Логично, но неправильно. В настоящее время дело находится на рассмотрении в вышестоящем суде. Да, возможно, что с технической точки зрения, администрация поступает законно. Но неправильно, несправедливо и бесчеловечно по отношению к людям, во благо которых должны работать.

ЖК «Загорье»: всем покупателям – подарки!

Москва, 11 ноября 2016 года. – Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость сообщает о предложении дополнительных бонусов для покупателей квартир в готовых домах ЖК «Загорье», среди которых – максимальный дисконт в размере 15% плюс квадратные метры в подарок. Акция продлится только до конца года.

В ЖК «Загорье», в домах по адресам: ул. Михневская, д. 8 и ул. Ягодная, д. 8, корп. 1, – появились беспрецедентные возможности приобретения ряда объектов – по акции, объединяющей предоставление скидки и квадратных метров в качестве бонуса:
— дисконт 15% и до 5 кв. м в подарок – для покупателей 1-комнатных квартир;
— дисконт 15% и до 8 кв. м в подарок – для покупателей 2-комнатных квартир.

Большая часть квартир, на которые распространяются данные условия, оформлена в собственность.

Условием получения как дисконтных, так и бонусных преимуществ является 100%-ная оплата покупки или одобренный ипотечный кредит.

Для покупателей остальных жилых объектов в ЖК «Загорье» (при оплате в размере 100% или при использовании ипотечного кредита, в том числе и с господдержкой) предусмотрена скидка 15%. Также для всех квартир в собственности есть опция использования военной ипотеки.

Дисконт распространяется и на покупки с рассрочкой платежа.
Предлагается несколько вариантов:
— при рассрочке до 3 месяцев – скидка 10%;
— при рассрочке от 3 месяцев до 1 года – скидка от 3% до 8% в зависимости от длительности рассрочки и размера первоначального взноса.

Покупателям двух квартир в этом ЖК гарантированы дополнительные бонусы: машино-место в подарок плюс скидка 5%.

Действие акции продлится до конца 2016 года.

Минимальная цена предложения в комплексе:
– однокомнатные квартиры – 4,54 млн рублей;
– двухкомнатные квартиры – 7,7 млн рублей (плюс выгода по акции «квадратные метры в подарок» – от 770 т. рублей);
– трехкомнатные квартиры – 12,31 млн рублей.

Со всеми подробностями приобретения объектов можно ознакомиться в офисе Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость по адресу: Зубовский б-р, д.21-23, стр.1 (станция метро «Парк культуры»).

ЖК «Загорье» расположен в ЮАО Москвы, в 15 минутах транспортом от станции метро «Царицыно», по адресам: ул. Ягодная, д. 4, 6, 8, корп. 1, 2, 3, ул. Михневская, д. 8. Из окон многих квартир открываются прекрасные панорамные виды: комплекс соседствует с Герценским лесопарком и Бирюлевским дендропарком, рядом – живописные пруды с обустроенными набережными и прогулочными дорожками. Большинство квартир в комплексе представлено к продаже с готовой отделкой, при этом часть из них уже оформлена в собственность.

Новостройки в ЖК «Загорье» имеют удобный выезд на МКАД и в центр города через Липецкую улицу. В шаговой доступности от комплекса находится ж/д станция Бирюлево Пассажирская, от которой на электричке за 20-25 минут можно доехать до Павелецкого вокзала.

Теги: новостройки, ЖК «Загорье», Восточное Бирюлево

Обратите внимание

Книжный дом (Минск) - Лисичка-сестричка. Сказки о животных, 2010 год
store.cross-roads.ru
ФОЛИО Обмен
soft.masterit.ru
Шифровальщик
soft.masterit.ru