Tag Archives: Вся недвижимость

Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!

фото: Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!После прочтения этой статьи вы разорвёте отношения со своим риелтором! Почему недвижимость не продаётся? Как продать быстро и выгодно, учитывая кризис на рынке? Как риелторы обманывают собственников? На эти вопросы ответил Фанис Сафиуллин — эксперт по продаже недвижимости и инвестициям с восьмилетним опытом. Фанис помог собственникам продать и купить более 300 объектов недвижимости по всей России.

Начну с хороших новостей! На рынке недвижимости, сделки как были, так есть и будут в достаточном количестве. Объём выдачи ипотеки в России за 2022г. уже превысил 2,6 трлн.руб. А по статистике Росреестра 60% сделок проходят за наличный расчёт. Недвижимость не продаётся, потому что вашему риелтору это не выгодно. Предложения о покупке поступают чаще, чем вы думаете, просто вы о них не знаете.

Топ-3 причины почему недвижимость не продаётся:

1.     Показы есть, а предложений нет!

Покупатель может предлагать сумму ниже и риелтор понимает, что получит маленькую комиссию, а ему это не интересно и поэтому он не озвучивает вам эти предложения. И второе, риелтор уже заранее знает какой объект хочет продать клиенту и ваш объект показывает только для того, чтобы сравнить, а для вас создать иллюзию показа.

2.     Договор на оказание риелторских услуг

Агентство платит бонусы за выполнение плана по заключённым договорам. К сожалению, большинство риелторов гонясь за договорами, не уделяют внимания продаже объекта. Подписав договор, собственник обязан выполнить его условия и если он находит клиента сам, то все равно должен выплатить комиссию риелтору.

3.     Продажей занимаются 5–10 риелторов сразу

Многие собственники считают, что чем больше они подключат риелторов, тем быстрее выйдут на сделку, но это не так. Потому что, все риелторы выкладывают объявления на одних и тех же площадках. Клиент, видя 10 одинаковых объявлений, настораживается и думает, что это фейк.

Вдобавок скажу, вы не видите результата, потому что не знаете всех этапов продажи, а значит не делаете нужных действий. Приведу пример: вы находитесь в точке А (желание продать объект) и хотите добраться до точки Б (продажа), но вы не знаете, как туда прийти, от этого появляются страхи и сомнения, и вы перекладываете ответственность за продажу на риелтора, а потом выслушиваете 1000 причин почему не продаётся. Возможно, вам уже делали предложение о покупке, вы от него отказались и сейчас понимаете, что оно было выгодное. Знакомо?

Современный рынок недвижимости вынуждает заниматься продажей самостоятельно, чтобы ускорить этот процесс. Рынок так быстро растёт, что сейчас на 1 риелтора приходится по 50 собственников.

Как правило, профессиональный риелтор, продаёт один объект недвижимости от двух недель до месяца. С уверенностью вам скажу, что вы можете сделать то же самое, если будете знать все этапы продажи и воспользуетесь моими советами в шпаргалке! Я помог уже более 100 собственникам без опыта в риелторском деле продать свою недвижимость самостоятельно, при этом сэкономив до 10% от стоимости объекта.

Вот их результаты:

Ольга Шитина продала свой объект ровно за две недели. Сэкономила на комиссии риелторов 350.000 руб.

Елена Аксенова продала квартиру за три недели. Сэкономила на комиссии риелторов 85.000 руб.

Какие еще существуют серые схемы риелторов и страхи собственников, препятствующие продаже недвижимости, я подробно рассказываю на своём практикуме, который состоит из 4 коротких видео-уроков.

Пройдите БЕСПЛАТНЫЙ практикум, где вы:

⁃ Получите подробные рекомендации, как написать продающее объявление.

⁃ Поймёте, как общаться с потенциальными покупателями и сэкономить до 90% вашего времени.

⁃ Получите список документов для сделки 

⁃ Узнаете 7 причин, почему ваш объект не продаётся.

Я даю практические задания, которые неизбежно приведут вас к продаже недвижимости. По моей методике собственники продают свои объекты быстро и выгодно. Если хочешь так же, переходи по ссылке прямо сейчас.

фото: Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!

Газпромбанк включил в свои ипотечные программы квартиры в ЖК Nagatino i-Land

Покупатели квартир в жилом комплексе Nagatino i-Land смогут оформить ипотеку в Газпромбанке. Банк предлагает полную линейку ипотечных программ, в том числе ипотеку с господдержкой.

Nagatino i-Land — новый жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в 5 минутах пешком от метро «Технопарк». Комплекс с двух сторон окружен набережными Москвы-реки.  Жк представляет собой уникальное сочетание транспортной доступности, оригинальной архитектуры и развитой инфраструктуры. 

Газпромбанк предлагает ипотеку на жилье в новостройках, а также действуют программы для приобретения квартир на вторичном рынке и рефинансирования ранее взятых кредитов. 

Новый ЖК в Калининградской области вошел в список аккредитованных новостроек Газпромбанка

В список объектов, аккредитованных Газпромбанком, вошел ЖК «Санкт Лоренц» в городе Светлогорск Калининградской области. Покупатели квартир в ЖК могут воспользоваться ипотечными программами Газпромбанка, в числе которых ипотека с господдержкой. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов. 

Комплекс, располагается вблизи моря в курортном городе Светлогорск. Внешний облик фасадов выполнен в классическом стиле. Выгодное транспортное расположение дает возможности добраться до значимых мест области. 

В Газпромбанке можно получить ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке. Банк также предлагает ипотечные программы для вторичного рынка и рефинансирования 

ранее взятых кредитов. 

Проект HighWay — самый продаваемый апарт-комплекс Москвы

фото: Проект HighWay - самый продаваемый апарт-комплекс Москвы

Проект HighWay, который ГК «Гранель» возводит рядом с метро «Волгоградский проспект», занял первое место в ТОП-10 самых востребованных апарт-комплексов Москвы. Рейтинг составлен по итогам 2022 года компанией «Бон Тон».

В комплексе HighWay было реализовано больше всего апартаментов – доля рынка составила 11,4%. Продажи в проекте возросли в 2 раза по сравнению с 2021 годом.

Комплекс апартаментов HighWay неоднократно попадал в рейтинги популярности среди покупателей. А по итогам 2022 года объект также стал лидером ТОП-10 проекта Urban Awards по критерию «Репутация застройщика». Исследование опубликовано в специальном выпуске Forbes Real Estate.

HighWay привлекает покупателей доступной ценой, удобной локацией, удачными планировками и собственной инфраструктурой. До станции метро «Волгоградский проспект» можно дойти за минуту, а оттуда за 3 станции доехать до сердца Москвы — Китай-города. На автомобиле удобно выезжать на Волгоградский проспект и на ТТК – как в центр, так и в область. Вокруг район со сложившейся инфраструктурой: магазинами, ресторанами, школами, вузами, детскими садами, спортивными центрами. При этом в комплексе предусмотрены и собственные объекты сферы услуг – можно будет в тапочках спуститься за кофе с круассаном или сходить на фитнес и в бассейн. Функциональные планировки позволят воплотить все дизайнерские идеи, а окна с увеличенным остеклением наполнят апартаменты светом. 

Жилой комплекс в Ростове-на-Дону аккредитован в Газпромбанке

ЖК «Сиреневый квартал» в Ростове-на-Дону вошел в список аккредитованных объектов Газпромбанка. Это позволит оформить в банке ипотеку на приобретение квартиры. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов.

ЖК «Сиреневый квартал» распложен в перспективном и экологически чистом районе г. Ростова-на-Дону — на улице Вересаева. В шаговой доступности расположено множество магазинов, спортивных и торговых центров, школ, детских садов и других объектов инфраструктуры.

В Газпромбанке можно получить ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке. Банк также предлагает ипотечные программы для вторичного рынка и рефинансирования 

ранее взятых кредитов. 

ЖК в Ставрополе пополнил список аккредитованных новостроек Газпромбанка

ЖК «Российский» в Ставрополе прошел аккредитацию в Газпромбанке. Это значит, что покупателям квартир доступны ипотечные кредиты банка, в числе которых ипотека с господдержкой. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов. 

ЖК «Российский» гармонично продолжает развитие юго-западного района Ставрополя. Примыкает к Владимирской площади и историческому музейно-выставочному комплексу.

Газпромбанк предлагает ипотеку на жилье в новостройках, а также действуют программы для приобретения квартир на вторичном рынке и рефинансирования ранее взятых кредитов. 

ЖК «Дуэт» вошел в список аккредитованных новостроек Газпромбанка

Жилой комплекс «Дуэт» в Хабаровске включен в список объектов, аккредитованных Газпромбанком. Это позволяет получить в банке ипотечный кредит на приобретение квартиры в ЖК. 

ЖК «Дуэт» с благоустроенной придомовой территорией, безопасными детскими площадками, сквозными подъездами и подземным паркингом расположен в экологически чистом районе Хабаровска. Свежий воздух и развитая инфраструктура – отличительные особенности месторасположения нового ЖК.

Газпромбанк предлагает ипотеку на жилье в новостройках, а также действуют программы для приобретения квартир на вторичном рынке и для рефинансирования ранее взятых кредитов. 

Газпромбанк аккредитовал ЖК «8 Марта» в Уфе

В список объектов, аккредитованных Газпромбанком, вошел ЖК «8 Марта». Покупатели квартир в ЖК могут воспользоваться ипотечными программами банка, в числе которых ипотека с господдержкой. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов. 

ЖК «8 Марта» расположен в зеленой зоне Уфы с прямым транспортным доступом к проспекту Октября. В микрорайон будет проходить автобусный маршрут. На территории жилого комплекса «8 Марта» запланировано строительство детского сада. Во дворах будут удобные и безопасные игровые площадки. Для автовладельцев выделено достаточное количество парковочных мест.

Газпромбанк предлагает ипотеку на жилье в новостройках, также действуют программы для приобретения квартир на вторичном рынке и для рефинансирования ранее взятых кредитов. 

ЖК в Ставрополе пополнил список аккредитованных новостроек Газпромбанка

ЖК «Российский» в Ставрополе прошел аккредитацию в Газпромбанке. Это значит, что покупателям квартир доступны ипотечные кредиты банка, в числе которых ипотека с господдержкой. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов. 

ЖК «Российский» гармонично продолжает развитие юго-западного района Ставрополя. Примыкает к Владимирской площади и историческому музейно-выставочному комплексу.

Газпромбанк предлагает ипотеку на жилье в новостройках, а также действуют программы для приобретения квартир на вторичном рынке и рефинансирования ранее взятых кредитов. 

Жилой комплекс в Ростове-на-Дону аккредитован в Газпромбанке

ЖК «Сиреневый квартал» в Ростове-на-Дону вошел в список аккредитованных объектов Газпромбанка. Это позволит оформить в банке ипотеку на приобретение квартиры. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов.

ЖК «Сиреневый квартал» распложен в перспективном и экологически чистом районе г. Ростова-на-Дону — на улице Вересаева. В шаговой доступности расположено множество магазинов, спортивных и торговых центров, школ, детских садов и других объектов инфраструктуры.

В Газпромбанке можно получить ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке. Банк также предлагает ипотечные программы для вторичного рынка и рефинансирования 

ранее взятых кредитов. 

Обратите внимание

ActFax
soft.masterit.ru
«Ну, Погоди!» — эмулятор электронной игры
soft.masterit.ru
Волшебные краски для малышей
soft.masterit.ru